2016-2020年河源房地产市场前景调研分析及发展战略研究咨询报告

第一章 中国二三线城市房地产发展概述

　　第一节 中国二三线城市土地市场

　　　　一、一线城市房地产复苏情况分析

　　　　二、二三线城市土地市场供给概况

　　　　三、房企主战场向二三线城市转移

　　第二节 中国二三线城市房地产市场

　　　　一、二三线城市房地产市场成交情况

　　　　二、二三线城市商品住宅存量情况

　　　　三、房地产重心向二三线城市转移

　　　　四、房企加快布局二三线城市市场

　　第三节 中国二三线城市房地产市场价格分析

　　　　一、全国大中城市房地产价格变动分析

　　　　二、二三线城市房地产市场价格分析

　　　　三、二三线城市房价走势上涨的主因

　　第四节 二三线城市房地产市场开发模式

　　　　一、城市综合体的模式

　　　　二、城市发展运营商的模式

　　　　三、城投的模式

　　　　四、城中村的模式

　　　　 

第二章 2014-2016年河源房地产市场环境分析

　　第一节 河源房地产地域环境分析

　　　　一、地理位置

　　　　二、自然环境

　　　　三、生态气候

　　　　四、资源分布

　　第二节 河源房地产宏观经济环境分析

　　　　一、河源GDP增长情况

　　　　二、河源固定资产投资

　　　　三、河源居民收支情况

　　　　四、河源产业结构分析

　　第三节 河源房地产市场政策环境分析

　　　　一、房地产政策环境综述

　　　　二、二三线城市限购政策

　　　　三、河源房地产重要政策分析

　　第四节 河源房地产行业社会环境分析

　　　　一、人口数量分析

　　　　二、消费市场分析

　　　　三、招商引资情况

　　　　四、居民住房情况

　　　　 

第三章 2014-2016年河源土地市场分析

　　第一节 河源城市规划布局

　　第二节 河源土地供应分析

　　第三节 河源土地成交分析

　　　　一、成交地块规划用途

　　　　二、成交地块用地面积

　　　　三、成交地块建筑面积

　　　　四、成交地块的容积率

　　　　五、成交地块受让单位

　　第四节 河源土地成交价格

　　　　一、成交地块的起始价

　　　　二、成交地块的成交价

　　　　三、地块的成交楼面价

　　　　 

第四章 2010-2016年河源房地产市场分析

　　第一节 河源房地产投资建设分析

　　　　一、河源房地产投资额分析

　　　　二、河源房地产建设规模分析

　　　　三、河源房地产开发重点企业

　　　　四、河源房地产市场价格分析

　　第二节 河源产业园区建设分析

　　　　一、河源产业园区分布情况

　　　　二、河源产业园区建设规模

　　　　三、河源产业园区发展规划

　　第三节 河源商业营业用房建设分析

　　　　一、河源写字楼市场分析

　　　　二、河源商铺市场分析

　　　　三、河源酒店市场分析

　　　　 

第五章 河源重点楼盘分析

　　第一节 楼盘一

　　　　一、楼盘基本概况

　　　　二、楼盘建设规模

　　　　三、楼盘市场价格

　　第二节 楼盘一

　　　　一、楼盘基本概况

　　　　二、楼盘建设规模

　　　　三、楼盘市场价格

　　第三节 楼盘一

　　　　一、楼盘基本概况

　　　　二、楼盘建设规模

　　　　三、楼盘市场价格

　　第四节 楼盘一

　　　　一、楼盘基本概况

　　　　二、楼盘建设规模

　　　　三、楼盘市场价格

　　第五节 楼盘一

　　　　一、楼盘基本概况

　　　　二、楼盘建设规模

　　　　三、楼盘市场价格

　　　　 

第六章 河源房地产重点企业分析

　　第一节 企业一

　　　　一、企业基本情况

　　　　二、企业经营情况

　　　　三、企业资质情况

　　　　四、企业开发项目

　　第二节 企业二

　　　　一、企业基本情况

　　　　二、企业经营情况

　　　　三、企业资质情况

　　　　四、企业开发项目

　　第三节 企业三

　　　　一、企业基本情况

　　　　二、企业经营情况

　　　　三、企业资质情况

　　　　四、企业开发项目

　　第四节 企业四

　　　　一、企业基本情况

　　　　二、企业经营情况

　　　　三、企业资质情况

　　　　四、企业开发项目

　　第五节 企业五

　　　　一、企业基本情况

　　　　二、企业经营情况

　　　　三、企业资质情况

　　　　四、企业开发项目

　　　　 

第七章 二三线城市房地产市场投资分析

　　第一节 中国房地产市场投资现状

　　　　一、投资状况及增速

　　　　二、房地产供应状况

　　　　三、房地产成交状况

　　　　四、分区域投资状况

　　第二节 二三线城市房地产投资环境分析

　　　　一、投资吸引力

　　　　二、经济发展

　　　　三、房地产投资

　　　　四、商品房销售

　　　　五、土地市场

　　　　六、人口与城市化

　　　　七、居民购买意愿

　　　　八、居民购买力

　　　　九、人均可支配收入

　　　　十、未来走势展望

　　第三节 二三线城市房地产市场投资机遇

　　　　一、二三线城市成房地产市场投资热点

　　　　二、二三线城市房地产市场发展潜力

　　　　三、二三线城市未来将成房企投资重点

　　第四节 二三线城市商业地产投资分析

　　　　一、二三线城市商业地产投资机会

　　　　二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾

　　　　三、二三线城市商业地产投资建议

　　　　 

第八章 2016-2020年河源房地产市场前景分析

　　第一节 房地产市场发展前景分析

　　　　一、中国房地产业中长期发展目标

　　　　二、“十三五”保障房建设发展规划

　　　　三、中国房地产投资前景分析

　　第二节 河源房地产市场需求趋势及前景

　　　　一、河源房地产市场需求趋势

　　　　二、河源房地产市场需求前景

　　第三节 河源房地产市场价格趋势

　　第四节 河源商业地产投资前景分析

　　　　 

第九章 2016-2020年河源房地产投资风险及策略分析

　　第一节 2016-2020年河源房地产市场的投资风险

　　　　一、影响河源房地产市场发展的风险

　　　　二、河源房地产面临结构性失调

　　　　三、河源房地产市场存在的风险

　　第二节 2016-2020年河源房地产市场风险规避及控制策略

　　第三节 2016-2020年河源房地产发展策略建议

　　　　 

第十章 河源房地产企业发展战略分析

　　第一节 企业应对房地产周期波动的经营策略

　　　　一、资本运作策略

　　　　二、土地储备策略

　　　　三、业务组合策略

　　　　四、区域互补策略

　　第二节 房地产企业发展管理分析

　　　　一、成本控制策略

　　　　二、定价策略分析

　　　　三、竞争策略分析

　　　　四、并购重组策略

　　　　五、融资策略分析

　　　　六、资本运作策略

　　第三节 房地产企业战略规划策略分析

　　　　一、战略综合规划

　　　　二、技术开发战略

　　　　三、区域战略规划

　　　　四、产业战略规划

　　　　五、营销品牌战略

　　　　六、竞争战略规划

 

图表目录

图表 2016年典型城市月度成交走势表

图表 2010-2016年典型城市商品住宅存量消化周期季度走势

图表 2016年中国70个大中城市新建商品住宅价格幅度变化情况

图表 2016年中国70个大中城市二手房价格幅度变化情况

图表 2009-2016年河源公路通车里程统计

图表 2011-2016年河源GDP统计

图表 2011-2016年河源GDP增长趋势图

图表 2011-2016年河源固定资产投资统计

图表 2011-2016年河源固定资产投资增长趋势图

图表 2012-2016年河源三大产业增加值统计

图表 2011-2016年河源人口统计

图表 2011-2016年河源居民消费价格指数统计

图表 2011-2016年河源消费价格指数变化趋势图

图表 2011-2016年房地产调控主要行政性举措

图表 2014-2016年河源土地成交地块规划用途

图表 2014-2016年河源土地成交地块用地面积

图表 2014-2016年河源土地成交地块建筑面积

图表 2014-2016年河源土地成交地块的容积率

图表 2014-2016年河源土地成交地块受让单位

图表 2014-2016年河源土地成交地块的起始价

图表 2014-2016年河源土地成交地块的成交价

图表 2014-2016年河源土地地块的成交楼面价

图表 2010-2016年河源房地产投资额统计

图表 2010-2016年河源房地产建设规模统计

图表 河源主要房地产开发企业情况

图表 2016年河源房地产主要楼盘价格情况

略……

　　从目前房地产行业调控政策的效果来看，十年来的调控并未使房价下降，尤其是资源相对集中的一线城市，房价逐年攀升。而三四线城市由于供应和需求失衡，供过于求的局面持续，在未来的一段时间仍将面临着比较大的去库存压力。为了刺激三、四线城市的房市行情，政策很有可能会向三四线城市倾斜，限购令或将有所松动。政府调控房地产的思路已经从一刀切转向“双轨制”，开始分层、分城施策，这给局部政策留出了放松的空间。

　　三四线城市由于供应和需求失衡，供过于求的局面持续，在未来的一段时间仍将面临着比较大的去库存压力。华东区域城市普遍依靠出口拉动经济，由于外需不振导致出口低迷，部分城市出现信贷危机，从而导致住房市场萎缩，成交面积同比负增长，比如苏州、常州、无锡、温州等城市。而东北地区的三四线城市风险也相对较大，丹东、营口、连云港等城市库存大量积压，市场表现不振，去库存任务艰巨。为了刺激三、四线城市的房市行情，政策很有可能会向三四线城市倾斜，限购令或将有所松动。佛山地区在尝试取消限购后迫于市场压力，又取消了新政，但这也突显出目前三、四线城市对激活房地产市场，减轻库存压力的迫切需求。

　　中国产业信息研究网发布《2016-2020年河源房地产市场前景调研分析及发展战略研究咨询报告》由资深专家和研究人员通过周密的市场调研，国家统计局、政府部门机构发布的最新权威数据，并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上，通过相关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。本报告主要分析了我国二三线城市房地产市场情况、河源房地产行业发展环境分析、河源土地市场发展分析、河源房地产行业现状、河源房地产重点楼盘分析、河源重点房地产企业经营情况以及未来河源房地产投资前景及机会、河源房地产投资风险及策略分析。是房地产企业了解行业当前最新发展动态，把握市场机会，正确制定企业发展战略的必备参考工具，极具参考价值。