明年房地产投资增速或将继续回落 幅度不会很大
2017-12-15 9:10:29 三胜产业研究中心 https://www.china1baogao.com/
本文相关报告 REPORTS | |
![]() | 2017-2022年中国房地产行业市场调查分析及投资前景趋势预测咨询报告 |
在现代市场经济活动中,信息已经是一种重要的经济资源,信息资源的优先占有者胜,反之则处于劣势。中国每年有近100万家企业倒闭,对于企业经营而言,因为失误而出局,极有可能意味着从此退出历史舞台。他们的失败... |
最新数据显示,1月至11月份,全国房地产开发投资增速和商品房销售面积增速均呈现放缓趋势。分析人士认为,明年房地产投资增速或将继续回落,但回落幅度不会很大。
国家统计局新闻发言人毛盛勇在昨日召开的新闻发布会上指出,下一步要加快房地产市场制度改革,加快推进长效机制的建设。业内人士分析称,培育住房租赁市场将会是房地产长效机制建设和供给侧改革的重中之重。
房地产市场运行总体平稳
国家统计局昨日公布数据显示,1月至11月份,全国房地产开发投资同比增长7.5%,增速比1月至10月份回落0.3个百分点;商品房销售面积同比增长7.9%,增速比1月至10月份回落0.3个百分点。
而稍早统计局公布的数据显示,10月份全国70个大中城市,绝大部分城市房价环比呈现持平或者回落势头,同比涨幅则全部回落,房价总体比较平稳。
毛盛勇对此表示,整体来看,一方面热点城市或者主要城市的房价上涨局面得到了控制;另一方面,成交、投资总体比较平稳,说明房地产市场当前运行总体比较平稳,调控取得了成效,风险也得到了初步控制。
对于明年房地产投资走势,交行金融研究中心高级研究员夏丹表示,销售增幅缩小和金融监管加强依然会对后续开发投资形成制约,投资增速总体呈下滑趋势。
不过,夏丹对上证报记者分析说,新开工和土地成交增速不低将使明年房地产开发投资增速相对平稳,不会大幅下滑,或还能实现5%以内的正增长。
从成交情况来看,与以前调控后的市场表现相比,今年楼市成交增速下滑速度更为平缓。在夏丹看来,这主要得益于去库存和棚改货币化安置的支撑。
“明年随着棚改效力稍有减弱,去库存政策逐渐退出将使成交下滑加快。”她说。
加快房地产市场制度改革
毛盛勇昨日还特别提到,下一步还要加快房地产市场制度改革,加快推进长效机制建设,特别是要从税收、土地、金融等方面综合施策,更快更好地实现“房子是用来住的,不是用来炒的”这样一个定位。
对于房地产长效机制建设,夏丹认为,培育住房租赁市场必是重头戏。
她说:“将租赁补充进住房供给体系,并提升到与销售同等的地位上来,是对住房制度的一次重大革新,必将作为下一阶段房地产长效机制建设和供给侧改革的重中之重。”
从目前推出的部分政策可窥端倪。以上海为例,在其规划的“十三五”期间新增住房供应170万套中,商品住房、租赁住房和各类保障性住房分别为45万套、70万套和55万套,供给结构更为多元化,并且租赁住房占据了最大比例。
此前住建部、国家发改委等九部委发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场。尽管该项政策仅在12个城市进行试点,但实际上试点范围以外的一线和二线省会城市都在积极响应。
夏丹表示,目前已有20余个省市出台了住房租赁扶持政策,预计未来将会有更多城市加入,相关配套政策也会进一步细化。
- "2017年1-11月全国房地产开发投资100387亿元"
"一、房地产开发投资完成情况2017年1-11月份,全国房地产开发投资100387亿元,同比名义增长7.5%,增速比1-10月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资68670亿元,增长9.7%,增速回落0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的"...
- "目前热点城市房地产市场总体呈降温之势"
"2017年,中国房地产市场迎来严厉调控。据不完全统计,截至目前,已有超百城发布150余次楼市调控政策,热点城市不断限购、限贷、限价、限售、限商。记者调查发现,目前,热点城市房地产市场总体呈降温之势;三四线去库存效果明显,有些城市转而开始控房"...
- "未来房地产主流城市中 房企阵营分化持续"
"又近年底,房企扩大规模、阵营分化的局面还在持续。据国家统计局此前发布的数据显示,2016年全国房地产商品房销售额117,627亿元,比上年增长34.8%,这也是中国房地产首次突破11万亿元。尽管楼市重新进入调控周期,但行业销售规模仍然在进一"...
- "2017年前11个月房地产企业销售情况"
"截至12月5日收盘,9家房地产企业公布2017年前11个月的销售情况,中国恒大、万科A等龙头房企位列其中,与去年同期相比,销售额平均增长达50%。中信证券研报显示,前11个月销售超预期,主要由于龙头房企资金优势和集中采购优势明显,土地出让方"...
- "宅地市场降温 35城流拍土地数量同比增幅超三成"
"土拍是房地产市场的一个“晴雨表”。今年下半年以来,全国各地土地供应增多,呈现明显的冷热不均态势:一边是热点城市优质土地竞争仍然激烈,另一边则是不少区域土地频频流拍。业内人士称,虽然这类流拍还"...
- "水泥传统旺季跳涨 混凝土企业吃不消"
"在库存极低的背景下,错峰限产和临时停产刺激水泥价格持续上涨,而处于“夹板”之中的混凝土企业,则无法向下游施工方传导价格上涨压力。无奈之下,贵州、武汉等地混凝土企业纷纷呼吁政府干预。上述地区混"...
- "门窗企业从以下四个方面提升企业核心竞争力是关键"
"伴随市场经济的不断发展,门窗企业间的竞争也越发的激烈。再加上整体家居行业“大家居”概念盛行,跨界门窗行业来进行发展的商家与日俱增。面对来自其他行业的跨界打劫与市场份额缩水等情形,门窗企业如何"...
- "建材行业:华东水泥价格大涨 玻璃价格弹性显现"
"12月11日发布建材行业研究报告,报告摘要如下:11月华东水泥价格大涨,12月仍有上涨空间11月华东价格大涨,12月仍有上涨空间。本周华东水泥价格大幅上涨32元/吨,各地均有不同幅度上调,其"...
免责声明:
1、本站部分文章为转载,其目的在于传递更多信息,我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律。如涉及文章内容、版权等问题,烦请联系QQ:307333508,或在线反馈、link@china1baogao.com、0755-83970586,我们将及时沟通与处理。