“整体来看，2017年房地产市场进入调整期已经明确。从房价变动的角度来看，预计楼市会在三季度出现明显的价格调整。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示。
自北京“317”新政掀起新一轮楼市调控潮后，据记者不完全统计，截至昨日已有50余个城市在结合当地实际情况的基础上，发布了各类与楼市相关的调控政策。在这之中，不仅包括传统的限购、限贷、限价，部分热点城市还出台了“限售”新招。
“3月份开始的这一轮楼市调控，主要政策就是恢复认房又认贷，从市场交易情况来看，各地楼市快速降温。”张大伟认为，楼市成交“退烧”后，预计房地产信贷政策的收紧将使得市场成交继续回落。
中国指数研究院一位分析师告诉《证券日报》记者，2017 年楼市政策调整可谓范围最广，密度最大。除一线、二线热点城市调控再升级外，周边及热点三线、四线城市也纷纷出台联动政策。整体来看，本轮政策调整已呈现出明显的特点，即更多城市主要在需求端通过“四限”模式，强力抑制投资投机需求，降低楼市杠杆。
作为本轮楼市调控中的新招，“限售”这种新模式有利于抑制短期投机需求、稳定市场预期。据中国指数研究院报告统计，目前出台“限售”政策的城市中，主要分为全面限制和分类限制。其中全面限制的城市包括厦门、广州、成都、西安等地，分类限制的城市包括福州、扬州、保定等。
而对于三线、四线城市来说，目前其楼市调控手段主要为调整公积金政策，包括上调首付比例、提高贷款利率、下调贷款最高额度等方式，目前多地已将首次申请公积金贷款首付比例提高至30%。
自北京“317”新政掀起新一轮楼市调控潮后，据记者不完全统计，截至昨日已有50余个城市在结合当地实际情况的基础上，发布了各类与楼市相关的调控政策。在这之中，不仅包括传统的限购、限贷、限价，部分热点城市还出台了“限售”新招。
“3月份开始的这一轮楼市调控，主要政策就是恢复认房又认贷，从市场交易情况来看，各地楼市快速降温。”张大伟认为，楼市成交“退烧”后，预计房地产信贷政策的收紧将使得市场成交继续回落。
中国指数研究院一位分析师告诉《证券日报》记者，2017 年楼市政策调整可谓范围最广，密度最大。除一线、二线热点城市调控再升级外，周边及热点三线、四线城市也纷纷出台联动政策。整体来看，本轮政策调整已呈现出明显的特点，即更多城市主要在需求端通过“四限”模式，强力抑制投资投机需求，降低楼市杠杆。
作为本轮楼市调控中的新招，“限售”这种新模式有利于抑制短期投机需求、稳定市场预期。据中国指数研究院报告统计，目前出台“限售”政策的城市中，主要分为全面限制和分类限制。其中全面限制的城市包括厦门、广州、成都、西安等地，分类限制的城市包括福州、扬州、保定等。
而对于三线、四线城市来说，目前其楼市调控手段主要为调整公积金政策，包括上调首付比例、提高贷款利率、下调贷款最高额度等方式，目前多地已将首次申请公积金贷款首付比例提高至30%。
返回网站首页>>
免责声明：
1、本网转载文章目的在于传递更多信息，我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律。如涉及作品内容、版权和其它问题，请马上与本网联系更正或删除，可在线反馈、可电邮（link@china1baogao.com)、可电话（0755-28749841）。
