初次置业的新手购房者如何选房？六大购房指标告诉你！

　　继东莞“4-11”限购新政出台以后，又一珠三角城市加入了限购大军，随着国家对楼市调控的不断收紧，市民购房的难度开始变得越来越大。对于许多初次购房的市民朋友来说，短期内房价不出现下跌的情况下，仍有许多因素会影响购房的选择。那么，初次置业者如何选房?新手购房者要注意哪些事项呢?

　　
　　一、房屋产权及责任归属

　　因房屋产权导致无法过户的购房纠纷屡见不鲜，对于开发商来说也许只是赔偿了事，但却严重影响了购房者的置业需求，浪费了购房者大量的时间和金钱。建议新手购房者在看房的过程中，一定要对所购房屋、楼的产权和责任归属了解清楚，避免出现“一房多卖”、“又抵又买”等乱象。

　　二、房屋地段与配套

　　无论是考虑自住还是资产投资，在城市住宅供地资源日益紧张的情况下，房屋的地段以及配套设施无疑是购房者需考虑的首要因素。通常情况下，房屋周边的交通越便利、配套设施越完整，对于购房者来说就住得越舒适，并且房屋的保值率也会大大提升。

　　三、刚需住房的性价比

　　受到城市整体经济的影响，实际上许多高价房都有不少的水分，要不就是工程质量不高，要不就是房屋产权不明晰，甚至还有开发商故意哄抬房价的，此时考虑房子的性价比就尤为重要。对于刚需族的购房来说，如果社区拥有多样化的高低配，小户型社区性价比无疑更高。

　　四、楼盘的户型与规模

　　随着生活水平的提高，购房者选房的眼光也变得更高了。除了房屋的质量、地段与配套以外，许多市民都会比较看重楼盘的户型以及规模。一般情况下，楼盘规模越大可供选择的户型就越多，如购房者的资金比较充裕，购买中型及其以上规模楼盘是最佳的选择。

　　五、开发商自身的硬实力

　　为了避免出现各式各样的购房纠纷，购房者在选择楼盘时也需考虑到开发商的实力。如果所购楼盘的开发商实力过硬，其楼盘的质量也有所保障，而且在购房后出现的风险洗漱也比较低，最主要的是，市民朋友无需担心购房后无法办理房产证的问题。

　　某企业表示，除了上述提到的几点购房指标以外，购房者在与开发商签订房屋买卖合同时，一定要看清合同中规定的容积率、进深、层高、开间、公摊面积等因素，如已与开发商协商并给出口头承诺的，应写进合同的补充协议当中，否则并不产生法律效力，无法保障购房者购房权益。

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