2016-2020年中国大型购物中心市场运营态势及投资规划研究报告

第一章 大型购物中心相关概述

　　第一节 大型购物中心定义

　　第二节 大型购物中心特征分析

　　　　一、占地面积大

　　　　二、公用空间大

　　　　三、停车场大

　　　　四、建筑规模大

　　　　五、货物全

　　第三节 大型购物中心

　　　　一、大型购物中心的物业管理服务要求

　　　　二、大型购物中心的起源与蔓延

　　第四节 大型购物中心与其他业态的区别

　　　　一、与传统商业街的比较

　　　　二、与百货公司及量贩店的比较

　　　　三、对百货公司、量贩店的影响

　　　　 

第二章 2015年世界大型购物中心运行状况分析

　　第一节 2015年世界购物中心产业运行概况      

　　　　一、世界购物中心的兴起及影响因素     

　　　　二、世界购物中心的历程演进     

　　　　三、世界各地大型购物中心发展走势      

　　　　四、世界大型购物中心的典型模式解析    

　　第二节 美国      

　　　　一、美国购物中心发展简况      

　　　　二、美国购物中心呈衰败趋势     

　　　　三、美国大型购物中心经营管理的特点    

　　　　四、美国超级购物中心面临的难题及应对策略      

　　　　五、美国典型shopping mall发展特色    

　　第三节 日本      

　　　　一、日本购物中心的大规模兴起与扩张      

　　　　二、日本购物中心趋向小型化发展      

　　　　三、日本大型购物中心开发持续升温      

　　　　四、日本典型shopping mall发展特色    

　　第四节 欧洲      

　　　　一、欧洲兴起大型购物中心开发热潮      

　　　　二、德国购物中心发展综述      

　　　　三、英国大型购物中心发展状况    

　　　　四、奥地利维也纳大型购物中心发展状况      

　　　　五、芬兰购物中心接轨低碳经济

　　第五节 东亚

　　　　一、新加坡购物中心发展状况浅析   

　　　　二、新加坡购物中心的管理特色透析      

　　　　三、印度大型购物中心发展势头强劲

　　　　 

第三章 2015年全球十大购物中心运分行析

　　第一节 普鲁士国王购物中心

　　第二节 SM City North Edsa

　　第三节 SM Mall of Asia

　　第四节 西爱德蒙顿购物中心

　　第五节 SM Megamall

　　第六节 柏嘉雅时代广场

　　第七节 北京购物中心

　　第八节 正佳广场

　　第九节 华南购物中心

　　第十节 金源时代购物中心

　　 

第四章 2015年中国购物中心产业运行环境解析

　　第一节 2015年中国宏观经济环境分析

　　　　一、中国GDP分析

　　　　二、消费价格指数分析

　　　　三、城乡居民收入分析

　　　　四、社会消费品零售总额

　　　　五、全社会固定资产投资分析

　　　　六、进出口总额及增长率分析

　　　　七、我国主要商品价格监测分析

　　　　八、金融危机中国购物中心的影响

　　第二节 2015年中国购物中心产业政策环境分析

　　　　一、购物中心开发的经济背景和政策

　　　　二、我国将采取七大措施搞活流通扩大消费

　　　　三、中国起草大型购物中心监管规定

　　　　四、相关政策法规

　　　　1、国内缺统一标准

　　　　2、商务部发布《城市商业网点管理条例》，要控制发展大型购物中心

　　　　3、商务部将出台规范，新建购物中心将分级严控

　　第三节 2015年中国购物中心产业社会环境分析

　　　　 

第五章 2015年中国大型购物中心运行新形势分析

　　第一节 我国大型购物中心发展历程

　　　　一、萌芽阶段

　　　　二、起步阶段

　　　　三、发展阶段

　　第二节 2015年中国大型购物中心运行简况

　　　　一、发展迅速

　　　　二、实力较强，世界十大购物中心中国占四席

　　　　三、呈多元化发展格局

　　　　四、长三角购物中心数量占全国1/4

　　　　五、外资青睐购物中心

　　第三节 2015年中国大型购物中心发展存在的问题

　　　　一、供求不平衡

　　　　二、城市功能配套建设与大型购物中心不协调

　　　　二、经营管理模式缺乏

　　　　四、大型购物中心结构性矛盾突出

　　　　五、购物中心发展面临的困境

　　　　 

第六章 2015年中国大型购物中心的开发管理探析

　　第一节 2015年中国大型购物中心的开发策略

　　　　一、开发的基本思路和关键控制因素

　　　　二、定位不应脱离“特色”

　　　　三、要注重自身价值的创造与提高

　　第二节 2015年中国大型购物中心的开发规划要点

　　　　一、街廓及道路计划

　　　　二、建筑配置计划

　　　　三、商业空间系统规划

　　　　四、造型、景观设计构想

　　第三节 2015年中国大型购物中心的区位原则

　　　　一、用地区位和交通人口状况分析

　　　　二、用地经济状况评估

　　　　三、用地的物理状况

　　　　 

第七章 2015年中国大型购物中心的运营分析

　　第一节 2015年中国大型购物中心的经营管理模式

　　　　一、建制原则

　　　　二、组织架构

　　　　三、经营管理理念

　　第二节 2015年中国大型购物中心的运营策略

　　　　一、运营原则

　　　　二、运营体制：“三权分离”的经营体制

　　　　三、运营管理目标

　　　　四、运营要点

　　　　五、招商组织

　　　　 

第八章 2015年中国大型购物中心竞争状况分析

　　第一节 2015年大型购物中心的发展周期分析

　　　　一、大型购物中心的经济周期

　　　　二、大型购物中心的增长性与波动性

　　　　三、大型购物中心的成熟度

　　第二节 2015年中国大型购物中心竞争格局综述分析

　　　　一、大型购物中心集中度分析

　　　　二、大型购物中心的竞争程度

　　第三节 2015年中国大型购物中心企业竞争状况分析

　　　　一、领导企业的市场力量

　　　　二、追随企业的竞争力

　　第四节 2015年大型购物中心国际竞争者的影响分析

　　　　一、大型购物中心国际进入情况分析

　　　　二、国内外大型购物中心企业的 SWOT比较分析

　　第五节 2015年中国大型购物中心区域竞争态势分析

　　　　一、华北地区

　　　　二、华东地区

　　　　三、华南地区

　　　　四、西北地区

　　　　五、东北地区

　　　　六、华中地区

　　　　七、西南地区

　　　　 

第九章 2015年中国重点区域大型购物中心运行动态分析

　　第一节 北京大型购物中心发展情况

　　　　一、大型购物中心市场状况

　　　　二、大型购物中心放量激增，商场透支商圈

　　　　三、市场展望

　　　　四、北京开始控制购物中心发展

　　第二节 上海大型购物中心发展情况

　　　　一、上海大型购物中心发展特点

　　　　二、品牌匮乏成上海购物中心发展“瓶颈”

　　　　三、发展趋势

　　第三节 广东大型购物中心发展情况

　　　　一、发展阶段

　　　　二、发展的特点

　　　　三、发展的趋势

　　　　 

第十章 2015年中国重点大型购物中心运营状况同比分析

　　第一节 华南购物中心

　　　　一、中心概况

　　　　二、北大资源重组华南Mall

　　　　三、运营情况

　　第二节 金源时代购物中心

　　　　一、中心概况

　　　　二、项目定位

　　　　三、经营情况

　　第三节 正佳广场

　　　　一、发展概况

　　　　二、经营情况

　　　　三、孕育了三家主题百货公司

　　第四节 华润万象城

　　　　一、发展概况

　　　　二、经营理念与经营战略

　　　　三、营销思路

　　　　四、物业管理体系

　　第五节 正佳广场

　　第六节 南京德基广场

　　第七节 广州天河城

　　第八节 长春欧亚商都

　　第九节 金鹰购物中心

　　第十节 武汉国际广场

　　　　 

第十一章 2016-2020年中国大型购物中心发展趋势及投资建议

　　第一节 2016-2020年中国大型购物中心发展的趋势

　　　　一、产业发展与经济和社会发展紧密相连

　　　　二、融合、变异实现大型购物中心的创新

　　　　三、购物中心逐渐朝小型化发展

　　　　四、泛购物中心成发展趋势

　　　　五、区域型购物中心或成主流

　　第二节 2016-2020年中国大型购物中心投融资情况分析

　　　　一、大型购物中心的投资特点

　　　　二、大型购物中心的融资

　　　　三、大型购物中心贷款偿还的方式

　　第三节 2016-2020年中国大型购物中心投资建议

　　　　一、大型购物中心的前期规划设计

　　　　二、量身打造大型购物中心

　　　　三、人力资源战略

　　　　四、大型购物中心的公共关系

　　　　 

第十二章 2016-2020年中国大型购物中心发展趋势分析

　　第一节 2016-2020年中国大型购物中心发展趋势分析

　　　　一、大型购物中心有取代百货店的趋势

　　　　二、大型购物中心开发热度开始降温，开发方式发生变化

　　　　三、融资渠道出现新变化，多元化格局初现

　　第二节 2016-2020年中国大型购物中心发展的方向分析

　　第三节 2016-2020年中国大型购物中心市场供需状况预测分析

 

图表目录

图表：2009-2015年中国外汇储备及增速变化

图表：2009-2015年央行历次调整利率时间及幅度表

图表：我国历年存款准备金率调整情况统计表

图表：2015年中国社会消费品零售总额增长趋势

图表：2015年我国货物进出口总额走势图

图表：2015年中国货物进口总额和出口总额走势

图表：2015年中国就业人数走势图

图表：2015年中国城镇就业人数走势

图表：2009-2015年我国人口出生率、死亡率及自然增长率走势

图表：2009-2015年我国总人口数量增长趋势

图表：2015年人口数量及其构成

图表：2016-2020年中国大型购物中心规模预测

图表：2016-2020年中国大型购物中心收入预测

图表：2016-2020年中国大型购物中心利润预测

略……

　　大型购物中心（Shopping Mall）产生于二十世纪初，五六十年代在美国等发达国家盛行，掀起了商业经营方式的新浪潮，并逐渐以其购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游等综合性经营模式与完美的环境配套设施而风靡欧、美、日及东南亚国家。

　　相比其他传统零售渠道面临业绩增速持续下滑的态势，大型购物中心却保持较快发展态势。我国的购物中心数量增速持续走高，在2011和2012年均保持15%的增幅。虽然2014年增幅稍有回落，但仍有350家实现净增长。

　　从现有的零售业发展形式来看，百货店形式已经走过了高峰期，超级市场也在迅速地分化，零售企业大型化、集中化已经成为了一种趋势，并向多元化方向过渡。大型购物中心正是在这样的形势下蓬勃兴起。

　　本报告由三胜咨询的资深专家和研究人员通过长期周密的市场调研，参考国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、行业协会、中国产业信息研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料，并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上，通过与国际同步的市场研究工具、理论和模型撰写而成。全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。让您全面、准确地把握整个大型购物中心行业的市场走向和发展趋势。

　　本报告专业！权威！报告根据大型购物中心行业的发展轨迹及多年的实践经验，对中国大型购物中心行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析，并重点分析了我国大型购物中心行业将面临的机遇与挑战，对大型购物中心行业未来的发展趋势及前景作出审慎分析与预测。是大型购物中心企业、学术科研单位、投资企业准确了解行业最新发展动态，把握市场机会，正确制定企业发展战略的必备参考工具，极具参考价值！