天河“航母级”地块遇冷 成交价仅略高于底价

　　广州奥体中心东部的油制气厂住宅地，以略高于底价的10140元/平方米成交。
　　
　　天河区岐山路183号油制气厂地块，其中有配建小学用地和公交站场用地以及市政道路和绿地。该地规模被称为“航母级”住宅地，是天河区今年供应的最大住宅地块，总面积295885平方米，总建筑面积606463平方米。该地块周边目前一手房价为25000元/平方米，该地原被业界人士预测会以15000元/平方米成交。但昨日现场只有金融街联合体和城实投资两家开发商入场竞拍，一改今年以来住宅地引来多家开发商“大打出手”的争抢局面。仅仅经过3轮举牌，广州市城实投资有限公司就以61.5亿元总价夺地。
　　
　　该地块卖地现场略显冷清，是今年住宅地卖地时首宗成交价未达保密地价的地块，这是否意味着土地市场转冷？中原地产项目部经理黄韬认为，从卖地结果看，受广州土地市场有降温迹象，但并不能因此就断定土地市场或楼市要出现“拐点”。广东省房协理事赵卓文表示，大型开发商在2014年的经营将会趋于稳健，盲目追求“千亿”或者“两千亿”的企业将会减少。
　　
　　广州市国土房管局表示，今年广州共有64宗居住用地纳入出让计划，其中荔湾以12宗住宅地的出让规模位居首位。而商业用地则高达83宗，其中20宗位于天河，17宗位于萝岗。