地方政府棚改筹资缺口达千亿 中央补贴“微不足道”

　　4月4日，财政部下发保障性安居工程专项资金，包括中央财政对廉租房、公租房和城市棚户区改造三项补助资金，今年共计1158亿元。
　　
　　尽管今年资金总额比去年增长了14.3%，但和住建部公布的棚户区所需万亿元改造资金相比，相差极为悬殊。按照住建部的部署，计划今年投入1万亿元用于改造棚户区，该计划涉及超过470万户家庭。“按照通行50平方米/套计算，470套棚户区改造仅建安成本(3000元/平方米)就超过7000亿元。”有着十年从业经验的建筑商周忠诚估测，中央投资的财政补贴有些“微不足道”。
　　
　　对此，住建部副部长齐骥也曾表示，470万套棚户区中的170万套以上，主要集中在资源较枯竭的三线城市，中央投资的补贴可以说是最主要的资金来源。地产专家顾海波认为，棚户区改造资金除了政府补贴外，更多的还需要市场化融资。但问题是，在地方政府融资平台中，涉及较多的是保障房和公租房建设，棚户区改造项目几乎没有。据他预计，即便加上财政补贴和专项贷款，地方政府棚改筹资缺口至少在千亿元以上。