海南房地产市场“十二五”回顾及“十三五”规划投资研究分析及预测报告

第一章 “十二五”期间中国房地产发展环境及政策回顾

　　第一节 2011年我国实体经济及货币信贷环境回顾

　　　　一、2011年我国农业发展回顾

　　　　二、2011年我国工业和建筑业发展回顾

　　　　三、2011年我国固定资产投资发展回顾

　　　　四、2011年我国国内贸易发展回顾

　　　　五、2011年我国对外经济发展回顾

　　　　六、2011年我国交通、邮电和旅游发展回顾

　　　　七、2011年我国教育和科学技术发展回顾

　　　　八、2011年我国文化、卫生和体育发展回顾

　　　　九、2011年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾

　　　　十、2011年我国资源、环境和安全生产发展回顾

　　　　十一、2011年我国货币信贷环境发展回顾

　　第二节 2012年我国实体经济及货币信贷环境回顾

　　　　一、2012年我国农业发展回顾

　　　　二、2012年我国工业和建筑业发展回顾

　　　　三、2012年我国固定资产投资发展回顾

　　　　四、2012年我国国内贸易发展回顾

　　　　五、2012年我国对外经济发展回顾

　　　　六、2012年我国交通、邮电和旅游发展回顾

　　　　七、2012年我国教育和科学技术发展回顾

　　　　八、2012年我国文化、卫生和体育发展回顾

　　　　九、2012年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾

　　　　十、2012年我国资源、环境和安全生产发展回顾

　　　　十一、2012年我国货币信贷环境发展回顾

　　第三节 2013年我国实体经济及货币信贷环境回顾

　　　　一、2013年我国农业发展回顾

　　　　二、2013年我国工业和建筑业发展回顾

　　　　三、2013年我国固定资产投资发展回顾

　　　　四、2013年我国国内贸易发展回顾

　　　　五、2013年我国对外经济发展回顾

　　　　六、2013年我国交通、邮电和旅游发展回顾

　　　　七、2013年我国教育和科学技术发展回顾

　　　　八、2013年我国文化、卫生和体育发展回顾

　　　　九、2013年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾

　　　　十、2013年我国资源、环境和安全生产发展回顾

　　　　十一、2013年我国货币信贷环境发展回顾

　　第四节 2014年我国实体经济及货币信贷环境回顾

　　　　一、2014年我国农业发展回顾

　　　　二、2014年我国工业和建筑业发展回顾

　　　　三、2014年我国固定资产投资发展回顾

　　　　四、2014年我国国内贸易发展回顾

　　　　五、2014年我国对外经济发展回顾

　　　　六、2014年我国交通、邮电和旅游发展回顾

　　　　七、2014年我国教育和科学技术发展回顾

　　　　八、2014年我国文化、卫生和体育发展回顾

　　　　九、2014年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾

　　　　十、2014年我国资源、环境和安全生产发展回顾

　　　　十一、2014年我国货币信贷环境发展回顾

 

第二章 “十二五”期间我国海南房地产业相关政策法规分析

　　第一节 “十二五”期间我国房地产业的国家政策调控回顾

　　　　一、2014年中国房地产行业相关政策

　　　　二、2015年中国房地产行业相关政策

　　　　三、中国出台新政策提振房地产市场

　　　　四、我国房地产“三新政”解读

　　第二节 “十二五”期间我国房地产业政策分析

　　　　一、2014年中国房地产行业相关政策综述

　　　　二、新31号文给房地产开发企业带来的利好

　　　　三、中国房地产政策全面转向

　　　　四、2015年中国房地产相关政策预测

　　第三节 “十二五”期间我国海南房地产业政策分析

　　　　一、海南出台一系列刺激房地产发展的利好政策

　　　　二、海南推出多项房地产行业收费优惠政策

　　　　三、海南重启购房落户政策影响分析

　　　　四、海南省简化房地产过户办税的相关意见

　　第四节 “十二五”期间我国房地产相关政策法规介绍

　　　　一、中华人民共和国土地管理法

　　　　二、中华人民共和国城市房地产管理法

　　　　三、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定

　　　　四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法

　　　　五、中华人民共和国物权法

　　第五节 “十二五”期间我国海南省房地产相关政策法规介绍

　　　　一、海南省积压商品房转化为经济适用住房管理办法

　　　　二、海南省闲置建设用地处置规定

　　　　三、海南经济特区城市房地产价格评估管理规定

　　　　四、海南经济特区土地管理条例（2011年修正）

　　　　五、海南省实施《城市房屋拆迁管理条例》细则

　　　　六、海南省城镇房屋拆迁补偿安置资金监督管理办法

　　　　七、海南省土地征收补偿安置管理办法

　　　　八、海南省国有企业改革划拨土地使用权管理办法

　　　　九、海口市投资、购房和捐赠办理入户暂行办法（草案征求意见稿

 

第三章 “十二五”期间我国房地产业发展状况

　　第一节 “十二五”期间我国房地产行业发展的历程

　　　　一、1978-1991年：初步形成时期

　　　　二、1992-1993年：房地产过热时期

　　　　三、1994-1997年：市场调整时期

　　　　四、1998-2002年：培育新的经济增长点时期

　　　　五、2003-2015年：宏观调控时期

　　第二节 “十二五”期间我国房地产业发展概述

　　　　一、中国房地产与经济发展的关系

　　　　二、影响房地产行业发展的相关因素分析

　　　　三、中国房地产行业发展的主要特点

　　　　四、中国房地产行业的宏观经济环境分析

　　　　五、从四个角度分析中国房地产业

　　第三节“十二五”期间我国房地产市场状况

　　　　一、2012年房地产市场运行数据分析

　　　　二、2012年房地产市场的运行特点分析

　　　　三、2013年房地产市场运行数据分析

　　　　四、2013年房地产市场的运行特点分析

　　　　五、2014年房地产市场运行数据分析

　　　　六、2014年房地产市场盘点

　　第四节 “十二五”期间我国房地产企业品牌价值分析

　　　　一、2014年中国房地产企业品牌价值研究报告

　　　　二、2014年房地产策划代理企业品牌价值分析

　　　　三、2015年中国房地产企业品牌价值研究报告

 

第四章 “十二五”期间我国海南省房地产行业经济背景分析

　　第一节 “十二五”期间我国海南宏观环境概况

　　　　一、海南省概况

　　　　二、海南省行政区划

　　　　三、海南省交通概况

　　　　四、海南投资环境

　　　　五、海南建成全国最大生态特区

　　第二节 “十二五”期间我国海南省宏观经济状况

　　　　一、海南省经济发展概况

　　　　二、2014年海南省经济社会发展状况

　　　　三、2015年海南省经济运行状况分析

　　第三节 “十二五”期间我国海南省产业结构分析

　　　　一、海南产业结构调整正不断优化

　　　　二、海南省出台产业结构调整政策意见

　　　　三、海南着力构建特色产业经济结构

　　第四节 “十二五”期间我国海南省经济社会发展规划与目标

　　　　一、未来5年海南将大力发展港口经济

　　　　二、海南将规划建设国际旅游岛

　　　　三、海南拟打造三大特色文化旅游圈

 

第五章 “十二五”期间我国海南省房地产行业发展分析

　　第一节 “十二五”期间我国海南房地产行业概况

　　　　一、海南房地产业的发展历程

　　　　二、海南房地产业平稳健康发展

　　　　三、金融危机对海南房地产行业影响较小

　　　　四、海南房地产行业逐渐步入多极化时代

　　　　五、海南三线房地产市场受宠

　　第二节 “十二五”期间我国海南房地产市场分析

　　　　一、2013年海南房地产市场简况

　　　　二、2014年海南房地产市场发展分析

　　　　三、2014年海南房地产市场运行特点分析

　　　　四、2014年海南房地产业盘点

　　　　五、2015年海南房地产开发及销售情况

　　第三节 “十二五”期间我国海南房地产对外热销

　　　　一、近年来海南房地产市场成交火热

　　　　二、海南省房地产对外销售情况分析

　　　　三、2015年海南商品房外销情况

　　　　四、海南房地产对外热销的原因解析

 

第六章 “十二五”期间我国海南房地产市场价格分析

　　第一节 “十二五”期间我国海南房地产价格发展概况

　　　　一、海南房价现状分析

　　　　二、金融危机下海南房价逆市上扬原因分析

　　　　三、海南商品房销售均价的不足之处浅析

　　　　四、海南房价面临的社会问题

　　第二节 “十二五”期间我国海南省房地产市场价格的合理性分析

　　　　一、海南房价的主要影响因素

　　　　二、实证研究

　　　　三、实证分析结论

　　第三节 “十二五”期间我国海南房地产价格的成本探析

　　　　一、土地成本

　　　　二、建安成本

　　　　三、税费

　　　　四、管理费用

　　　　五、房地产开发经营费用项目罗列

 

第七章 “十二五”期间我国海口市房地产市场发展概况

　　第一节 “十二五”期间我国海口市土地市场发展概述

　　　　一、2014年海口地价

　　　　二、2015年海口地价增长情况分析

　　　　三、海口新基准地价全面上调

　　　　四、农村宅基地流转置换破解海口城市建设用地不足

　　第二节 “十二五”期间我国海口市房地产市场分析

　　　　一、2014年海口房地产业发展现状

　　　　二、海口的房价走势及运行特点

　　　　三、影响房地产价格变动的因素分析

　　第三节 “十二五”期间我国海口市房地产市场分析

　　　　一、2014年海口商品房销售情况

　　　　二、2014年海口房地产价格

　　　　三、2015年海口商品房市场销售情况

 

第八章 “十二五”期间我国海南省其他地区房地产市场发展分析

　　第一节 “十二五”期间我国三亚市房地产市场发展概况

　　　　一、三亚房地产市场发展概况

　　　　二、2012年三亚市房地产市场分析

　　　　三、2013年三亚房地产市场供销情况

　　　　四、2013年三亚房地产市场运行特点分析

　　　　五、2014年三亚房地产市场运行状况分析

　　　　六、2015年三亚房地产市场销售情况

　　第二节 “十二五”期间我国文昌市房地产市场发展概况

　　　　一、2014年文昌房地产市场发展概况

　　　　二、文昌房地产市场发展现状及展望

　　　　三、文昌房地产价格的增长空间大

　　第三节 “十二五”期间我国琼海市房地产市场发展概况

　　　　一、2014年琼海旅游房地产投资情况

　　　　二、2015年琼海房地产市场分析

　　　　三、琼海房地产业发展分析及展望

　　第四节 “十二五”期间我国其他地区房地产市场发展概况

　　　　一、定安县房地产市场发展现况及展望

　　　　二、澄迈房地产行业将主打“生态牌”

　　　　三、澄迈房地产市场发展前景分析

　　　　四、保亭县房地产市场正逐渐兴起

 

第九章 “十二五”期间我国海南省旅游房地产

　　第一节 “十二五”期间我国旅游房地产概述

　　　　一、旅游房地产的定义

　　　　二、旅游房地产的特点

　　　　三、旅游房地产的开发模式

　　第二节 “十二五”期间我国旅游房地产发展概况

　　　　一、中国旅游房地产市场现况

　　　　二、旅游房地产业发展趋势及特征

　　　　三、旅游房地产发展受多方面因素影响

　　　　四、我国旅游地产发展的对策建议

　　　　五、旅游房地产的市场前景分析

　　第三节 “十二五”期间我国海南旅游业发展分析

　　　　一、海南旅游业发展综述

　　　　二、海南旅游业发展现状分析

　　　　三、海南旅游业进入发展快车道

　　　　四、打造国际旅游岛有助于海南旅游业的国际化发展

　　　　五、2015年海南旅游产业开局火爆

　　第四节 “十二五”期间我国海南省旅游房地产分析

　　　　一、海南旅游房产发展迅速

　　　　二、2014年海南旅游房地产投资情况

　　　　三、海南将大力发展旅游房地产

　　　　四、2015年海南旅游房地产强劲复苏

　　　　五、海南滨海景观用地优先用于发展旅游

　　　　六、海南旅游房地产健康发展的主要支撑点

 

第十章 “十二五”期间我国海南住宅市场发展分析

　　第一节 “十二五”期间我国住宅产业概述

　　　　一、住宅产业的定义

　　　　二、住宅产业的特点

　　　　三、住宅产业的分类

　　第二节 “十二五”期间我国海南住宅市场分析

　　　　一、2014年海南住宅市场销售情况

　　　　二、2015年海南住宅开发销售情况

　　　　三、海南将禁止住宅改商用

　　　　四、未来养生住宅将成海南住宅的发展方向

　　第三节 “十二五”期间我国海南别墅市场发展分析

　　　　一、海南别墅市场发展分析

　　　　二、金融危机下海南别墅市场投资分析

　　　　三、海南别墅市场营销手段的创新

　　第四节 “十二五”期间我国海口住宅市场发展分析

　　　　一、海口商品住宅市场发展概况

　　　　二、海口高档住宅市场分析

　　　　三、2015年海口商品住宅供需情况

　　第五节 “十二五”期间我国三亚住宅市场发展分析

　　　　一、三亚鼓励开发科技住宅

　　　　二、2014年三亚新建高档住宅需求旺盛

　　　　三、三亚住宅对北京的外销情况

 

第十一章 “十二五”期间我国海南省商业地产发展概述

　　第一节 “十二五”期间我国商业地产概况

　　　　一、商业房地产概述

　　　　二、2013年中国商业地产市场状况

　　　　三、2013年中国商业地产市场的主要特点

　　　　四、2014年中国商业地产市场发展浅析

　　　　五、2015年我国商业地产存在的机遇

　　第二节 “十二五”期间我国海南商业地产发展分析

　　　　一、海南商业地产发展概述

　　　　二、海南商业地产发展状况分析

　　　　三、海南商业地产发展面临的困局

　　　　四、海南商业地产业存在的三个问题

　　第三节 “十二五”期间我国海口商业地产行业发展概述

　　　　一、海口商业地产发展概述

　　　　二、海口商业地产发展步入经营时代

　　　　三、海口商业地产快速膨胀原因分析

　　　　四、海口市对商业地产开发建设进行管制

　　　　五、海口商业地产商圈分析

　　　　六、海口商业地产行业新运营模式的探索

 

第十二章 “十二五”期间我国海南省二手房市场发展概述

　　第一节 “十二五”期间我国二手房概述

　　　　一、二手房的概念及种类

　　　　二、二手房专有名词的概念

　　　　三、二手房升值的因素

　　第二节 “十二五”期间我国海南二手房市场分析

　　　　一、海南二手房市场概况

　　　　二、新政对海南二手房市场影响分析

　　　　三、2014年海南二手房市场日益升温

　　第三节 “十二五”期间我国海口市二手房市场发展分析

　　　　一、2014年海口二手房市场热销

　　　　二、“2改5”新政对海口二手房交易的影响

　　　　三、海口二手房交易资金将用专用账户管理

　　第四节 “十二五”期间我国三亚二手房市场发展概述

　　　　一、三亚二手房市场特点分析发展概述

　　　　二、三亚二手房价格持续上涨

 

第十三章 “十二五”期间我国海南省房地产企业分析

　　第一节 “十二五”期间我国海南省本土房地产企业

　　　　一、海南天拓投资开发有限公司

　　　　二、三亚昌达房地产开发有限公司

　　　　三、海南金手指房地产开发有限公司

　　　　四、海南珠江控股股份有限公司

　　　　五、海南兆南集团

　　　　六、海南兰海实业集团有限公司

　　　　七、海南昌茂企业（集团）有限公司

　　　　八、海南海德实业股份有限公司

　　第二节 “十二五”期间我国进驻海南省房地产业的外地企业

　　　　一、雅居乐地产

　　　　二、富力地产

　　　　三、鲁能集团

　　　　四、华润集团

　　　　五、万科

　　　　六、保利地产

 

第十四章 “十二五”期间我国房地产市场营销分析

　　第一节 “十二五”期间我国房地产市场销售渠道

　　　　一、传统销售渠道

　　　　二、新型销售模式

　　　　三、渠道选择的要素考虑

　　第二节 “十二五”期间我国房地产行业营销概况

　　　　一、房地产行业营销步入新时代

　　　　二、我国房地产营销存在的问题及对策

　　　　三、房地产行业“三次界面”营销分析

　　　　四、房地产行业营销终端突围策略分析

　　　　五、中国房地产市场营销的发展趋势

　　第三节 “十二五”期间我国房地产网络营销分析

　　　　一、房地产网络营销综述

　　　　二、我国房地产网络营销发展状况

　　　　三、“网上售楼处”打开房地产网络营销的新局面

　　　　四、房地产网络营销模式的主要创新

　　　　五、房地产网络营销的发展方向

　　　　六、浅析房地产营销网站的设计理念与开发思路

 

第十五章 “十二五”期间我国房地产行业融资分析

　　第一节 “十二五”期间我国地产融资渠道的多元化

　　　　一、银行贷款

　　　　二、上市融资

　　　　三、房地产债券融资

　　　　四、夹层融资

　　　　五、房地产信托

　　　　六、海外地产基金

　　　　七、房地产信托投资基金（REITS）

　　　　八、其他方式

　　第二节 “十二五”期间我国房地产融资现状

　　　　一、我国房地产融资市场发展概况

　　　　二、我国房地产融资市场的主要特点

　　　　三、房地产融资渠道日渐拓宽

　　　　四、并购贷款成大型房地产企业融资新兴渠道

　　　　五、我国房地产融资市场发展趋势分析

　　第三节 “十二五”期间我国房地产信托投资基金拓宽融资渠道

　　　　一、房地产投资信托基金的基本概念与特点

　　　　二、发展房地产投资信托基金的重要意义

　　　　三、中国房地产信托投资基金发展概况

　　　　四、我国房地产信托融资渠道发展解析

　　　　五、中国发展房地产投资信托基金面临的问题及政策建议

　　第四节 “十二五”期间我国房地产企业融资能力研究

　　　　一、影响房地产企业融资能力的因素分析

　　　　二、融资能力影响因素的体系构建

　　　　三、提升房地产企业融资能力的对策建议

 

第十六章 “十三五”期间世界及我国经济预测

　　第一节 “十三五”期间世界经济发展趋势

　　　　一、“十三五”期间世界经济将逐步恢复增长

　　　　二、“十三五”期间经济全球化曲折发展

　　　　三、“十三五”期间新能源与节能环保将引领全球产业

　　　　四、“十三五”期间跨国投资再趋活跃

　　　　五、“十三五”期间气候变化与能源资源将制约世界经济

　　　　六、“十三五”期间美元地位继续削弱

　　　　七、“十三五”期间世界主要新兴经济体大幅提升

　　第二节 “十三五”期间我国经济面临的形势

　　　　一、“十三五”期间我国经济将长期趋好

　　　　二、“十三五”期间我国经济将围绕“三个转变”

　　　　三、“十三五”期间我国工业产业将全面升级

　　　　四、“十三五”期间我国以绿色发展战略为基调

　　第三节 “十三五”期间我国对外经济贸易预测

　　　　一、“十三五”期间我国劳动力结构预测

　　　　二、“十三五”期间我国贸易形式和利用外资方式预测

　　　　三、“十三五”期间我国自主创新结构预测

　　　　四、“十三五”期间我国产业体系预测

　　　　五、“十三五”期间我国产业竞争力预测

　　　　六、“十三五”期间我国经济国家化预测

　　　　七、“十三五”期间我国经济将面临的贸易障碍预测

　　　　八、“十三五”期间人民币区域化和国际化预测

　　　　九、“十三五”期间我国对外贸易与城市发展关系预测

　　　　十、“十三五”期间我国中小企业面临的外需环境预测

 

第十七章 “十三五”期间我国政策体系预测

　　第一节 “十三五”规划重点倾斜内容预测

　　　　一、大消费

　　　　二、高铁及城轨建设

　　　　三、生产性服务

　　　　四、战略新兴产业

　　第二节 “十三五”期间我国主要政策预测

　　　　一、“十三五”期间将进一步劳动力市场政策

　　　　二、“十三五”期间将进一步充实扩大就业的财税政策

　　　　三、“十三五”期间将进一步丰富扩大就业的金融政策

　　　　四、“十三五”期间将进一步完善扩大就业的社会保障政策

　　第三节 “十三五”期间我国经济社会发展阶段预测

　　　　一、“十三五”期间我国将加速全面建设小康社会

　　　　二、“十三五”期间我国将全方位改革综合推进阶段

　　　　三、“十三五”期间我国工业化中期向工业化后期转变

 

第十八章 “十三五”期间我国经济将面临的问题及对策

　　第一节 “十三五”期间影响投资因素分析

　　　　一、财政预算内资金对全社会融资贡献率的分析

　　　　二、信贷资金变动对投资来源变动的贡献率分析

　　　　三、外商投资因素对未来投资来源的贡献率分析

　　　　四、自筹投资增长对投资来源的贡献率分析

　　第二节 “十三五”期间我国经济稳定发展面临的问题

　　　　一、经济结构失衡

　　　　二、产业结构面临的问题

　　　　三、资本泡沫过度膨胀

　　　　四、收入差距进一步扩大

　　　　五、通货膨胀风险加剧

　　　　六、生态环境总体恶化趋势未改

　　第三节 “十三五”期间我国经济形势面临的问题

　　　　一、世界政治、经济格局的新变化

　　　　二、国际竞争更加激烈

　　　　三、投资的作用将下降

　　　　四、第三产业对经济增长的作用显著增加

　　　　五、迫切需要解决深层次体制机制问题

　　　　六、劳动力的供给态势将发生转折

 

第十九章 “十三五”期间我国区域经济面临的问题及对策

　　第一节 “十三五”期间促进区域协调发展的重点任务

　　　　一、健全区域协调发展的市场机制与财政体制

　　　　二、培育多极带动的国土空间开发格局

　　　　三、积极开展全方位多层次的区域合作

　　　　四、创新各具特色的区域发展模式

　　　　五、建立健全区域利益协调机制

　　第二节 “十三五”期间我国区域协调发展存在的主要问题

　　　　一、空间无序开发问题依然比较突出

　　　　二、东中西产业互动关系有待进一步加强

　　　　三、落后地区发展仍然面临诸多困难

　　　　四、财税体制尚需完善

　　　　五、区际利益矛盾协调机制不健全

　　第三节 “十三五”期间促进区域协调发展的政策建议

　　　　一、编制全国性的空间开发利用规划

　　　　二、以经济圈为基础重塑国土空间组织框架

　　　　三、制定基础产业布局战略规划

　　　　四、加紧制定促进区域合作的政策措施

 

第二十章 “十三五”期间我国海南房地产行业投资分析

　　第一节 “十三五”期间我国房地产市场投资概况

　　　　一、中国房地产行业的投资特性

　　　　二、房地产行业的投资环境分析

　　　　三、我国主要城市房地产开发吸引力分析

　　　　四、二三线城市是中国房地产未来投资热点

　　　　五、外资投资中国房地产领域的主要特点

　　　　六、投资中国房地产业面临的主要挑战

　　第二节 “十二五”期间我国海南房地产投资开发状况

　　　　一、2014年海南房地产业投资情况

　　　　二、2014年海南房地产开发投资增长情况

　　　　三、2015年海南房地产外商投资情况

　　　　四、2015年海南房地产开发投资形势分析

　　第三节 “十三五”期间我国海南房地产业投资动态分析

　　　　一、海南房地产业的投资前景

　　　　二、推动海南省房地产投资销售快速增长的因素分析

　　　　三、经济危机下海南休闲房地产行业成跨国企业投资避风港

　　　　四、海南房地产投资火热政府大幅推地降温

　　　　五、海南房地产开发热点地区发生转移

　　第四节 “十三五”期间我国房地产投资的风险

　　　　一、中国房地产投资风险概况

　　　　二、房地产开发的法律风险及其防范

　　　　三、房地产投资风险的防范策略

　　　　四、房地产投资风险的识别方法及其控制措施

 

第二十一章 “十三五”期间我国海南房地产行业前景趋势分析

　　第一节 “十三五”期间我国房地产的发展趋势

　　　　一、中国房地产市场发展前景展望

　　　　二、后奥运时代房地产业发展走势

　　　　三、未来房地产行业的八大趋势

　　　　四、网络时代房地产的发展趋势

　　第二节 “十三五”期间我国海南房地产业发展趋势

　　　　一、海南房地产业未来发展趋势

　　　　二、海南高端房地产近期发展趋势

　　　　三、海南房地产产业结构发展的战略方向

　　第三节 “十三五”期间我国海口房地产业投融资及发展建议、趋势分析

　　　　一、海口房地产业投融资情况

　　　　二、海口房地产市场管理的几点建议

　　　　三、海口房地产市场未来变化趋势

 

第二十二章 “十三五”期间我国海南房地产行业面临的问题及对策

　　第一节 “十三五”期间我国房地产行业面临的挑战

　　　　一、中国房地产行业三大弊端

　　　　二、中国房地产市场发展中存在的问题以及负面影响

　　　　三、中国房地产市场的新矛盾

　　　　四、我国房地产业亟需关注的八大问题

　　第二节 “十三五”期间我国房地产行业发展策略分析

　　　　一、中国房地产行业主要对策分析

　　　　二、我国房地产市场发展的调控措施

　　　　三、克服房地产困难的对策分析

　　第三节 “十三五”期间我国海南房地产市场面临的问题及发展建议

　　　　一、海南房地产市场面临的主要问题

　　　　二、海南房地产行业应积极关注可持续发展

　　　　三、海南房地产业持续健康发展必须理顺三个关系

　　第四节 “十三五”期间我国海南旅游房地产业存在的主要问题及对策分析

　　　　一、海南省旅游房地产业发展存在的主要问题

　　　　二、海南旅游房地产发展的对策分析

　　　　三、海南旅游房地产快速发展的建议

　　　　四、海南岛东西岸旅游房地产投资开发建议

　　　　五、海南旅游地产发展前景分析

　　第五节 “十三五”期间我国海南商业地产发展对策分析

　　　　一、重新认识商业地产

　　　　二、商业地产开发的三个关键步骤

　　　　三、打旅游牌是海南商业地产业的发展出路

　　第六节 “十三五”期间我国房地产企业提升自身竞争力的对策

　　　　一、房地产企业提升核心竞争力的对策

　　　　二、建立整体机能打造房地产企业核心竞争力

　　　　三、物业提升房企品牌价值

　　第七节 “十三五”期间我国房地产融资存在的问题及发展策略建议

　　　　一、我国房地产企业融资存在的主要问题

　　　　二、房地产企业的融资对策

　　　　三、房地产融资方式创新的思路分析

　　　　四、房地产融资方式的选择

略……

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　　“五年计划”是中国国家发展计划的重要组成部分，主要为国民经济与社会发展远景规定目标和方向，涉及经济发展、结构调整、科技教育、人口资源环境、改革民生、制度建设、国防军事等社会发展各个方面，在不同规划发展期，其具体的指导方针任务及发展的重点各不相同，从“一五”的原苏联设计的大中型项目建设构建中国初步的工业基础，到后来的重工业、国防建设、基础设施建设、完整的工业体系、人民生活温饱到小康的跨越，以及到目前的全面协调发展，兼顾质量与效益等。

　　“十二五”时期，我国全面深化改革，保持宏观政策连续性和稳定性，创新宏观调控思路和方式，有针对性进行预调微调，实现了经济社会持续稳步发展，经济运行处在合理区间，经济结构调整出现积极变化，人民生活水平提高。与此同时，中国经济运行仍面临不少困难和挑战，经济下行压力较大，结构调整阵痛显现，企业生产经营困难增多，部分经济风险显现。

　　“十三五”规划是指导地方经济2016-2020年发展的宏伟蓝图和行动纲领，是政府履行经济调节、公共服务、市场监管、社会管理和环境保护职责的重要依据。编制好“十三五”规划，对地方政府实现经济平稳较快增长，保障各项社会事业健康有序发展，具有十分重要的意义。

　　“十三五”时期，我国面临三大转型：即工业转型升级大趋势——从“中国制造”走向“中国智造”；城镇化转型升级大趋势——从规模城镇化走向人口城镇化；消费结构转型升级大趋势——从物质型消费走向服务型消费。从三大转型升级的大趋势看，2020年我国基本形成服务业主导的经济结构的客观基础正在形成。实现这一转型，既可以在结构升级的基础上形成7%左右的经济增长新常态，又能够为跨越中等收入陷阱、进入高收入国家创造有利条件。

　　中国已站在新的更高的起点上，“十三五”时期要确保全面建成小康社会的宏伟目标胜利实现，确保全面深化改革在重要领域和关键环节取得决定性成果，确保转变经济发展方式取得实质性进展。中央政府要求规划编制必须强化全球视野和战略思维，正确处理好政府与市场的关系，科学设定规划目标指标，积极推进市县规划体制改革，坚持开放民主编制规划，使“十三五”规划更加适应时代要求，更加符合发展规律，更加反映人民意愿。

　　三胜咨询结合对我国主流行业的多年研究经验，依托庞大的调研体系，结合科学的研究方法和分析模型，通过对“十二五”经济与社会发展成就，行业发展规模、市场竞争格局、未来发展策略等层面的阐述，深入分析关键的行业特性、竞争的激烈程度、行业变革的驱动因素、竞争对手的市场地位和战略、取得竞争成功的关键因素及“十三五”发展趋势。此报告是您把握行业最新动态，编制产业规划、制定产业政策的重要参考工具。