2016-2020年中国养老院行业投资规划研究与发展策略分析报告

第一章 中国养老院行业发展概述 1

　　第一节 养老院行业发展情况 1

　　第二节 最近3-5年中国养老院行业经济指标分析 3

　　　　一、赢利性 3

　　　　二、成长速度 4

　　　　三、附加值的提升空间 6

　　　　四、进入壁垒／退出机制 7

　　　　五、风险性 7

　　　　六、行业周期 7

　　　　七、竞争激烈程度指标 8

　　　　八、当前行业发展所属周期阶段的判断 8

　　第三节 关联产业发展分析 8

　　　　一、地产行业 8

　　　　二、保险行业 20

　　　　 

第二章 中国养老院行业的国际比较分析 22

　　第一节 中国养老院行业竞争力指标分析 22

　　第二节 中国养老院行业经济指标国际比较分析 23

　　　　一、中国和国外的养老环境比较 23

　　　　二、国外的养老模式 24

　　　　三、国外完善养老模式体系的经验 32

　　　　四、完善北京市养老模式体系的对策思路 35

　　第三节 全球养老院行业市场需求分析 39

　　　　一、市场规模现状 39

　　　　二、需求结构分析 42

　　　　三、重点需求客户 44

　　　　四、市场前景展望 45

　　第四节 全球养老院行业市场供给分析 54

　　　　一、生产规模现状 54

　　　　二、产业规模分析 56

　　　　三、市场价格走势 57

　　　　四、重点地区经验 57

　　　　 

第三章 应用领域及行业供需分析 62

　　第一节 需求分析 62

　　　　一、养老院行业需求市场 62

　　　　二、养老院行业客户结构 65

　　　　三、养老院行业需求的地区差异 67

　　第二节 供给分析 69

　　第三节 供求平衡分析及未来发展趋势 72

　　　　一、养老院行业的需求预测 72

　　　　二、养老院行业的供应预测 72

　　　　三、供求平衡分析 73

　　　　四、供求平衡预测 76

　　第四节 市场价格走势分析 79

　　　　 

第四章 养老院产业链的分析 80

　　第一节 行业集中度 80

　　第二节 主要环节的增值空间 80

　　　　一、养老产业链增值环节 80

　　　　二、中国居家养老服务事业进展迅速 82

　　　　三、中国各地居家养老服务模式的比较分析 83

　　　　四、完善中国居家养老服务业的政策建议 87

　　第三节 行业进入壁垒和驱动因素 94

　　　　一、养老产业链壁垒 94

　　　　二、养老产业应走社会化的道路 94

　　　　三、养老产业应走专业化发展道路 96

　　　　四、中国养老产业发展的政府扶持建议 98

　　　　五、中国养老产业的现代型规划建议 99

　　　　六、积极开发中国养老行业咨询服务机构 100

　　第四节 上下游行业影响及趋势分析 101

　　　　一、养老产业链的影响 101

　　　　二、养老产业向多元化市场化方向发展 101

　　　　三、国家鼓励民企积极参与养老产业的发展 103

　　　　四、外资进军中国养老产业 104

　　　　五、中国异地养老产业兴起 105

　　　　六、中国养老产业迅速发展 107

　　第五节 中国养老服务体系的发展历程和现状分析 123

　　　　一、改革开放前的养老服务体系概况 123

　　　　二、改革开放后养老服务的变化分析 124

　　　　三、中国社会福利社会化的发展分析 125

　　　　四、中国养老服务体系发展现状分析 126

　　第六节 中国主要养老模式和发展现状分析 128

　　　　一、家庭养老及发展现状分析 128

　　　　二、机构养老及发展现状分析 134

　　　　三、社区居家养老及发展现状分析 135

　　　　 

第五章 区域市场情况深度研究 140

　　第一节 长三角区域市场情况分析 140

　　第二节 珠三角区域市场情况分析 140

　　第三节 环渤海区域市场情况分析 143

　　第四节 养老院行业主要市场大区发展状况及竞争力研究 144

　　　　一、华北地区市场分析 144

　　　　二、华中地区市场分析 145

　　第五节 主要省市集中度及竞争力模式分析 146

　　　　一、上海市 146

　　　　二、北京市 151

　　　　三、重庆市 154

　　　　四、南昌市 156

　　　　五、江苏省 158

　　　　 

第六章 2016-2020年需求预测分析 161

　　第一节 养老院行业领域2016-2020年需求量预测 161

　　第二节 2016-2020年养老院行业领域需求产品（服务）功能预测 168

　　第三节 2016-2020年养老院行业领域需求产品（服务）市场格局预测 173

　　　　 

第七章 养老院市场竞争格局分析 174

　　第一节 行业竞争结构分析 174

　　　　一、现有企业间竞争 174

　　　　二、潜在进入者分析 174

　　　　三、替代品威胁分析 174

　　　　四、供应商议价能力 185

　　　　五、客户议价能力 185

　　第二节 行业集中度分析 185

　　　　一、市场集中度分析 185

　　　　二、企业集中度分析 187

　　　　三、区域集中度分析 187

　　第三节 行业国际竞争力比较 193

　　　　一、生产要素 193

　　　　二、需求条件 202

　　　　三、支援与相关产业 203

　　　　四、企业战略、结构与竞争状态 204

　　　　五、政府的作用 205

　　第四节 养老院行业主要企业竞争力分析 208

　　　　一、重点企业资产总计对比分析 208

　　　　二、重点企业从业人员对比分析 211

　　　　三、重点企业全年营业收入对比分析 212

　　　　四、重点企业利润总额对比分析 214

　　　　五、重点企业综合竞争力对比分析 215

　　第五节 养老院行业竞争格局分析 217

　　　　一、2014-2016年养老院行业竞争分析 217

　　　　二、2014-2016年国内外养老院竞争分析 221

　　　　三、2014-2016年中国养老院市场竞争分析 224

　　　　四、2014-2016年中国养老院市场集中度分析 225

　　　　 

第八章 主要生产企业的排名与产业结构分析 230

　　第一节 产业结构分析 230

　　　　一、市场细分充分程度的分析 230

　　　　二、各细分市场领先企业排名 231

　　第二节 产业价值链条的结构分析及产业链条的整体竞争优势分析 232

　　　　一、产业价值链条的构成 232

　　　　二、产业链条的竞争优势与劣势分析 233

　　第三节 产业结构发展预测 234

　　　　一、产业结构调整的方向政府产业指导政策分析（投资政策、外资政策、限制性政策） 234

　　　　1、《中国老龄事业发展“十二五”规划》 234

　　　　2、《关于全面推进居家养老服务工作的意见》 237

　　　　3、《关于推动养老服务产业发展的指导意见》 239

　　　　二、产业结构调整中消费者需求的引导因素 243

　　　　三、中国养老院行业参与国际竞争的战略市场定位 253

　　　　 

第九章 前十大领先企业分析 256

　　第一节 爱以德投资管理有限公司分析 256

　　　　一、主营业务及经营状况 256

　　　　二、历年生产规模、销售规模、利润指标 256

　　　　三、主要市场定位 256

　　　　四、主要优势与主要劣势 259

　　　　五、市场拓展战略与手段分析 260

　　第二节 广州市海珠区慈心颐和园分析 261

　　　　一、主营业务及经营状况 261

　　　　二、主要市场定位 261

　　　　三、主要优势与主要劣势 262

　　第三节 福州安心园投资咨询有限责任公司分析 263

　　　　一、主营业务及经营状况 263

　　　　二、历年生产规模、销售规模、利润指标 263

　　　　三、主要市场定位 263

　　　　四、主要优势与主要劣势 263

　　　　五、市场拓展战略与手段分析 264

　　第四节 康乐年华养老服务连锁机构分析 264

　　　　一、主营业务及经营状况 264

　　　　二、历年生产规模、销售规模、利润指标 265

　　　　三、主要市场定位 266

　　　　四、主要优势与主要劣势 267

　　　　五、市场拓展战略与手段分析 268

　　第五节 上海和佑养老集团分析 268

　　　　一、主营业务及经营状况 268

　　　　二、历年生产规模、销售规模、利润指标 269

　　　　三、主要市场定位 272

　　　　四、主要优势与主要劣势 272

　　　　五、市场拓展战略与手段分析 272

　　第六节 重庆市南岸区爱心养老院分析 273

　　　　一、主营业务及经营状况 273

　　　　二、历年生产规模、销售规模、利润指标 274

　　　　三、主要市场定位 275

　　　　四、主要优势与主要劣势 275

　　　　五、市场拓展战略与手段分析 278

　　第七节 老人天下养老服务连锁集团分析 279

　　　　一、主营业务及经营状况 279

　　　　二、主要市场定位 279

　　　　三、市场拓展战略与手段分析 280

　　第八节 凯健国际由美国养老集团分析 280

　　　　一、主营业务及经营状况 280

　　　　二、历年生产规模、销售规模、利润指标 280

　　　　三、主要市场定位 280

　　　　四、主要优势与主要劣势 281

　　　　五、市场拓展战略与手段分析 283

　　第九节 爱馨养老集团分析 283

　　　　一、主营业务及经营状况 283

　　　　二、历年生产规模、销售规模、利润指标 283

　　　　三、主要市场定位 283

　　　　四、主要优势与主要劣势 284

　　　　五、市场拓展战略与手段分析 284

　　第十节 北京市石景山区颐养年养老院分析 284

　　　　一、主营业务及经营状况 284

　　　　二、历年生产规模、销售规模、利润指标 284

　　　　三、主要市场定位 285

　　　　四、主要优势与主要劣势 285

　　　　五、市场拓展战略与手段分析 285

　　　　 

第十章 影响企业生产与经营的关键趋势 286

　　第一节 市场整合成长趋势 286

　　第二节 需求变化趋势及新的商业机遇预测 286

　　第三节 企业区域市场拓展的趋势 290

　　第四节 影响企业营销与服务方式的关键趋势 290

　　第五节 中国养老院行业SWOT分析 291

　　　　 

第十一章 2016-2020年养老院行业投资价值评估分析 294

　　第一节 产业发展的有利因素与不利因素分析 294

　　第二节 投资回报率比较高的投资方向 298

　　第三节 新进入者应注意的障碍因素 300

　　第四节 介入养老行业的资金渠道分析 302

　　第五节 商业模式创新与企业发展战略 303

　　第六节 盈利模式在摸索中前行 303

　　　　 

第十二章 2014-2016年中国养老院行业整体运行指标分析 305

　　第一节 中国养老院行业总体规模分析 305

　　　　一、企业数量结构分析 305

　　　　二、行业规模分析 307

　　第二节 中国养老院行业经营分析 311

　　　　一、行业成本总体分析 311

　　　　二、行业收入总体分析 314

　　第三节 中国养老院行业财务指标总体分析 315

　　　　一、行业盈利能力分析 315

　　　　二、行业偿债能力分析 316

　　　　三、行业营运能力分析 317

　　　　四、行业发展能力分析 318

　　　　五、价值流程结构 319

 

图表目录：

图表：地产商进入养老地产情况 10

图表：产业资产进入养老地产情况 11

图表：保险公司进入养老地产情况 12

图表：政府、外国机构进入养老地产情况 12

图表：日本政府养老 22

图表：太阳城地理位置 46

图表：太阳城在美国的位置 46

图表：太阳城第一个样品房 48

图表：房屋类型所占套数 49

图表：太阳城内部设施 49

图表：太阳城周边公共设施统计表 51

图表：2010-2016年中国60岁及以上老年人口分析 62

图表：2010-2016年中国60岁及以上老年人口走势 63

图表：2010-2016年中国60岁及以上老年人口占总人口比例走势 63

图表：2012-2016年中国65岁及以上老年人口分析 64

图表：2012-2016年中国65岁及以上老年人口走势 64

图表：2012-2016年中国65岁及以上老年人口占总人口比例走势 65

图表：养老产业三维产业链 81

图表：养老机构行业进入壁垒图示 94

图表：2016年民办养老机构盈亏数量占比 110

图表：2016年我国老年人用品市场规模 118

图表：2016年我国老年人收入来源 122

图表：中国福利社会化构成示意图 124

图表：改革开放前后社会福利养老体系比较 126

图表：环渤海地区养老产业布局图 143

图表：2016年北京市按不同年龄划分的户籍老年人口构成 151

图表：2016年北京市户籍老年人口的性别、年龄构成 151

图表：2016年北京市60岁及以上户籍老年人口年龄构成 152

图表：2012-2016年北京市按投资人类型分养老服务床位数 153

图表：2016年江苏省60周岁及以上老年人口年龄结构 158

图表：2016年江苏省各市老年人口数据 159

图表：2016-2050年中国老年人口走势预测 161

图表：养老院组社会人口学特征 177

图表：居家组社会人口学特征 178

图表：养老院老年人生活质量影响因素的多元线性回归分析结果 180

图表：居家老年人生活质量影响因素的多元线性回归分析结果 180

图表：2013年中国养老服务机构单位类型 186

图表：2014年中国养老服务机构单位类型 186

图表：2015年中国养老服务机构单位类型 186

图表：2016年中国养老服务机构单位类型 186

图表：公立养老院与私立养老院的优缺点比较表 228

图表：老人用于自身日常消费情况 244

图表：老人平时一次性支出较大项目 245

图表：老人平时对各方面的关注度 245

图表：老人定期外出旅游的意愿 246

图表：老人外出旅游目的地 246

图表：老人外出旅游参团可能性分析 246

图表：受访老人目前养老形势 247

图表：受访老人选择专业养老机构的意愿 247

图表：受访老人选择专业养老机构的原因 248

图表：受访老人不愿意选择专业养老机构的原因 248

图表：受访老人选择医疗机构就医的类型 249

图表：受访老人选择上述医疗机构就医的类型的原因 249

图表：受访老人使用保健品情况 250

图表：受访老人使用保健品程度 250

图表：受访老人感兴趣的保健品和服务 250

图表：受访老人对市场适合自己商品的看法 251

图表：受访老人市场应开发哪些适合老人的商品 251

图表：老人认为服务人员对自己的态度 252

图表：老人认为服务场所设施便利程度 252

图表：老人希望商家提供的便利服务 253

图表：影响消费者选择养老院的因素 253

图表：广州市海珠区慈心颐和园每月收费标准 262

图表：广州市海珠区慈心颐和园护理费用 262

图表：安心养老连锁机构全国发展战略 264

图表：上海和佑养老集团组织机构 269

图表：2012-2016年中国养老服务机构 305

图表：2012-2016年中国养老床位数量 308

图表：2012-2016年中国养老床位数占老年人口比例走势 308

图表：2012-2016年千名老年人拥有养老床位数量 309

图表：2012-2016年收留抚养老年人数量 309

图表：2012-2016年收留抚养老年人数量走势 310

略……

　　在现代市场经济活动中，信息已经是一种重要的经济资源，信息资源的优先占有者胜，反之则处于劣势。中国每年有近100万家企业倒闭，对于企业经营而言，因为失误而出局，极有可能意味着从此退出历史舞台。他们的失败、他们的经验教训，可能再也没有机会转化为他们下一次的成功了！企业成功的关键就在于，是否能够在需求尚未形成之时就牢牢的锁定并捕捉到它。那些成功的公司往往都会倾尽毕生的精力及资源搜寻产业的当前需求、潜在需求以及新的需求。

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