报告称,继去年“10·4新政”出台后,新房网签量已经连续三个月下降,二手住宅备案量连续四个月下行。报告分析,1月全市一、二手住宅成交量持续下滑的原因主要有:一是前期新房市场供应冷淡,年前新房网签量逐渐减少;二是春节因素的刺激作用,购房客户仍以观望为主;三是传统假期,国土局暂停办理网签业务,成交量的统计周期较上个月出现明显缩短。
报告指出,深圳作为一座移民城市,1月末正值春节传统假期,受返乡大部队的影响,深圳置业热情冷淡。据统计,春节期间深圳一、二手住宅零成交,零盘入市。报告认为,由于调控政策的影响,市场逐渐步入调整期,预计开发商将在阳春三月开始加速入市脚步,开盘价格或现优惠措施。
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