受上半年销量冲刺和商住限购传言的末班车效应影响,6月北京新房成交面积创历史新高。
截至6月26日,北京新房成交13540套,成交面积153.95万平方米,环比大涨122%和131%,创2010以来同期月度新高。其中,商住类产品成交9689套,相当于2015年6月同期的10倍,刷新历史纪录。
6月14日的商住限购传言引发市场疯抢,当晚北京30多个商住项目售楼处通宵营业。部分项目集中网签以规避政策风险,造成6月第2周、第3周成交暴涨。上周(第4周)网签量开始回落,但前两周的疯狂足以支撑全月成交量创下历史新高。
6月供应明显冷热不均,上半月仅6盘入市,下半月26个新盘集中入市。亚豪数据显示,这32个新盘共新增4506套住宅,预售许可面积35.4万平方米,环比分别增加10%、12%。
任启鑫分析,受上半年销量冲刺以及商住限购“传言”不断发酵的影响,北京下半月供应发力,半个月供应量几乎追平5月全月。供应集中爆发也直接推升了6月成交量。
任启鑫指出,5月成交暴涨同样出现在商住限购传言流出之后。在市场存在政策风险时,供需双方对市场的预期会发生变化,都会选择积极入市。从中长期来看,商住限购政策将成为市场走向的分界点:限购之前市场成交仍将保持持续增长,一旦限购落地市场成交则会快速回落。
- 上海顶豪市场如此之热,仅仅是因为上海已经土豪遍
- 为何央企、国企不惜天价拿地?
- 青岛商品房销量增三成 支撑青岛市商品房库存的消
- 高房价是逃离一线城市首因 “逃离族”更多是男性
- 深圳银行倾向收紧商用房贷 主流房贷利率下调至8
- 17省公布前5月商品房销售面积数据:海南增74
- 二线城市房价大涨缺乏支撑 不支持房价短期内大幅
- 中央释放建设用地:分别下调京沪耕地保有量49%
- 住建部:城市地下空间将纳入不动产登记
免责声明:
1、本网转载文章目的在于传递更多信息,我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律。如涉及作品内容、版权和其它问题,请马上与本网联系更正或删除,可在线反馈、可电邮(link@china1baogao.com)、可电话(0755-28749841)。