多地房地产信贷愈发收紧 上市房企销售逾2万亿

　　截至9月7日，已公布销售业绩的26家上市房企前8月合计销售20147.68亿元，同比增长44.16%。在碧桂园尚未公布8月销售业绩的情况下，万科以3497.8亿元暂居上市房企合同销售总额榜首，融创中国则以110.78%的同比增幅成为上市房企销售总额增幅最高的公司。整体来看，前8月销售总额破千亿元的上市房企已达6家，销售额同比增幅超过50%的上市房企也有6家。在全国多地房地产信贷愈发收紧的市况下，多家上市房企在中期业绩发布会上依然宣布上调年度销售目标。

　　据记者统计，若以合同销售额的绝对值来看，上述26家上市房企中，万科、中国恒大、保利地产、融创中国、中国海外发展、龙湖地产等公司前8月销售总额均突破1000亿元，金地集团以902.7亿元距千亿仅“一步之遥”；从同比增幅来看，融创中国、龙湖地产、旭辉控股集团、新城控股、中国奥园等公司均超过60%，中国金茂增幅也超过五成。

　　驰援乐视，“吞下”万达文旅项目，融创中国无疑是今年以来房地产界风头最劲的公司。据其半年报，融创中国上半年实现营业收入133.33亿元，同比增长25.9%，净利润为13亿元，同比增长约1683.4%。销售业绩方面，融创中国前8月合约销售金额为1646.8亿元，同比增长110.78%。

　　上半年以来，各地房地产调控政策进一步升级，热点城市房地产销售逐步降温，上市房企主动调整销售策略，加快去化速度，取得显著成效。在业绩发布会上，上市房企主动发声，纷纷上调公司全年销售目标。

　　良好的业绩表现让融创中国将公司今年的销售目标由年初定下的2100亿元上调为3000亿元。融创中国董事局主席孙宏斌在公司业绩发布会上表示，考虑到公司拥有较高储备，下半年将暂缓拿地的脚步，等到重启拿地后，融创对土地的标准会大幅提升。

　　碧桂园总裁莫斌在业绩发布会上宣布，公司已将全年销售目标上调至5000亿元，较去年实际销售额高出62%。龙湖地产日前对外宣布将全年销售目标从1100亿元上调36.36%至1500亿元。旭辉控股集团则将公司2017年全年合同销售目标由650亿元调高至800亿元，增幅为23%。世茂房地产调高年度销售目标10%至880亿元。

　　上市房企出色的销售业绩直接助推了公司股价表现。港股方面，碧桂园自8月30日起7个交易日股价上涨21.56%，融创中国更是自8月21日开始“一路小跑”，至昨日收盘，13个交易日股价上涨33.42%。A股方面，自本周一开始，万科已经四连阳，股价涨幅超过13.5%；同样四连阳的保利地产股价上涨约7%；招商蛇口和金地集团最近三天的股价涨幅在5%左右。