不良狗重装上线，盘活“有霜冰箱”里的不良资产

　　日前，不良资产投资平台“不良狗”登陆第五届中国(广州)国际金融交易·博览会 (简称“广州金交会”)，对外宣告平台正式发布。本届金交会还特别举办了中国(广州)不良资产处置创新圆桌论坛，并进行了中国不良资产行业联盟授牌仪式， 不良狗正式成为中国不良资产行业联盟副主席单位。

　　有人针对不良资产处置打过形象的比喻 ：“对于那些不良资产包中没有回收价值的低价值资产，就好比“太阳底下的冰棍”，应该尽快处置掉，拿在手里的时间越长，可能亏得越多；对于有可重组价值的 资产，应该放进“冰箱”，来保值增值，而“冰箱”又分为“无霜冰箱”和“有霜冰箱”，“无霜冰箱”里的不良资产，通过保值措施，采取“时间换空间”的方 式，寻找市场机会，择机处置，实现经营价值最大化;“有霜冰箱”里的不良资产，在通过资产重组、债务重组、企业重组、股权重组等“投行化”的手段运作之 后，年化回报率通常都在30%以上，以实现资产包的盈亏平衡。”

　　不良狗重装上线，盘活“有霜冰箱”里的不良资产

　　日前，不良资产投资平台“不良狗”登陆第五届中国(广州)国际金融交易·博览会(简称“广州金交会”)，对外宣告平台正式发布。这家投资平台以不良资产投 资项目为主打，据介绍，其团队有实战经验丰富的法律团队及房地产投资顾问团队，筛选出来的都属于“有霜冰箱”里的不良资产，高收益且风险可控、安全稳健。

　　本届金交会还特别举办了中国(广州)不良资产处置创新圆桌论坛，并进行了中国不良资产行业联盟授牌仪式，不良狗正式成为中国不良资产行业联盟副主席单位。 论坛吸引了中国不良资产行业联盟秘书长秦丽萍、联盟执行主席单位-搜赖网总裁贺国强与不良狗CEO唐伟镇、不良狗互动中心总经理李华荣等行业领导、专家、 企业家、投资人共聚一堂，围绕中国经济新常态下不良资产投资机遇与未来趋势、传统不良资产处置模式与资产证券化创新模式、“不良资产+互联网”发展现状与 未来方向、互联网金融与不良资产结合模式，进行了深度的分享与探究。

　　中国不良资产行业联盟授牌仪式

　　业内人士认为，不良资产的经营与处置，一靠合作，单打独斗不行；二靠嫁接，要充分发挥各方的优势和能力；三靠“脑袋和手臂的延伸”，即发散性的思维与收敛性的行动。在换位思考、相互理解的过程中，通过“雪中送炭”与“锦上添花”的添加剂，实现多方共赢。

　　安全第一，“不良狗”搭建全环节风控体系

　　据称，作为中国不良资产行业联盟副主席单位的不良狗一贯坚持整合多方资源实现投资人利益最大化。投资项目能取得高收益与否，很大程度上取决于项目本身是否 优质。而不良狗通过法院涉诉资产公开拍卖等阳光化渠道，可以安全便捷地获得高折价的优质资产(一般为市场评估价的八折或以下)。平台收获资产后，将整合多 方资源对物业进行适当的翻新改造，引入成熟的商业运营管理团队以最大程度地提升物业价值。待项目成熟运营达到一定周期后，团队将依据项目投资回报率及当时 的市场情况，选择最佳的渠道实现项目退出。这样一来，投资人通过平台可以获得安全可观的投资收益，平台本身也盘活了一批不良资产。

　　在这一系列的项目运营过程背后，必然需要一套严密的风控体系来支撑。据了解，不良狗从筛选优质项目环节、对选定项目进行法律尽职调查环节、投资决策委员会 对选定的项目进行民主决策环节、到物业交易、众筹资金去向、项目公司，给予了全环节风控措施，涵盖法律保障、资金托管、交易保障、信息安全等，以为投资人 的交易安全、资金安全带来全方位的坚实保障。

　　对此，不良狗CEO唐伟镇补充：“风控最核心的是投资的资产，优质资产是所有风控的基石。不良狗已携手新浪支付和托管银行，确保投资人的资金是在银行托管 以及支付过程中的安全。同时与深圳联合产权交易所携手，登记备份投资人的投资份额，投资人的投资份额可以在深圳联合产权交易所查询得到。这些也是不良狗在 业内的创新风控举措。”

　　可以看到的是，以“不良狗”为代表的不良资产处置创新手段在当前商业银行不良率逐渐攀升的环境下可以有效提高存量资产盘活的效率。而当前商业银行不良贷款 余额大幅增长，如何有效甄别“有霜冰箱”里不良资产，找到其中的“优等品”，准确选择投资时机，也是考验投资平台能否为投资人安全地获得逆周期投资收益的 一个重要标准。

 

 

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