SOHO3Q业务将扩张遇困局 潘石屹欲借绿地合作突围

　　绿地控股今日与SOHO3Q达成战略合作，双方将在全国各主要城市建设和运营一批共享办公空间，首批项目确定在上海和北京的核心区域。

　　据了解，SOHO3Q是SOHO中国谋求转型下推出的共享空间业务，地产大佬潘石屹希望借鉴国外以WeWork为代表的共享空间模式，寻求企业新的盈利增长点。

　　SOHO中国发布2015年中期财务报告显示，2015年上半年SOHO中国实现营业额为3.93亿元，同比下降约92%，实现公司权益股东应占核心纯利约7200万元，同比下降约94%。

　　关于营业收入与核心纯利双双下滑九成，SOHO中国曾表示，这是因为公司业务转型后业绩中首次不包含物业销售的贡献，SOHO3Q将成为本集团主要的增长驱动力之一。

　　不过，潘石屹所力推的SOHO3Q业务开展却不是很顺利，其高昂的租金价格被业内所诟病，此外还面临着可用做共享空间的物业有限，规模难以做大的困局。

　　而为了迅速扩张和占领共享空间市场，潘石屹祭出了两个大招，利用众包模式解决销售问题，利用合作解决项目来源问题。

　　今年1月，为了促进旗下共享空间产品3Q的出租，SOHO中国启动了独特的众包模式，潘石屹希望把所有人变成自己的销售员。此外，SOHO中国开始寻求与持有较多物业的大房企展开合作寻求突围，欲借此拓展项目来源。

　　今年以来，整个房地产行业掀起物业运营的热潮，而市场存在着大量这方面的需要。以大量持有写字楼的绿地为例，截至今年9月末，绿地可供出租物业面积近160万平方米。此次绿地与SOHO中国牵手，将加速其向运营服务转型。

 

 

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