从需求来看,2017年1月到4月,全国商品房销售面积为41655万平方米,同比增长15.7%,增幅较2017年1月到3月收窄3.8个百分点;销售额为33223亿元,同比增长20.1%,较2017年1月到3月收窄5.0个百分点。随着政策调控范围不断扩大,商品房销售额及销售面积增幅均持续收窄。值得关注的是,随着调控政策持续加码及扩围,市场成交持续回落,但分区域来看,各地区域分化明显。数据显示,中西部及东北地区商品房销售增速显著高于东部地区。
中国指数研究院的分析师认为,目前房地产开发投资增速仍在提升,主要源于开发商补库存意愿强烈,土地市场持续拿地所致,但随着需求端的回落,房地产开发投资增速将有所放缓。
记者点评:随着调控的不断加码及范围的扩大,调控效果未来将继续显现,市场分化将持续,热点城市房地产市场成交将继续回落,整体市场将逐渐回归平稳运行。
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