2017-2022年中国厦门房地产行业市场深度分析与投资前景预测研究报告

第一章  房地产的相关概述

　　1.1  房地产概念阐释

　　　　1.1.1  房地产的定义

　　　　1.1.2  房地产的特征

　　　　1.1.3  房地产的类别

　　　　1.1.4  房地产的自然形态

　　1.2  房地产行业概述

　　　　1.2.1  房地产行业的定义

　　　　1.2.2  房地产行业的特点

　　　　1.2.3  房地产行业的地位

　　　　1.2.4  房地产的主要领域

　　1.3  影响房地产价值的因素

　　　　1.3.1  成本因素

　　　　1.3.2  经济因素

　　　　1.3.3  政策因素

　　　　1.3.4  社会因素

　　1.4  房地产市场分析的内容和特点

　　　　1.4.1  房地产市场分析的层次

　　　　1.4.2  房地产市场分析的内容

　　　　1.4.3  房产地市场分析的特点

　　　　1.4.4  提高分析有效性的途径

　　　　 

第二章  中国房地产市场发展分析

　　2.1  中国房地产供需分析

　　　　2.1.1  住房潜在需求分析

　　　　2.1.2  中国购置未开发土地情况

　　　　2.1.3  中国房地产价格情况分析

　　　　2.1.4  中国房地产市场调整分析

　　　　2.1.5  中国房地产购买力分析

　　2.2  2014-2016年房地产市场运行分析

　　　　2.2.1  2014-2016年中国房地产市场整体情况

　　　　2.2.2  2014-2016年中国房地产市场热点问题

　　　　2.2.3  2014-2016年房地产开发完成情况

　　　　2.2.4  2014-2016年商品房销售和空置情况

　　　　2.2.5  2014-2016年房地产开发企业资金来源情况

　　　　2.2.6  2014-2016年全国房地产开发景气指数

　　　　2.2.7  2014-2016年企业景气指数分析

　　2.3  2014-2016年中国房地产市场发展分析

　　　　2.3.1  2014-2016年中国房地产行业发展概述

　　　　2.3.2  2014-2016年中国房地产全行业发展形势

　　　　2.3.3  2014-2016年中国房地产调整空间情况

　　　　2.3.4  2014-2016年中国房地产市场调控分析

　　　　2.3.5  2014-2016年中国房地产市场发展的关键

　　2.4  房地产市场形势分析与影响因素

　　　　2.4.1  中国房地产市场形势分析

　　　　2.4.2  房地产市场影响因素分析

　　　　2.4.3  房地产市场政策环境分析

　　　　2.4.4  对中国房地产政策建议

　　　　

第三章  2014-2016年中国厦门房地产行业发展环境分析

　　3.1  厦门房地产行业政治法律环境

　　　　3.1.1  行业主管部门分析

　　　　3.1.2  行业监管体制分析

　　　　3.1.3  行业主要法律法规

　　　　3.1.4  相关产业政策分析

　　　　3.1.5  行业相关发展规划

　　　　3.1.6  政策环境对行业的影响

　　3.2  厦门房地产行业经济环境分析

　　　　3.2.1  国民经济运行情况与GDP

　　　　3.2.2  消费价格指数CPI、PPI

　　　　3.2.3  固定资产投资情况

　　　　3.2.4  全国居民收入情况

　　3.3  厦门房地产行业社会环境分析

　　　　3.3.1  厦门房地产产业社会环境

　　　　3.3.2  社会环境对行业的影响

　　3.4  厦门房地产行业技术环境分析

　　　　3.4.1  厦门房地产技术分析

　　　　　　1、技术水平总体发展情况

　　　　　　2、中国厦门房地产行业新技术研究

　　　　3.4.2  厦门房地产技术发展水平

　　　　　　1、中国厦门房地产行业技术水平所处阶段

　　　　　　2、与国外厦门房地产行业的技术差距

　　　　3.4.3  行业主要技术发展趋势

　　　　3.4.4  技术环境对行业的影响

　　　　 

第四章  全球房地产行业发展概述

　　4.1  2014-2016年全球房地产行业发展情况概述

　　　　4.1.1  全球房地产行业发展现状

　　　　4.1.2  全球房地产行业发展特征

　　　　4.1.3  全球房地产行业市场规模

　　4.2  2014-2016年全球主要地区厦门房地产行业发展状况

　　　　4.2.1  欧洲房地产行业发展情况概述

　　　　4.2.2  美国房地产行业发展情况概述

　　　　4.2.3  日韩房地产行业发展情况概述

　　4.3  2017-2022年全球房地产行业发展前景预测

　　　　4.3.1  全球房地产行业市场规模预测

　　　　4.3.2  全球房地产行业发展前景分析

　　　　4.3.3  全球房地产行业发展趋势分析

　　4.4  全球房地产行业重点企业发展动态分析

　　　　 

第五章  中国厦门房地产行业发展概述

　　5.1  中国厦门房地产行业发展状况分析

　　　　5.1.1  中国厦门房地产行业发展阶段

　　　　5.1.2  中国厦门房地产行业发展总体概况

　　　　5.1.3  中国厦门房地产行业发展特点分析

　　5.2  2014-2016年厦门房地产行业发展现状

　　　　5.2.1  2014-2016年中国厦门房地产行业市场规模

　　　　5.2.2  2014-2016年中国厦门房地产行业发展分析

　　　　5.2.3  2014-2016年中国厦门房地产企业发展分析

　　5.3  2017-2022年中国厦门房地产行业面临的困境及对策

　　　　5.3.1  中国厦门房地产行业面临的困境及对策

　　　　　　1、中国厦门房地产行业面临困境

　　　　　　2、中国厦门房地产行业对策探讨

　　　　5.3.2  中国厦门房地产企业发展困境及策略分析

　　　　　　1、中国厦门房地产企业面临的困境

　　　　　　2、中国厦门房地产企业的对策探讨

　　　　5.3.3  国内厦门房地产企业的出路分析

　　　　 

第六章  中国厦门房地产行业市场运行分析

　　6.1  2014-2016年中国厦门房地产行业总体规模分析

　　　　6.1.1  企业数量结构分析

　　　　6.1.2  人员规模状况分析

　　　　6.1.3  行业资产规模分析

　　　　6.1.4  行业市场规模分析

　　6.2  2014-2016年中国厦门房地产行业产销情况分析

　　　　6.2.1  中国厦门房地产行业工业总产值

　　　　6.2.2  中国厦门房地产行业工业销售产值

　　　　6.2.3  中国厦门房地产行业产销率

　　6.3  2014-2016年中国厦门房地产行业市场供需分析

　　　　6.3.1  中国厦门房地产行业供给分析

　　　　6.3.2  中国厦门房地产行业需求分析

　　　　6.3.3  中国厦门房地产行业供需平衡

　　6.4  2014-2016年中国厦门房地产行业财务指标总体分析

　　　　6.4.1  行业盈利能力分析

　　　　6.4.2  行业偿债能力分析

　　　　6.4.3  行业营运能力分析

　　　　6.4.4  行业发展能力分析

　　　　 

第七章  厦门房地产细分市场分析

　　7.1  2014-2016年厦门住宅市场分析

　　　　7.1.1  2014-2016年厦门住宅市场规模

　　　　7.1.2  2014-2016年厦门住宅地产建设规模

　　　　7.1.3  2014-2016年厦门住宅销售规模

　　7.2  2014-2016年厦门二手房市场分析

　　　　7.2.1  2014-2016年厦门二手房市场规模

　　　　7.2.2  2014-2016年厦门二手房交易规模

　　　　7.2.3  2014-2016年厦门二手房销售规模

　　7.3  2014-2016年厦门写字楼市场分析

　　　　7.3.1  2014-2016年厦门写字楼市场规模

　　　　7.3.2  2014-2016年厦门写字楼建设规模

　　　　7.3.3  2014-2016年厦门写字楼销售规模

　　7.4  2014-2016年厦门商业地产市场分析

　　　　7.4.1  2014-2016年厦门商业地产市场规模

　　　　7.4.2  2014-2016年厦门商业地产建设规模

　　　　7.4.3  2014-2016年厦门商业地产销售规模

　　7.5  Sansheng  Consulting建议

　　　　7.5.1  细分市场研究结论

　　　　7.5.2  细分市场三胜建议

　　　　 

第八章  2014-2016年厦门房地产消费市场分析

　　8.1  厦门房地产消费者收入分析

　　　　8.1.1  厦门人口、人民生活分析

　　　　8.1.2  2014-2016年厦门消费者收入水平

　　　　8.1.3  2014-2016年厦门消费者信心指数分析

　　8.2  厦门房地产场消费需求分析

　　　　8.2.1  厦门房地产市场的消费需求变化

　　　　8.2.2  厦门房地产行业的需求情况分析

　　　　8.2.3  2014-2016年厦门房地产市场消费需求分析

　　8.3  2016年厦门房地产消费者调查

　　　　8.3.1  房地产消费者对现时楼价的评价

　　　　8.3.2  房地产消费者预期楼价走势分析

　　　　8.3.3  房地产消费者中主导消费群体

　　　　8.3.4  房地产消费者中购买主力群体

　　　　8.3.5  房地产消费者二次购房情况调查

　　　　8.3.6  房地产消费者购房首选区域

　　　　8.3.7  房地产消费者的消费信心调查

　　　　 

第九章  中国厦门房地产行业市场竞争格局分析

　　9.1  中国厦门房地产行业竞争格局分析

　　　　9.1.1  厦门房地产行业区域分布格局

　　　　9.1.2  厦门房地产行业企业规模格局

　　　　9.1.3  厦门房地产行业企业性质格局

　　9.2  中国厦门房地产行业竞争五力分析

　　　　9.2.1  厦门房地产行业上游议价能力

　　　　9.2.2  厦门房地产行业下游议价能力

　　　　9.2.3  厦门房地产行业新进入者威胁

　　　　9.2.4  厦门房地产行业替代产品威胁

　　　　9.2.5  厦门房地产行业现有企业竞争

　　9.3  中国厦门房地产行业竞争SWOT分析

　　　　9.3.1  厦门房地产行业优势分析

　　　　9.3.2  厦门房地产行业劣势分析

　　　　9.3.3  厦门房地产行业机会分析

　　　　9.3.4  厦门房地产行业威胁分析

　　9.4  中国厦门房地产行业投资兼并重组整合分析

　　　　9.4.1  投资兼并重组现状

　　　　9.4.2  投资兼并重组案例

　　9.5  中国厦门房地产行业重点企业竞争策略分析

　　 

第十章  中国厦门房地产行业领先企业竞争力分析

　　10.1  厦门市员当新市区开发建设公司

　　　　10.1.1  企业发展基本情况

　　　　10.1.2  企业主要产品分析

　　　　10.1.3  企业竞争优势分析

　　　　10.1.4  企业经营状况分析

　　　　10.1.5  企业最新发展动态

　　　　10.1.6  企业发展战略分析

　　10.2  厦门市东区开发公司

　　　　10.2.1  企业发展基本情况

　　　　10.2.2  企业主要产品分析

　　　　10.2.3  企业竞争优势分析

　　　　10.2.4  企业经营状况分析

　　　　10.2.5  企业最新发展动态

　　　　10.2.6  企业发展战略分析

　　10.3  厦门经济特区工程建设公司

　　　　10.3.1  企业发展基本情况

　　　　10.3.2  企业主要产品分析

　　　　10.3.3  企业竞争优势分析

　　　　10.3.4  企业经营状况分析

　　　　10.3.5  企业最新发展动态

　　　　10.3.6  企业发展战略分析

　　10.4  厦门经济特区房地产开发集团有限公司

　　　　10.4.1  企业发展基本情况

　　　　10.4.2  企业主要产品分析

　　　　10.4.3  企业竞争优势分析

　　　　10.4.4  企业经营状况分析

　　　　10.4.5  企业最新发展动态

　　　　10.4.6  企业发展战略分析

　　10.5  厦门市房地产股份有限公司

　　　　10.5.1  企业发展基本情况

　　　　10.5.2  企业主要产品分析

　　　　10.5.3  企业竞争优势分析

　　　　10.5.4  企业经营状况分析

　　　　10.5.5  企业最新发展动态

　　　　10.5.6  企业发展战略分析

　　10.6  厦门市住宅建设总公司

　　　　10.6.1  企业发展基本情况

　　　　10.6.2  企业主要产品分析

　　　　10.6.3  企业竞争优势分析

　　　　10.6.4  企业经营状况分析

　　　　10.6.5  企业最新发展动态

　　　　10.6.6  企业发展战略分析

　　10.7  厦门海投房地产有限公司

　　　　10.7.1  企业发展基本情况

　　　　10.7.2  企业主要产品分析

　　　　10.7.3  企业竞争优势分析

　　　　10.7.4  企业经营状况分析

　　　　10.7.5  企业最新发展动态

　　　　10.7.6  企业发展战略分析

　　10.8  厦门汇成建设发展有限公司

　　　　10.8.1  企业发展基本情况

　　　　10.8.2  企业主要产品分析

　　　　10.8.3  企业竞争优势分析

　　　　10.8.4  企业经营状况分析

　　　　10.8.5  企业最新发展动态

　　　　10.8.6  企业发展战略分析

　　10.9  厦门大唐房地产有限公司

　　　　10.9.1  企业发展基本情况

　　　　10.9.2  企业主要产品分析

　　　　10.9.3  企业竞争优势分析

　　　　10.9.4  企业经营状况分析

　　　　10.9.5  企业最新发展动态

　　　　10.9.6  企业发展战略分析

　　10.10  厦门市杏林建设开发公司

　　　　10.10.1  企业发展基本情况

　　　　10.10.2  企业主要产品分析

　　　　10.10.3  企业竞争优势分析

　　　　10.10.4  企业经营状况分析

　　　　10.10.5  企业最新发展动态

　　　　10.10.6  企业发展战略分析

　　　　 

第十一章  2017-2022年中国厦门房地产行业发展趋势与前景分析

　　11.1  2017-2022年中国厦门房地产市场发展前景

　　　　11.1.1  2017-2022年厦门房地产市场发展潜力

　　　　11.1.2  2017-2022年厦门房地产市场发展前景展望

　　　　11.1.3  2017-2022年厦门房地产细分行业发展前景分析

　　11.2  2017-2022年中国厦门房地产市场发展趋势预测

　　　　11.2.1  2017-2022年厦门房地产行业发展趋势

　　　　11.2.2  2017-2022年厦门房地产市场规模预测

　　　　11.2.3  2017-2022年厦门房地产行业应用趋势预测

　　　　11.2.4  2017-2022年细分市场发展趋势预测

　　11.3  2017-2022年中国厦门房地产行业供需预测

　　　　11.3.1  2017-2022年中国厦门房地产行业供给预测

　　　　11.3.2  2017-2022年中国厦门房地产行业需求预测

　　　　11.3.3  2017-2022年中国厦门房地产供需平衡预测

　　11.4  影响企业生产与经营的关键趋势

　　　　11.4.1  行业发展有利因素与不利因素

　　　　11.4.2  市场整合成长趋势

　　　　11.4.3  需求变化趋势及新的商业机遇预测

　　　　11.4.4  企业区域市场拓展的趋势

　　　　11.4.5  科研开发趋势及替代技术进展

　　　　11.4.6  影响企业销售与服务方式的关键趋势

　　　　 

第十二章  2017-2022年中国厦门房地产行业投资前景

　　12.1  厦门房地产行业投资现状分析

　　　　12.1.1  厦门房地产行业投资规模分析

　　　　12.1.2  厦门房地产行业投资资金来源构成

　　　　12.1.3  厦门房地产行业投资项目建设分析

　　　　12.1.4  厦门房地产行业投资资金用途分析

　　　　12.1.5  厦门房地产行业投资主体构成分析

　　12.2  厦门房地产行业投资特性分析

　　　　12.2.1  厦门房地产行业进入壁垒分析

　　　　12.2.2  厦门房地产行业盈利模式分析

　　　　12.2.3  厦门房地产行业盈利因素分析

　　12.3  厦门房地产行业投资机会分析

　　　　12.3.1  产业链投资机会

　　　　12.3.2  细分市场投资机会

　　　　12.3.3  重点区域投资机会

　　　　12.3.4  产业发展的空白点分析

　　12.4  厦门房地产行业投资风险分析

　　　　12.4.1  行业政策风险

　　　　12.4.2  宏观经济风险

　　　　12.4.3  市场竞争风险

　　　　12.4.4  关联产业风险

　　　　12.4.5  产品结构风险

　　　　12.4.6  技术研发风险

　　　　12.4.7  其他投资风险

　　12.5  厦门房地产行业投资潜力与建议

　　　　12.5.1  厦门房地产行业投资潜力分析

　　　　12.5.2  厦门房地产行业最新投资动态

　　　　12.5.3  厦门房地产行业投资机会与建议

　　　　 

第十三章  2017-2022年中国厦门房地产企业投资战略与客户策略分析

　　13.1  厦门房地产企业发展战略规划背景意义

　　　　13.1.1  企业转型升级的需要

　　　　13.1.2  企业做大做强的需要

　　　　13.1.3  企业可持续发展需要

　　13.2  厦门房地产企业战略规划制定依据

　　　　13.2.1  国家政策支持

　　　　13.2.2  行业发展规律

　　　　13.2.3  企业资源与能力

　　　　13.2.4  可预期的战略定位

　　13.3  厦门房地产企业战略规划策略分析

　　　　13.3.1  战略综合规划

　　　　13.3.2  技术开发战略

　　　　13.3.3  区域战略规划

　　　　13.3.4  产业战略规划

　　　　13.3.5  营销品牌战略

　　　　13.3.6  竞争战略规划

　　13.4  厦门房地产中小企业发展战略研究

　　　　13.4.1  中小企业存在主要问题

　　　　　　1、缺乏科学的发展战略

　　　　　　2、缺乏合理的企业制度

　　　　　　3、缺乏现代的企业管理

　　　　　　4、缺乏高素质的专业人才

　　　　　　5、缺乏充足的资金支撑

　　　　13.4.2  中小企业发展战略思考

　　　　　　1、实施科学的发展战略

　　　　　　2、建立合理的治理结构

　　　　　　3、实行严明的企业管理

　　　　　　4、培养核心的竞争实力

　　　　　　5、构建合作的企业联盟

　　　　 

第十四章  研究结论及建议

　　14.1  研究结论

　　14.2  三胜建议

　　　　14.2.1  行业发展策略建议

　　　　14.2.2  行业投资方向建议

　　　　14.2.3  行业投资方式建议

　　　　 

图表目录

图表：厦门房地产行业特点

图表：厦门房地产行业生命周期

图表：厦门房地产行业产业链分析

图表：2014-2016年厦门房地产行业市场规模分析

图表：2017-2022年厦门房地产行业市场规模预测

图表：中国厦门房地产行业盈利能力分析

图表：中国厦门房地产行业运营能力分析

图表：中国厦门房地产行业偿债能力分析

图表：中国厦门房地产行业发展能力分析

图表：中国厦门房地产行业经营效益分析

图表：全国重点监测城市工业地价指数

图表：全国重点监测城市商服地价指数

图表：全国重点监测城市综合地价定基指数

图表：全国重点监测城市商服地价定基指数

图表：全国重点监测城市商服地价同比指数

图表：全国重点监测城市住宅地价定基指数

图表：全国重点监测城市住宅地价同比指数

图表：2014-2016年我国一线城市交易样点统计

图表：2014-2016年我国最新城市用途基准地价范围

图表：2014-2016年我国房地产行业销售费用

图表：2014-2016年我国商品房销售面积及销售额

图表：2014-2016年我国住宅销售面积及销售额

图表：2014-2016年我国办公楼销售面积及销售额

图表：2014-2016年我国商业用房销售面积及销售额

图表：2014-2016年我国营业用房销售面积及销售额

图表：2014-2016年我国房地产开发企业到位资金规模

图表：2014-2016年我国房地产企业国内贷款规模

图表：2014-2016年我国房地产企业利用外资规模

图表：2014-2016年我国房地产企业自筹资金规模

图表：2014-2016年我国房地产开发景气指数

图表：2014-2016年我国房地产开发景气指数变化走势

图表：2014-2016年我国房地产行业销售利润率

图表：2014-2016年我国房地产行业资产规模分析

图表：2014-2016年我国房地产行业开发投资情况

图表：2014-2016年我国房地产行业开发投资细分情况

图表：2014-2016年我国住宅施工面积

图表：2014-2016年我国房屋新开工面积

图表：2014-2016年我国房地产开发企业土地购置面积

图表：2014-2016年我国土地成交价款

图表：2014-2016年我国房地产市场价格走势

图表：2017-2022年我国房地产开发景气指数预测

图表：2017-2022年房地产行业利润总额增长预测

图表：2017-2022年中国房地产行业毛利润增长预测

图表：2017-2022年房地产行业净资产增长趋势预测

图表：2017-2022年房地产行业毛利率变化趋势预测

图表：2017-2022年房地产行业资产负债比例增长预测

图表：2017-2022年房地产行业资产总额及增长预测

图表：2014-2016年厦门房地产重要数据指标比较

图表：2014-2016年中国厦门房地产行业销售情况分析

图表：2014-2016年中国厦门房地产行业利润情况分析

图表：2014-2016年中国厦门房地产行业资产情况分析

图表：2014-2016年中国厦门房地产竞争力分析

图表：2017-2022年中国厦门房地产消费量预测

图表：2017-2022年中国厦门房地产市场前景预测

图表：2017-2022年中国厦门房地产市场价格走势预测

图表：2017-2022年中国厦门房地产发展前景预测

图表：三..胜.投资建议

图表：区域发展战略规划

略……

　　近几年来，厦门市发展迅速，借助厦门市整体发展和滨海新区效应的带动，厦门成为继上海、北京等一线城市之后的新的房地产投资热点。房地产业已逐渐成为厦门经济中隶属于服务业的一个重要新兴产业，对促进相关产业的发展、拉动经济增长、改善城市面貌、提高人们居住水平正在做出重要的贡献，发挥巨大的作用。

　　厦门是一个岛城、经济特区、计划单列市、福建经济规模第三的城市。但是厦门的发展是在得不到倾斜型的扶持政策的情况下完全依靠发掘自身的力量。它现在的成就主要是得益于它清晰的城市定位旅游型城市、传统的港口优势、强大的教育资源以及与之衔接的科技产业定位其产业结构不断优化调整。在厦门城乡统筹发展、岛内外一体化步伐加快的情况下岛外四大新城都蕴含着巨大的发展机遇。

　　虽然落实推行岛内外一体化还需时日从衣、食、行很多方面岛外还是不如岛内方便、快捷、完善再加上新政影响目前还在持续短期内楼市不被看好。但是无论从厦门市政府的政策扶持土地资源的充分供应地方政府的基础设施配套建设再到开发商项目的陆续开工建设楼盘品质不断提升制定合理的价位这些都将为岛外的楼市注入强心剂。随着岛外基础设施逐步完善、城市一体化逐步形成楼市长期仍将看好了。

　　与此同时岛内外一体化未来政府将重点加大岛外建设相应岛内房地产开发量与供应量也将有所控制由此岛内房产有可能进一步稀缺价格坚挺也是必然。而且未来岛内房产仍将坚持走高端路线。未来厦门还将进一步加大对岛外新城区和农村的财政投入加快岛内外、城乡在就业、义务教育、公共卫生、基本医疗、社会保障、精神文明建设、城市管理等方面制度和机制的一体化把优质的教育、卫生等各方面的资源向岛外延伸加快推进城乡基本公共服务均等化。2015年，厦门房地产开发投资774.07亿元，增长9.9%，占固定资产投资（不含农户）的41.0%。其中土地购置费297.22亿元，增长22.7%，占房地产投资的38.4%。厦门市商品房施工面积4333.83万平方米，增长2.7%；商品房新开工面积592.47万平方米，下降19.9%。

　　厦门作为一个风景优美的海滨城市、移民宜居城市，并且随着特区的扩大、海峡西岸经济区的建立，厦门经济开始新的跨越，逐步腾飞，由此许多购房者都希望能在厦门长期工作生活，这一部分新厦门人也就为当地刚需注入了新生力量。因此，只要产品优质，特别是房价有吸引力，厦门便可以作为具有投资价值的潜力存在，从另一方面来说，虽然各种调控政策接踵而至，但作为不可再生资源，房产本身的投资价值并没有降低多少，厦门未来前景也被诸多投资群体所看好。

　　本报告由三胜咨询的资深专家和研究人员通过长期周密的市场调研，参考国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、厦门市规划协会、厦门市房地产中介行业协会、厦门市国土资源与房产管理局、中国产业信息研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料，并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上，通过与国际同步的市场研究工具、理论和模型撰写而成。全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。让您全面、准确地把握整个厦门房地产行业的市场走向和发展趋势。