2016-2020年河源市房地产市场深度研究及发展战略咨询报告

第一章 2014-2016年全球及中国房地产市场发展分析

　　第一节 2014-2016年全球房地产市场发展分析

　　　　一、国际宏观经济环境分析

　　　　（一）国际宏观经济分析

　　　　（二）国际宏观经济预测

　　　　二、全球房地产市场发展状况

　　　　三、全球房地产商投资额分析

　　　　四、全球房地产市场交易情况

　　　　五、全球房地产重点区域分析

　　　　（一）美国房地产市场分析

　　　　（二）欧洲房地产市场分析

　　　　（三）香港房地产市场分析

　　　　（四）台湾房地产市场分析

　　第二节 2014-2016年中国房地产市场发展分析

　　　　一、房地产开发景气指数

　　　　二、土地开发及购置情况

　　　　三、房地产开发投资情况

　　　　四、房地产开发资金来源

　　　　五、房地产市场供给分析

　　　　（一）房屋施工面积

　　　　（二）房屋竣工面积

　　　　（三）房地产供给结构

　　　　六、房地产市场需求分析

　　　　（一）商品房市场销售情况

　　　　（二）房地产企业销售业绩

　　　　七、房地产市场价格分析

　　　　 

第二章 中国二三线城市房地产发展概述

　　第一节 中国二三线城市土地市场

　　　　一、一线城市房地产复苏情况分析

　　　　二、二三线城市土地市场供给概况

　　　　三、房企主战场向二三线城市转移

　　第二节 中国二三线城市房地产市场

　　　　一、二三线城市房地产市场成交情况

　　　　二、二三线城市商品住宅存量情况

　　　　三、房地产重心向二三线城市转移

　　　　四、房企加快布局二三线城市市场

　　第三节 中国二三线城市房地产市场价格分析

　　　　一、全国大中城市房地产价格变动分析

　　　　二、二三线城市房地产市场价格分析

　　　　三、二三线城市房价走势上涨的主因

　　第四节 二三线城市房地产市场开发模式

　　　　一、城市综合体的模式

　　　　二、城市发展运营商的模式

　　　　三、城投的模式

　　　　四、城中村的模式

　　　　 

第三章 2014-2016年河源市房地产市场环境分析

　　第一节 河源市房地产地域环境分析

　　　　一、地理位置

　　　　二、自然环境

　　　　三、生态气候

　　　　四、资源分布

　　第二节 河源市房地产宏观经济环境分析

　　　　一、河源市GDP增长情况

　　　　二、河源市固定资产投资

　　　　三、河源市居民收支情况

　　　　四、河源市产业结构分析

　　第三节 河源市房地产市场政策环境

　　　　一、政策环境综述

　　　　二、房地产政策

　　　　三、重要政策分析

　　第四节 河源市房地产行业社会环境分析

　　　　一、人口数量分析

　　　　二、消费市场分析

　　　　三、招商引资情况

　　　　四、居民住房情况

　　　　 

第四章 2014-2016年河源市建筑业发展状况分析

　　第一节 2014-2016年河源市建筑业产值情况

　　第二节 2014-2016年河源市建筑业经济指标

　　　　一、建筑业企业数量规模

　　　　二、建筑业资产规模分析

　　　　三、建筑业负债规模分析

　　　　四、建筑业收入规模分析

　　　　五、建筑业利润规模分析

　　第三节 2014-2016年河源市建筑业供需分析

　　　　一、建筑业房屋施工面积

　　　　二、建筑业房屋竣工面积

　　　　 

第五章 2014-2016年河源市土地市场分析

　　第一节 河源市城市规划布局

　　第二节 河源市土地供应分析

　　　　一、土地推出情况

　　　　二、土地推出分布

　　第三节 河源市土地成交分

　　　　一、土地成交状况

　　　　二、土地成交分布

　　第四节 河源市用地供应计划

　　　　 

第六章 2014-2016年河源市房地产市场分析

　　第一节 河源市房地产投资开发分析

　　第二节 河源市房地产市场供需分析

　　　　一、房地产供应状况

　　　　二、商品房销售情况

　　　　三、房地产成交分析

　　　　四、二手房市场分析

　　第三节 河源市房地产楼盘分析

　　　　一、河源市房地产推盘情况

　　　　二、河源市房地产优惠盘情况

　　第四节 河源市房地产价格走势

　　　　一、商品住宅价格走势

　　　　二、主要楼盘价格情况

　　第五节 河源市安居工程建设情况

　　　　一、保障房项目开工情况

　　　　二、新增租赁补贴户数

　　　　三、新增廉租住房规模

　　　　四、新增经适房规模

　　　　五、新增公租房规模

　　　　 

第七章 河源市市房地产重点企业分析

　　第一节 企业一

　　　　一、企业基本情况

　　　　二、企业经营情况

　　　　三、企业资质情况

　　　　四、企业开发项目

　　第二节 企业二

　　　　一、企业基本情况

　　　　二、企业经营情况

　　　　三、企业资质情况

　　　　四、企业开发项目

　　第三节 企业三

　　　　一、企业基本情况

　　　　二、企业经营情况

　　　　三、企业资质情况

　　　　四、企业开发项目

　　第四节 企业四

　　　　一、企业基本情况

　　　　二、企业经营情况

　　　　三、企业资质情况

　　　　四、企业开发项目

　　第五节 企业五

　　　　一、企业基本情况

　　　　二、企业经营情况

　　　　三、企业资质情况

　　　　四、企业开发项目

　　　　 

第八章 二三线城市房地产市场投资分析

　　第一节 中国房地产市场投资现状

　　　　一、投资状况及增速

　　　　二、房地产供应状况

　　　　三、房地产成交状况

　　　　四、分区域投资状况

　　第二节 二三线城市房地产投资环境分析

　　　　一、投资吸引力

　　　　二、经济发展

　　　　三、房地产投资

　　　　四、商品房销售

　　　　五、土地市场

　　　　六、人口与城市化

　　　　七、居民购买意愿

　　　　八、居民购买力

　　　　九、人均可支配收入

　　　　十、未来走势展望

　　第三节 二三线城市房地产市场投资机遇

　　　　一、二三线城市成房地产市场投资热点

　　　　二、二三线城市房地产市场发展潜力

　　　　三、二三线城市未来将成房企投资重点

　　第四节 二三线城市商业地产投资分析

　　　　一、二三线城市商业地产投资机会

　　　　二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾

　　　　三、二三线城市商业地产投资建议

　　　　 

第九章 2016-2020年河源市房地产市场前景分析

　　第一节 房地产市场发展前景分析

　　　　一、中国房地产业中长期发展目标

　　　　二、“十三五”保障房建设发展规划

　　　　三、中国房地产投资前景分析

　　第二节 河源市房地产市场需求趋势及前景

　　　　一、河源市房地产市场需求趋势

　　　　二、河源市房地产市场需求前景

　　第三节 河源市房地产市场价格趋势

　　第四节 河源市商业地产投资前景分析

　　　　 

第十章 2016-2020年河源市房地产投资风险及策略分析

　　第一节 2016-2020年河源市房地产市场的投资风险

　　　　一、影响河源市房地产市场发展的风险

　　　　二、河源市房地产面临结构性失调

　　　　三、河源市房地产市场存在的风险

　　第二节 2016-2020年河源市房地产市场风险规避及控制策略

　　第三节 2016-2020年河源市房地产发展策略建议

　　　　 

第十一章 河源市房地产企业发展战略分析

　　第一节 企业应对房地产周期波动的经营策略

　　　　一、资本运作策略

　　　　二、土地储备策略

　　　　三、业务组合策略

　　　　四、区域互补策略

　　第二节 房地产企业发展管理分析

　　　　一、成本控制策略

　　　　二、定价策略分析

　　　　三、竞争策略分析

　　　　四、并购重组策略

　　　　五、融资策略分析

　　　　六、资本运作策略

　　第三节 房地产企业战略规划策略分析

　　　　一、战略综合规划

　　　　二、技术开发战略

　　　　三、区域战略规划

　　　　四、产业战略规划

　　　　五、营销品牌战略

　　　　六、竞争战略规划

 

图表目录

图表 2016年70个大中城市新建商品住宅价格指数

图表 2016年70个大中城市二手住宅价格指数

图表 2014-2016年河源市GDP统计

图表 2014-2016年河源市固定资产投资统计

图表 2014-2016年河源市区居民人均可支配收入统计

图表 2011-2016年房地产调控主要行政性举措

图表 2014-2016年河源市建筑业生产总值统计

图表 2014-2016年河源市建筑施工企业房屋施工面积统计

图表 2014-2016年河源市建筑施工企业房屋竣工面积统计

图表 2014-2016年河源市房地产投资开发增长趋势图

图表 2014-2016年河源市房地产施工建设情况

图表 2014-2016年河源市商品房成交面积

图表 2016年河源市住房保障目标情况

略……

　　未来几年，中国房地产行业将加快市场化转型步伐，增长速度回归理性平稳。房企来自住宅开发业务的利润将持续受到挤压，需要根据自身业务特点和资源积累状况积极进行变革调整。对于大型品牌房企而言，其得益于早期的资产积累和市场地位，在未来市场中仍有较强的发展优势，可围绕广泛的客户基础深化业务、产品及服务的深层次挖掘，夯实长期稳定增长的基础。对于中等规模的企业来说，须更好的围绕住房消费市场日益多元化的需求，找准自身定位，通过技术化、专业化、精细化发展提升品牌影响力并铸就核心竞争力。对于多数小型房企而言，未来的市场空间会被进一步挤压，企业间的项目资源、资金资源整合加快，2015年中小型房企的并购整合或将步入实质性阶段。

　　二三线城市的经济与一线城市相比，缺乏拥有足够竞争力的产业支撑，但由于二三线城市房价较低，居民购买力较充裕，而且房价和收入上涨空间大、上涨速度快，为开发商提供了较大的利润空间及较好的发展前景。

　　本报告利用三胜产业研究中心长期对房地产行业市场跟踪搜集的一手市场数据，同时依据国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、行业协会、中国产业信息研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料，采用与国际同步的科学分析模型，全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。让您全面、准确地把握整个房地产行业的市场走向和发展趋势。

　　报告对中国房地产行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析，并重点分析了我国房地产行业将面临的机遇与挑战。报告将帮助房地产企业、学术科研单位、投资企业准确了解房地产行业最新发展动向，及早发现房地产行业市场的空白点，机会点，增长点和盈利点……准确把握房地产行业未被满足的市场需求和趋势，有效规避房地产行业投资风险，更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场，牢牢把握行业竞争的主动权。形成企业良好的可持续发展优势。