央行调查：两成居民预计未来3个月要买房

　　12月29日，央行公布的《2016年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示，对于下个季度的房价，有26.9%的居民预期“上涨”；50.1%的居民预期“基本不变”；10%的居民预期“下降”；13%的居民则认为“看不准”。未来3个月内，准备出手购买住房的居民占比为20.1%，较上季度提高了3.8个百分点。

　　城镇储户问卷调查是央行自1999年起建立的一项季度调查制度。每个季度在全国50个（大、中、小）调查城市、400个银行网点各随即抽取50名储户，全国共2万名储户作为调查对象。在分析人士看来，从这个问卷调查可以看出，尽管今年多个城市房价出现大涨，但目前居民购房需求依旧旺盛。

　　2016年初，楼市开始回暖，京沪深三大城市率先领涨，深圳新房均价一举迈入5万元大关。随后，一线城市周边地区房价也开始上涨。紧接着，南京、厦门、合肥、苏州等城市轮流引领房价上涨，到了8月，全国房价更是呈现同比普涨态势，在纳入国家统计局范畴的70个城市中，房价上涨的城市占比超过八成。

　　房价的大涨引发监管关注，有统计显示，自从9月30日开始，全国各地已有超过24个城市出台了50多次楼市调控措施。持续加码政策也取得了一定的效果，目前多地房价已经趋于平稳。

　　在2万名接受问卷调查的城镇储户中，52.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季度下降了1个百分点；43.5%的居民认为目前房价“可以接受”，较上季度上升0.6个百分点；3.9%的居民认为“令人满意”。

　　关于物价感受，44.4%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季度下降了5.6个百分点。对于下个季度的物价，37.3%的居民预期将“上升”；46.2%的居民预期“基本不变”，5.9%的居民预期“下降”。

　　另外，根据四季度全国银行家问卷调查结果显示，银行家宏观经济热度指数为26.9%，较上季度提高3.9个百分点。其中，51.7%的银行家认为当前宏观经济“正常”，较上季度提高7.2个百分点；47.3%的银行家认为当前宏观经济“偏冷”，较上季度下降7.5个百分点。银行家宏观经济热度预期指数为29.7%，较上季度的判断提高2.8个百分点。银行家宏观经济信心指数为53.7%，较上季度提高7.2个百分点。

　　贷款总体需求指数为57.5%，较上季度提高1.8个百分点。分行业看，制造业贷款需求指数为49.2%，较上季度提高2.4个百分点；非制造业贷款需求指数为55.5%，较上季度提高0.4个百分点。分规模看，大型和中型企业贷款需求指数分别为52.4%和52.9%，较上季度分别提高1个和0.9个百分点；小微型企业贷款需求指数为56.6%，较上季度提高0.8个百分点。

 

 

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