2016-2020年中国产业园区公共服务产业市场形势分析及投资方向研究报告

第一章 中国园区公共服务投资与建设背景情况分析

　　第一节 园区公共服务投资与建设经济环境

　　　　一、园区与经济发展相关性

　　　　二、宏观经济运行状况分析

　　　　三、宏观经济发展前景预测

　　　　四、宏观经济发展环境预警

　　第二节 园区公共服务投资与建设总体趋势

　　　　一、园区公共服务投资规模增长趋势

　　　　二、园区公共服务投资市场增长率趋势

　　　　三、园区公共服务投资运营利润率趋势

　　　　四、园区公共服务投资重心转移趋势

　　第三节 细分园区公共服务建设历程对比

　　　　一、产业园区公共服务区发展阶段

　　　　二、技术型园区发展阶段

　　　　三、物流园区发展阶段

　　　　四、总部园区发展阶段

　　第四节 不同区域园区公共服务建设焦点

　　　　一、重点城市群产业布局

　　　　二、园区投资区域格局

　　　　三、各区域园区建设趋势

　　　　 

第二章 中国园区用地状况与价格走势分析

　　第一节 国内土地政策环境分析

　　　　一、土地政策分析

　　　　二、土地政策分析

　　　　三、土地政策分析

　　　　三、土地政策

　　第二节 专业市场建设的用地环境

　　　　一、国内批准建设用地规模

　　　　二、国内建设用地供应情况

　　　　三、国内建设用地出让情况

　　　　四、重点城市土地价格分析

　　　　五、重点城市土地抵押情况

　　第三节 国内园区用地状况分析

　　　　一、园区用地规范分析

　　　　二、园区用地供需分析

　　　　三、园区用地结构分析

　　第四节 国内园区用地价格分析

　　　　一、工业用地价格走势分析

　　　　二、产业地产价格走势分析

　　　　 

第三章 中国产业园区公共服务分析

　　第一节 产业链型园区发展重点分析

　　　　一、产业园区公共服务核心竞争力分析

　　　　1、资源整合能力分析

　　　　2、运营管理能力分析

　　　　3、社会经济效应分析

　　　　二、产业园区公共服务区运行模式分析

　　　　1、产业园区公共服务区开发模式分析

　　　　2、产业园区公共服务区运营模式分析

　　　　1）产业园区公共服务管理模式

　　　　2）产业园区公共服务运作模式

　　　　3、产业园区公共服务区盈利模式分析

　　第二节 文化产业园区公共服务发展模式分析

　　　　一、文化产业园区公共服务主要发展指标

　　　　1、文化产业园区公共服务建设规模分析

　　　　2、文化产业园区公共服务建设状态分析

　　　　3、文化产业园区公共服务经营效益分析

　　　　二、文化产业园区公共服务运行模式分析

　　　　1、文化产业园区公共服务开发模式

　　　　2、文化产业园区公共服务设计模式

　　　　3、文化产业园区公共服务管理模式

　　　　4、文化产业园区公共服务盈利模式

　　　　三、文化产业园区公共服务发展模式分析

　　　　四、文化产业园区公共服务发展案例分析

　　第三节 化工产业园区公共服务发展模式分析

　　　　一、化工产业园区公共服务主要发展指标

　　　　1、化工产业园区公共服务建设规模分析

　　　　2、化工产业园区公共服务建设状况分析

　　　　3、化工产业园区公共服务经营效益分析

　　　　二、化工产业园区公共服务运行模式分析

　　　　1、化工产业园区公共服务开发模式

　　　　2、化工产业园区公共服务管理模式

　　　　3、化工产业园区公共服务盈利模式分析

　　　　三、化工产业园区公共服务发展模式分析

　　　　四、化工产业园区公共服务发展案例分析

　　第四节 新能源产业园区公共服务发展模式分析

　　　　一、新能源产业园区公共服务主要发展指标

　　　　1、新能源产业园区公共服务建设规模分析

　　　　2、新能源产业园区公共服务建设状态分析

　　　　3、新能源产业园区公共服务经营效益分析

　　　　二、新能源产业园区公共服务运行模式分析

　　　　1、新能源产业园区公共服务开发模式

　　　　2、新能源产业园区公共服务设计模式

　　　　3、新能源示范产业园区公共服务申报流程

　　　　三、新能源产业园区公共服务发展模式分析

　　　　四、新能源产业园区公共服务发展案例分析

　　第五节 生物医药产业园区公共服务发展模式分析

　　　　一、生物医药产业园区公共服务主要发展指标

　　　　1、生物医药产业园区公共服务建设规模分析

　　　　2、生物医药产业园区公共服务建设状态分析

　　　　3、生物医药产业园区公共服务经营效益分析

　　　　二、生物医药产业园区公共服务运行模式分析

　　　　1、生物医药产业园区公共服务开发模式

　　　　2、生物医药产业园区公共服务设计模式

　　　　3、生物医药产业园区公共服务管理模式

　　　　4、生物医药产业园区公共服务运营模式

　　　　三、生物医药产业园区公共服务发展模式分析

　　　　1、企业孵化器模式

　　　　2、产业聚集型模式

　　　　四、生物医药产业园区公共服务发展案例分析

　　　　 

第四章 中国技术型园区公共服务发展模式分析

　　第一节 以国有投资公司为主的科技园区

　　　　一、高新技术产业园区公共服务主要发展指标

　　　　1、高新技术产业园区公共服务发展规模

　　　　2、高新技术产业园区公共服务经济效益

　　　　3、高新技术产业园区公共服务产销平衡

　　　　4、高新技术产业园区公共服务产业结构

　　　　二、高新技术产业园区公共服务运行模式

　　　　1、高新技术产业园区公共服务创建模式

　　　　2、高新技术产业园区公共服务管理模式

　　　　三、高新技术产业园区公共服务发展模式

　　　　四、高新技术产业园区公共服务发展案例

　　第二节 商业用地性质科技园区公共服务

　　　　一、商业用地科技园公共服务发展指标

　　　　二、商业用地科技园公共服务运行模式

　　　　三、商业用地科技园公共服务发展模式

　　　　四、商业用地科技园公共服务案例分析

　　第三节 以大学为主的科技园区公共服务

　　　　一、大学科技园公共服务主要发展指标

　　　　1、大学科技园公共服务发展规模分析

　　　　2、大学科技园公共服务企业孵化规模

　　　　3、大学科技园公共服务在孵企业情况

　　　　4、大学科技园公共服务毕业企业情况

　　　　二、大学科技园公共服务运行模式分析

　　　　1、大学科技园公共服务管理模式分析

　　　　2、大学科技园公共服务设计模式分析

　　　　3、大学科技园公共服务盈利模式分析

　　　　三、大学科技园公共服务发展模式分析

　　　　四、国内大学科技园公共服务发展案例

　　　　五、国际大学科技园公共服务发展案例

　　　　 

第五章 中国物流园区公共服务发展模式分析

　　第一节 物流园区公共服务主要发展指标

　　　　一、物流园区公共服务建设规模分析

　　　　二、物流园区公共服务规划布局分析

　　　　三、物流园区公共服务投资现状分析

　　　　四、物流园区公共服务建设状态分析

　　　　五、物流园区公共服务运营情况分析

　　第二节 物流园区公共服务运行模式分析

　　　　一、物流园区公共服务开发模式分析

　　　　1、主要物流园区公共服务开发模式类型

　　　　2、我国物流园区公共服务开发方式现状

　　　　3、国内外物流园区公共服务开发模式对比

　　　　二、物流园区管理模式分析

　　　　1、物流园区管理模式简述

　　　　2、国内物流园区的管理现状

　　　　3、国内外物流园区的管理模式

　　　　4、物流园区管理模式存在的问题

　　第三节 物流园区公共服务盈利模式分析

　　　　一、国外物流园区公共服务的盈利模式分析

　　　　1、日本物流园区公共服务的盈利模式分析

　　　　2、德国物流园区公共服务的盈利模式分析

　　　　二、国内物流园区公共服务的盈利模式分析

　　　　三、各类物流园区公共服务的盈利模式分析

　　第四节 各类物流园区公共服务建设及运营分析

　　　　一、铁路物流园区公共服务建设及运营分析

　　　　1、铁路物流园区公共服务的内涵与特点

　　　　2、铁路物流园区公共服务建设的可行性

　　　　3、铁路物流园区公共服务的货运量预测

　　　　4、铁路物流园区公共服务货场配置分析

　　　　5、铁路物流园区公共服务建设及运营动向

　　　　二、港口物流园区公共服务建设及运营分析

　　　　1、港口物流园区公共服务的概念和特征

　　　　2、港口物流园区公共服务发展现状分析

　　　　3、港口物流园区公共服务形成机制分析

　　　　4、港口物流园区公共服务存在问题分析

　　　　5、港口物流园区公共服务战略定位分析

　　　　6、港口物流园区公共服务战略布局分析

　　　　7、港口物流园区公共服务战略措施分析

　　　　8、港口物流园区公共服务建设及运营动向

　　　　三、航空物流园区公共服务建设及运营分析

　　　　1、航空物流园区公共服务的概念及特征

　　　　2、航空物流园区公共服务主要功能划分

　　　　3、国外航空物流园区公共服务发展现状

　　　　4、国内航空物流园区公共服务发展现状

　　　　5、航空物流园区公共服务规划空间布局

　　　　6、航空物流园区公共服务基础设施布局

　　　　7、航空物流园区公共服务建设及运营动向

　　第五节 国内外物流园区公共服务发展案例

　　　　一、日本物流园区公共服务发展案例

　　　　二、国内物流园区公共服务发展案例

　　　　 

第六章 中国总部聚集园区公共服务发展模式与经验借鉴

　　第一节 总部经济园公共服务发展简况

　　　　一、全球总部经济的发展背景

　　　　1、全球对外直接投资情况分析

　　　　2、跨国公司加快寻求海外扩张

　　　　3、跨国公司地区总部大量落户中国

　　　　4、跨国公司地区总部发展趋势

　　　　二、跨国公司地区总部区位选择因素

　　　　1、跨国公司市场营销需要

　　　　2、跨国公司财务管理需要

　　　　3、跨国公司技术研发需要

　　　　4、跨国公司战略发展需要

　　第二节 总部经济园公共服务主要发展指标

　　　　一、总部经济园公共服务建设项目分析

　　　　二、总部经济园公共服务建设状态分析

　　　　三、总部经济园公共服务经营效益分析

　　第三节 总部经济园公共服务投资特性分析

　　　　一、总部经济园公共服务投资壁垒

　　　　二、总部经济园公共服务建设主体

　　　　三、总部经济园公共服务投资效益

　　　　四、总部经济园公共服务投资风险

　　第四节 总部经济园公共服务运行模式分析

　　　　一、总部经济园公共服务开发模式

　　　　二、总部经济园公共服务管理模式

　　　　三、总部经济园公共服务盈利模式

　　第五节 总部经济园公共服务发展模式分析

　　　　一、生产性总部经济园公共服务模式

　　　　二、总部经济集聚区公共服务模式

　　第六节 总部经济园公共服务发展案例分析

　　　　一、国外总部公共服务经济发展案例

　　　　二、国内总部公共服务经济发展案例

　　　　 

第七章 中国园区公共服务投融资与招商分析

　　第一节 园区公共服务投融资状况分析

　　　　一、园区公共服务投资与运营风险

　　　　1、产业园区公共服务区投资与运营风险

　　　　2、技术型园区投资运营风险

　　　　3、物流园区投资与运营风险

　　　　4、总部园区投资与运营风险

　　　　二、园区公共服务建设融资途径分析

　　　　1、园区公共服务直接融资方式

　　　　2、园区公共服务间接融资方式

　　　　三、中关村科技园区公共服务投融资模式

　　　　1、中关村科技园公共服务投融资环境建设

　　　　2、企业分段发展投融资促进模式

　　　　3、多层次资本市场的利用途径

　　第二节 园区公共服务招商引资分析

　　　　一、园区公共服务招商引资规模分析

　　　　1、产业园区公共服务区招商引资情况

　　　　2、技术型园区招商引资情况

　　　　3、物流园区招商引资情况

　　　　4、总部园区招商引资情况

　　　　二、园区公共服务招商引资风险分析

　　　　1、招商引资政治风险

　　　　2、招商引资经济风险

　　　　3、招商引资产业风险

　　　　4、招商引资金融风险

　　　　三、园区公共服务招商引资分析

　　　　1、园区招商环境分析

　　　　2、园区招商定位分析

　　　　3、园区招商策略分析

　　　　4、园区招商标准分析

　　　　5、园区招商方式分析

　　　　四、园区公共服务招商引资策略建议

　　　　1、招商引资市场策略

　　　　2、招商引资产品策略

　　　　3、招商引资价格策略

　　　　4、招商引资促销策略

　　　　5、招商引资渠道策略

　　　　6、招商引资服务营销策略

　　　　 

图表目录

图表：产业园区公共服务行业生命周期

图表：产业园区公共服务行业产业链结构

图表：2014-2016年全球产业园区公共服务行业市场规模

图表：2014-2016年中国产业园区公共服务行业市场规模

图表：2014-2016年产业园区公共服务行业重要数据指标

图表：2014-2016年中国产业园区公共服务市场占全球份额比较

图表：2014-2016年产业园区公共服务行业主营业务收入

图表：2014-2016年产业园区公共服务行业主营业务成本

图表：2014-2016年产业园区公共服务行业需求分析

图表：2014-2016年产业园区公共服务行业集中度

略……

　　在现代市场经济活动中，信息已经是一种重要的经济资源，信息资源的优先占有者胜，反之则处于劣势。中国每年有近100万家企业倒闭，对于企业经营而言，因为失误而出局，极有可能意味着从此退出历史舞台。他们的失败、他们的经验教训，可能再也没有机会转化为他们下一次的成功了！企业成功的关键就在于，是否能够在需求尚未形成之时就牢牢的锁定并捕捉到它。那些成功的公司往往都会倾尽毕生的精力及资源搜寻产业的当前需求、潜在需求以及新的需求。

　　随着产业园区公共服务行业竞争的不断加剧，大型企业间并购整合与资本运作日趋频繁，国内外优秀的产业园区公共服务企业愈来愈重视对行业市场的分析研究，特别是对当前市场环境和客户需求趋势变化的深入研究，以期提前占领市场，取得先发优势。正因为如此，一大批优秀品牌迅速崛起，逐渐成为行业中的翘楚。三胜咨询利用多种独创的信息处理技术，对产业园区公共服务行业市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递，为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务，最大限度地降低客户投资风险与经营成本，把握投资机遇，提高企业竞争力。

　　本报告由三胜咨询的资深专家和研究人员通过长期周密的市场调研，参考国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、行业协会、中国产业信息研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料，并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上，通过与国际同步的市场研究工具、理论和模型撰写而成。全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。让您全面、准确地把握整个产业园区公共服务行业的市场走向和发展趋势。

　　本报告专业！权威！报告根据产业园区公共服务行业的发展轨迹及多年的实践经验，对中国产业园区公共服务行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析，并重点分析了我国产业园区公共服务行业将面临的机遇与挑战，对产业园区公共服务行业未来的发展趋势及前景作出审慎分析与预测。是产业园区公共服务企业、学术科研单位、投资企业准确了解行业最新发展动态，把握市场机会，正确制定企业发展战略的必备参考工具，极具参考价值！