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刘世锦:中国房价低速增长将成常态

2017-6-23
中国国务院发展研究中心原副主任、中国发展基金会副理事长刘世锦22日表示,“长期看中国房地产调控还是要通过推进供给侧结构性改革来实现”。他并为中国房地产调控开出五味“药”。刘世锦是在当天召开的《中国城市竞争力报告NO.15》新闻发布会上作出上述表述的。刘世锦认为...

上海部分高价地块项目开始入市

2017-6-23
上海市住建委网站最新数据显示,今年二季度以来,开发商申领预售证的积极性明显加快。1-3月月均只有11个项目拿到预售证,2月份则更只有3个楼盘拿到预售证。进入二季度,4月份审批了20个,5月则有18个,6月上半月就审批了13个。进入6月以来,开发商原来的“限价时...

房地产投资不会失速下滑 全年大概率实现5%左右增速

2017-6-23
去年国庆以来,地产调控不断加码,“930”和“317”两轮密集调控堪称“史上最严”(比如限购加限售等),房地产销售已连续8个月明显萎缩,但时至今年5月地产投资有所回落却依旧保持高位。对比历史,本轮地产投资增速走势已有所背离经验规律,主因是2013年之后地产投资...

年内北京土地出让金突破千亿 优质地块仍是逢地必争

2017-6-23
6月22日,北京土地市场以126.6亿元的总价,成功出让两宗地块。至此,北京年内土地成交金额突破千亿规模,达到了1006亿元。根据出让信息,当天出让的两宗地块分别位于房山区青龙湖镇和顺义区高丽营镇,地块为低密度住宅用地,均可以建设成别墅类产品。此次竞拍吸引了万...

前5月40城土地出让金飙升 部分三四线城市土拍升温

2017-6-23
与往年不同的是,除去部分统计局每月公布房价涨跌的70个大中城市以外,苏州,绍兴、盐城、嘉兴、阜阳、滁州、常州、沧州、镇江、漳州、佛山、衢州等12个三四线城市,也进入了土地出让的“百亿俱乐部”。2017年1-5月,全国土地出让金超百亿的城市出现了不少三四线城市的...

金融带头地产跟风 上证50再度强势领涨

2017-6-22
22日,在金融股带头,地产股跟风下,两市再现二八行情。其中,上证综指一举成功突破60日、120日两条重要压力线;上证50盘中大涨近2%,再度强势领涨各大指数;沪深300创2016年1月份以来新高;创业板指受压60日均线,弱势盘整。截至14:00,上证50报25...

北京楼市新政三月调查:近六成业主主动下调挂牌价

2017-6-22
随着史上严厉调控深入,二手房议价空间正逐渐加大。链家中介人员郭伟(化名)习惯定期将北京太阳宫区域出售的二手房源整理后发给意向客户。近段时间,郭伟会在房源后特别提示,“很多房源目前都很有诚意出售,而且价格上面还有浮动。”而5月份以来,郭伟开始定期将房源下调价格同...

李宇嘉:楼市交易进入高位平衡而非拐点性回落

2017-6-21
今年1~5月份,房地产开发投资同比增长8.8%,较前4个月收窄0.5个百分点,这是自去年11月以后,开发投资累计同比增速第一次回落。业内认为,开发投资增速“首降”,土地购置和新开工增速大幅下滑是直接原因。1~5月份,全国土地购置面积同比增长5.3%,增速比1~...

1季度信托投向房地产资金规模微增 严监管下料难持续

2017-6-20
信托资金投向房地产行业的“温和增长”态势料难持续。6月20日,中国信托业协会公布了2017年一季度末信托公司主要业务数据。截至2017年一季度末,全国68家信托公司管理的信托资产规模为21.97万亿元,同比增长32.48%。自2016年二季度触底之后,每季度信...

热点城市房价继续回落 房地产市场保持稳定

2017-6-20
“5月份,因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现,15个一线和热点二线城市房地产市场基本稳定。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示。6月19日,国家统计局公布5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,5月份,15个一线和热点二线城市新建商品...

楼市调控政策效应逐步释放 “京式组合拳”最严厉

2017-6-20
“本轮楼市发展周期经过两年,从2015年年初的一线城市拉动,到2016年的二线城市拉动,进入2017年市场出现逆转分化,一线城市在调控的影响下,楼市有所降温,特别是二手房价格,部分热点城市下滑明显。”中原地产首席分析师张大伟告诉记者。今年以来,楼市调控政策持续...

专加家预计:超60城加入楼市调控,杠杆入市者将退场

2017-6-20
随着调控步步升级,各地楼市出现不同程度的降温。结合国家统计局发布的2017年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,无论是从一线城市来看,还是从15个一线及热点二线城市来看,或是从70个城市整体来看,5月份大多数城市的房...

上市房企销售价格稳中有降 半年报预告喜忧参半

2017-6-20
6月19日,国家统计局发布了2017年5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,呈现稳中有降格局。与之相对应的是,上市房企半年报业绩预告喜忧参半,部分企业因报告期内结算项目增加而业绩喜人,也有部分房企因报告期内可售房屋减少而出现业绩波动。截至6月19日,沪深两...

三四线楼市下半年或领涨 4季度销售涨幅或降至个位数

2017-6-20
19日,国家统计局发布5月70个大中城市房价变动情况,15个热点城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落,其余大中城市房价环比下降或涨幅回落的城市个数有所增加。这意味着,在调控持续两个月后,房价明显企稳。业内人士表示,两年前领涨的一二线城市从2017年5月开始逐渐...

5月房地产调控政策效果继续显现 一二线楼市基本稳定

2017-6-20
国家统计局19日发布的数据显示,5月,因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现,15个一线和热点二线城市房地产市场基本稳定。同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.5至6.4个百分点之间。环比看,9个城市新建商品住宅价格下降或持...

香港房价连续17周创新高 一二手房成交量大幅回落

2017-6-20
香港回归20周年,房价数次调整,依然屡创新高,特别是2017年以来(至6月11日)已连续增长19周,加上香港金融管理局连续调控,买家态度渐趋谨慎,6月香港楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)数量和金额预计将创4个月新低。根据中原地产代理有限公司6月1...

一二线楼市大面积熄火 房企下半年或降价

2017-6-20
一、二线城市楼市5月份“量价”情况大面积熄火,三线城市接棒,房价领涨,房地产市场分化趋势愈加明显。昨日,据统计局公布的最新数据显示,5月份,70个大中城市中,9个城市新建商品住宅价格环比下降,26个城市房价涨幅环比回落。整体来看,15个一线和热点二线城市新建商...

环京楼市夏日冰封:二手房多数进入2万元时代

2017-6-20
环京地区楼市实施“限购令”后,“北三县”楼市开始降温。中国证券报记者近日赴三河市燕郊地区、大厂县、香河县三地调研,发现目前“北三县”楼市成交明显趋冷,热门楼盘纷纷降价销售,二手房均价多数已进入2万元时代,尤其是单价一度涨至近4万元/平米的燕郊,当前已出现有价无...

北京二手房卖主观望 房产经纪感慨三个月无成交

2017-6-20
都说北京房价贵、有泡沫,但从一线城市的角度与承担国际化首都职能的背景来看,又有人说北京的房子是刚需。那么,北京的房价是否经得起考验呢?《证券日报》记者走访了北京市海淀区一处正在发展中的商圈,以此处为例了解北京房产新政出台后的情况。房产经纪抱怨三个月无成交“现在...

房价逆向分化形势确立:一二线楼市趋稳 三线全面领跑

2017-6-20
如果不是数据确凿,很难想象蚌埠这样一个人口不到350万、GDP总量仅位列安徽省第七的城市,会成为全国房价上涨最快的地方。国家统计局发布的数据显示,今年4月,蚌埠市的新建商品住宅(不含保障房)价格环比上涨2.2%,在70个大中城市中位列第二。到5月,该涨幅上升到...

北京楼市调控显效 自住房成平抑高房价稳定器

2017-6-19
自2016年“9.30新政”以来,北京至少出台了18项房地产相关政策,调控组合拳出击,政策效应积极显现。作为新建商品住宅的组成部分,自住型商品房价格的稳定,亦有助于北京新房市场价格稳定。机构统计,5月北京新建商品住宅成交面积为46万平方米,环比减少13%,同比...

社科院专家谈靠扩供地降房价:高房价是一线城市宿命

2017-6-19
中国住房市场存在严重的结构失衡,大城市特别是一线城市住房供求矛盾突出房价畸高,这是公认的事实。对于如何解决这一结构性问题,多数人主张扩大一线城市土地供给,紧缩中小城市土地供应。2017年5月26日,全国人大财经委副主任委员黄奇帆于复旦大学的专题讲座中也提出,中...

前5月我国对外投资同比降53% 流向建筑业投资增近9成

2017-6-19
我国对外投资在经历去年的一路飙升之后,今年以来出现下跌,同比跌幅超过50%。商务部公布的数据显示,2017年1~5月,我国境内投资者共对全球145个国家和地区的3100多家境外企业进行非金融类直接投资345.9亿美元,同比下降53%。其中5月当月对外直接投资8...

报告预计:下半年中国基建和房地产投资增速放缓

2017-6-19
中国宏观经济论坛2017年中期报告会17日在中国人民大学举行。报告预计下半年基建投资和房地产投资增速将会放缓。中国人民大学研究生院常务副院长、国家发展与战略研究院研究员刘凤良代表课题组发布了论坛主报告《反弹、分化与周期转换中的中国宏观经济》。报告指出,今年上半...

陆铭:缓解房价上涨趋势必须且只有增加土地和住房供应

2017-6-19
在6月13日由经济观察报主办的中国蓝筹地产年会上,上海交通大学特聘教授、中国发展研究中心主任陆铭发表了演讲,他认为,中国的房价是供需错配的问题。过去十多年,中国人往东部大城市走,土地的配置却向中西部特别是中西部的中小城市倾斜,人地配置脱节,有需求的地方没有供给...

产权制度三轨并行使大量资产沉淀 应打破壁垒

2017-6-16
新兴工业化国家的发展经验表明,一个健康的住房制度应具备两大功能:保障性功能与财产性功能。作为前者,政府能为中低收入家庭提供基本住房服务,缓解转型社会的居住痛点。作为后者,住房作为家庭的重要资产,伴随经济增长应具有一定的增值功能,新兴国家因此逐渐形成庞大而稳定的...

姜超:上周土地成交走弱 6月上中旬地产需求仍低迷

2017-6-16
5月经济缓中趋降,三驾马车中,外需小幅改善,内需中消费保持稳定,投资增速明显回落,而工业增速趋缓。6月以来,下游地产、乘用车需求仍偏弱,但发电耗煤增速小幅回升。需求、生产好坏参半局面再现,意味着短期经济不会失速下滑,而将缓慢回落。美联储年内第二次加息已兑现,但...

广东清远新房备案价限涨5% 业内:未改变供求关系

2017-6-16
自三月以来,珠三角多座城市出台限购政策,肇庆、清远“相对平静”。直至6月12日,清远市住建局发布楼市新政,按照最新规定,新房备案价格允许在适当区间浮动,涨幅不得高于5%,下浮幅度不得超过15%。实施新房价格备案制度根据通知,对清远市区(含清城区、清新区、高新区...

长沙一热门地块被紧急中止出让 曾预期地价可创新高

2017-6-15
据长沙市国土资源局消息,原定15日拍卖的长沙019号地块于14日被紧急中止出让。长沙国土资源网上交易系统显示,该地块濒临湘江,位于滨江新城核心位置,占地面积约4.6万平方米,原定起始楼面价为每平方米逾5090元。由于该商住用地为一线临江且门槛更低,加之日前相邻...

我国家庭住宅配置比重偏高 财富效应或是一种幻觉

2017-6-15
2016年以来我国热点城市房地产市场的持续升温及房价的大幅上涨,更多受到房地产市场投资投机需求的驱动,再一次展示了市场根深蒂固炒房惯性的力量。巨大财富效应、房地产路径依赖、预期自我实现机制,构建了炒房惯性三大支柱,导致家庭超配住宅不动产动力充足。一是巨大财富效...

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