优质好户型是挑出来的！挑选五大基本原则

　　好的户型不仅让居住者有更舒适的体验，而且在房屋的保值增值上也是加分项，那么好的户型挑选都应注意什么基本原则呢？

　　1、客厅：宽敞明亮通风是关键

　　客厅，怎样来辨识其优劣呢?专家介绍说，客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，用专业一点的话来说，就是采光口和地面比例不应小于1/7。由于客厅兼“交通厅”，所以在厅中设计的门应该尽量减少，以便留出足够摆放家具的稳定空间。与此同时，客厅若是长方形，其宽度不应小于3.3米，深度和宽度的比例不要大于2。

　　专家还说，如果入户为客厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

　　2、卧室：大面积户型的主卧应带卫生间

　　卧室对于整个户型的选择来说，也特别重要，专家分析说，主卧室要有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧，卧室里面必须带一个专用卫生间，如果整户内仅有一个卫生间的话，那么卫生间应该设在主卧附近。另外，有次卧的户型，那么次卧的面积不要超过10平方米。

　　3、餐厅：和客厅应相对独立

　　对于餐厅的选择，专家介绍说，餐厅和客厅应相对独立，这样看起来相互既有关系又相互隔离开来。如果餐厅要独立设计，做成明餐厅是一个不错的选择，净宽度不宜小于2.4米。

　　4、厨房：直接对外采光通风

　　在厨房的选择上，厨房和餐厅紧贴是个不错的选择，而且厨后间外若配以阳台，既可通风，又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到，那厨房必须直接对外采光通风。对于厨房的使用面积，专家说，厨房的净宽度应大于1.5米。

　　5、卫生间：带浴缸净宽度不应小于1.6米

　　专家介绍说，在卫生间的设置上，如果是带浴缸的卫生间，那么卫生间的净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式的卫生间，则净宽度不得小于1.2米。

　　与此同时，专家还强调，如果卫生间是直接对着起居室的话，那么在卫生间里应设前室，可以将洗衣机放在前室内。

 

 

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