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姜超:5月百城土地成交大跌 6月上旬64城地产需求仍弱

建筑房产  2017-6-9 11:37:07  中国产业信息研究网  https://www.china1baogao.com/

  5月经济走势分化:出口小幅回升,但制造业PMI回落、地产和汽车销量增速依然偏低、发电耗煤增速继续下滑,均指向内需和生产依然羸弱。6月上旬地产销量降幅略收窄,发电耗煤增速反弹,指向6月经济起步尚稳健,但仍处于减速中的盘整。

  一个值得注意的现象是,出口自去年下半年以来见底回升,而进口不仅同步回升,增速也持续高于出口。其中能源、汽车、航空、集成电路等领域存在着大量的进口,这意味着,这些领域存在着巨大的技术创新和进口替代的机会。

  需求:下游地产、乘用车仍弱,纺织服装走弱,文娱反弹。中游钢铁、水泥走弱,化工平稳,重卡回落。上游煤炭偏弱,有色尚可,交运弱。

  价格:上周国内生产资料价格涨少跌多,国际原油价格下跌。

  库存:下游地产、乘用车去化,纺织服装低位。中游钢铁、化工去化,水泥反弹。上游煤炭有平有降,有色去化。

  下游行业:

  地产:6月上旬64城地产需求仍弱,5月百城土地成交大跌。5月楼市调控仍在加码,一线及主要二线城市纷纷上调房贷利率、二套房利率上调至1.1倍甚至停贷。5月主要64城地产销量同比增速-25.5%,跌幅较4月的-26.7%略收窄,但跌幅仍大于3月。而5月百城土地成交面积环比下滑、同比增速由正转负至-33%,或拖累地产投资。6月上旬64城地产销量同比增速略回升至-23.3%,跌幅仍在20%以上,虽有棚改货币化安置支撑,但地产需求依然低迷。5月十大城市商品房存销比降至8.3个月,略高于去年同期,处历年同期偏低水平。

  乘用车:5月乘联会乘用车产销增速仍低,经销商库存去化。5月乘联会乘用车狭义乘用车产量同比增速1.3%,销量同比增速反弹至2.1%,广义乘用车销量同比增速1.6%,均较低迷,指向需求整体依然偏弱。从周度数据看,批发、零售增速均是先降后升,并一度转负。5月汽车成交价格再降,优惠力度降。5月汽车经销商库存压力依然未消,虽然库存预警指数大幅回落至51.8%,但仍在50%警戒线以上,且为历年同期次高点。而经销商大幅去库存也令其进货积极性下降,拖累厂家销售。预计6月批发增速仍低。

  纺织服装:5月子行业出口增速涨少跌多,柯桥景气指数微升。上周柯桥纺织价格指数总类降、原料类升。上周328级棉花现货价格指数微降。5月针织纱线出口增速微升至2.0%,服装增速转负至-2.3%,鞋类增速降至1.5%。5月全国出口增速小幅回升,但纺织服装各子行业出口增速涨少跌多,延续4月的弱势。其中纺织微升,服装、鞋类均降。而考虑到去年同期低基数(尤其是服装、鞋类),纺织服装出口更为堪忧。而5月柯桥景气指数也仅微幅回升,并出现分化,市场景气指数降、生产景气指数略升。

  文体娱乐:上周电影票房、观影人次上升,同比维持高增长。上周电影票房12.3亿元,同比65.4%,观影人次3636万人次,同比64.1%。上周全国电影票房、观影人次双双环比上升,涨幅均超过50%,而同比增速也都在60%以上。暑期档来临,《神奇女侠》2天累计1.79亿,《加勒比海盗5》9天累计9.36亿,《摔跤吧!爸爸》30天累计11.25亿,优质进口引领全国电影票房高增长。

  中游行业:

  钢铁:上周钢价续跌,社会库存去化放缓,高炉开工率反弹。上周钢价螺纹钢、热轧板卷继续回落,螺纹、热板吨钢毛利高位回落,供需格局继续转差。一方面,上周钢材社会库存去化速度大幅放缓,意味着需求边际转差。另一方面,前期钢价冲高,令钢企盈利改善,上周高炉开工率回升至76.2%,同比降幅收窄至-6%,均意味着供给收缩放缓。预计未来短期或仍维持供需两弱格局,钢价易降难升。

  水泥:上周全国水泥均价上升,库容比略反弹但仍处低位。上周全国水泥均价环比上升,较前一周上升0.35%。上周全国水泥企业库容比略反弹至61.1%,仍处历年同期低位。5月底6月初,受端午假期、农忙、降雨和搅拌站砂石短缺影响,整体下游需求略有减弱,水泥库容比环比上升,熟料库存仍处偏低水平。部分地区为应对淡季价格回落,稳定盈利,继续推动价格上调,欲以涨促稳。未来两周,南方地区或将迎来持续降雨天气,市场正式进入淡季,下游需求减弱,预计水泥价格也将震荡下行。

  化工:上周PTA产业链产品价格均降,江浙织机负荷率仍高。上周PTA产业链产品价格PTA、聚酯切片、涤纶长丝POY均降,主要受油价下跌拖累。上周涤纶POY库存天数低位持平在9.5天,指向供需仍保持稳定。上周PTA产业链负荷率江浙织机升,聚酯工厂、PTA工厂降,整体涨少跌多,但偏下游的江浙织机、聚酯工厂负荷率均保持高位,印证需求、生产依然稳定,反映行业景气度依然稳中向好。

  重卡:5月重卡销量继续下滑,同比增速小幅回落。5月重卡销量9.3万辆,较4月继续下滑,同比增速43.4%,较4月小幅下降,环比增速-9.7%,处同期中等水平。5月重卡销量继续季节性下滑,环比4月仍保持负增长,在历年同期中处中等水平;同比增速小幅下滑,降至16年10月以来新低。强力治超政策引致的存量更新需求正在消退。预计6月重卡销量环比继续负增长,同比增速继续下滑。

  电力:5月发电耗煤增速下滑,6月上旬反弹,工业起步稳健。5月六大发电集团耗煤同比增速11%,较4月的14%继续下滑,预示5月工业增加值同比增速或继续回落。6月上旬前8天六大发电集团日均耗煤同比增速15.4%,较5月明显反弹,环比增速7.1%,创历年同期新高,预示6月工业经济起步稳健。

  上游行业和交运:

  煤炭:上周煤价平中有降,电厂库存天数降,钢厂库存天数平。上周动力煤、秦皇岛港价格下跌,焦煤、无烟煤价格走平。煤价有平有降,缘于需求好坏参半。一方面,5月发电耗煤增速再下台阶,六大发电集团煤炭库存升至21.6天。但6月以来耗煤增速回升,上周电厂库存天数也降至17.4天。另一方面,上周钢价小幅回落,但前期钢价、毛利冲高,钢企盈利改善,令高炉开工率回升,钢厂炼焦煤库存天数低位持平在14.5天,仍处历年同期偏低水平。

  有色:上周铜、铝价格震荡下滑,铜库存回落,铝库存续降。上周美元继续贬值,但铜、铝价格震荡下滑,铜、铝库存也继续回落。其中LME铜库存降、COMEX铜库存升,两者合计仍下滑。美元加息周期及缩表预期下,铜、铝价格上涨空间或较为有限。欧美经济复苏力度仍偏弱,中国经济缓慢下滑,工业金属依然供过于求,库存仍在缓慢去化。

  大宗商品:上周原油价格下跌,CRB震荡,美元指数继续下行。受上半年石油库存降幅低于预期影响,上周Brent、WTI原油价格下跌,Brent原油价格跌破50美元/桶。上周美国5月非农就业不及预期,新增仅13.8万人,为去年10月以来次低水平,而时薪增同比仅2.5%,为去年3月以来最低值。传欧洲央行或在会议上对经济给出更积极评估,令欧元汇率创新高。受非农数据不及预期、欧元汇率新高影响,上周美元指数继续下行,而CRB指数小幅震荡。

  交通运输:上周航空客运增速保持高位,BDI、CCFI双双下滑。上周航空客运周转量增速微降至19.1%,端午小长假后旅客错峰出行,令RPK增速仍保持在20%左右高位。其中国内线增速20.6%,国际线增速15.6%,均较前一周微降。上周BDI、CCFI指数双双下滑。进口铁矿石、煤炭价格继续下滑,采购力度下降,令海峡型船市场走弱。

 

 

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