中介行业存在陋习 建议有关部门对二手房乱象整治

　　“2个月，我们店里不少员工一套房都没卖出去，有的已经辞职干别的去了。”与记者相熟的某中介公司门店经理这样表示。

　　面对近期房地产市场的不景气，中介的一线员工感受颇深。而在这种况下，部分中介也开始钻空子，甚至重新拾起了一些行业陋习，以达到公司的业绩要求。

　　“来之前和我说的特别好，有钥匙可以看房，价格也可以和业主谈，基本上能降到我可以接受的范围。但到了之后，却是各种理由说这房子看不了了，要带我去看别的房源。”近期正打算换房的李女士称，“这是典型的用假信息欺骗我们，要说以前这种情况也有，但大多是小中介公司的员工，现在大中介的人也用这套，而且看了几处房，好几个都是这种情况，我觉得生意再不好，也不能这么骗人啊，大家现在看房都是抽时间，来回跑一趟，就得小半天”。

　　相比李女士遭遇的情况，张先生碰到的情况更严重一些。“这个小区我一直挺中意的，之前有一套850万元的房子，业主一直不降价，后来有个中介也不知道在哪里弄到我电话，说这小区有一套800万元同户型房源，全款的话价格还能谈。去了后感觉都挺好，但是出了小区我又去附近的一家中介门店了解情况，随后得知这套房已经抵押了3次，买了的话就要承担债务，且很可能钱房两失，我后来质问那个电话我的中介，她才承认这房子确实有质押”，张先生称。

　　此外，记者本人近期曾去北京最大的某中介门店咨询，期间给要换房的朋友发去了房源信息，结果当天晚上，这位朋友就打电话问我，有不认识的中介微信加他，推荐的正是当天记者本人在门店中看到的几个房源信息。“我的微信号在你手机备注里是我的电话号码，估计是中介门店的人在你转发信息的时候，迅速记住了我的手机号”，记者的朋友表示。

　　而此前记者在陪同他看房期间，还曾遭遇中介要求提前缴纳订金的情况。这家中介的员工在带客户看完房源后表示，业主长期不在北京，他们需要去外地跟业主面谈降价的事情，因此要求客户提前缴纳2万元订金，如果谈不成再退给客户。而在客户表达了否定意见后，该中介门店的四、五位员工，又把客户围住继续劝说，在10分钟的交涉后，客户才得以离开该门店。随后，该中介门店的接待员工，竟还要求客户在APP上给予其五星好评。

　　实际上，除了买房人，部分二手房业主也向记者吐槽称，一些中介带来的客户，根本知道自己定下的价格底线，“不知道中介忽悠人家过来干嘛，我这房子最低900万元，有的客户说中介告诉他们850万元能成交，真是耽误我们时间。”有二手房业主称。

　　对此，有业内人士指出，“最近市场行情不好，很多中介员工数个月都完不成一单交易，面临着被辞退的情况。因此，一些中介行业此前存在的陋习，又重新出现在市场上，给二手房的买卖双方都带来了很不好的影响，同时也不利于中介行业的健康发展，建议有关部门对近期中介市场的乱象予以重视和整治”。