《2017-2022年中国写字楼行业市场深度分析与投资前景预测研究报告》由三胜产业研究中心专家领衔撰写，主要分析了写字楼行业的生命周期、市场规模、运行数据、竞争格局、标杆企业经营状况及市场份额、写字楼行业面临的挑战与机遇等，同时对写字楼行业的发展趋势做出了科学的预测，报告将帮助用户全面厘清写字楼产业战略方向。
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- 内容简介
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- ·2015-2020年中国写字楼行业市场发展潜力及投资趋势预测报告
第一章 写字楼的相关概述
1.1 商业地产的相关介绍
1.1.1 商业地产的定义
1.1.2 商业地产的分类
1.1.3 商业地产的模式
1.1.4 商业地产发展规模分级
1.2 写字楼概念的阐释
1.2.1 写字楼的定义
1.2.2 写字楼的作用
1.2.3 写字楼的特点
1.2.4 写字楼与商务公寓的区别
1.3 写字楼的分类
1.3.1 按建筑面积划分
1.3.2 按使用功能划分
1.3.3 按现代化程度划分
1.3.4 按综合条件划分
1.4 写字楼物业档次的划分标准
1.4.1 顶级物业（国际写字楼）
1.4.2 高档物业（甲级写字楼）
1.4.3 中档物业（乙级写字楼）
1.4.4 低档物业（丙级写字楼）
第二章 办公楼行业“十三五”规划概述
2.1 “十二五”办公楼行业发展回顾
2.1.1 “十二五”办公楼行业运行情况
2.1.2 “十二五”办公楼行业发展特点
2.1.3 “十二五”办公楼行业发展成就
2.2 办公楼行业“十三五”总体规划
2.2.1 办公楼行业“十三五”规划纲要
2.2.2 办公楼行业“十三五”规划指导思想
2.2.3 办公楼行业“十三五”规划主要目标
2.3 “十三五”规划解读
2.3.1 “十三五”规划的总体战略布局
2.3.2 “十三五”规划对经济发展的影响
2.3.3 “十三五”规划的主要精神解读
第三章 2014-2016年中国写字楼行业发展环境分析
3.1 写字楼行业政治法律环境
3.1.1 行业主管部门分析
3.1.2 行业监管体制分析
3.1.3 行业主要法律法规
3.1.4 相关产业政策分析
3.1.5 行业相关发展规划
3.1.6 政策环境对行业的影响
3.2 写字楼行业经济环境分析
3.2.1 国民经济运行情况与GDP
3.2.2 消费价格指数CPI、PPI
3.2.3 固定资产投资情况
3.2.4 全国居民收入情况
3.3 写字楼行业社会环境分析
3.3.1 写字楼产业社会环境
3.3.2 社会环境对行业的影响
3.4 写字楼行业技术环境分析
3.4.1 写字楼技术分析
1、技术水平总体发展情况
2、中国写字楼行业新技术研究
3.4.2 写字楼技术发展水平
1、中国写字楼行业技术水平所处阶段
2、与国外写字楼行业的技术差距
3.4.3 行业主要技术发展趋势
3.4.4 技术环境对行业的影响
第四章 全球写字楼行业发展概述
4.1 2014-2016年全球写字楼行业发展情况概述
4.1.1 全球写字楼行业发展现状
4.1.2 全球写字楼行业发展特征
4.1.3 全球写字楼行业市场规模
4.2 2014-2016年全球主要地区写字楼行业发展状况
4.2.1 欧洲写字楼行业发展情况概述
4.2.2 美国写字楼行业发展情况概述
4.2.3 日韩写字楼行业发展情况概述
4.3 2017-2022年全球写字楼行业发展前景预测
4.3.1 全球写字楼行业市场规模预测
4.3.2 全球写字楼行业发展前景分析
4.3.3 全球写字楼行业发展趋势分析
4.4 全球写字楼行业重点企业发展动态分析
第五章 中国写字楼行业发展概述
5.1 中国写字楼行业发展状况分析
5.1.1 中国写字楼行业发展阶段
5.1.2 中国写字楼行业发展总体概况
5.1.3 中国写字楼行业发展特点分析
5.2 2014-2016年写字楼行业发展现状
5.2.1 2014-2016年中国写字楼行业市场规模
5.2.2 2014-2016年中国写字楼行业发展分析
5.2.3 2014-2016年中国写字楼企业发展分析
5.3 2017-2022年中国写字楼行业面临的困境及对策
5.3.1 中国写字楼行业面临的困境及对策
1、中国写字楼行业面临困境
2、中国写字楼行业对策探讨
5.3.2 中国写字楼企业发展困境及策略分析
1、中国写字楼企业面临的困境
2、中国写字楼企业的对策探讨
5.3.3 国内写字楼企业的出路分析
第六章 中国写字楼行业市场运行分析
6.1 2014-2016年中国写字楼行业总体规模分析
6.1.1 企业数量结构分析
6.1.2 人员规模状况分析
6.1.3 行业资产规模分析
6.1.4 行业市场规模分析
6.2 2014-2016年中国写字楼行业产销情况分析
6.2.1 中国写字楼行业工业总产值
6.2.2 中国写字楼行业工业销售产值
6.2.3 中国写字楼行业产销率
6.3 2014-2016年中国写字楼行业市场供需分析
6.3.1 中国写字楼行业供给分析
6.3.2 中国写字楼行业需求分析
6.3.3 中国写字楼行业供需平衡
6.4 2014-2016年中国写字楼行业财务指标总体分析
6.4.1 行业盈利能力分析
6.4.2 行业偿债能力分析
6.4.3 行业营运能力分析
6.4.4 行业发展能力分析
第七章 2014-2016年我国办公楼市场供需形势分析
7.1 我国办公楼市场供需分析
7.1.1 2014-2016年我国办公楼行业供给情况
1、我国办公楼行业供给分析
2、重点企业供给及占有份额
7.1.2 2014-2016年我国办公楼行业需求情况
1、办公楼行业需求市场
2、办公楼行业客户结构
3、办公楼行业需求的地区差异
7.1.3 2014-2016年我国办公楼行业供需平衡分析
7.2 办公楼产品（服务）市场应用及需求预测
7.2.1 办公楼产品（服务）应用市场总体需求分析
1、办公楼产品（服务）应用市场需求特征
2、办公楼产品（服务）应用市场需求总规模
7.2.2 2017-2022年办公楼行业领域需求量预测
1、2017-2022年办公楼行业领域需求产品（服务）功能预测
2、2017-2022年办公楼行业领域需求产品（服务）市场格局预测
7.3 重点行业办公楼产品（服务）需求分析预测
第八章 “十三五”办公楼行业产业结构调整分析
8.1 办公楼产业结构分析
8.1.1 市场细分充分程度分析
8.1.2 各细分市场领先企业排名
8.1.3 各细分市场占总市场的结构比例
8.1.4 领先企业的结构分析（所有制结构）
8.2 产业价值链条的结构分析及产业链条的整体竞争优势分析
8.2.1 产业价值链条的构成
8.2.2 产业链条的竞争优势与劣势分析
8.3 “十三五”产业结构发展预测
8.3.1 产业结构调整指导政策分析
8.3.2 产业结构调整中消费者需求的引导因素
8.3.3 中国办公楼行业参与国际竞争的战略市场定位
8.3.4 “十三五”产业结构调整方向分析
第九章 中国写字楼行业市场竞争格局分析
9.1 中国写字楼行业竞争格局分析
9.1.1 写字楼行业区域分布格局
9.1.2 写字楼行业企业规模格局
9.1.3 写字楼行业企业性质格局
9.2 中国写字楼行业竞争五力分析
9.2.1 写字楼行业上游议价能力
9.2.2 写字楼行业下游议价能力
9.2.3 写字楼行业新进入者威胁
9.2.4 写字楼行业替代产品威胁
9.2.5 写字楼行业现有企业竞争
9.3 中国写字楼行业竞争SWOT分析
9.3.1 写字楼行业优势分析
9.3.2 写字楼行业劣势分析
9.3.3 写字楼行业机会分析
9.3.4 写字楼行业威胁分析
9.4 中国写字楼行业投资兼并重组整合分析
9.4.1 投资兼并重组现状
9.4.2 投资兼并重组案例
9.5 中国写字楼行业重点企业竞争策略分析
第十章 中国写字楼行业领先企业竞争力分析
10.1 中国建筑股份有限公司
10.1.1 企业发展基本情况
10.1.2 企业主要产品分析
10.1.3 企业竞争优势分析
10.1.4 企业经营状况分析
10.1.5 企业最新发展动态
10.1.6 企业发展战略分析
10.2 中国中铁股份有限公司
10.2.1 企业发展基本情况
10.2.2 企业主要产品分析
10.2.3 企业竞争优势分析
10.2.4 企业经营状况分析
10.2.5 企业最新发展动态
10.2.6 企业发展战略分析
10.3 中国铁建股份有限公司
10.3.1 企业发展基本情况
10.3.2 企业主要产品分析
10.3.3 企业竞争优势分析
10.3.4 企业经营状况分析
10.3.5 企业最新发展动态
10.3.6 企业发展战略分析
10.4 上海威盟斯建筑工程有限公司
10.4.1 企业发展基本情况
10.4.2 企业主要产品分析
10.4.3 企业竞争优势分析
10.4.4 企业经营状况分析
10.4.5 企业最新发展动态
10.4.6 企业发展战略分析
10.5 中国交通建设集团有限公司
10.5.1 企业发展基本情况
10.5.2 企业主要产品分析
10.5.3 企业竞争优势分析
10.5.4 企业经营状况分析
10.5.5 企业最新发展动态
10.5.6 企业发展战略分析
10.6 中国电力建设股份有限公司
10.6.1 企业发展基本情况
10.6.2 企业主要产品分析
10.6.3 企业竞争优势分析
10.6.4 企业经营状况分析
10.6.5 企业最新发展动态
10.6.6 企业发展战略分析
10.7 中国能源建设集团有限公司
10.7.1 企业发展基本情况
10.7.2 企业主要产品分析
10.7.3 企业竞争优势分析
10.7.4 企业经营状况分析
10.7.5 企业最新发展动态
10.7.6 企业发展战略分析
10.8 上海建工集团股份有限公司
10.8.1 企业发展基本情况
10.8.2 企业主要产品分析
10.8.3 企业竞争优势分析
10.8.4 企业经营状况分析
10.8.5 企业最新发展动态
10.8.6 企业发展战略分析
10.9 江苏中南建筑产业集团有限责任公司
10.9.1 企业发展基本情况
10.9.2 企业主要产品分析
10.9.3 企业竞争优势分析
10.9.4 企业经营状况分析
10.9.5 企业最新发展动态
10.9.6 企业发展战略分析
10.10 中国葛洲坝集团股份有限公司
10.10.1 企业发展基本情况
10.10.2 企业主要产品分析
10.10.3 企业竞争优势分析
10.10.4 企业经营状况分析
10.10.5 企业最新发展动态
10.10.6 企业发展战略分析
第十一章 2017-2022年中国写字楼行业发展趋势与前景分析
11.1 2017-2022年中国写字楼市场发展前景
11.1.1 2017-2022年写字楼市场发展潜力
11.1.2 2017-2022年写字楼市场发展前景展望
11.1.3 2017-2022年写字楼细分行业发展前景分析
11.2 2017-2022年中国写字楼市场发展趋势预测
11.2.1 2017-2022年写字楼行业发展趋势
11.2.2 2017-2022年写字楼市场规模预测
11.2.3 2017-2022年写字楼行业应用趋势预测
11.2.4 2017-2022年细分市场发展趋势预测
11.3 2017-2022年中国写字楼行业供需预测
11.3.1 2017-2022年中国写字楼行业供给预测
11.3.2 2017-2022年中国写字楼行业需求预测
11.3.3 2017-2022年中国写字楼供需平衡预测
11.4 影响企业生产与经营的关键趋势
11.4.1 行业发展有利因素与不利因素
11.4.2 市场整合成长趋势
11.4.3 需求变化趋势及新的商业机遇预测
11.4.4 企业区域市场拓展的趋势
11.4.5 科研开发趋势及替代技术进展
11.4.6 影响企业销售与服务方式的关键趋势
第十二章 2017-2022年中国写字楼行业投资前景
12.1 写字楼行业投资现状分析
12.1.1 写字楼行业投资规模分析
12.1.2 写字楼行业投资资金来源构成
12.1.3 写字楼行业投资项目建设分析
12.1.4 写字楼行业投资资金用途分析
12.1.5 写字楼行业投资主体构成分析
12.2 写字楼行业投资特性分析
12.2.1 写字楼行业进入壁垒分析
12.2.2 写字楼行业盈利模式分析
12.2.3 写字楼行业盈利因素分析
12.3 写字楼行业投资机会分析
12.3.1 产业链投资机会
12.3.2 细分市场投资机会
12.3.3 重点区域投资机会
12.3.4 产业发展的空白点分析
12.4 写字楼行业投资风险分析
12.4.1 行业政策风险
12.4.2 宏观经济风险
12.4.3 市场竞争风险
12.4.4 关联产业风险
12.4.5 产品结构风险
12.4.6 技术研发风险
12.4.7 其他投资风险
12.5 写字楼行业投资潜力与建议
12.5.1 写字楼行业投资潜力分析
12.5.2 写字楼行业最新投资动态
12.5.3 写字楼行业投资机会与建议
第十三章 2017-2022年中国写字楼企业投资战略与客户策略分析
13.1 写字楼企业发展战略规划背景意义
13.1.1 企业转型升级的需要
13.1.2 企业做大做强的需要
13.1.3 企业可持续发展需要
13.2 写字楼企业战略规划制定依据
13.2.1 国家政策支持
13.2.2 行业发展规律
13.2.3 企业资源与能力
13.2.4 可预期的战略定位
13.3 写字楼企业战略规划策略分析
13.3.1 战略综合规划
13.3.2 技术开发战略
13.3.3 区域战略规划
13.3.4 产业战略规划
13.3.5 营销品牌战略
13.3.6 竞争战略规划
13.4 写字楼中小企业发展战略研究
13.4.1 中小企业存在主要问题
1、缺乏科学的发展战略
2、缺乏合理的企业制度
3、缺乏现代的企业管理
4、缺乏高素质的专业人才
5、缺乏充足的资金支撑
13.4.2 中小企业发展战略思考
1、实施科学的发展战略
2、建立合理的治理结构
3、实行严明的企业管理
4、培养核心的竞争实力
5、构建合作的企业联盟
第十四章 研究结论及建议
14.1 研究结论
14.2 三胜建议
14.2.1 行业发展策略建议
14.2.2 行业投资方向建议
14.2.3 行业投资方式建议
图表目录
图表：写字楼行业特点
图表：写字楼行业生命周期
图表：写字楼行业产业链分析
图表：2014-2016年写字楼行业市场规模分析
图表：2017-2022年写字楼行业市场规模预测
图表：中国写字楼行业盈利能力分析
图表：中国写字楼行业运营能力分析
图表：中国写字楼行业偿债能力分析
图表：中国写字楼行业发展能力分析
图表：中国写字楼行业经营效益分析
图表：2014-2016年写字楼重要数据指标比较
图表：2014-2016年中国写字楼行业销售情况分析
图表：2014-2016年中国写字楼行业利润情况分析
图表：2014-2016年中国写字楼行业资产情况分析
图表：2014-2016年中国写字楼竞争力分析
图表：2017-2022年中国写字楼产能预测
图表：2017-2022年中国写字楼消费量预测
图表：2017-2022年中国写字楼市场前景预测
图表：2017-2022年中国写字楼市场价格走势预测
图表：2017-2022年中国写字楼发展前景预测
图表：三..胜.投资建议
图表：区域发展战略规划
略……
2015年，中国一线城市写字楼需求与供应量相若，所录得的吸纳量略低于新增供应量。与此同时，大部分城市二线城市存在供大于求的问题，个别二线城市受到一批超出市场消化能力的新供应项目的影响，而出现了明显的吸纳困难状况。
2015年办公楼开发投资总量持续增长。2015年办公楼开发投资额为6209.74亿元，同比增幅10.1%，增幅与2014年同期相比下降了10.2个百分点，其中2015年1-4季度，办公楼开发投资分别为1087.93、1650.69、1714.49和1756.64亿元，与2014年同期相比，分别增长了20.6%、10.6%、6.3%和7.5%，但与2014年同期相比，各季度增幅全面回落，1-4季度，办公楼投资增幅分别减少0.2个、7.4个、22.7个和10个百分点。
2015年，办公楼新开工面积6569.12万平方米，与2014年同期的7349.10万平方米相比，减少了10.6%，增幅下降了17.3个百分点。其中1-4季度，办公楼新开工面积分别为939.1、1749.7、2070.6和1809.79万平方米，同比分别减少5.8%、16.7%、6.6%和11.0%，增幅分别比2014年同期提高15.7个、下降38.1、44.7和0.2个百分点。
2015年，办公楼竣工面积同比增长8.8%，同比增幅下降了3.9个百分点。从四个季度的情况来看，1、3季度增幅较大，2、4季度微涨；同比增幅1、3季度分别增加了5.7和5.3个百分点、2、4季度则减少了6.1和9.1个百分点。
随着国家对楼市调控政策的不断升级，住宅市场一直处于萧条和低迷中，商业地产市场却不断大受追捧，很多投资者将投资重心转到了投资写字楼和商铺之上，可见写字楼市场的发展前景是一片大好。
本报告由三胜咨询的资深专家和研究人员通过长期周密的市场调研，参考国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、全国工商联房地产商会写字楼分会、中国写字楼行业协会、中国产业信息研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料，并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上，通过与国际同步的市场研究工具、理论和模型撰写而成。全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。让您全面、准确地把握整个写字楼行业的市场走向和发展趋势。
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