南京商品住宅库存量升至3.7万套 创下近10个月新

　　“售出七成”、“售出八成”、“售出九成”，上周末南京14家楼盘推出约2000余套房，多家开发商报出了“像样”的销售数字。城南、城北、江北、江宁等多个区域新房“开花”，开发商之间爆发抢客大战。新房大量涌市，南京商品住宅库存量升至3.7万套以上，创下近10个月新高，供需已近平衡，买方的心态也逐渐变得从容。
　　
　　从当前销售情况看，基本靠刚需支撑市场，78至85平方米左右的小户型俏销户型相对好销。虽然房源销势并非全盘皆好，但多家开发商还是发出“捷报”：大卖了八九成，低的也有七成。也有几家楼盘罕见地表示“销售结果稍后公布”或“销售符合预期”，最终数据却不了了之，所谓“预期”是好是坏也成了谜。而从这几家楼盘的现场人气和市场反应推测，销售欠佳是开发商不肯透露数据的原因。
　　
　　业内人士分析，即便是宣称“热销”的楼盘，数据也是真真假假。今年市场明显不如去年，销售压力相当大，难免又会出现内部人士假认购等“做假”手段出现，或者对外宣称一个假数据，营造热销假象，让购房人看涨。江宁一家楼盘3月开盘时号称300余套房源热销八成，但至今网上房地产显示，认购加成交也不过136套；还有一家楼盘，网上显示全部认购完毕，但实际上部分房源交给了房产中介“包销”，并称中介费用由开发商支付。