中国“土豪”掀海外豪宅热

　　中国富商以900多万澳元高价买走悉尼豪宅。
　　
　　近年来，中国买家们纷纷漂洋过海“走出去”，掀起一轮轮海外置业热潮。海外房市“中国力量”迅速增长，国人赴海外扫房现象屡见不鲜。从伦敦到悉尼，从新加坡、温哥华到纽约，都成了中国买家置业首选的热门城市。日前，一些针对中国买家天价购置海外豪宅的新闻引起人们的关注。
　　
　　在中国投资客的“豪宅情结”愈演愈烈的同时，违法改建、空置率高、偷税漏税等问题接踵而来。由于对当地政策的不了解，被“忽悠”的中国买家亦叫苦不迭。有专家指出，“海外豪宅热”升温的背后，隐藏的投资风险不可小觑。对于掘金海外房市的中国人来说，需要补的功课还很多。
　　
　　中国“土豪”掀海外豪宅热
　　
　　据统计，美国房价已经连涨23个月，迎来了新一轮地产繁荣期。来自中国的投资客成为不可忽视的一股力量，甚至有媒体发出“中国人要买下美国”的惊呼。据一名地产中介透露，曾有一名中国买家在过去6个月出手购买了3处北加州豪宅，每处都超过2000万美元。许多中国买家在南加社区成功购置了豪宅，而在六七十年前，这些豪宅区还均是欧裔“专属”住宅区。
　　
　　无独有偶，在加拿大，高端物业的华人买家已经成为了主力军，甚至最贵的豪宅也是由华人买下的。过去千万豪宅卖7、8年也不新鲜，但现在70、80天即可成交。日前，多伦多一栋千万豪宅被华人买家收入囊中，据长期观察多伦多高端地产市场的业内人士分析，该交易标志着自今年以来华人对多伦多豪宅市场的抢占，已经达到了高潮，而且这一趋势还会继续。
　　
　　据澳大利亚Belle房产公司主席福特(TimFoote)介绍，2013年大约有30%-40%的售价300万元以上的高端房产，被卖给了中国买家。2013年初，一中国卖家在悉尼豪掷3350万元买下了一处豪宅。几个月前，附近皮蓬角一处名为Altona的豪宅则以5200万元的价格卖给了一名山东卖家，刷新了悉尼的豪宅价格记录。
　　
　　2013年的财富品质研究院发布的《中国豪宅报告》称，在接受调查的中国买家中，67%有购买境外房产的想法，其中51%的中国人购买境外豪宅是出于子女教育考虑。一些中国买家利用入手的大学城高端房地产物业来满足上大学对居住的要求。此外，豪宅也可以给他们的孩子提供比住大学宿舍更好的选择。