2016-2020年中国北京豪宅行业运行动态及投资前景预测分析报告

第一章 2013-2015年中国豪宅市场发展走势分析

　　第一节 豪宅的相关知识

　　　　一、豪宅的界定标准

　　　　二、别墅的定义

　　　　三、豪宅的内涵

　　　　四、豪宅的产品特性

　　　　五、优质的别墅的标准

　　　　六、顶级豪宅的概念与分类

　　第二节 2013-2015年中国别墅市场发展现状分析

　　　　一、中国豪宅市场发展状况

　　　　二、经济对中高端豪宅市场影响分析

　　　　三、中端别墅市场产品升级分析

　　　　四、别墅市场发展走向分析

　　第三节 2013-2015年一线城市豪宅市场发展状况分析

　　　　一、2015年一线城市豪宅市场变化分析

　　　　二、京沪深别墅市场发展状况

　　　　三、京沪深别墅市场需求分析

　　　　 

第二章 2013-2015年中国豪宅产业运行环境分析

　　第一节 2013-2015年中国宏观经济环境分析  

　　　　一、中国GDP分析

　　　　二、城乡居民家庭人均可支配收入

　　　　三、恩格尔系数

　　　　四、固定资产投资情况分析

　　第二节 2013-2015年中国豪宅产业政策环境分析

　　　　一、2015年主要“救市”政策综述

　　　　二、政策在一定程度上稳定了交易量

　　　　三、保障性住房政策对房地产市场影响研究

　　　　四、2015年物业税对房地产行业属于制度性利空

　　　　五、2015年资本金比例下调将刺激房地产投资回升

　　　　六、2015年北京、上海、天津3地试点房地产信托投资基金

　　　　七、两部门解读关于进一步落实工业用地出让制度通知

　　　　八、《关于新增建设用地土地有偿使用费征收等别执行政策问题的通知》财综[2009]50号

　　　　九、银监会关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知

　　第三节 2013-2015年中国豪宅产业社会环境分析

　　　　 

第三章 2013-2015年北京豪宅市场运行态势分析

　　第一节 2013-2015年北京别墅市场发展概述

　　　　一、北京别墅市场销售状况

　　　　二、北京别墅市场走势

　　　　三、北京别墅市场问题分析

　　　　四、北京别墅市场需求分析

　　第二节 2015年北京别墅市场发展状况

　　　　一、2015年北京市别墅市场成交情况

　　　　二、2015年北京市高端别墅市场成交情况

　　　　三、2015年北京别墅市场发展分析

　　第三节 2015年北京别墅市场的发展

　　　　一、2015年北京别墅市场分析

　　　　二、2015年北京别墅市场成交分析

　　　　三、2015年北京别墅市场创历史新高

　　　　四、2015年北京别墅销量下滑逾两成

　　　　 

第四章 2013-2015年中国豪宅市场营销策略分析

　　第一节 2013-2015年中国别墅营销模式分析

　　　　一、别墅营销的要素分析

　　　　二、景观体验打造别墅营销全新模式

　　　　三、别墅营销模式探讨

　　　　四、高端别墅营销策略

　　　　五、BW推广模式与别墅营销

　　第二节 2013-2015年别墅跨地域营销的前提分析

　　　　一、产权的明晰

　　　　二、“富人区”标签的形成

　　　　三、产业政策的稳定和交易过程的稳定

　　　　四、全国性的中介服务体系

　　　　五、价格信息的公开化和透明化

　　　　 

第五章 2013-2015年北京知名豪宅竞争力分析

　　第一节 波特兰花园

　　　　一、豪宅基本概述

　　　　二、豪宅运行态势分析

　　第二节 碧水庄园

　　第三节 运河岸上的院子

　　第四节 香山清琴

　　第五节 北京东山墅

　　第六节 檀香山别墅

　　　　 

第六章 2013-2015年北京房地产业上市公司竞争性财务数据分析

　　第一节 北京绵世投资集团股份有限公司

　　　　一、公司基本概述

　　　　二、2013-2015年公司主要财务指标分析

　　　　三、2013-2015年公司盈利能力分析

　　　　四、2013-2015年公司经营效率分析

　　　　五、2013-2015年公司偿债能力分析

　　　　六、2013-2015年公司成长能力分析

　　　　七、2013-2015年公司竞争力分析

　　第二节 北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司

　　　　一、公司基本概述

　　　　二、2013-2015年公司主要财务指标分析

　　　　三、2013-2015年公司盈利能力分析

　　　　四、2013-2015年公司经营效率分析

　　　　五、2013-2015年公司偿债能力分析

　　　　六、2013-2015年公司成长能力分析

　　　　七、2013-2015年公司竞争力分析

　　第三节 北京万通地产股份有限公司

　　　　一、公司基本概述

　　　　二、2013-2015年公司主要财务指标分析

　　　　三、2013-2015年公司盈利能力分析

　　　　四、2013-2015年公司经营效率分析

　　　　五、2013-2015年公司偿债能力分析

　　　　六、2013-2015年公司成长能力分析

　　　　七、2013-2015年公司竞争力分析

　　第四节 北京首都开发股份有限公司

　　　　一、公司基本概述

　　　　二、2013-2015年公司主要财务指标分析

　　　　三、2013-2015年公司盈利能力分析

　　　　四、2013-2015年公司经营效率分析

　　　　五、2013-2015年公司偿债能力分析

　　　　六、2013-2015年公司成长能力分析

　　　　七、2013-2015年公司竞争力分析

　　第五节 京能置业股份有限公司

　　　　一、公司基本概述

　　　　二、2013-2015年公司主要财务指标分析

　　　　三、2013-2015年公司盈利能力分析

　　　　四、2013-2015年公司经营效率分析

　　　　五、2013-2015年公司偿债能力分析

　　　　六、2013-2015年公司成长能力分析

　　　　七、2013-2015年公司竞争力分析

　　第六节 中房置业股份有限公司

　　　　一、公司基本概述

　　　　二、2013-2015年公司主要财务指标分析

　　　　三、2013-2015年公司盈利能力分析

　　　　四、2013-2015年公司经营效率分析

　　　　五、2013-2015年公司偿债能力分析

　　　　六、2013-2015年公司成长能力分析

　　　　七、2013-2015年公司竞争力分析

　　第七节 北京北辰实业股份有限公司

　　　　一、公司基本概述

　　　　二、2013-2015年公司主要财务指标分析

　　　　三、2013-2015年公司盈利能力分析

　　　　四、2013-2015年公司经营效率分析

　　　　五、2013-2015年公司偿债能力分析

　　　　六、2013-2015年公司成长能力分析

　　　　七、2013-2015年公司竞争力分析

　　第八节 北京城建投资发展股份有限公司

　　　　一、公司基本概述

　　　　二、2013-2015年公司主要财务指标分析

　　　　三、2013-2015年公司盈利能力分析

　　　　四、2013-2015年公司经营效率分析

　　　　五、2013-2015年公司偿债能力分析

　　　　六、2013-2015年公司成长能力分析

　　　　七、2013-2015年公司竞争力分析

　　　　 

第七章 2013-2015年北京房地产业发展态势分析

　　第一节 2013-2015年北京房地产业发展综述

　　　　一、北京房地产业发展的三个阶段

　　　　二、北京房地产市场发展概况

　　　　三、后奥运时代北京房地产市场发展态势分析

　　　　四、北京房地产业发展的主导因素分析

　　第二节 2015年北京市房地产发展探析

　　　　一、2015年初北京市房地产政策调控效果初显

　　　　二、2015年北京市房地产市场运行状况分析

　　　　三、2015年北京房地产行业下行趋势探析

　　第三节 2013-2015年北京房地产市场价格分析

　　　　一、房地产价格波动和特征分析

　　　　二、影响我国房地产价格波动的六大因素分析

　　　　三、北京房价上涨原因分析

　　　　四、2015年北京房价自2005年以来首现同比下降

　　第四节 2013-2015年外资在北京房地产市场的发展形势

　　　　一、北京楼市吸引大量海外基金投资

　　　　二、房地产限外政策对北京外资大规模长线投资影响不大

　　　　三、北京市房地产市场外资并购情况

　　第五节 2013-2015年北京房地产行业发展面临的问题与对策

　　　　一、北京房地产市场存在的主要问题

　　　　二、北京房地产行业尚需解决六个问题

　　　　三、北京房地产行业发展的政策建议

　　　　 

第八章 2013-2015年北京房地产市场土地供给分析

　　第一节 土地市场的相关概念

　　　　一、城市土地市场供应的概念与特点

　　　　二、土地市场的特殊性

　　　　三、房价与土地成本

　　第二节 北京土地市场状况分析

　　　　一、北京土地市场六大特点

　　　　二、北京土地市场出让情况

　　　　三、北京市土地供应情况

　　　　四、北京土地市场交易情况解析

　　第三节 中国土地政策及其对房地产市场的影响

　　　　一、我国土地政策对房地产业的调控机理及手段

　　　　二、我国出台有关土地调控的新政策

　　　　三、中国土地调控新政策对房地产市场的六大影响解析

　　　　四、中国土地供应政策对房地产市场的影响剖析

　　　　五、2015年土地政策对房地产市场的主要影响

　　　　 

第九章 2016-2020年中国房地产业投资分析

　　第一节 2016-2020年全球房地产业投资分析

　　　　一、2016-2020年全球房地产市场投资形势

　　　　二、2016-2020年全球房地产市场区域性机会分析

　　　　三、2016-2020年全球房地产投资趋势

　　第二节 2016-2020年中国房地产业投资分析

　　　　一、2016-2020年中国房地产投资问题

　　　　二、2016-2020年房地产开发投资数据分析

　　　　三、2016-2020年前月全国房地产开发投资分析

　　　　四、2016-2020年一线城市房地产投资分析

　　　　五、2016-2020年中国二、三线城市房地产投资潜力

　　　　 

第十章 2016-2020年中国豪宅发展趋势预测分析

　　第一节 2016-2020年中国别墅地产发展趋势

　　　　一、别墅开发模式发展趋势

　　　　二、第一居所类别墅产品发展趋势

　　　　三、第二居所别墅概念的本质回归趋势

　　　　四、2016-2020年豪宅市场发展趋势

　　　　五、别墅产品功能两极分化趋势

　　第二节 2016-2020年中国别墅设计趋势

　　　　一、未来别墅设计趋势

　　　　二、别墅室内设计趋势分析

　　　　三、别墅品质与设计精度趋势分析

　　　　四、珠三角别墅建筑风格多样化趋势

　　第三节 2016-2020年中国顶级豪宅的发展趋势

　　　　一、绿色住宅将涵盖顶级豪宅

　　　　二、豪宅将从郊外别墅型转向市区高层型

　　　　三、2016-2020年中国度假型酒店将迅猛发展

　　　　四、中国别墅产品六趋势

　　　　五、别墅开发顺应休闲经济趋势

　　　　六、别墅绿色潮流趋势

　　　　 

第十一章 2016-2020年中国豪宅投资战略咨询分析

　　第一节 2016-2020年中国豪宅市场投资分析

　　　　一、豪宅市场投资分析

　　　　二、豪宅市场投资风险分析

　　　　三、金融危机中豪宅投资价值分析

　　第二节 2016-2020年中国部分城市豪宅投资分析

　　　　一、杭州别墅市场投资分析

　　　　二、北京高端住宅市场投资趋势

　　　　三、深圳豪宅投资状况分析

　　　　四、上海豪宅投资分析

 

图表目录：

图表：2015年1月中国高档住宅销售价格指数

图表：2015年2月中国高档住宅销售价格指数

图表：2015年3月中国高档住宅销售价格指数

图表：2015年5月中国高档住宅销售价格指数

图表：2015年5月中国高档住宅销售价格指数

图表：2015年北京固定资产投资额分析

图表：2015年北京房地产资产投资额分析

图表：2007-2015年北京房地产开复工面积分析

图表：2007-2015年北京房地产资产销售面积分析

图表：2007-2015年北京房地产资产销售面积分析

图表：2015年北京中高端商品住宅挂牌价格指数

图表：2015年北京总体中高端商品住宅挂牌价格指数

图表：2015年北京中心区中高端商品住宅挂牌价格指数

图表：2015年北京朝阳区中高端商品住宅挂牌价格指数

图表：2015年北京海淀区中高端商品住宅挂牌价格指数

图表：2015年北京丰、石区中高端商品住宅挂牌价格指数

图表：2015年北京通州区中高端商品住宅挂牌价格指数

图表：2015年北京郊区中高端商品住宅挂牌价格指数

图表：2005年至2015年北京中高档二手房指数

图表：2005年至2015年北京中高档二手房各月环比

图表：2015年北京朝阳区各板块成交价格指数

图表：2015年北京海淀区各板块成交价格指数

图表：2015年北京丰台区各板块成交价格指数

图表：2015年北京中心四城区各板块成交价格指数

图表：2015年北京石景山和亦庄区各板块成交价格指数

图表：2007-2015年北京市房地产入产出比较分析

图表：2007-2015年北京市房地产入产出比较分析

图表：2015年北京住宅供应量计划情况

图表：2015年北京市主要地产开发商销售排名

图表：2007-2015年北京主要地产开发商土地储备情况

图表：2007-2015年北京主要地产开发商未售存量统计

图表：2006-2015年北京别墅指数走势图

图表：2007-2015年北京别墅月度新增供应量对比

图表：2007-2015年北京别墅月度成交量对比

图表：2007-2015年北京别墅月度销供比走势

图表：2007-2015年北京别墅成交价格走势

图表：历年全国与上海GDP增长对比情况

图表：2013-2015年北京绵世投资集团股份有限公司主要财务指标分析

图表：2013-2015年北京绵世投资集团股份有限公司盈利能力分析

图表：2013-2015年北京绵世投资集团股份有限公司经营效率分析

图表：2013-2015年北京绵世投资集团股份有限公司偿债能力分析

图表：2013-2015年北京绵世投资集团股份有限公司成长能力分析

图表：2013-2015年北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司主要财务指标分析

图表：2013-2015年北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司盈利能力分析

图表：2013-2015年北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司经营效率分析

图表：2013-2015年北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司偿债能力分析

图表：2013-2015年北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司成长能力分析

图表：2013-2015年北京万通地产股份有限公司主要财务指标分析

图表：2013-2015年北京万通地产股份有限公司盈利能力分析

图表：2013-2015年北京万通地产股份有限公司经营效率分析

图表：2013-2015年北京万通地产股份有限公司偿债能力分析

图表：2013-2015年北京万通地产股份有限公司成长能力分析

图表：2013-2015年北京首都开发股份有限公司主要财务指标分析

图表：2013-2015年北京首都开发股份有限公司盈利能力分析

图表：2013-2015年北京首都开发股份有限公司经营效率分析

图表：2013-2015年北京首都开发股份有限公司偿债能力分析

图表：2013-2015年北京首都开发股份有限公司成长能力分析

图表：2013-2015年京能置业股份有限公司主要财务指标分析

图表：2013-2015年京能置业股份有限公司盈利能力分析

图表：2013-2015年京能置业股份有限公司经营效率分析

图表：2013-2015年京能置业股份有限公司偿债能力分析

图表：2013-2015年京能置业股份有限公司成长能力分析

图表：2013-2015年中房置业股份有限公司主要财务指标分析

图表：2013-2015年中房置业股份有限公司盈利能力分析

图表：2013-2015年中房置业股份有限公司经营效率分析

图表：2013-2015年中房置业股份有限公司偿债能力分析

图表：2013-2015年中房置业股份有限公司成长能力分析

图表：2013-2015年北京北辰实业股份有限公司主要财务指标分析

图表：2013-2015年北京北辰实业股份有限公司盈利能力分析

图表：2013-2015年北京北辰实业股份有限公司经营效率分析

图表：2013-2015年北京北辰实业股份有限公司偿债能力分析

图表：2013-2015年北京北辰实业股份有限公司成长能力分析

图表：2013-2015年北京城建投资发展股份有限公司主要财务指标分析

图表：2013-2015年北京城建投资发展股份有限公司盈利能力分析

图表：2013-2015年北京城建投资发展股份有限公司经营效率分析

图表：2013-2015年北京城建投资发展股份有限公司偿债能力分析

图表：2013-2015年北京城建投资发展股份有限公司成长能力分析

图表：2015年房地产开发投资资金来源统计

图表：2016年房地产开发投资资金来源统计

图表：2015年中国房地产开发数据统计

图表：2016年中国房地产开发数据统计

图表：2015年住宅投资完成额分析

略……

　　在现代市场经济活动中，信息已经是一种重要的经济资源，信息资源的优先占有者胜，反之则处于劣势。中国每年有近100万家企业倒闭，对于企业经营而言，因为失误而出局，极有可能意味着从此退出历史舞台。他们的失败、他们的经验教训，可能再也没有机会转化为他们下一次的成功了！企业成功的关键就在于，是否能够在需求尚未形成之时就牢牢的锁定并捕捉到它。那些成功的公司往往都会倾尽毕生的精力及资源搜寻产业的当前需求、潜在需求以及新的需求。

　　随着豪宅行业竞争的不断加剧，大型企业间并购整合与资本运作日趋频繁，国内外优秀的豪宅企业愈来愈重视对行业市场的分析研究，特别是对当前市场环境和客户需求趋势变化的深入研究，以期提前占领市场，取得先发优势。正因为如此，一大批优秀品牌迅速崛起，逐渐成为行业中的翘楚。三胜咨询利用多种独创的信息处理技术，对豪宅行业市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递，为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务，最大限度地降低客户投资风险与经营成本，把握投资机遇，提高企业竞争力。

　　本报告由三胜咨询的资深专家和研究人员通过长期周密的市场调研，参考国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、行业协会、中国产业信息研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料，并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上，通过与国际同步的市场研究工具、理论和模型撰写而成。全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。让您全面、准确地把握整个豪宅行业的市场走向和发展趋势。

　　本报告专业！权威！报告根据豪宅行业的发展轨迹及多年的实践经验，对中国豪宅行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析，并重点分析了我国豪宅行业将面临的机遇与挑战，对豪宅行业未来的发展趋势及前景作出审慎分析与预测。是豪宅企业、学术科研单位、投资企业准确了解行业最新发展动态，把握市场机会，正确制定企业发展战略的必备参考工具，极具参考价值！