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2016-2020年中国日照房地产行业市场竞争格局分析及投资发展战略研究报告

Annual Research and Consultation Report of Market Research and Investment Strategy on China Industry

  • 报告编码:SS585114 首次出版:2016年8月 修订时间:每季度更新
  • 报告页码:460页 图表数量:230个  最新相关报告 
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【报告导读】
《2016-2020年中国日照房地产行业市场竞争格局分析及投资发展战略研究报告》由三胜产业研究中心专家领衔撰写,主要分析了日照房地产行业的生命周期、市场规模、运行数据、竞争格局、标杆企业经营状况及市场份额、日照房地产行业面临的挑战与机遇等,同时对日照房地产行业的发展趋势做出了科学的预测,报告将帮助用户全面厘清日照房地产产业战略方向。
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第一部分 发展现状与前景分析

第一章 全球房地产市场发展分析 1

  第一节 2016年世界房地产市场分析 1

    一、2016年世界房地产市场发展分析 1

    二、2016年世界房地产市场走势分析 5

    三、2016年全球房地产市场交易情况 6

    四、2016年全球房地产市场情况分析 10

  第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析 15

    一、中美房地产对各资源供应国的影响 15

    二、中美房地产对世界经济发展的影响 16

    三、中国房地产对各行业发展的影响分析 17

    四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响 20

  第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 21

    一、2016-2020年全球房地产市场分析预测 21

    二、2016-2020年全球房地产市场分析预测 24

    三、2016-2020年美国房地产市场分析 26

     

第二章 我国房地产市场发展分析 29

  第一节 中国房地产供需分析 29

    一、住房潜在需求分析 29

    二、我国购置未开发土地情况 31

    三、我国房地产价格情况分析 32

    四、我国房地产市场调整分析 45

    五、我国房地产购买力分析 48

  第二节 2016年房地产市场运行分析 50

    一、2016年中国房地产市场整体情况 50

    二、2016年中国房地产市场热点问题 58

    三、2016年房地产开发完成情况 60

    四、2016年商品房销售情况 60

    五、2016年房地产开发企业资金来源情况 60

    六、2016年全国房地产开发景气指数 61

    七、2016年企业景气指数分析 61

  第三节 2015年我国大中城市房屋市场销售价格指数 62

    一、2015年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 62

    二、2015年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 72

    三、2015年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 79

    四、2015年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 92

  第四节 2016年全国房地产市场运行情况 98

    一、2016年房地产开发完成情况 98

    二、2016年商品房销售情况 100

    三、2016年房地产开发企业资金来源情况 102

    四、70个大中城市房屋销售价格指数 102

    五、全国房地产开发景气指数 107

  第五节 2016年中国房地产市场发展分析 108

    一、2016年中国房地产全行业发展形势 108

    二、2016年我国房地产调整空间情况 113

    三、2016年中国房地产市场调控分析 115

    四、2016年中国房地产市场发展的关键 118

  第六节 2016年房地产市场形势分析与影响因素 121

    一、2016年我国房地产市场形势分析 121

    二、2016年房地产市场影响因素分析 123

    三、2016年房地产市场政策环境分析 126

     

第三章 日照房地产行业发展分析 131

  第一节 日照房地产政策分析 131

    一、2015年全国房地产政策分析 131

    二、2016年全国房地产政策分析 133

    三、2016年日照房地产政策分析 135

    四、对日照房地产市场的影响 136

    五、日照市房地产市场宏观调控 138

  第二节 日照土地市场分析 138

    一、2016年土地市场收益 138

    二、日照土地利用规划 139

  第三节 2016年日照房地产市场分析 140

    一、2015年日照房地产市场分析 140

    二、2016年日照房地产市场分析 140

    三、2016年日照房地产开发市场发展现状及走势 141

    四、日照房地产市场特征 143

  第四节 2016年日照房地产市场供需分析 145

    一、2016年日照房地产市场供给总量分析 145

    二、2016年日照房地产市场需求总量分析 145

    三、2016年日照房地产市场需求结构分析 146

    四、2016年日照房地产市场供需平衡分析 146

    五、2016年日照房地产市场价格走势分析 146

     

第四章 日照房地产细分市场分析 151

  第一节 2016年日照住宅市场分析 151

    一、2016年日照住宅销售价格情况 151

    二、2016年调整普通住房面积标准 151

  第二节 2016年日照二手房市场分析 152

    一、2016年二手房房价走势 152

    二、2016年二手房房价结构 152

    三、2016年二手房市场交易情况 153

  第三节 2016年日照写字楼市场分析 154

     

第五章 2016年日照房地产消费市场分析 157

  第一节 日照房地产消费者收入分析 157

    一、日照人口、人民生活分析 157

    二、2016年日照市居民消费价格情况 158

    三、2016年日照消费者收入水平 159

  第二节 日照房地产场消费需求分析 159

    一、日照房地产市场的消费需求变化 159

    二、2016年日照房地产市场消费需求分析 160

    三、日照市加强房地产市场信用管理 160

  第三节 2016年日照房地产消费者调查 160

    一、消费者基本特征分析 160

    二、消费者投资特征分析 161

    三、消费者投资心理分析 161

    四、内销及外销客户特征 162

     

第六章 日照房地产行业投资与发展前景分析 163

  第一节 2016年日照房地产行业投资情况分析 163

    一、2016年日照房地产投资情况 163

    二、2016年日照房地产投资情况 163

    三、日照分地区投资分析 163

  第二节 日照房地产行业投资机会分析 166

    一、日照房地产市场潜在需求与潜在机会 166

    二、日照营造良好环境促房地产业平稳健康发展 167

    三、日照市“十三五”住房保障规划 169

    四、日照市旧城改造工程 169

    五、日照市大力推进农房建设与危房改造 170

  第三节 日照房地产行业发展前景分析 170

    一、日照房价将持续上涨 170

    二、外地人购房比例继续上扬 171

    三、二次购房需求增加 171

    四、房地产开发空间巨大 171

     

第二部分 市场竞争格局与形势

第七章 日照房地产行业竞争格局分析 173

  第一节 我国房地产竞争分析 173

    一、2016年房地产市场竞争形势分析 173

    二、2016年房地产竞争性的供给市场分析 175

    三、2016年我国房地产市场增加竞争的必要性 175

    四、2016年房地产市场集中度分析 176

    五、2016年我国房地产竞争形势分析 176

    六、2016年我国房地产市场集中度分析 177

    七、2016年我国房地产企业成长能力分析 179

  第二节 日照房地产竞争分析 180

    一、2016年日照房地产市场竞争情况分析 180

    二、2016年日照房地产品牌竞争情况 182

    三、2016年日照房地产市场竞争形势分析 191

  第三节 日照房地产行业集中度分析 191

    一、2016年日照房地产市场集中度分析 191

    二、2016年日照房地产区域集中度分析 191

  第四节 日照房地产行业竞争格局分析 194

    一、2016年日照房地产行业竞争分析 194

    二、2016-2020年日照主要房地产企业动向 195

    三、2016-2020年日照房地产竞争策略分析 195

     

第八章 2016年日照房地产行业发展形势分析 199

  第一节 日照房地产行业发展概况 199

    一、日照房地产行业发展特点分析 199

    二、日照房地产行业投资现状分析 200

    三、日照房地产宏观运行状况 200

    四、日照房地产开发情况 201

  第二节 2016年日照房地产行业市场情况分析 203

    一、日照房地产行业市场发展分析 203

    二、日照房地产市场存在的问题 205

    三、日照市房产市场交易情况 206

    四、日照房地产市场走势分析 207

  第三节 2016年日照房地产产销状况分析 209

    一、日照房地产供给分析 209

    二、日照房地产销量分析 209

    三、日照房地产市场需求分析 209

     

第三部分 盈利水平与企业分析

第九章 日照房地产行业整体运行指标分析 213

  第一节 2016年日照房地产行业总体规模分析 213

    一、企业数量结构分析 213

    二、行业规模情况分析 213

  第二节 2016年日照房地产行业产销分析 214

    一、日照房地产市场交易分析 214

    二、日照房屋登记量情况分析 215

  第三节 2016年日照房地产行业财务指标总体分析 216

    一、行业盈利能力分析 216

    二、行业偿债能力分析 217

     

第十章 日照房地产行业赢利水平分析 218

  第一节 成本分析 218

    一、2016年日照房地产原材料价格走势 218

    二、2016年日照房地产行业人工成本分析 263

    三、2016年日照房地产行业营销成本分析 263

  第二节 盈利水平分析 264

    一、2016年山东房地产行业价格走势 264

    二、2016年日照房地产行业价格走势 265

    三、2016年日照房地产行业资金周转情况 266

    四、2016年日照房地产行业赢利能力 268

     

第十一章 日照房地产重点企业发展分析 270

  第一节 日照城建集团有限公司 270

    一、企业概况 270

    二、企业发展状况 271

    三、2016年发展分析 275

  第二节 日照山海天城建集团 277

    一、企业概况 277

    二、2016年发展动态 278

    三、2016年集团战略 278

  第三节 山东荣安集团有限公司 280

    一、企业概况 280

    二、房地产业务 281

    三、2016年发展分析 282

  第四节 山东海纳房地产股份有限公司 283

    一、企业概况 283

    二、企业文化 284

    三、2016年销售策略 286

  第五节 日照安泰房地产开发有限公司 287

    一、企业概况 287

    二、企业发展状况 289

    三、2016年发展策略 291

  第六节 日照日广房地产开发有限公司 292

    一、企业概况 292

    二、企业优势 292

    三、发展状况 292

  第七节 日照兴业房地产开发有限公司 293

    一、企业概况 293

    二、2016年发展状况 294

    三、2016年发展分析 294

  第八节 日照日港房地产开发公司 295

    一、企业概况 295

    二、企业资质 296

    三、2016年销售分析 296

  第九节 日照市土地开发总公司 296

    一、企业概况 296

    二、主要楼盘 297

    三、发展状况 297

  第十节 日照埃菲尔置业有限公司 298

    一、企业概况 298

    二、发展状况 298

    三、未来展望 298

     

第四部分 投资策略与风险预警

第十二章 中国房地产行业投融资与并购分析 299

  第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析 299

    一、房地产市场进入退出门槛分析 299

    二、宏观政策规范完善房地产市场 303

    三、一线城市房地产市场情况分析 305

    四、二三线城市房地产的需求分析 308

  第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析 310

    一、金融与房地产结合发展模式 310

    二、房地产投资情况分析 312

    三、外资进入房地产市场的特征 312

    四、外资关注重点 313

  第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析 314

    一、宏观调控对房地产市场影响趋势 314

    二、海外房地产投资基金市场影响力趋势 315

  第四节 我国房地产融资策略分析 317

    一、中国房地产融资模式分析 317

    二、2016年房地产中小公司融资策略分析 319

    三、2016年我国中小型房地产企业融资出路分析 321

     

第十三章 日照房地产行业投资策略分析 326

  第一节 行业发展特征 326

    一、行业的周期性 326

    二、行业的区域性 331

    三、行业的上下游 333

  第二节 行业投资形势分析 334

    一、行业进入壁垒 334

    二、行业SWOT分析 335

    三、行业五力模型分析 338

  第三节 日照房地产行业投资策略研究 341

    一、日照房地产行业投资战略研究 341

    二、2016年我国房地产行业投资策略 341

    三、2016年日照房地产行业投资策略 342

    四、2016-2020年日照房地产行业投资策略 344

    五、2016-2020年房价“高压政策”下日照房产策略 347

     

第十四章 日照房地产行业投资风险预警 350

  第一节 影响日照房地产行业发展的主要因素 350

    一、2016年影响日照房地产行业运行的有利因素 350

    二、2016年影响日照房地产行业运行的稳定因素 351

    三、2016年影响日照房地产行业运行的不利因素 371

  第二节 日照房地产行业投资风险预警 372

    一、2016-2020年日照房地产行业市场风险预测 372

    二、2016-2020年日照房地产行业政策风险预测 372

    三、2016-2020年日照房地产行业经营风险预测 373

  第三节 2016年房地产行业投资风险分析 373

    一、房地产投资风险的认识 373

    二、2016-2020年房地产行业投资风险分析 375

    三、2016-2020年房地产市场政策风险分析 376

  第四节 日照房地产行业投资风险及控制策略 377

    一、日照房地产行业投资风险分析 377

    二、开发商加强融资风险管理策略 379

    三、日照房地产开发实施保险策略 379

    四、完善项目开发融资体系 379

    五、搞项目融资,成立项目公司 380

     

第五部分 发展趋势与规划建议

第十五章 日照房地产行业发展趋势分析 383

  第一节 我国房地产市场走势分析 383

    一、全国房地产市场总体形势 383

    二、全国一二三线城市房地产市场形势 403

    三、我国房地产主要区域市场形势 405

    四、2016-2020年我国房地产市场走势 407

  第二节 2016-2020年日照房地产市场趋势分析 411

    一、2016-2020年日照房地产发展前景分析 412

    二、2016-2020年日照房地产发展趋势分析 413

    三、2016-2020年日照海滨地产复合开发趋势 414

  第三节 2016-2020年日照房地产行业供需预测 417

    一、2016-2020年新政影响与价格走势分析 417

    二、2016-2020年日照楼市波动性分析预测 417

    三、2016-2020年日照房地产价格走势预测 418

  第四节 2016-2020年日照房地产行业规划建议 421

    一、2016-2020年日照城中村改造规划 421

    二、2016-2020年日照房地产区域规划 422

    三、2016-2020年日照房地产市场策略 426

     

第十六章 日照房地产企业管理策略建议 429

  第一节 日照房地产行业发展战略研究 429

    一、日照房地产营销策略分析 429

    二、日照房地产行业发展建议 432

    三、日照房地产发展战略思考 433

  第二节 提高日照房地产企业竞争力的策略 435

    一、提高中国日照房地产企业核心竞争力的对策 435

    二、影响日照房地产企业核心竞争力的因素及提升途径 439

    三、提高日照房地产企业竞争力的策略 440

  第三节 对我国日照房地产品牌的战略思考 443

    一、日照房地产品牌的特性和作用 443

    二、日照房地产品牌价值战略研究 443

    三、我国日照房地产品牌竞争趋势 444

    四、日照房地产企业品牌发展战略 444

    五、日照市房地产开发行业的建议 445

     

图表目录:

图表:1999-2016年商品房和商品住宅均价及其增长率 40

图表:2016年住宅成交均价相比1月涨幅 40

图表:十二个重点城市住宅指数走势图 41

图表:主要城市二手房价格指数走势 41

图表:1978年来GDP等指标增长率 42

图表:1998-2016年北京等重点城市住宅均价等指标累计涨幅 43

图表:2004-2016年北京等重点城市住宅均价等指标累计涨幅 44

图表:2016年主要城市新房和二手房均价相比1月涨幅 45

图表:1999-2016年房地产和住宅开发投资及其增长率 51

图表:1999-2016年全国住宅施工和新开工面积及其增长率 52

图表:1999-2016年全国住宅销售面积和销售额 53

图表:1999-2016年全国住宅销售面积和销售额增长率 53

图表:2000-2016年全国商品房和住宅销售面积和销售额增长率 54

图表:2006年至今主要城市成交套数及其增长率 55

图表:2016年主要城市新上市面积及其增长率 56

图表:2006-2016年主要城市新上市套数 56

图表:2007-2016年主要城市销供比(以面积计算) 57

图表:2007-2016年主要城市可售面积 57

图表:2007-2016年主要城出清周期 58

图表:2016年全国房地产开发景气指数 61

图表:2008-2016年全国房地产景气开发指数趋势图 76

图表:2016年70个大中城市房屋销售价格指数 94

图表:2016年70个大中城市90平方米及以房屋销售价格指数 96

图表:2016年房地产开发企业完成投资及增速情况(1) 99

图表:2016年房地产开发企业完成投资及增速情况(2) 99

图表:2016年房地产开发企业完成投资及增速情况(3) 99

图表:2016年商品房销售面积和销售额增长情况(1) 100

图表:2016年商品房销售面积和销售额增长情况(2) 101

图表:2016年商品房销售面积和销售额增长情况(3) 101

图表:2016年七十个大中城市房屋销售价格指数(1) 103

图表:2016年七十个大中城市房屋销售价格指数(2) 103

图表:2016年七十个大中城市房屋销售价格指数(3) 104

图表:2016年七十个大中城市房屋销售价格指数(4) 104

图表:2016年七十个大中城市房屋销售价格指数(5) 105

图表:2016年七十个大中城市90平米及以下房屋销售价格指数(1) 105

图表:2016年七十个大中城市90平米及以下房屋销售价格指数(2) 106

图表:2016年七十个大中城市90平米及以下房屋销售价格指数(3) 106

图表:2016年七十个大中城市90平米及以下房屋销售价格指数(4) 107

图表:2016年全国房地产开发景气指数趋势图 108

图表:2016年房地产主要指标预测情况 108

图表:2008年至今各城市二手房成交量走势图 111

图表:2016年全国11个城市二手房价格指数变化表 111

图表:2005-2016年一线城市二手房价格指数走势图 112

图表:2007-2016年主要二线城市二手房价格指数走势图 112

图表:2016年各城市二手房价格指数环比增幅对比 113

图表:2016年各城市二手房价格指数同比增幅对比图 113

图表:2016年日照二手房房价走势 152

图表:2016年日照二手房房价结构 152

图表:老城片区开发项目 163

图表:新城片区开发项目 164

图表:石臼片区开发项目 165

图表:山海天/大学城片区开发项目 165

图表:2016年我国房地产企业成长能力排行榜 180

图表:2016年全国钢材产量表 222

图表:2016年全国钢材产量表 223

图表:2016年全国钢材品种结构表 224

图表:2016年粗钢产量全国合计 224

略……


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  在现代市场经济活动中,信息已经是一种重要的经济资源,信息资源的优先占有者胜,反之则处于劣势。中国每年有近100万家企业倒闭,对于企业经营而言,因为失误而出局,极有可能意味着从此退出历史舞台。他们的失败、他们的经验教训,可能再也没有机会转化为他们下一次的成功了!企业成功的关键就在于,是否能够在需求尚未形成之时就牢牢的锁定并捕捉到它。那些成功的公司往往都会倾尽毕生的精力及资源搜寻产业的当前需求、潜在需求以及新的需求。

  随着日照房地产行业竞争的不断加剧,大型企业间并购整合与资本运作日趋频繁,国内外优秀的日照房地产企业愈来愈重视对行业市场的分析研究,特别是对当前市场环境和客户需求趋势变化的深入研究,以期提前占领市场,取得先发优势。正因为如此,一大批优秀品牌迅速崛起,逐渐成为行业中的翘楚。三胜咨询利用多种独创的信息处理技术,对日照房地产行业市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递,为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务,最大限度地降低客户投资风险与经营成本,把握投资机遇,提高企业竞争力。

  本报告由三胜咨询的资深专家和研究人员通过长期周密的市场调研,参考国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、行业协会、中国产业信息研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料,并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上,通过与国际同步的市场研究工具、理论和模型撰写而成。全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。让您全面、准确地把握整个日照房地产行业的市场走向和发展趋势。

  本报告专业!权威!报告根据日照房地产行业的发展轨迹及多年的实践经验,对中国日照房地产行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析,并重点分析了我国日照房地产行业将面临的机遇与挑战,对日照房地产行业未来的发展趋势及前景作出审慎分析与预测。是日照房地产企业、学术科研单位、投资企业准确了解行业最新发展动态,把握市场机会,正确制定企业发展战略的必备参考工具,极具参考价值!

  

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