白皮书：绿色写字楼在北上广深迅速蔓延 接受度高

日前，世邦魏理仕和美国绿色建筑协会联合发布了《大中华区绿色商业建筑市场表现》白皮书，展现了包括北京、上海、广州、香港、台北等10个城市的商业楼宇绿色建筑推广情况。

　　白皮书显示，大中华区十大城市对绿色建筑理念的认可度不断提升，LEED(Leadership in Energy and Environmental Design，一种评价绿色建筑的工具)认证的商业项目在华稳步发展，近五年增长约200%。截至2015年底，十大城市的LEED认证甲级写字楼总面积已经超过560万平方米，同比增长7.4%，其中，北上广深是LEED写字楼发展最快、接受度最高的市场，LEED甲级写字楼体量占调查的十个城市的七成。

　　绿色建筑，即能够最大限度地节能减排，关注人类健康，与自然和谐共生的建筑。在中国经济增速放缓、“去产能”的背景下，中国一二线城市的写字楼需求正面临严峻挑战，因此，提升建筑质量水平、发展绿色建筑成为商业地产的一大发展方向。

　　随着公众对绿色建筑认知的不断增加，越来越多的开发商开始通过进行绿色建筑认证来获得租户的认可。

　　调查显示，经过绿色建筑认证的写字楼商业表现优越，竞争力更强。在调查的十个城市中，LEED认证甲级写字楼较非LEED认证样本的租金溢价大多达到10-30%，香港的溢价最高，为55%，北京的溢价最低，为2%。另外，LEED认证写字楼对国际化企业的吸引力高于非LEED认证写字楼的1到1.5倍。

　　美国绿色建筑协会全球首席运营官Mahesh Ramanujam在接受记者采访时表示，此次调查结果凸显出越来越多的中国开发商正致力于构建健康、可持续的社区——这不仅提升了商业项目市场表现，也使公众健康得到重视和改善。

 

 

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