2016-2020年中国别墅行业分析与投资前景预测研究报告

第一部分 行业发展环境

第一章 别墅行业“十三五”规划概述 1

　　第一节 “十二五”别墅行业发展回顾 1

　　　　一、“十二五”别墅行业运行情况 1

　　　　二、“十二五”别墅行业发展特点 7

　　　　三、“十二五”别墅行业发展成就 11

　　第二节 别墅行业“十三五”总体规划 12

　　　　一、别墅行业“十三五”规划纲要 12

　　　　二、别墅行业“十三五”规划指导思想 18

　　　　三、别墅行业“十三五”规划主要目标 19

　　第三节 “十三五”规划解读 21

　　　　一、“十三五”规划的总体战略布局 21

　　　　二、“十三五”规划对经济发展的影响 25

　　　　三、“十三五”规划的主要精神解读 29

　　　　 

第二章 “十三五”期间经济环境分析 31

　　第一节 “十三五”期间世界经济发展趋势 31

　　　　一、“十三五”期间世界经济将逐步恢复增长 31

　　　　二、“十三五”期间经济全球化曲折发展 31

　　　　三、“十三五”期间新能源与节能环保将引领全球产业 32

　　　　四、“十三五”期间跨国投资再趋活跃 32

　　　　五、“十三五”期间气候变化与能源资源将制约世界经济 33

　　　　六、“十三五”期间美元地位继续削弱 34

　　　　七、“十三五”期间世界主要新兴经济体大幅提升 35

　　第二节 “十三五”期间我国经济面临的形势 35

　　　　一、“十三五”期间我国经济将长期趋好 35

　　　　二、“十三五”期间我国经济将围绕三个转变 36

　　　　三、“十三五”期间我国工业产业将全面升级 36

　　　　四、“十三五”期间我国以绿色发展战略为基调 38

　　第三节 “十三五”期间我国对外经济贸易预测 38

　　　　一、“十三五”期间我国劳动力结构预测 38

　　　　二、“十三五”期间我国贸易形式和利用外资方式预测 39

　　　　三、“十三五”期间我国自主创新结构预测 40

　　　　四、“十三五”期间我国产业体系预测 40

　　　　五、“十三五”期间我国产业竞争力预测 41

　　　　六、“十三五”期间我国经济国家化预测 41

　　　　七、“十三五”期间我国经济将面临的贸易障碍预测 43

　　　　八、“十三五”期间人民币区域化和国际化预测 43

　　　　九、“十三五”期间我国对外贸易与城市发展关系预测 44

　　　　十、“十三五”期间我国中小企业面临的外需环境预测 45

　　　　 

第二部分 行业运行

第三章 “十二五”别墅行业总体发展状况 47

　　第一节 “十二五”别墅行业规模情况分析 47

　　　　一、行业单位规模情况分析 47

　　　　二、行业人员规模状况分析 55

　　　　三、行业资产规模状况分析 63

　　第二节 “十二五”别墅行业财务能力分析 63

　　　　一、行业盈利能力分析与预测 63

　　　　二、行业偿债能力分析与预测 64

　　　　三、行业营运能力分析与预测 64

　　　　四、行业发展能力分析与预测 65

　　　　 

第四章 中国别墅市场规模分析 66

　　第一节 “十二五”中国别墅市场规模分析 66

　　第二节 2014-2016年我国别墅区域结构分析 67

　　第三节 “十二五”中国别墅区域市场规模分析 67

　　　　一、2014-2016年东北地区市场规模分析 67

　　　　二、2014-2016年华北地区市场规模分析 67

　　　　三、2014-2016年华东地区市场规模分析 68

　　　　四、2014-2016年华中地区市场规模分析 68

　　　　五、2014-2016年华南地区市场规模分析 68

　　　　六、2014-2016年西部地区市场规模分析 69

　　第四节 中国重点城市别墅市场发展分析 69

　　　　一、北京别墅市场 69

　　　　二、上海别墅市场 87

　　　　三、天津别墅市场 94

　　第五节 “十三五”中国别墅市场规模预测 99

　　　　一、2016-2020年东北地区市场规模预测 99

　　　　二、2016-2020年华北地区市场规模预测 99

　　　　三、2016-2020年华东地区市场规模预测 99

　　　　四、2016-2020年华中地区市场规模预测 100

　　　　五、2016-2020年华南地区市场规模预测 100

　　　　六、2016-2020年西部地区市场规模预测 100

　　　　 

第五章 “十二五”别墅行业发展现状分析 101

　　第一节 别墅行业特性分析 101

　　第二节 别墅产业特征与行业重要性 103

　　第三节 “十二五”别墅行业发展分析 104

　　　　一、“十二五”别墅行业发展态势分析 104

　　　　二、“十二五”别墅行业发展特点分析 129

　　　　三、“十二五”别墅行业市场供需分析 132

　　第四节 “十三五”区域产业发展分析 166

　　　　一、“十二五”区域发展态势与存在问题 166

　　　　二、“十三五”我国区域政策的基本走向 166

　　　　三、“十三五”区域产业布局与产业转移 174

　　　　 

第三部分 行业竞争分析

第六章 别墅行业竞争力优势分析 181

　　第一节 行业地位分析 181

　　第二节 行业整体竞争力评价 182

　　第三节 行业竞争力评价结果分析 184

　　第四节 竞争优势评价及构建建议 187

　　 

第七章 别墅行业市场竞争策略分析 195

　　第一节 行业竞争结构分析 195

　　　　一、潜在进入者和现有竞争者的竞争 195

　　　　二、替代品威胁分析 196

　　　　三、供应商议价能力 197

　　　　四、客户议价能力 197

　　第二节 别墅企业竞争策略分析 197

　　　　一、提高别墅企业核心竞争力的对策 197

　　　　二、影响别墅企业核心竞争力的因素及提升途径 201

　　　　三、提高别墅企业竞争力的策略 203

　　　　 

第八章 别墅行业重点企业竞争分析 208

　　第一节 万科企业股份有限公司 208

　　　　一、企业概况 208

　　　　二、企业优劣势分析 209

　　　　三、“十二五”经营状况分析 210

　　　　四、“十二五”主要经营数据指标 212

　　　　五、“十三五”期间发展战略规划 215

　　第二节 中国海外发展有限公司 217

　　　　一、企业概况 217

　　　　二、“十二五”经营状况分析 218

　　第三节 合生创展集团有限公司 220

　　　　一、企业概况 220

　　　　二、“十二五”经营状况分析 221

　　第四节 保利房地产（集团）股份有限公司 222

　　　　一、企业概况 222

　　　　二、企业优劣势分析 224

　　　　三、“十二五”经营状况分析 225

　　　　四、“十二五”主要经营数据指标 226

　　第五节 广州富力地产股份有限公司 230

　　　　一、企业概况 230

　　　　二、“十二五”经营状况分析 232

　　　　三、“十三五”期间发展战略规划 233

　　第六节 恒大地产集团有限公司 233

　　　　一、企业概况 233

　　　　二、企业优劣势分析 240

　　　　三、“十二五”经营状况分析 243

　　第七节 碧桂园控股有限公司 243

　　　　一、企业概况 243

　　　　二、企业优劣势分析 244

　　　　三、“十二五”经营状况分析 247

　　第八节 绿城房地产集团有限公司 248

　　　　一、企业概况 248

　　　　二、企业优劣势分析 249

　　　　三、“十二五”经营状况分析 252

　　第九节 大连万达集团股份有限公司 253

　　　　一、企业概况 253

　　　　二、“十二五”经营状况分析 256

　　第十节 雅居乐地产控股有限公司 256

　　　　一、企业概况 256

　　　　二、“十二五”经营状况分析 259

　　　　 

第四部分 投资前景预测

第九章 别墅行业“十三五”投资与发展前景 261

　　第一节 别墅行业“十三五”投资机会分析 261

　　　　一、别墅投资项目分析 261

　　　　二、可以投资的别墅模式 264

　　　　三、“十三五”别墅投资机会 266

　　第二节 “十三五”期间别墅行业发展预测分析 278

　　　　一、“十三五”别墅行业技术开发方向 278

　　　　二、总体行业“十三五”整体规划及预测 281

　　第三节 未来市场发展趋势 284

　　　　一、产业集中度趋势分析 284

　　　　二、“十三五”行业发展趋势 290

　　　　 

第十章 别墅行业“十三五”热点问题探讨 295

　　第一节 推进城镇化和加快新农村建设，调整优化城乡结构 295

　　第二节 发展绿色经济和别墅经济，增强可持续发展能力 298

　　第三节 发挥地区比较优势，促进区域协调发展 300

　　第四节 建立扩大消费需求的长效机制研究 303

　　第五节 培育新型战略型产业，优化经济结构 305

　　　　 

第十一章 “十三五”期间别墅行业发展趋势及投资风险分析 307

　　第一节 “十二五”别墅存在的问题 307

　　第二节 “十三五”发展预测分析 308

　　　　一、“十三五”期间别墅发展方向分析 308

　　　　二、“十三五”期间别墅行业发展规模预测 314

　　　　三、“十三五”期间别墅行业发展趋势预测 314

　　第三节 “十三五”期间别墅行业投资风险分析 316

　　　　一、投资决策阶段风险 316

　　　　二、土地获取阶段风险 317

　　　　三、项目建设阶段风险 318

　　　　四、经营管理阶段的风险 319

　　　　 

第十二章 中国别墅行业投资策略分析 324

　　第一节 “十三五”中国别墅行业投资环境分析 324

　　第二节 “十三五”中国别墅行业投资收益分析 326

　　第三节 “十三五”中国别墅行业产品投资方向 326

　　第四节 “十三五”中国别墅行业投资收益预测 327

　　　　一、“十三五”中国别墅行业总产值预测 327

　　　　二、“十三五”中国别墅行业销售收入预测 327

　　　　三、“十三五”中国别墅行业利润总额预测 327

　　　　四、“十三五”中国别墅行业总资产预测 327

　　　　 

第十三章 三胜观点与结论 328

　　第一节 别墅行业营销策略分析及建议 328

　　　　一、别墅行业营销模式 328

　　　　二、别墅行业营销策略 344

　　第二节 行业应对策略 350

　　　　一、把握国家投资的契机 350

　　　　二、竞争性战略联盟的实施 350

　　　　三、企业自身应对策略 350

　　第三节 市场的重点客户战略实施 352

　　　　一、实施重点客户战略的必要性 352

　　　　二、合理确立重点客户 352

　　　　三、重点客户战略管理 353

　　　　四、重点客户管理功能 354

 

图表目录:

图表：2010-2016年房地产企业北京统计 47

图表：2010-2016年房地产企业天津统计 47

图表：2010-2016年房地产企业河北统计 47

图表：2010-2016年房地产企业山西统计 47

图表：2010-2016年房地产企业内蒙古统计 48

图表：2010-2016年房地产企业辽宁统计 48

图表：2010-2016年房地产企业吉林统计 48

图表：2010-2016年房地产企业黑龙江统计 48

图表：2010-2016年房地产企业上海统计 49

图表：2010-2016年房地产企业江苏统计 49

图表：2010-2016年房地产企业浙江统计 49

图表：2010-2016年房地产企业安徽统计 49

图表：2010-2016年房地产企业福建统计 50

图表：2010-2016年房地产企业江西统计 50

图表：2010-2016年房地产企业山东统计 50

图表：2010-2016年房地产企业河南统计 50

图表：2010-2016年房地产企业湖北统计 51

图表：2010-2016年房地产企业湖南统计 51

图表：2010-2016年房地产企业广东统计 51

图表：2010-2016年房地产企业广西统计 51

图表：2010-2016年房地产企业海南统计 52

图表：2010-2016年房地产企业重庆统计 52

图表：2010-2016年房地产企业四川统计 52

图表：2010-2016年房地产企业贵州统计 53

图表：2010-2016年房地产企业云南统计 53

图表：2010-2016年房地产企业西藏统计 53

图表：2010-2016年房地产企业陕西统计 53

图表：2010-2016年房地产企业甘肃统计 54

图表：2010-2016年房地产企业青海统计 54

图表：2010-2016年房地产企业宁夏统计 54

图表：2010-2016年房地产企业新疆统计 54

图表：2010-2016年房地产从业人数北京统计 55

图表：2010-2016年房地产从业人数天津统计 55

图表：2010-2016年房地产从业人数河北统计 55

图表：2010-2016年房地产从业人数山西统计 55

图表：2010-2016年房地产从业人数内蒙古统计 56

图表：2010-2016年房地产从业人数辽宁统计 56

图表：2010-2016年房地产从业人数吉林统计 56

图表：2010-2016年房地产从业人数黑龙江统计 56

图表：2010-2016年房地产从业人数上海统计 57

图表：2010-2016年房地产从业人数江苏统计 57

图表：2010-2016年房地产从业人数浙江统计 57

图表：2010-2016年房地产从业人数安徽统计 57

图表：2010-2016年房地产从业人数福建统计 58

图表：2010-2016年房地产从业人数江西统计 58

图表：2010-2016年房地产从业人数山东统计 58

图表：2010-2016年房地产从业人数河南统计 58

图表：2010-2016年房地产从业人数湖北统计 59

图表：2010-2016年房地产从业人数湖南统计 59

图表：2010-2016年房地产从业人数广东统计 59

图表：2010-2016年房地产从业人数广西统计 59

图表：2010-2016年房地产从业人数海南统计 60

图表：2010-2016年房地产从业人数重庆统计 60

图表：2010-2016年房地产从业人数四川统计 60

图表：2010-2016年房地产从业人数贵州统计 60

图表：2010-2016年房地产从业人数云南统计 61

图表：2010-2016年房地产从业人数西藏统计 61

图表：2010-2016年房地产从业人数陕西统计 61

图表：2010-2016年房地产从业人数甘肃统计 61

图表：2010-2016年房地产从业人数青海统计 62

图表：2010-2016年房地产从业人数宁夏统计 62

图表：2010-2016年房地产从业人数新疆统计 62

图表：2014-2016年房地产行业资产全国统计 63

图表：2012年中国别墅市场规模 66

图表：2013年中国别墅市场规模 66

图表：2014年中国别墅市场规模 66

图表：2015年中国别墅市场规模 66

图表：2016年中国别墅市场规模 66

图表：2016年我国别墅区域结构 67

图表：2014-2016年东北地区别墅市场规模 67

图表：2014-2016年华北地区别墅市场规模 67

图表：2014-2016年华东地区别墅市场规模 68

图表：2014-2016年华中地区别墅市场规模 68

图表：2014-2016年华南地区别墅市场规模 68

图表：2014-2016年西部地区别墅市场规模 69

图表：2016-2020年北京市别墅市场规模预测 69

图表：2001-2016年北京市房地产开发发展综合情况 77

图表：2015年底北京按登记注册类型分的房地产业主要经济指标 78

图表：2015年底北京按行业分的房地产业主要经济指标 78

图表：2016年北京按行业分的房地产业主要经济指标 79

图表：2016-2020年上海市别墅市场规模预测 87

图表：上海在售别墅豪宅分布情况 90

图表：2016-2020年天津市别墅市场规模预测 94

图表：2016-2020年东北地区别墅市场规模预测 99

图表：2016-2020年华北地区别墅市场规模预测 99

图表：2016-2020年华东地区别墅市场规模预测 99

图表：2016-2020年华中地区别墅市场规模预测 100

图表：2016-2020年华南地区别墅市场规模预测 100

图表：2016-2020年西部地区别墅市场规模预测 100

图表：2011年1季度中国高档住宅用地价格指数 115

图表：2011年2季度中国高档住宅用地价格指数 115

图表：2011年3季度中国高档住宅用地价格指数 115

图表：2011年4季度中国高档住宅用地价格指数 115

图表：2012年1季度中国高档住宅用地价格指数 115

图表：2012年2季度中国高档住宅用地价格指数 115

图表：2012年3季度中国高档住宅用地价格指数 116

图表：2012年4季度中国高档住宅用地价格指数 116

图表：2013年1季度中国高档住宅用地价格指数 116

图表：2013年2季度中国高档住宅用地价格指数 116

图表：2013年3季度中国高档住宅用地价格指数 116

图表：2013年4季度中国高档住宅用地价格指数 116

图表：2014年1季度中国高档住宅用地价格指数 117

图表：2014年2季度中国高档住宅用地价格指数 117

图表：2014年3季度中国高档住宅用地价格指数 117

图表：2014年4季度中国高档住宅用地价格指数 117

图表：2015年1季度中国高档住宅用地价格指数 117

图表：2015年2季度中国高档住宅用地价格指数 117

图表：2015年3季度中国高档住宅用地价格指数 118

图表：2015年4季度中国高档住宅用地价格指数 118

图表：2011年1季度中国高档住宅租赁价格指数 118

图表：2011年2季度中国高档住宅租赁价格指数 118

图表：2011年3季度中国高档住宅租赁价格指数 118

图表：2011年4季度中国高档住宅租赁价格指数 118

图表：2012年1季度中国高档住宅租赁价格指数 119

图表：2012年2季度中国高档住宅租赁价格指数 119

图表：2012年3季度中国高档住宅租赁价格指数 119

图表：2012年4季度中国高档住宅租赁价格指数 119

图表：2013年1季度中国高档住宅租赁价格指数 119

图表：2013年2季度中国高档住宅租赁价格指数 119

图表：2013年3季度中国高档住宅租赁价格指数 120

图表：2013年4季度中国高档住宅租赁价格指数 120

图表：2014年1季度中国高档住宅租赁价格指数 120

图表：2014年2季度中国高档住宅租赁价格指数 120

图表：2014年3季度中国高档住宅租赁价格指数 120

图表：2014年4季度中国高档住宅租赁价格指数 120

图表：2015年1季度中国高档住宅租赁价格指数 121

图表：2015年2季度中国高档住宅租赁价格指数 121

图表：2015年3季度中国高档住宅租赁价格指数 121

图表：2015年4季度中国高档住宅租赁价格指数 121

略……

　　在现代市场经济活动中，信息已经是一种重要的经济资源，信息资源的优先占有者胜，反之则处于劣势。中国每年有近100万家企业倒闭，对于企业经营而言，因为失误而出局，极有可能意味着从此退出历史舞台。他们的失败、他们的经验教训，可能再也没有机会转化为他们下一次的成功了！企业成功的关键就在于，是否能够在需求尚未形成之时就牢牢的锁定并捕捉到它。那些成功的公司往往都会倾尽毕生的精力及资源搜寻产业的当前需求、潜在需求以及新的需求。

　　随着别墅行业竞争的不断加剧，大型企业间并购整合与资本运作日趋频繁，国内外优秀的别墅企业愈来愈重视对行业市场的分析研究，特别是对当前市场环境和客户需求趋势变化的深入研究，以期提前占领市场，取得先发优势。正因为如此，一大批优秀品牌迅速崛起，逐渐成为行业中的翘楚。三胜咨询利用多种独创的信息处理技术，对别墅行业市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递，为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务，最大限度地降低客户投资风险与经营成本，把握投资机遇，提高企业竞争力。

　　本报告由三胜咨询的资深专家和研究人员通过长期周密的市场调研，参考国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、行业协会、中国产业信息研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料，并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上，通过与国际同步的市场研究工具、理论和模型撰写而成。全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。让您全面、准确地把握整个别墅行业的市场走向和发展趋势。

　　本报告专业！权威！报告根据别墅行业的发展轨迹及多年的实践经验，对中国别墅行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析，并重点分析了我国别墅行业将面临的机遇与挑战，对别墅行业未来的发展趋势及前景作出审慎分析与预测。是别墅企业、学术科研单位、投资企业准确了解行业最新发展动态，把握市场机会，正确制定企业发展战略的必备参考工具，极具参考价值！