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可行性研究报告
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阳江海岛文化旅游项目可研报告案例Sansheng Consulting

项目名称:

阳江海岛文化旅游项目可行性研究报告

项目性质:

新建项目

项目地点:

中国•广东•阳江

项目背景:

文化旅游泛指以鉴赏异国异地传统文化、追寻文化名人遗踪或参加当地举办的各种文化活动为目的的旅游。寻求文化享受已成为当前旅游者的一种风尚。文化旅游产业是一种特殊的综合性产业,因其关联度高、涉及面广、辐射力强、带动性大而成为新世纪经济社会发展中最具活力的新兴产业。当前,中国的旅游业正在慢慢转型,文化与旅游结合的需求越来越明显。现阶段实现旅游产业利益最大化和不断发展,关键在于开发利用各种文化资源,满足人们对旅游产品和服务中的文化需求,在深度挖掘旅游文化内涵的过程中,建立产业良性的内部运行机制和外部发展关系,从而提升产业素质,获得可持续发展。文化旅游是一项充满憧憬、创意的文化活动,必须以观念创新推动文化旅游产品的开发。21世纪中国旅游的方向直指文化旅游,文化旅游产品以其丰富的文化内涵、相当的发展规模和精深的人文底蕴独占鳌头,成为最具竞争力的优势产品。

《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》中指出:坚持以国内旅游为重点,不断扩大旅游消费需求,积极发展入境旅游,有序发展出境旅游,实现三大市场协调发展。完善旅游产业要素体系,加快旅游产业结构调整。坚持因地制宜,突出优势,推动各地旅游业特色化发展。促进城乡交流和区域协调发展,促进旅游业发展与经济社会发展的一体化。 坚持节能环保,推进低碳旅游方式。发展循环经济,合理利用资源,强化旅游业发展科技支撑,丰富文化内涵,实现旅游业可持续发展。

《服务业发展“十二五”规划》中指出:大力发展国内旅游,积极发展入境旅游,有序发展出境旅游,走内涵式发展道路,实现速度、结构、质量、效益相统一。科学利用资源,坚持旅游资源保护与开发并重,加强旅游基础设施建设。提高观光旅游质量,大力发展休闲度假旅游和生态、文化、红色、乡村、森林、湿地、草原、海洋等专项旅游,提升旅游业发展的科技化、信息化水平。

广东海洋、海岛旅游资源富集,是国家三个海洋经济试点省之一;科学规划与合理开发滨海旅游资源,大力发展滨海旅游,是贯彻落实国务院批准的《广东海洋经济综合试验区发展规划》的重要内容,是加快转变广东旅游经济发展方式和促进全省产业转型升级的重要举措,也是抢抓沿海地区新一轮生产力布局和产业结构调整战略机遇的重要突破口。广东旅游消费市场大,消费能力强,是全国乃至亚太地区重要旅游客源输出地。从旅游客源地向旅游目的地的转变,从海洋旅游资源大省向海洋旅游经济大省的转变,发挥广东改革开放排头兵的创新优势,探索一条符合经济发展规律的海洋、海岛旅游发展之路是广东旅游发展中的头等大事。

本项目的建设符合国家产业政策、行业发展规划,我国在《国民经济和社会发展2010年目标》中明确要求进一步加快旅游产业发展;党的十七大提出“发展现代服务业,提高服务业比重和水平”,《国务院关于加快发展服务业的若干意见》中指出应提升旅游业的规范化和社会化水平,整顿旅游产业市场。广东省现代服务业和教育业近年来取得较大发展,但其所占第三产业比重相对偏小,还具有很大的发展空间。目前,阳江文化项目建设相对不足,“南海一号”博物馆、广东海洋博物馆先后在阳江建成、落户,再兴建“阳江海岛文化旅游项目”,必将相得益彰,改变阳江目前淡旺季明显的旅游格局。

建设内容及规模:

项目计划总用地约1200亩,总投资约37亿元,整个项目分四部分,其中:

一期项目:建设艺术大观主题公园,包括环山石窟长廊、艺术博物馆、天才儿童学校、艺术学院附中、艺术学院等,占地面积350亩,总建筑面积78000平方米,总投资约9亿元。

二期项目:作为以艺术大观主题公园的配套,主要建设五星级度假酒店、大剧院、游艇俱乐部以及公共停车场、配套加油站、汽车美容、运动休闲、公厕、垃圾收运站等配套的公共设施,占地面积350亩(含浅海面积320亩),总建筑面积 55000 平方米,总投资约10亿元。

三期项目:建设艺术家工作室,以前店后厂的形式由著名艺术家现场绘制、雕塑作品展销,以及小高层住宅占地面积 170 亩,总建筑面积171600平方米,总投资12亿元。

四期项目:建设世界建筑艺术博览园,以民居形式,将世界和中华民族的各个历史时期的著名建筑和景观集中在一起,占地面积180亩,总建筑面积59338 平方米,总投资6亿元。

海岛文化旅游项目可行性研究报告

项目总投资:

本项目估算投资为370000万元。

项目结论:

1、经济效益:

项目的经济效益十分明显,项目运营后,正常年收入40亿元。项目投产后,年平均利润总额181043.9万元,年平均净利润135782.9万元,年平均净利润率41.0%,收益非常可观。

2、社会效益:

本项目将推动阳江市旅游业的快速发展,促进地区产业节能环保和结构升级,对促进阳江市乃至粤西地区经济的持续快速发展也具有十分重要的现实意义。项目建成后,将直接增加2200人就业,间接带动800个劳动力就业。这对缓解阳江市就业压力,扩大就业群体,增加劳动者收入,起到积极的促进作用。

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