2016-2020年中国租赁业市场发展趋势及投资观察咨询报告

第一章 租赁相关概念及特征 1

　　第一节 租赁的定义及特征 1

　　　　一、租赁的定义 1

　　　　二、现代租赁的特征与优势 2

　　　　三、租赁的种类与分类 9

　　　　四、我国租赁业态对比 13

　　第二节 融资租赁相关概念 15

　　　　一、融资租赁概念 15

　　　　二、融资租赁的主要特征 15

　　　　三、融资租赁的基本要素 16

　　　　四、融资租赁与按揭贷 款之间的区别 18

　　第三节 经营性租赁的含义及特点 19

　　　　一、经营性租赁的定义 19

　　　　二、经营性租赁的特点 19

　　　　三、经营性租赁与融资性租赁的区别 20

　　第四节 租赁业资产证券化 21

　　　　一、租赁资产证券化的概念 21

　　　　二、租赁资产证券化的运作机理 22

　　　　三、租赁资产证券化的定价方法 24

　　　　四、我国开展资产证券化的可行性 25

　　　　 

第二章 国际租赁业概述 28

　　第一节 世界租赁业现状 28

　　　　一、全球租赁市场发展概况 28

　　　　二、世界工程机械租赁市场发展状况 32

　　　　三、2015年度全球集装箱租赁统计 34

　　　　四、国际租赁会计准则的发展趋势 38

　　第二节 美国 44

　　　　一、美国租赁业发展历程 44

　　　　二、美国现代融资租赁业的发展及其对我国的借鉴 45

　　　　三、2015年北美洲租赁业调查分析 50

　　　　四、2015年美国租赁市场分析 54

　　第三节 德国 54

　　　　一、德国租赁业概况 54

　　　　二、德国人员租赁业状况 55

　　　　三、德国租赁业的税收特点 56

　　　　四、德国融资租赁法律制度分析 62

　　　　五、德国房屋租赁的市场化演进 66

　　第四节 日本 68

　　　　一、日本租赁业发展历程及发展现状 68

　　　　二、日本融资租赁业发展与现状概览 70

　　　　三、浅析日本的杠杆租赁与经营租赁 74

　　第五节 其他国家租赁业情况 78

　　　　一、瑞士租赁业管理现状 78

　　　　二、2015年俄罗斯租赁业发展情况分析 82

　　　　三、韩国融资租赁业的发展历程及其监管制度 85

 

第三章 中国租赁行业发展情况分析 90

　　第一节 中国租赁市场发展情况 90

　　　　一、租赁业发展概况及“十二五”总结 90

　　　　二、我国租赁业发展现状 92

　　　　三、租赁业外资利用现状 97

　　　　四、积极开展融资租赁 99

　　　　五、国内首家外资租赁企业获批 102

　　　　六、国内首个租赁资产证券化项目获准发售 103

　　第二节 租赁公司的发展现状 104

　　　　一、租赁公司的分类 104

　　　　二、租赁公司地理位置的分布 106

　　　　三、中国租赁企业的发展 108

　　　　四、中国租赁企业的竞争 113

　　　　五、中国租赁企业面临的问题 117

　　第三节 租赁市场环境分析 121

　　　　一、租赁产业链的完善程度 121

　　　　二、融资租赁业亟待建立良好的社会信用环境 121

　　　　三、租赁的四大支柱 122

　　　　四、《动产抵押登记办法》实施给融资租赁公司带来的影响 124

　　　　五、融资租赁法将交人大审议 126

　　　　六、跨境租赁贸易项下的外汇管理亟待加强 127

　　第四节 中外融资租赁市场发展环境比较研究 136

　　　　一、融资租赁立法和相关法律比较 137

　　　　二、融资租赁市场的监管比较 139

　　　　三、融资租赁行业的会计政策比较 143

　　　　四、融资租赁业的税收政策比较 145

　　　　五、政府其他扶持措施比较 147

　　　　 

第四章 建筑工程用机械租赁业 151

　　第一节 中国建筑工程机械租赁发展概况 151

　　　　一、2016年中国工程机械产业基本态势及预测 151

　　　　二、中国建筑工程机械租赁发展概况 152

　　第二节 香港建筑市场及塔机租赁业概况 155

　　　　一、香港房屋建筑市场及其塔机 155

　　　　二、香港塔机租赁业现状 157

　　　　三、香港塔机租赁业发展趋势 161

　　第三节 工程机械租赁业 162

　　　　一、中国工程机械行业融资租赁发展状 162

　　　　二、目前限制融资租赁业务发展的瓶颈及对策 162

　　　　三、未来中国工程机械融资租赁业的发展 165

　　　　四、工程机械租赁发展趋势 166

　　　　五、工程机械租赁市场环境待优化 167

　　　　六、工程机械融资租赁商分析 169

　　　　七、后奥运时代北京工程机械租赁成主流 170

　　　　八、广东工程机械租赁市场发展及存在的问题 172

　　　　九、中国机械工业企业管理协会租赁专业委员会成立 178

　　第四节 建筑机械租赁业 179

　　　　一、建筑机械租赁市场现状 179

　　　　二、建筑机械租赁市场潜力巨大 180

　　　　三、建筑机械租赁市场品牌竞争 181

　　　　四、全国建筑机械设备租赁50强企业 183

　　第五节 我国中小型建筑机械租赁企业的经营问题与对策 184

　　　　一、我国建筑中小工程机械租赁企业经营现状分析 184

　　　　二、我国建筑工程机械租赁企业的经营对策研究 186

　　第六节 施工机械租赁发展 192

　　　　 

第五章 印刷机械设备租赁业 205

　　第一节 国内印刷机械行业现状及趋势 205

　　　　一、2015年印刷机械行业发展形势 205

　　　　二、2015年印刷机械行业发展情况分析 206

　　　　三、印刷机械行业的发展成果及方向 208

　　第二节 印刷设备租赁现状 215

　　　　一、印刷设备的融资租赁现状 215

　　　　二、印刷融资租赁风险分析 217

　　　　三、印刷设备金融租赁市场竞争 219

　　　　四、印刷设备融资租赁的软肋 219

　　　　五、包装印刷设备融资租赁前景可观 221

　　　　 

第六章 医疗设备租赁业 224

　　第一节 医疗设备发展现状 224

　　　　一、医疗设备厂商搏击农村市场 224

　　　　二、医疗设备市场青睐高能低耗半导体产品 226

　　　　三、2015年医疗设备及仪器仪表制造业主要经济指标 229

　　　　四、“十三五”中国医疗器械工业发展趋势预测 233

　　第二节 国内医疗设备租赁市场分析 236

　　　　一、中国医疗行业综合服务需求渐增 236

　　　　二、二手医疗设备的经营性租赁 238

　　　　三、医疗设备融资租赁业务趋势看涨 240

　　　　四、医疗设备租赁业在升温 243

　　　　五、融资租赁为医院提供金融助力 246

　　第三节 医疗器械融资租赁模式分析 248

　　　　一、医疗设备融资租赁的操作模式与适用 248

　　　　二、医疗设备融资租赁的特点 248

　　　　三、医疗设备融资租赁的一般程序 249

　　　　四、医疗设备融资租赁的形式 250

 

第七章 交通工具租赁业 252

　　第一节 汽车租赁业分析 252

　　　　一、汽车租赁业市场规模 252

　　　　二、汽车租赁业走向整合 253

　　　　三、国内汽车租赁业问题 254

　　　　四、国际汽车融资租赁服务模式 256

　　　　五、中国汽车租赁市场调查 258

　　　　六、国内首部汽车租赁规范出台 260

　　　　七、租赁担保抢车贷市场分析 263

　　　　八、汽车融资租赁业发展情况分析 264

　　　　九、国外汽车租赁业发展及对我国的启示 266

　　第二节 飞机租赁市场 270

　　　　一、航空租赁业已奠定快速发展基础 270

　　　　二、航空租赁潜力巨大 271

　　　　三、发展航空租赁促进内外贸易平衡 271

　　　　四、中国将壮大国内航空租赁 272

　　　　五、国产民用飞机将首次利用融资租赁抢占国内外市场 274

　　　　六、外企主导中国飞机租赁市场 275

　　　　七、中行买下新加坡飞机租赁公司 276

　　　　八、国产民用飞机将首次利用融资租赁抢占国内外市场 277

　　　　九、国内专业航空租赁企业长江租赁顺利迁址天津 279

　　　　十、中国将壮大国内航空租赁 279

　　第三节 船舶租赁市场 281

　　　　一、银行业对船舶融资现分歧 281

　　　　二、2015年全球集装箱租赁融资市场透视 282

　　　　三、2015年船舶融资市场发展现状 286

　　　　四、船舶融资新途径融资租赁 289

　　　　五、船舶融资租赁市场机遇 294

　　　　 

第八章 房屋租赁业 297

　　第一节 房屋租赁发展概况 297

　　　　一、房屋租赁的概念 297

　　　　二、我国廉租住房制度保障范围扩大 297

　　　　三、我国成熟的房屋租赁市场远未形成 298

　　　　四、2015年我国租赁型经济适用住房论析 299

　　第二节 2015年房屋租赁市场分析 302

　　　　一、2015年房屋租赁价格指数 302

　　　　二、2015年我国房屋销售价格与房屋租赁价格比较分析 309

　　　　三、2015年北京房屋租赁价格持续走高 315

　　　　四、2015年上海房屋租赁指数 315

　　第三节 住宅类房屋租赁市场分析 318

　　　　一、2015年广州住宅租赁市场特征 318

　　　　二、上海高端住宅租赁市场出现“分化” 319

　　　　三、东南沿海地区住房租赁市场现状及发展思考 320

　　第四节 写字楼租赁市场分析 325

　　　　一、2016年写字楼发展趋势 325

　　　　二、上海写字楼租赁及影响因素分析 332

　　　　三、2015年广州写字楼、商铺租赁市场走势 337

　　　　四、2015年深圳写字楼租售市场 340

　　　　五、奥运效应拉动京城写字楼市场 342

　　　　 

第九章 其他热点租赁市场分析 344

　　第一节 金融租赁业 344

　　　　一、中国金融租赁行业的现状 344

　　　　二、中国金融租赁业的发展前景 345

　　　　三、2015年银监会对金融租赁公司管理办法作出重大调整 347

　　　　四、2015年金融租赁业步入新的发展阶段 348

　　　　五、2015年银行进军金融租赁业提速 350

　　　　五、2015年银行系推动金融租赁业重新洗牌 355

　　第二节 人才租赁行业 358

　　　　一、人才租赁出现的背景 358

　　　　二、人才租赁与其他类型租赁的区别与联系 359

　　　　三、人才租赁在管理实践中对现有的社会经济带来的影响 361

　　第三节 电信行业租赁 364

　　　　一、2015年上海出台移动通信房屋租赁合同示范文本 364

　　　　二、中国联通融资租赁的创新与启示 366

　　第四节 其他行业租赁市场 372

　　　　一、机床融资租赁助推零部件企业做强做大 372

　　　　二、阿赛洛进入中国钢板桩租赁业 374

　　　　三、租赁是未来电脑采购趋势 375

　　　　四、求职装租赁公司现身大学城 378

　　　　五、亚都启动“空气租赁”战略 379

　　　　 

第十章 中国租赁业的投资环境 383

　　第一节 租赁公司的准入门槛 383

　　第二节 租赁经济发展环境 384

　　　　一、中国大力发展资本市场 384

　　　　二、中小企业发展现状分析 387

　　　　三、中小企业融资情况 389

　　　　四、民营企业的融资环境 391

　　第三节 租赁信用环境 394

　　　　一、我国改善企业信用环境 394

　　　　二、我国初步形成多层次中小企业信用担保体系 397

　　第四节 政府支持 403

　　　　一、限购政策利好国内汽车租赁业 403

　　　　二、我国鼓励发展租赁投资 403

　　　　 

第十一章 2016-2020年租赁业投资分析及前景预测 408

　　第一节 租赁定价构成 408

　　　　一、租赁营销定价体系 408

　　　　二、租金定价构成 408

　　第二节 租赁决策的影响因素 411

　　　　一、租赁费用 411

　　　　二、现金流转时间和数量 411

　　　　三、机会成本 412

　　　　四、法律因素 412

　　　　五、风险因素 413

　　第三节 外资进入中国租赁市场的机遇与风险 413

　　第四节 租赁业发展趋势与策略探讨 415

　　　　一、融资租赁业未来的创新趋势 415

　　　　二、发展国际租赁业促进西部大开发 415

　　　　三、跨国公司租赁避税问题探讨 421

　　　　四、内资融资租赁试点企业面临的挑战和政策建议 425

　　　　五、中小企业融资租赁问题探讨 435

　　　　 

图表目录

图表：我国租赁业态对比 13

图表：经营性租赁税收标准 20

图表：全球租赁市场各大洲或地区总量情况 29

图表：租赁总量排名全球前五十名的国家或地区情况 29

图表：全球lfggdp渗透率排名前五十名的国家或地区情况 31

图表：截至2015年iicl统计对象的集装箱概况(按尺寸分类) 34

图表：截至2015年iicl统计对象的集装箱概况(按特殊箱型分) 35

图表：截至2015年iicl统计对象计划购买集装箱情况 36

图表：财务组成观和全部资产对资产负债表影响的比较 41

图表：财务组成观和全部资产观对利润表影响的比较 43

图表：2015年内资融资租赁试点企业融资租赁业务一览表 96

图表：2015年内资融资租赁试点企业情况一览表（1） 96

图表：2015年内资融资租赁试点企业情况一览表（2） 97

图表：2015年租赁业外资利用情况 98

图表：国内租赁机构属性、类型 106

图表：全国各地从事租赁业务的企业明细表 107

图表：租赁业四大支柱 123

图表：租赁设备流程图 128

图表：现有租赁法律法规立法对比 131

图表：租赁贸易项下贸易方式和购付汇条件对比 134

图表：各国融资租赁立法情况表 137

图表：我国现行租赁市场法律（政策）框架总揽 138

图表：各国融资租赁公司监管情况 139

图表：三种不同类型融资租赁公司监管差异对比表 140

图表：各个国家和地区租赁公司监管政策对照 141

图表：各国融资租赁公司资金来源表 142

图表：各国融资租赁业务会计政策对比表 143

图表：各国投资税收减免优惠政策 145

图表：内资租赁企业税收执行标准 147

图表：各国政府其他扶持政策 148

图表：香港塔机租金情况 158

图表：我国主要工程机械厂商租赁公司 169

图表：全国建筑机械设备租赁50强企业 183

图表：2015年医疗设备及仪器仪表制造业总产值（现价） 229

图表：2015年医疗设备及仪器仪表制造业出口 交货值 230

图表：2015年医疗设备及仪器仪表制造业主营业务收入 232

图表：2015年70个大中城市房屋租赁价格指数 302

图表：2015年房屋租赁价格指数 307

图表：2015年其他用房租赁价格指数 307

图表：2015年仓库租赁价格指数 308

图表：2015年办公楼租赁价格指数 308

图表：2015年经济适用房租赁价格指数 308

图表：2015年住宅租赁价格指数 308

图表：2015年普通办公用房租赁价格指数 308

图表：2015年高档住宅租赁价格指数 308

图表：2015年工业仓储用房租赁价格指数 308

图表：2015年普通住宅租赁价格指数 309

图表：2015年商业娱乐用房租赁价格指数 309

图表：2015年写字楼租赁价格指数 309

图表：2015年工业厂房租赁价格指数 309

图表：中国联通手机租赁流程图 367

图表：我国中小企业贷 款融资障碍因素 389

图表：2015年我国中小企业信用担保机构发展情况 397

图表：融资租赁交易的基本流程图 455

图表：交通部关于废止47件交通规章的决定 521

略……

　　在现代市场经济活动中，信息已经是一种重要的经济资源，信息资源的优先占有者胜，反之则处于劣势。中国每年有近100万家企业倒闭，对于企业经营而言，因为失误而出局，极有可能意味着从此退出历史舞台。他们的失败、他们的经验教训，可能再也没有机会转化为他们下一次的成功了！企业成功的关键就在于，是否能够在需求尚未形成之时就牢牢的锁定并捕捉到它。那些成功的公司往往都会倾尽毕生的精力及资源搜寻产业的当前需求、潜在需求以及新的需求。

　　随着租赁行业竞争的不断加剧，大型企业间并购整合与资本运作日趋频繁，国内外优秀的租赁企业愈来愈重视对行业市场的分析研究，特别是对当前市场环境和客户需求趋势变化的深入研究，以期提前占领市场，取得先发优势。正因为如此，一大批优秀品牌迅速崛起，逐渐成为行业中的翘楚。三胜咨询利用多种独创的信息处理技术，对租赁行业市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递，为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务，最大限度地降低客户投资风险与经营成本，把握投资机遇，提高企业竞争力。

　　本报告利用三胜产业研究中心长期对租赁行业市场跟踪搜集的一手市场数据，同时依据国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、行业协会、中国产业信息研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料，采用与国际同步的科学分析模型，全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。让您全面、准确地把握整个租赁行业的市场走向和发展趋势。

　　报告对中国租赁行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析，并重点分析了我国租赁行业将面临的机遇与挑战。报告将帮助租赁企业、学术科研单位、投资企业准确了解租赁行业最新发展动向，及早发现租赁行业市场的空白点，机会点，增长点和盈利点……准确把握租赁行业未被满足的市场需求和趋势，有效规避租赁行业投资风险，更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场，牢牢把握行业竞争的主动权。形成企业良好的可持续发展优势。