2016-2020年中国园区经济行业市场现状分析及投资机会咨询报告

第一部分 产业环境透视

第一章 园区经济发展综述 1

　　第一节 园区经济定义及类型 1

　　　　一、园区经济定义 1

　　　　二、园区经济类型 1

　　　　三、建设现代园区经济的方法 1

　　第二节 园区经济的组成要素 3

　　　　一、园区的理念和创意 3

　　　　二、园区的政务环境平台 3

　　　　三、园区的硬件环境平台 3

　　　　四、园区竞争力的构成主体 3

　　　　五、与园外市场联系的渠道建设 4

　　第三节 细分园区建设历程对比 4

　　　　一、产业园区发展阶段 4

　　　　二、技术型园区发展阶段 5

　　　　三、物流园区发展阶段 6

　　　　四、总部园区发展阶段 7

　　第四节 不同区域园区建设焦点 8

　　　　一、重点城市群产业布局 8

　　　　二、园区投资区域格局 9

　　　　三、各区域园区建设趋势 9

　　　　 

第二章 园区经济市场环境及影响分析 11

　　第一节 园区政策环境分析 11

　　　　一、园区政策环境分析 11

　　　　二、政策环境对园区的影响 25

　　第二节 园区经济环境分析 26

　　　　一、宏观经济形势分析 26

　　　　1、国民经济运行情况GDP 26

　　　　2、消费价格指数CPI、PPI 33

　　　　3、全国居民收入情况 36

　　　　4、恩格尔系数 39

　　　　5、固定资产投资情况 40

　　　　二、宏观经济环境对园区的影响 46

　　第三节 园区社会环境分析 49

　　　　一、园区社会环境分析 49

　　　　1、人口环境分析 49

　　　　2、教育环境分析 53

　　　　3、文化环境分析 54

　　　　4、生态环境分析 55

　　　　5、中国城镇化率 56

　　　　二、社会环境对园区的影响 57

　　第四节 园区产业环境分析 58

　　　　一、工业经济运行分析 58

　　　　二、工业经济对园区的影响 62

 

第二部分 行业深度分析

第三章 我国园区经济运行现状分析 65

　　第一节 我国园区经济发展状况分析 65

　　　　一、我国园区经济发展阶段 65

　　　　1、起步阶段 65

　　　　2、快速发展阶段 65

　　　　3、科学发展阶段 66

　　　　二、我国园区经济发展特点分析 67

　　　　1、高度重视及政策支持 67

　　　　2、以发展经济为目标 67

　　　　3、特定的地域范围实施大量的优惠条件 68

　　　　4、集群效应和生态效益明显 68

　　　　三、我国园区经济商业模式分析 68

　　　　1、政府运作模式 68

　　　　2、投资运作模式 69

　　　　3、服务运作模式 69

　　　　4、土地盈利模式 69

　　　　5、产业运作模式 69

　　　　四、园区经济向城市经济转型的主要模式 70

　　　　1、行政区调整驱动模式 70

　　　　2、产业群体社会化创新模式 71

　　　　3、空间升级拓展模式 72

　　　　4、城市功能再造模式 73

　　第二节 园区经济与区域经济互动发展机制分析 73

　　　　一、要素集聚与扩散 73

　　　　二、技术创新与扩散 74

　　　　三、产业结构优化与升级 75

　　　　四、经济空间结构网络化 75

　　　　五、基于产业链的产业整合 76

　　　　六、制度变迁与创新 76

　　第三节 地方政府制度创新与地方园区经济发展分析 77

　　　　一、地方政府的制度创新 77

　　　　二、地方园区经济发展现状 78

　　　　三、地方政府制度创新对地方园区经济发展的作用 79

　　　　1、地方政府制度创新是地方园区经济发展的推动剂 79

　　　　2、地方政府制度创新为地方园区经济搭建良好的环境 80

　　第四节 园区经济对区域发展的影响力分析 80

　　　　一、园区经济对区域发展的积极影响 80

　　　　1、园区是发展区域经济的助推器 80

　　　　2、园区是创新体制机制的试验田 81

　　　　3、园区是培育高新科技的孵化场 81

　　　　4、园区是加快新型城市化的突破口 81

　　　　二、园区经济在发展过程中的误区 82

　　　　1、产业定位模糊，缺乏自身特色 82

　　　　2、企业根植性较弱，集群程度较低 82

　　　　3、管理体制受传统行政干预较多，职能有待明晰 82

　　　　三、政府在发展园区经济中应采取的对策 83

　　　　1、注重招商引资，科学引进项目 83

　　　　2、搭建服务平台，强化产业联系 83

　　　　3、积极宣传推介，树立园区品牌 83

　　　　 

第四章 我国园区用地状况与价格走势分析 84

　　第一节 国内建设用地环境分析 84

　　　　一、国内土地政策环境分析 84

　　　　二、国内批准建设用地规模 87

　　　　三、国内建设用地供应情况 88

　　　　四、国内建设用地出让情况 89

　　　　五、重点城市土地价格分析 90

　　　　六、重点城市土地抵押情况 98

　　第二节 国内园区用地状况分析 99

　　　　一、园区用地规范分析 99

　　　　二、园区用地供需分析 101

　　　　三、园区用地结构分析 101

　　第三节 国内园区用地价格分析 106

　　　　一、工业用地价格走势分析 106

　　　　1、工业用地价格走势分析 106

　　　　2、工业物业租售价格分析 108

　　　　3、工业用地开发现状及趋势 111

　　　　二、产业地产价格走势分析 122

　　　　1、产业地产价格走势分析 122

　　　　2、产业地产开发现状及趋势 126

　　　　 

第三部分 市场全景调研

第五章 我国经济技术开发区发展分析 130

　　第一节 经济技术开发区发展综述 130

　　　　一、经济技术开发区简述 130

　　　　1、中国经济技术开发区简介 130

　　　　2、中国经济技术开发区特点 130

　　　　二、经济技术开发区成功基本要素 130

　　　　1、具有相对优势 130

　　　　2、完善的基础设施 131

　　　　3、健全的法律制度及稳定的社会政治环境 131

　　　　4、优惠政策 131

　　　　5、相对较少的政府干预 132

　　第二节 经济技术开发区发展现状 132

　　　　一、经济技术开发区管理体制综述 132

　　　　1、国内经济技术开发区管理体制的模式 132

　　　　2、影响经济技术开发区管理体制的主要因素 133

　　　　3、关于改进经济技术开发区管理的建议 135

　　　　二、经济技术开发区体制模式建设分析 137

　　　　1、我国经济技术开发区体制模式现状 137

　　　　2、我国经济技术开发区体制模式建设问题分析 138

　　　　3、我国经济技术开发区体制模式转换对策分析 139

　　　　4、我国经济技术开发区退出机制研究制定情况 144

　　　　三、经济技术开发区管理体制模式分析 144

　　　　1、经济技术开发区管理体制模式分析 144

　　　　2、经济技术开发区管理体制及领导机构 146

　　　　3、长三角与江苏异地联合兴办经济技术开发区模式 149

　　　　4、山东经济技术开发区管理体制和运行机制现状分析 151

　　第三节 经济技术开发区运行分析 156

　　　　一、国家级经济技术开发区工业总产值 156

　　　　二、国家级经济技术开发区财政收入 156

　　　　三、国家级经济技术开发区税收收入 160

　　　　四、国家级经济技术开发区出口总额 161

　　　　五、国家级经济技术开发区进口总额 162

　　　　六、国家级经济技术开发区实际利用外资额 163

　　　　七、国家级经济技术开发区新增内资企业注册资本 164

　　　　八、国家级经济技术开发区固定资产投资 164

　　第四节 经济技术开发区发展及投资策略分析 165

　　　　一、经济技术开发区核心竞争力分析 165

　　　　二、经济技术开发区竞争策略分析 166

　　　　三、经济技术开发区招商模式分析 167

　　　　四、经济技术开发区招商引资策略分析 171

　　　　 

第六章 中国产业链型园区发展模式与经验借鉴 175

　　第一节 产业链型园区发展重点分析 175

　　　　一、产业园区核心竞争力分析 175

　　　　1、资源整合能力 175

　　　　2、运营管理能力 177

　　　　3、社会经济效应 177

　　　　二、产业园区运行模式分析 178

　　　　1、产业园区开发模式分析 178

　　　　2、产业园区运营模式分析 178

　　　　3、产业园区盈利模式分析 180

　　第二节 文化产业园发展模式与经验借鉴 181

　　　　一、文化产业园主要发展指标 181

　　　　1、文化产业园建设规模分析 181

　　　　2、文化产业园建设状态分析 182

　　　　3、文化产业园经营效益分析 182

　　　　二、文化产业园运行模式分析 185

　　　　1、文化产业园开发模式 185

　　　　2、文化产业园设计模式 189

　　　　3、文化产业园管理模式 190

　　　　4、文化产业园盈利模式 192

　　　　三、文化产业园发展模式分析 193

　　　　1、产业集聚发展模式 193

　　　　2、产业消费发展模式 195

　　　　四、文化产业园发展案例分析 196

　　　　1、美国纽约苏荷区 196

　　　　2、首尔数字媒体城 196

　　　　3、澳洲昆士兰CIP 197

　　　　4、德国慕尼黑宝马中心 198

　　　　5、东京杉并动画产业中心 201

　　第三节 化工产业园发展模式与经验借鉴 203

　　　　一、化工产业园主要发展指标 203

　　　　1、化工产业园建设规模分析 203

　　　　2、化工产业园建设状况分析 206

　　　　3、化工产业园经营效益分析 207

　　　　二、化工产业园运行模式分析 208

　　　　1、化工产业园开发模式 208

　　　　2、化工产业园管理模式 209

　　　　3、化工产业园盈利模式分析 214

　　　　三、化工产业园发展模式分析 214

　　　　1、西中岛石化产业园区模式 214

　　　　2、丰县盐化工产业园发展提速 218

　　　　3、榆林煤化工产业园发展模式 218

　　　　四、化工产业园发展案例分析 219

　　　　1、生态工业园区 219

　　　　2、汽车产业园区 220

　　　　3、生物医药产业园 223

　　　　4、新能源产业园 223

　　　　5、新材料产业园 224

　　　　6、新能源汽车产业园 229

　　　　7、装备制造产业园 230

　　　　8、冶金产业园 232

　　　　9、化工产业园 232

　　　　10、信息软件产业园 234

　　　　11、航空产业园 236

　　　　12、物联网产业园 238

　　　　13、环保产业园 239

　　　　14、光电产业园 240

　　第四节 新能源产业园发展模式与经验借鉴 241

　　　　一、新能源产业园主要发展指标 241

　　　　1、新能源产业园建设规模分析 241

　　　　2、新能源产业园建设状态分析 242

　　　　3、新能源产业园经营效益分析 244

　　　　二、新能源产业园运行模式分析 244

　　　　1、新能源产业园开发模式 244

　　　　2、新能源产业园设计模式 245

　　　　3、新能源产业园盈利模式 246

　　　　三、新能源产业园发展模式分析 250

　　　　四、新能源产业园发展案例分析 250

　　第五节 生物医药产业园发展模式与经验借鉴 252

　　　　一、生物医药产业园主要发展指标 252

　　　　1、生物医药产业园建设规模分析 252

　　　　2、生物医药产业园建设状态分析 253

　　　　3、生物医药产业园经营效益分析 253

　　　　二、生物医药产业园运行模式分析 254

　　　　1、生物医药产业园开发模式 254

　　　　2、生物医药产业园设计模式 254

　　　　3、生物医药产业园管理模式 255

　　　　4、生物医药产业园盈利模式 255

　　　　三、生物医药产业园发展模式分析 256

　　　　四、生物医药产业园发展案例分析 256

　　　　 

第七章 中国技术型园区发展模式与经验借鉴 289

　　第一节 以国有投资公司为主的科技园区 289

　　　　一、高新技术产业园主要发展指标 289

　　　　1、高新技术产业园发展规模 289

　　　　2、高新技术产业园经济效益 290

　　　　3、高新技术产业园产销平衡 292

　　　　4、高新技术产业园产业结构 292

　　　　二、高新技术产业园运行模式 293

　　　　1、高新技术产业园创建模式 293

　　　　2、高新技术产业园管理模式 294

　　　　三、高新技术产业园发展模式 294

　　　　1、基于科教智力资源发展模式 295

　　　　2、承接国际产业转移发展模式 295

　　　　3、创业型企业集聚的发展模式 296

　　　　4、承接台港日韩等地区制造业转移 296

　　　　5、外来植入式发展模式 296

　　　　四、高新技术产业园发展案例 297

　　　　1、中关村国家自主创新示范区经营分析 297

　　　　2、武汉东湖新技术开发区经营分析 324

　　第二节 商业用地性质科技园区 329

　　　　一、商业用地科技园发展指标 329

　　　　二、商业用地科技园运行模式 330

　　　　三、商业用地科技园发展模式 331

　　　　四、商业用地科技园案例分析 332

　　第三节 以大学为主的科技园区 333

　　　　一、大学科技园主要发展指标 333

　　　　1、大学科技园发展规模分析 333

　　　　2、大学科技园企业孵化规模 333

　　　　3、大学科技园在孵企业情况 334

　　　　4、大学科技园毕业企业情况 335

　　　　二、大学科技园运行模式分析 336

　　　　三、大学科技园发展模式分析 336

　　　　四、国内大学科技园发展案例 341

　　　　1、“清华模式”分析 341

　　　　2、“北大模式”分析 342

　　　　3、“东湖模式”分析 344

　　　　4、“东大模式”分析 345

　　　　五、国际大学科技园发展案例 346

　　　　1、美国斯坦福研究园——硅谷模式 346

　　　　2、英国剑桥科学园——剑桥模式 348

　　　　3、台湾新竹科技园——新竹模式 352

　　　　4、日本筑波科学城——筑波模式 356

　　　　 

第八章 中国物流园区发展模式与经验借鉴 361

　　第一节 物流园区主要发展指标 361

　　　　一、物流园区建设规模分析 361

　　　　二、物流园区投资现状分析 362

　　　　三、物流园区建设状态分析 363

　　　　四、物流园区运营情况分析 363

　　第二节 物流园区运行模式分析 367

　　　　一、物流园区开发模式分析 367

　　　　二、物流园区管理模式分析 369

　　第三节 物流园区盈利模式分析 371

　　　　一、国外物流园区的盈利模式分析 371

　　　　1、日本物流园区的盈利模式分析 371

　　　　2、德国物流园区的盈利模式分析 371

　　　　二、国内物流园区的盈利模式分析 371

　　第四节 各类物流园区建设及运营分析 372

　　　　一、铁路物流园区建设及运营分析 372

　　　　1、铁路物流园区的内涵与特点 372

　　　　2、铁路物流园区建设的可行性 374

　　　　3、铁路物流园区的货运量预测 375

　　　　4、铁路物流园区货场配置分析 375

　　　　5、铁路物流园区运营管理分析 377

　　　　二、港口物流园区建设及运营分析 377

　　　　1、港口物流园区的概念和特征 377

　　　　2、港口物流园区发展现状分析 378

　　　　3、港口物流园区形成机制分析 379

　　　　4、港口物流园区存在问题分析 380

　　　　5、港口物流园区战略措施分析 383

　　　　6、港口物流园区建设及运营动向 385

　　　　三、航空物流园区建设及运营分析 387

　　　　1、航空物流园区的概念及特征 387

　　　　2、航空物流园区主要功能划分 387

　　　　3、国外航空物流园区发展现状 389

　　　　4、国内航空物流园区发展现状 390

　　　　5、航空物流园区运营模式分析 391

　　　　6、航空物流园的基本聚集机制 394

　　　　7、航空物流聚集的特点 396

　　　　8、对实践的启示 397

　　第五节 国内外物流园区发展案例 398

　　　　一、日本物流园区发展案例 398

　　　　二、国内物流园区发展案例 399

　　　　1、深圳平湖物流园区 399

　　　　2、浙江传化物流基地 400

　　　　3、上海洋山深水港物流园区 405

　　　　 

第九章 中国总部聚集园区发展模式与经验借鉴 406

　　第一节 总部经济园发展简况 406

　　　　一、全球总部经济的发展背景 406

　　　　1、全球对外直接投资情况分析 406

　　　　2、跨国公司加快寻求海外扩张 407

　　　　3、跨国公司地区总部大量落户中国 407

　　　　4、跨国公司地区总部发展趋势 408

　　　　二、跨国公司地区总部区位选择因素 408

　　第二节 总部经济园主要发展指标 411

　　　　一、总部经济园建设项目分析 411

　　　　二、总部经济园建设状态分析 411

　　　　三、总部经济园经营效益分析 413

　　第三节 总部经济园投资特性分析 414

　　　　一、总部经济园的定义 414

　　　　二、总部经济园的分类 414

　　　　三、总部经济园投资效益 415

　　第四节 总部经济园运行模式分析 419

　　　　一、总部经济园开发模式 419

　　　　二、总部经济园管理模式 423

　　　　三、总部经济园盈利模式 424

　　　　四、总部经济园发展模式案例分析 425

　　第五节 总部经济园发展模式分析 429

　　　　一、生产性总部经济园模式 429

　　　　二、总部经济集聚区模式 431

　　第六节 总部经济园发展案例分析 439

　　　　一、国外总部经济发展案例 439

　　　　1、美国曼哈顿总部经济 439

　　　　2、英国伦敦总部经济 442

　　　　3、日本东京总部经济 446

　　　　4、新加坡总部经济 447

　　　　二、国内总部经济发展案例 449

　　　　1、空港型总部基地 449

　　　　2、制造加工型总部基地 452

　　　　 

第十章 中国园区企业孵化与加速服务平台建设 455

　　第一节 国内园区企业孵化器发展简况 455

　　　　一、国内外企业孵化器主要类型 455

　　　　二、企业孵化器所处的发展阶段 455

　　　　三、企业孵化器具备的两大功能 457

　　第二节 欧美企业孵化器运营经验借鉴 458

　　　　一、美国企业孵化器运营经验 459

　　　　二、法国企业孵化器运营经验 461

　　　　三、德国企业孵化器运营经验 462

　　第三节 其他地区企业孵化器运营经验借鉴 465

　　　　一、以色列企业孵化器营业经验 465

　　　　二、日本企业孵化器营业经验 466

　　　　三、韩国企业孵化器营业经验 468

　　　　四、马来西亚企业孵化器营业经验 471

　　　　五、台湾企业孵化器营业经验 472

　　第四节 国内园区企业孵化器运行模式 473

　　第五节 国内园区企业孵化器发展模式 478

　　第六节 园区企业孵化公共服务平台分析 480

　　　　一、科技创新公共服务平台 480

　　　　二、人力资源公共服务平台 480

　　　　三、投融资公共服务平台 481

　　　　四、园区商贸服务平台 482

　　第七节 园区企业加速服务与平台建设 483

　　　　一、国内企业加速器发展简况 483

　　　　1、企业加速器的建设规模 483

　　　　2、企业加速器效益率分析 484

　　　　二、国内企业加速器发展分析 484

　　　　三、企业加速器服务体系建设 487

　　　　1、国际化市场服务体系 487

　　　　2、产业技术支撑体系 487

　　　　3、投融资服务体系 488

　　　　4、专业化服务体系 489

　　　　5、管理咨询服务体系 489

　　　　四、企业加速器主要运营模式 490

　　　　1、公司型与公共事业型 490

　　　　2、综合服务型分析 493

　　　　3、实体入驻与虚拟入驻型 494

　　　　4、混合型运营模式 496

　　　　五、企业加速器运作案例分析 496

　　　　六、企业加速器发展趋势分析 497

　　第八节 美国企业加速器运作经验借鉴 499

　　　　一、美国企业加速器功能定位 499

　　　　1、企业加速器功能定位背景 499

　　　　2、企业加速器的基本功能 501

　　　　3、企业加速器的衍生功能 504

　　　　二、美国企业加速器服务内容 506

　　　　1、基础设施服务 506

　　　　2、投融资服务 506

　　　　3、管理咨询服务 506

　　　　4、技术创新服务 507

　　　　三、美国企业加速器准入机制 507

　　　　四、美国企业加速器组织模式 515

　　　　五、美国企业加速器启示 515

　　第九节 园区企业科技成果转化模式分析 518

　　　　一、高校科技成果转化模式 518

　　　　1、技术转移模式 518

　　　　2、技术合作模式 519

　　　　3、共建经济实体模式 519

　　　　4、自建经济实体模式 520

　　　　5、自建大学科技园模式 521

　　　　二、企业科技成果转化模式 521

　　　　1、自主研发模式 521

　　　　2、引进技术模式 522

　　　　3、技术联盟模式 522

　　　　4、产学研合作模式 523

　　　　5、孵化器模式 524

　　　　6、风险投资模式 524

　　　　三、国内外科技成果转化模式 526

　　　　1、美国“硅谷模式” 526

　　　　2、英国剑桥企业运营模式 526

　　　　3、中国科学院做法 526

　　　　 

第四部分 竞争格局分析

第十一章 我国园区区域市场及发展规划分析 527

　　第一节 园区区域投资产业集群环境分析 527

　　　　一、国内产业集群主要特点 527

　　　　二、国内产业集群发展规模 528

　　　　三、国内产业集群区域格局 529

　　　　四、国内产业集群组织结构 530

　　　　五、国内产业集群发展模式 534

　　　　1、自发成长型产业集群 534

　　　　2、资源驱动型产业集群 534

　　　　3、规划引导型产业集群 536

　　　　4、产业转移型产业集群 539

　　　　六、国内产业集群发展产业分布 540

　　　　1、纺织服装产业集群分布 540

　　　　2、生物医药产业集群分布 541

　　　　3、信息产业集群分布 551

　　　　4、创意产业集群分布 554

　　　　5、其他产业集群分布 558

　　第二节 国内重点省市园区投资环境对比 566

　　　　一、北京市园区投资环境分析 566

　　　　1、北京市园区建设与发展规划 566

　　　　2、北京市招商引资环境分析 570

　　　　3、北京市园区投资SWOT分析 571

　　　　4、北京市园区项目建设现状 573

　　　　二、上海市园区投资环境分析 573

　　　　1、上海市园区建设与发展规划 573

　　　　2、上海市招商引资环境分析 575

　　　　3、上海市园区投资SWOT分析 582

　　　　4、上海市园区项目建设现状 587

　　　　三、天津市园区投资环境分析 588

　　　　1、天津市园区建设与发展规划 588

　　　　2、天津市招商引资环境分析 594

　　　　3、天津市园区投资SWOT分析 595

　　　　4、天津市园区项目建设现状 595

　　　　四、重庆市园区投资环境分析 596

　　　　1、重庆市园区建设与发展规划 596

　　　　2、重庆市招商引资环境分析 599

　　　　3、重庆市园区投资SWOT分析 600

　　　　4、重庆市园区项目建设现状 602

　　　　五、江苏省园区投资环境分析 602

　　　　1、江苏省园区建设与发展规划 602

　　　　2、江苏省招商引资环境分析 603

　　　　3、江苏省园区投资SWOT分析 605

　　　　4、江苏省园区项目建设现状 608

　　　　六、浙江省园区投资环境分析 608

　　　　1、浙江省园区建设与发展规划 608

　　　　2、浙江省招商引资环境分析 612

　　　　3、浙江省园区投资SWOT分析 613

　　　　4、浙江省园区项目建设现状 615

　　　　七、广东省园区投资环境分析 615

　　　　1、广东省园区建设与发展规划 615

　　　　2、广东省招商引资环境分析 619

　　　　3、广东省园区投资SWOT分析 620

　　　　4、广东省园区项目建设现状 627

　　　　八、山东省园区投资环境分析 628

　　　　1、山东省园区建设与发展规划 628

　　　　2、山东省招商引资环境分析 628

　　　　3、山东省园区投资SWOT分析 631

　　　　4、山东省园区项目建设现状 634

　　　　九、湖北省园区投资环境分析 642

　　　　1、湖北省园区建设与发展规划 642

　　　　2、湖北省招商引资环境分析 643

　　　　3、湖北省园区投资SWOT分析 646

　　　　4、湖北省园区项目建设现状 647

　　　　十、湖南省园区投资环境分析 647

　　　　1、湖南省园区建设与发展规划 647

　　　　2、湖南省招商引资环境分析 652

　　　　3、湖南省园区投资SWOT分析 654

　　　　4、湖南省园区项目建设现状 656

　　　　 

第五部分 发展前景展望

第十二章 园区经济“十三五”规划研究 719

　　第一节 国家级经济技术开发区和边境经济合作区“十三五”发展规划 719

　　　　一、发展成就 719

　　　　二、发展形势 723

　　　　三、发展目标 725

　　　　四、重点任务 726

　　　　五、政策措施 732

　　第二节 国家高新技术产业开发区“十三五”发展规划 735

　　　　一、发展形势 735

　　　　二、发展目标 738

　　　　三、重点任务 739

　　　　四、保障措施 746

　　　　 

第十三章 2016-2020年园区经济前景及趋势预测 749

　　第一节 2016-2020年园区经济发展前景 749

　　　　一、2016-2020年园区经济发展潜力 749

　　　　二、2016-2020年园区经济发展前景展望 752

　　　　三、2016-2020年园区经济细分行业发展前景分析 754

　　　　1、经济技术开发区发展前景 754

　　　　2、高新技术产业园发展前景 756

　　　　3、产业园发展前景 764

　　第二节 2016-2020年园区经济发展趋势 765

　　　　一、2016-2020年园区经济发展趋势 765

　　　　二、2016-2020年园区经济发展方向 766

　　　　1、山水型园区 766

　　　　2、大项目园区 766

　　　　3、主题型园区 766

　　　　4、专业化园区 767

　　　　三、2016-2020年细分市场发展趋势预测 767

　　　　1、经济技术开发区发展趋势 767

　　　　2、高新技术产业园发展趋势 769

　　　　3、产业园发展趋势 771

 

图表目录

图表：2014-2016年批准建设用地情况 87

图表：2016年批准建设用地结构 88

图表：2014-2016年国有建设用地供应情况 88

图表：2016年国有建设用地供应结构 89

图表：2014-2016年国有建设用地出让面积及价款情况 89

图表：2016年重点城市土地出让金及环比增幅 90

图表：全国主要城市分用途地价水平（元/平方米） 91

图表：全国主要城市分用途地价环比增速曲线图（%） 91

图表：全国主要城市分用途地价同比增速曲线图（%） 92

图表：2000-2016年重点城市分用途地价指数 92

图表：重点城市综合地价环比、同比增速曲线图（%） 93

图表：2016年三大重点区域地价水平（元/平方米） 93

图表：2016年三大重点区域综合地价增速（%） 94

图表：三大重点监测区域分用途地价环比增速（%） 95

图表：三大重点监测区域分用途地价同比增速（%） 96

图表：2016年东中西部地区重点城市地价水平（元/平方米） 97

图表：2016年东中西部地区重点城市综合地价增速（%） 97

图表：2016年一二三线城市各用途地价地价环比、同比地价增速（%） 98

图表：三大重点区域工业地价季度变化示意图 108

图表：2016年上海郊区板块工业物业租金分布 110

图表：上海郊区板块工业物业租金均价走势 110

图表：2016年上海郊区板块工业物业售价分布 111

图表：2016年上海郊区板块工业物业出售均价走势 111

图表：分类城市各类工业用地供应指标占比结构示意图 113

图表：全国42个样本城市成交工业用地相关数据图 114

图表：各类样本城市工业用地成交数据示意组图 116

图表：各类样本城市工业用地成交宗数变化 117

图表：一线城市2015年以来各个季度分城市工业用地交易数据 118

图表：二线城市2015年以来各个季度分城市工业用地交易数据 120

图表：三、四线城市2015年以来各个季度分城市工业用地交易数据 122

图表：2014-2016年全国主要城市监测地价环比增长率情况 126

图表：2016年中部国家级经济技术开发区财政收入情况 156

图表：2015年中部国家级经济技术开发区财政收入情况表 158

图表：2014年西部国家级经济技术开发区财政收入情况表 159

图表：2014-2016年国家级经济技术开发区财政收入 160

图表：2014-2016年国家级经济技术开发区税收收入 161

图表：2014-2016年国家级经济技术开发区出口总额 162

图表：2014-2016年国家级经济技术开发区进口总额 162

图表：2014-2016年国家级经济技术开发区实际利用外资额 163

图表：2014-2016年国家级经济技术开发区新增内资企业注册资本 164

图表：2014-2016年国家级经济技术开发区固定资产投资（不含农户） 165

图表：2016年中国城市最具竞争力开发区排行榜 165

图表：纵向协调型管理结构图 210

图表：集中管理型管理结构图 211

图表：政企合一型管理结构 213

图表：政企分开型管理模式 213

图表：工业园区盈利模式对比分析表 214

图表：2014-2016年合成材料行业企业单位数 225

图表：2014-2016年合成材料行业平均从业人数 225

图表：2014-2016年合成材料工业销售产值 225

图表：2014-2016年合成材料行业出口交货值 226

图表：2014-2016年合成材料行业产成品价值 226

图表：2014-2016年我国合成纤维行业企业单位数 226

图表：2014-2016年我国合成纤维行业平均从业人数 227

图表：2014-2016年我国合成纤维工业销售产值 227

图表：2014-2016年我国合成纤维行业出口交货值 227

图表：2014-2016年我国橡胶行业企业单位数 228

图表：2014-2016年我国橡胶行业平均从业人数 228

图表：2014-2016年我国橡胶工业销售产值 228

图表：2014-2016年我国橡胶行业出口交货值 229

图表：2014-2016年我国国家高新区总收入及增长情况 289

图表：2014-2016年我国高新区数量及增长情况 290

图表：2016年我国高新技术产业园不同所有制企业工业总产值占比分析 290

图表：2016年我国高新技术产业园不同所有制企业资产负债率分析 291

图表：2016年我国高新技术产业园不同规模企业资产负债率分析 291

图表：2016年我国高新技术产业园不同规模企业产成品资金占用率分析 292

图表：2016年我国高新技术园区行业产品产值构成 293

图表：2016年我国高新技术园区行业产品销售收入构成 303

略……

　　园区经济是指一个区域的政府根据自身经济发展要求，通过行政和市场等多种手段，集聚各种生产要素，在一定的空间范围内进行科学整合，使之成为功能布局优化，结构层次合理，产业特色鲜明的企业集聚发展模式。园区经济是现代经济学中的规模经济理论、集群经济理论的充分运用，其本质是最大限度实现资源的优化配置，发挥生产要素的聚集效应，进而带动地区经济加快增长，推进城市化进程，实现企业集聚、产业升级、经济发展等多重效应。通过发展园区经济，打造主导产业集群，形成区域经济发展的增长极，成为各地区产业结构调整、转变发展方式的重要思路。园区经济对各地经济发展起到了重要的推动作用。

　　近年来，建立在园区基础上出现的各类产业园区和中小企业工业园区，大多采取“园中园”、一产业一园区的做法，从而使经济园区的功能定位和发展特点得到不断丰富，并从传统的对外开发、招商引资、促进地方经济发展转向成为推进新型工业化战略、调整升级产业结构、实现产业集聚发展、培育壮大特色经济和承接国家各类改革创新实验的重要载体。

　　园区经济对于加快工业化城市化进程，对于建设资源节约型环境友好型社会，对于全面加快经济发展方式转变等，都具有十分重大的现实意义和深远的历史意义。近年来，建立在园区基础上出现的各类产业园区和中小企业工业园区，大多采取“园中园”、一产业一园区的做法，从而使经济园区的功能定位和发展特点得到不断丰富，并从传统的对外开发、招商引资、促进地方经济发展转向成为推进新型工业化战略、调整升级产业结构、实现产业集聚发展、培育壮大特色经济和承接国家各类改革创新实验的重要载体。

　　本报告由三胜咨询的资深专家和研究人员通过长期周密的市场调研，参考国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、行业协会、中国产业信息研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料，并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上，通过与国际同步的市场研究工具、理论和模型撰写而成。全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。让您全面、准确地把握整个园区经济行业的市场走向和发展趋势。

　　本报告专业！权威！报告根据园区经济行业的发展轨迹及多年的实践经验，对中国园区经济行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析，并重点分析了我国园区经济行业将面临的机遇与挑战，对园区经济行业未来的发展趋势及前景作出审慎分析与预测。是园区经济企业、学术科研单位、投资企业准确了解行业最新发展动态，把握市场机会，正确制定企业发展战略的必备参考工具，极具参考价值！