2015-2020年中国总部经济园市场运行形势分析及深度调查咨询报告

第一章 中国总部经济园建设背景 18

　　1.1 国内总部经济的相关概述 18

　　　　1.1.1 总部经济的定义 18

　　　　1.1.2 总部经济形成原因 18

　　　　1.1.3 总部经济内在机制 20

　　　　1.1.4 总部经济主要特点 20

　　　　1.1.5 总部经济的发展格局 21

　　1.2 总部经济发展的影响因素 22

　　　　1.2.1 总部经济发展的正面影响 22

　　　　1.2.2 总部经济发展的负面影响 24

　　1.3 总部经济发展经济效应分析 25

　　　　1.3.1 总部的产业乘数效应分析 25

　　　　1.3.2 总部经济的税收效应分析 26

　　　　1.3.3 总部的劳动就业效应分析 27

　　　　1.3.4 总部的消费带动效应分析 28

　　　　1.3.5 总部的区域社会资本效应 28

　　1.4 总部经济园建设条件分析 29

　　　　1.4.1 显著的区位优势 29

　　　　1.4.2 良好的基础设施 30

　　　　1.4.3 高素质的人力资源 30

　　　　1.4.4 完善的专业服务体系 30

　　　　1.4.5 良好的制度环境 30

　　1.5 全球价值链视角下总部经济发展分析 31

　　　　1.5.1 总部经济在全球价值链的战略布局 31

　　　　1.5.2 全球价值链升级的主要方式 32

　　　　1.5.3 对企业嵌入全球价值链路径的影响 33

　　　　（1）总部经济效应促进企业提升技术创新能力 34

　　　　（2）总部经济促进企业提升资源整合能力 34

　　　　（3）总部经济促进企业提高管理运营能力 35

　　　　 

第二章 中国总部经济园建设环境分析 36

　　2.1 总部经济园建设政策环境分析 36

　　　　2.1.1 “十二五”产业发展规划解析 36

　　　　（1）22012-2014年中国土地政策分析 38

　　　　1）2011年土地政策分析 38

　　　　2）2012年土地政策分析 39

　　　　3）2014年土地政策分析 40

　　　　4）2014年土地政策前瞻 41

　　　　2.1.2 鼓励总部经济发展的相关政策 41

　　　　2.1.3 房地产政策调控与前景预测 46

　　2.2 总部经济园建设的经济环境分析 51

　　　　2.2.1 宏观经济运行特点分析 51

　　　　（1）国内GDP增长分析 51

　　　　（2）固定资产投资情况 52

　　　　2.2.2 国家宏观经济发展预测 53

　　　　（1）有利因素 53

　　　　（2）不利因素 54

　　　　（3）宏观经济环境对总部经济园建设的影响 55

　　　　2.2.3 经济结构转型对总部经济的影响 55

　　　　2.2.4 产业升级转型对总部经济的影响 56

　　2.3 总部经济园建设的用地环境分析 56

　　　　2.3.1 土地市场供应状况分析 56

　　　　2.3.2 土地市场交易状况分析 58

　　　　（1）土地市场成交面积分析 58

　　　　（2）土地市场成交金额分析 60

　　　　（3）土地市场成交价格分析 61

　　　　2.3.3 土地市场对总部经济园影响分析 61

　　　　（1）土地供应规模的影响 61

　　　　（2）土地供应方式的影响 61

　　　　（3）土地供应价格的影响 62

　　2.4 总部经济园建设的产业集群环境 62

　　　　2.4.1 国内产业集群主要特点 62

　　　　2.4.2 国内产业集群发展规模 63

　　　　2.4.3 国内产业集群区域格局 64

　　　　2.4.4 国内产业集群组织结构 67

　　　　2.4.5 国内产业集群发展模式 69

　　　　（1）自发成长型产业集群 70

　　　　（2）资源驱动型产业集群 71

　　　　（3）规划引导型产业集群 73

　　　　（4）产业转移型产业集群 74

　　　　2.4.6 国内产业集群发展产业分布 75

　　　　（1）纺织服装产业集群分布 78

　　　　（2）生物医药产业集群分布 79

　　　　（3）信息产业集群分布 81

　　　　（4）创意产业集群分布 81

　　　　（5）其他产业集群分布 82

　　2.5 总部经济园建设与运营的风险预警 83

　　　　2.5.1 总部经济园建设与运营的政策环境风险 83

　　　　2.5.2 总部经济园建设与运营的宏观经济风险 83

　　　　2.5.3 总部经济园建设与运营的产业环境风险 84

　　　　 

第三章 全球总部经济园发展轨迹与经验借鉴 86

　　3.1 全球总部经济的理论起源 86

　　　　3.1.1 总部概念与总部集聚的形成 86

　　　　3.1.2 总部集聚现象的形成因素 87

　　　　3.1.3 总部选址的决定性因素 87

　　　　3.1.4 总部迁移趋势分析 87

　　　　3.1.5 总部集聚效应与发展对策 88

　　3.2 全球总部经济的发展背景 89

　　　　3.2.1 全球对外直接投资情况分析 89

　　　　3.2.2 跨国公司加快寻求海外扩张 92

　　　　3.2.3 跨国公司地区总部大量落户中国 93

　　　　3.2.4 跨国公司地区总部发展趋势 94

　　3.3 跨国公司地区总部区位选择因素 96

　　　　3.3.1 跨国公司市场营销需要 96

　　　　3.3.2 跨国公司财务管理需要 97

　　　　3.3.3 跨国公司技术研发需要 98

　　　　3.3.4 跨国公司战略发展需要 102

　　3.4 跨国公司地区总部区位选择的外生需求 102

　　　　3.4.1 服务资源导向需求 102

　　　　3.4.2 人力资源导向需求 103

　　　　3.4.3 城市升级需要 104

　　3.5 跨国公司地区总部的区位条件分析 105

　　　　3.5.1 跨国公司地区总部的区位条件 105

　　　　（1）人才素质因素 106

　　　　（2）基础设施因素 106

　　　　（3）服务业集聚因素 106

　　　　（4）区位优势因素 107

　　　　（5）区位制度因素 107

　　　　（6）市场环境因素 107

　　　　3.5.2 北美洲区位选择条件 107

　　　　（1）经济发展及地区总部发展现状 108

　　　　（2）北美洲区位优势条件分析 110

　　　　（3）北美洲区位劣势条件分析 111

　　　　3.5.3 欧洲区位选择条件 111

　　　　（1）经济发展及地区总部发展现状 111

　　　　（2）欧洲区位优势条件分析 113

　　　　3.5.4 亚洲区位选择条件 113

　　　　（1）经济发展及地区总部发展现状 113

　　　　（2）亚洲特殊区位条件分析 114

　　　　（3）跨国公司亚洲战略分析 115

　　3.6 跨国公司地区总部在华发展分析 116

　　　　3.6.1 跨国公司地区总部投资现状 116

　　　　3.6.2 跨国公司地区总部来华动因 117

　　　　3.6.3 跨国公司在华地区总部特点 117

　　3.7 国外总部经济园建设成功案例分析 118

　　　　3.7.1 美国曼哈顿总部经济建设案例 118

　　　　3.7.2 英国伦敦总部经济建设案例 120

　　　　3.7.3 日本东京总部经济建设案例 124

　　　　3.7.4 新加坡总部经济建设案例 127

　　　　 

第四章 中国总部经济园建设投资吸引力分析 133

　　4.1 总部经济园建设投资特性分析 133

　　　　4.1.1 总部经济园建设进入壁垒 133

　　　　4.1.2 总部经济园经济效应分析 133

　　　　4.1.3 总部经济园投资风险分析 135

　　4.2 总部经济园建设需求分析 135

　　　　4.2.1 大型及跨国企业对总部经济园的需求 135

　　　　（1）跨国企业地区总部的潜在需求 135

　　　　（2）中国500强企业总部潜在需求 138

　　　　4.2.2 中小企业对总部经济园的需求分析 140

　　　　（1）中小企业成长现状分析 141

　　　　1）中小企业发展规模 141

　　　　2）中小企业地区分布 141

　　　　3）中小企业行业分布 142

　　　　（2）中小企业对总部经济园的需求 143

　　　　4.2.3 工业园区升级对总部经济园的需求 144

　　　　4.2.4 城市运营发展对总部经济园的需求 145

　　4.3 总部经济园建设供给分析 146

　　　　4.3.1 总部经济园投资规模分析 146

　　　　4.3.2 总部经济园土地供给分析 147

　　　　4.3.3 总部经济园供给价格分析 148

　　　　4.3.4 总部经济园建设现状分析 149

　　4.4 总部经济园建设与运营模式分析 150

　　　　4.4.1 总部经济园的发展模式 150

　　　　4.4.2 总部经济园的盈利模式 152

　　　　4.4.3 城市运营与地产开发运营的关系 153

　　4.5 总部经济园服务体系建设分析 154

　　　　4.5.1 公共服务平台建设 155

　　　　4.5.2 金融服务平台建设 155

　　　　4.5.3 物流服务平台建设 156

　　　　4.5.4 商贸服务平台建设 156

　　　　4.5.5 人力资源平台建设 156

　　　　4.5.6 政府服务平台建设 156

　　4.6 总部经济园发展模式案例分析 156

　　　　4.6.1 制造加工型总部基地 156

　　　　4.6.2 空港型总部基地 158

　　　　4.6.3 研发及高科技型总部基地 158

　　　　4.6.4 企业内脑型总部基地 159

　　　　4.6.5 后台服务型总部基地 160

　　　　 

第五章 中国重点省市总部经济园建设的可行性分析 161

　　5.1 重点区域总部经济聚集带发展战略 161

　　　　5.1.1 环渤海总部经济聚集带 161

　　　　5.1.2 长三角总部经济聚集带 163

　　　　5.1.3 珠三角总部经济聚集带 164

　　　　5.1.4 海峡西岸总部经济聚集带 167

　　　　5.1.5 成渝总部经济聚集带 167

　　　　5.1.6 东北亚总部经济聚集带 169

　　5.2 重点城市总部经济发展能力分析 170

　　　　5.2.1 城市总部经济发展能力总体排名 170

　　　　5.2.2 城市总部经济发展能力分项排名 174

　　5.3 重点城市总部经济园投资可行性分析 187

　　　　5.3.1 北京市总部经济园投资可行性分析 187

　　　　（1）北京市总部经济发展能力 187

　　　　1）北京市经济实力分析 187

　　　　2）北京市发展规划分析 188

　　　　3）北京市商务设施分析 189

　　　　4）北京市总部资源分析 189

　　　　5）北京市研发能力分析 189

　　　　6）北京市专业服务分析 190

　　　　（2）北京市总部经济园投资现状 190

　　　　（3）北京市总部经济产业集聚空间分布 191

　　　　（4）北京市总部经济园投资SWOT分析 191

　　　　5.3.2 上海市总部经济园投资可行性分析 193

　　　　（1）上海市总部经济发展能力 193

　　　　1）上海市经济实力分析 194

　　　　2）上海市发展规划分析 195

　　　　3）上海市商务设施分析 196

　　　　4）上海市总部资源分析 196

　　　　5）上海市研发能力分析 197

　　　　6）上海市专业服务分析 197

　　　　（2）上海市总部经济园投资现状 198

　　　　（3）上海市总部经济产业集聚空间分布 198

　　　　（4）上海市总部经济园投资SWOT分析 200

　　　　5.3.3 深圳市总部经济园投资可行性分析 203

　　　　（1）深圳市总部经济发展能力 203

　　　　1）深圳市经济实力分析 203

　　　　2）深圳市发展规划分析 204

　　　　3）深圳市商务设施分析 205

　　　　4）深圳市总部资源分析 205

　　　　5）深圳市研发能力分析 205

　　　　6）深圳市专业服务分析 206

　　　　（2）深圳市总部经济园投资现状 206

　　　　（3）深圳市总部经济产业集聚空间分布 207

　　　　（4）深圳市总部经济园投资SWOT分析 208

　　　　5.3.4 广州市总部经济园投资可行性分析 209

　　　　（1）广州市总部经济发展能力 209

　　　　1）广州市经济实力分析 210

　　　　2）广州市发展规划分析 211

　　　　3）广州市商务设施分析 212

　　　　4）广州市总部资源分析 212

　　　　5）广州市研发能力分析 212

　　　　6）广州市专业服务分析 213

　　　　（2）广州市总部经济园投资现状 213

　　　　（3）广州市总部经济产业集聚空间分布 213

　　　　（4）广州市总部经济园投资SWOT分析 214

　　　　5.3.5 杭州市总部经济园投资可行性分析 216

　　　　（1）杭州市总部经济发展能力 217

　　　　1）杭州市经济实力分析 217

　　　　2）杭州市发展规划分析 218

　　　　3）杭州市商务设施分析 219

　　　　4）杭州市总部资源分析 219

　　　　5）杭州市研发能力分析 219

　　　　6）杭州市专业服务分析 220

　　　　（2）杭州市总部经济园投资现状 220

　　　　（3）杭州市总部经济产业集聚空间分布 220

　　　　（4）杭州市总部经济园投资SWOT分析 221

　　　　5.3.6 天津市总部经济园投资可行性分析 223

　　　　（1）天津市总部经济发展能力 223

　　　　1）天津市经济实力分析 224

　　　　2）天津市发展规划分析 225

　　　　3）天津市商务设施分析 225

　　　　4）天津市总部资源分析 226

　　　　5）天津市研发能力分析 226

　　　　6）天津市专业服务分析 226

　　　　（2）天津市总部经济园投资现状 226

　　　　（3）天津市总部经济产业集聚空间分布 227

　　　　（4）天津市总部经济园投资SWOT分析 228

　　　　5.3.7 南京市总部经济园投资可行性分析 229

　　　　（1）南京市总部经济发展能力 229

　　　　1）南京市经济实力分析 229

　　　　2）南京市发展规划分析 230

　　　　3）南京市商务设施分析 231

　　　　4）南京市总部资源分析 232

　　　　5）南京市研发能力分析 232

　　　　6）南京市专业服务分析 232

　　　　（2）南京市总部经济园投资现状 233

　　　　（3）南京市总部经济产业集聚空间分布 234

　　　　（4）南京市总部经济园投资SWOT分析 234

　　　　5.3.8 成都市总部经济园投资可行性分析 236

　　　　（1）成都市总部经济发展能力 236

　　　　1）成都市经济实力分析 236

　　　　2）成都市发展规划分析 237

　　　　3）成都市商务设施分析 238

　　　　4）成都市总部资源分析 238

　　　　5）成都市研发能力分析 238

　　　　6）成都市专业服务分析 238

　　　　（2）成都市总部经济园投资现状 239

　　　　（3）成都市总部经济产业集聚空间分布 241

　　　　（4）成都市总部经济园投资SWOT分析 242

　　　　5.3.9 武汉市总部经济园投资可行性分析 245

　　　　（1）武汉市总部经济发展能力 245

　　　　1）武汉市经济实力分析 245

　　　　2）武汉市发展规划分析 246

　　　　3）武汉市商务设施分析 247

　　　　4）武汉市总部资源分析 247

　　　　5）武汉市研发能力分析 247

　　　　6）武汉市专业服务分析 247

　　　　（2）武汉市总部经济园投资现状 248

　　　　（3）武汉市总部经济产业集聚空间分布 248

　　　　（4）武汉市总部经济园投资SWOT分析 249

　　　　5.3.10 重庆市总部经济园投资可行性分析 251

　　　　（1）重庆市总部经济发展能力 251

　　　　1）重庆市经济实力分析 251

　　　　2）重庆市发展规划分析 252

　　　　3）重庆市商务设施分析 253

　　　　4）重庆市总部资源分析 254

　　　　5）重庆市研发能力分析 254

　　　　6）重庆市专业服务分析 254

　　　　（2）重庆市总部经济园投资现状 255

　　　　（3）重庆市总部经济产业集聚空间分布 255

　　　　（4）重庆市总部经济园投资SWOT分析 255

　　　　5.3.11 宁波市总部经济园投资可行性分析 256

　　　　（1）宁波市总部经济发展能力 257

　　　　1）宁波市经济实力分析 257

　　　　2）宁波市发展规划分析 258

　　　　3）宁波市商务设施分析 258

　　　　4）宁波市总部资源分析 259

　　　　5）宁波市研发能力分析 259

　　　　6）宁波市专业服务分析 259

　　　　（2）宁波市总部经济园投资现状 260

　　　　（3）宁波市总部经济产业集聚空间分布 260

　　　　（4）宁波市总部经济园投资SWOT分析 261

　　　　5.3.12 青岛市总部经济园投资可行性分析 264

　　　　（1）青岛市总部经济发展能力 264

　　　　1）青岛市经济实力分析 264

　　　　2）青岛市发展规划分析 265

　　　　3）青岛市商务设施分析 266

　　　　4）青岛市总部资源分析 266

　　　　5）青岛市研发能力分析 266

　　　　6）青岛市专业服务分析 266

　　　　（2）青岛市总部经济园投资现状 267

　　　　（3）青岛市总部经济产业集聚空间分布 267

　　　　（4）青岛市总部经济园投资SWOT分析 270

　　　　5.3.13 厦门市总部经济园投资可行性分析 272

　　　　（1）厦门市总部经济发展能力 272

　　　　1）厦门市经济实力分析 273

　　　　2）厦门市发展规划分析 274

　　　　3）厦门市商务设施分析 275

　　　　4）厦门市总部资源分析 275

　　　　5）厦门市研发能力分析 275

　　　　6）厦门市专业服务分析 275

　　　　（2）厦门市总部经济园投资现状 276

　　　　（3）厦门市总部经济产业集聚空间分布 276

　　　　（4）厦门市总部经济园投资SWOT分析 276

　　　　5.3.14 长沙市总部经济园投资可行性分析 278

　　　　（1）长沙市总部经济发展能力 278

　　　　1）长沙市经济实力分析 278

　　　　2）长沙市发展规划分析 279

　　　　3）长沙市商务设施分析 281

　　　　4）长沙市总部资源分析 282

　　　　5）长沙市研发能力分析 282

　　　　6）长沙市专业服务分析 282

　　　　（2）长沙市总部经济园投资现状 282

　　　　（3）长沙市总部经济产业集聚空间分布 283

　　　　（4）长沙市总部经济园投资SWOT分析 283

　　　　5.3.15 大连市总部经济园投资可行性分析 285

　　　　（1）大连市总部经济发展能力 285

　　　　1）大连市经济实力分析 285

　　　　2）大连市发展规划分析 286

　　　　3）大连市商务设施分析 286

　　　　4）大连市总部资源分析 287

　　　　5）大连市研发能力分析 287

　　　　6）大连市专业服务分析 287

　　　　（2）大连市总部经济园投资现状 287

　　　　（3）大连市总部经济产业集聚空间分布 289

　　　　（4）大连市总部经济园投资SWOT分析 290

　　　　 

第六章 中国总部经济园建设及运营个案分析 292

　　6.1 总部经济园成功建设及运营要素分析 292

　　　　6.1.1 总部经济园区建设成功因素分析 292

　　　　（1）一线城市总部经济园建设的成功因素 292

　　　　（2）二三线城市总部经济园建设成功因素 292

　　　　6.1.2 工业园区转型升级总部经济案例分析 293

　　　　（1）苏州工业园区发展总部经济的背景 293

　　　　（2）苏州工业园区发展总部经济的条件 294

　　　　（3）苏州工业园区发展总部经济的战略 296

　　6.2 总部经济园建设与运营个案分析 298

　　　　6.2.1 总部基地（中国）控股集团有限公司 298

　　　　（1）企业发展规模分析 298

　　　　（2）企业主营业务分析 298

　　　　（3）企业经营情况分析 299

　　　　（4）企业重点总部基地 299

　　　　1）基地投资规模 299

　　　　2）基地经营情况 300

　　　　3）基地发展规划 300

　　　　4）基地优惠政策 300

　　　　5）基地拟建及在建项目 301

　　　　6）总部企业入驻 301

　　　　7）基地竞争力分析 301

　　　　（5）企业经营优劣势分析 302

　　　　（6）企业最新发展动向分析 302

　　　　6.2.2 上海陆家嘴（集团）有限公司 303

　　　　（1）企业发展规模分析 303

　　　　（2）企业主营业务分析 303

　　　　（3）企业经营情况分析 304

　　　　（4）企业重点总部基地 304

　　　　1）基地投资规模 304

　　　　2）总部企业入驻 304

　　　　3）基地竞争力分析 304

　　　　（5）企业经营优劣势分析 305

　　　　（6）企业最新发展动向分析 305

　　　　6.2.3 天津九胜投资发展有限公司 305

　　　　（1）企业发展规模分析 305

　　　　（2）企业主营业务分析 306

　　　　（3）企业重点基地项目 306

　　　　1）基地投资规模 306

　　　　2）基地经营情况 307

　　　　3）基地发展规划 307

　　　　4）基地优惠政策 307

　　　　5）总部企业入驻 307

　　　　6）基地竞争力分析 308

　　　　（4）企业经营优劣势分析 308

　　　　（5）企业最新发展动向分析 309

　　　　6.2.4 北京联东投资（集团）有限公司 309

　　　　（1）企业发展规模分析 309

　　　　（2）企业主营业务分析 310

　　　　（3）企业经营情况分析 310

　　　　（4）企业重点基地项目 311

　　　　1）基地投资规模 311

　　　　2）基地经营情况 311

　　　　3）基地发展规划 311

　　　　4）基地优惠政策 312

　　　　5）总部企业入驻 312

　　　　（5）企业经营优劣势分析 312

　　　　（6）企业最新发展动向分析 312

　　　　6.2.5 重庆市渝中城市建设投资有限公司 313

　　　　（1）企业发展规模分析 313

　　　　（2）企业主营业务分析 313

　　　　（3）企业重点基地项目 314

　　　　1）基地投资规模 314

　　　　2）基地经营情况 314

　　　　3）基地发展规划 314

　　　　4）基地优惠政策 315

　　　　5）总部企业入驻 315

　　　　6）基地竞争力分析 315

　　　　（4）企业经营优劣势分析 316

　　　　6.2.6 上海润和生物科技产业有限公司 316

　　　　（1）企业发展规模分析 316

　　　　（2）企业主营业务分析 317

　　　　（3）企业重点基地项目 317

　　　　1）基地投资规模 317

　　　　2）基地经营情况 317

　　　　3）基地优惠政策 318

　　　　4）总部企业入驻 318

　　　　5）基地竞争力分析 318

　　　　（4）企业经营优劣势分析 319

　　　　6.2.7 上海南翔智地企业投资管理有限公司 320

　　　　（1）企业发展规模分析 320

　　　　（2）企业重点基地项目 320

　　　　1）基地投资规模 320

　　　　2）基地经营情况 321

　　　　3）基地发展规划 321

　　　　4）基地优惠政策 321

　　　　5）总部企业入驻 322

　　　　6）基地竞争力分析 322

　　　　（3）企业经营优劣势分析 322

　　　　（4）企业最新发展动向分析 323

　　　　6.2.8 广州民营科技园 323

　　　　（1）企业发展规模分析 323

　　　　（2）企业主营业务分析 324

　　　　（3）企业经营情况分析 325

　　　　（4）企业重点基地项目 325

　　　　1）基地投资规模 325

　　　　2）基地经营情况 325

　　　　3）基地发展规划 325

　　　　4）基地优惠政策 326

　　　　5）总部企业入驻 327

　　　　6）基地竞争力分析 327

　　　　（5）企业经营优劣势分析 328

　　　　（6）企业最新发展动向分析 328

　　　　6.2.9 上海致盛实业集团有限公司 329

　　　　（1）企业发展规模分析 329

　　　　（2）企业主营业务分析 329

　　　　（3）企业经营情况分析 329

　　　　（4）企业重点基地项目 330

　　　　1）基地投资规模 330

　　　　2）基地经营情况 330

　　　　3）基地发展规划 330

　　　　4）基地优惠政策 330

　　　　5）总部企业入驻 331

　　　　6）基地竞争力分析 331

　　　　（5）企业经营优劣势分析 331

　　　　（6）企业最新发展动向分析 332

　　　　6.2.10 成都青羊工业建设发展有限公司 332

　　　　（1）企业发展规模分析 332

　　　　（2）企业主营业务分析 333

　　　　（3）企业重点基地项目 333

　　　　1）基地投资规模 333

　　　　2）基地经营情况 333

　　　　3）基地优惠政策 334

　　　　4）总部企业入驻 336

　　　　5）基地竞争力分析 336

　　　　（4）企业经营优劣势分析 336

　　　　（5）企业最新发展动向分析 337

　　　　 

第七章 中国总部经济园招商引资分析 338

　　7.1 总部经济园招商引资典型模式概述 338

　　　　7.1.1 总部经济招商引资模式的应用 338

　　　　7.1.2 总部经济招商引资模式的特点 338

　　　　7.1.3 总部经济招商引资模式的优劣势 339

　　　　7.1.4 总部经济招商引资模式的创新方向 339

　　7.2 总部经济园招商引资风险与规避 339

　　　　7.2.1 总部经济园招商引资风险分析 339

　　　　（1）招商引资政治风险 339

　　　　（2）招商引资经济风险 340

　　　　（3）招商引资产业风险 342

　　　　（4）招商引资金融风险 343

　　　　7.2.2 中国规避招商引资风险的措施分析 344

　　　　（1）招商引资要“以我为主” 344

　　　　（2）逐步减少直至消除“超国民待遇” 344

　　　　（3）防止垄断格局的进一步恶化 345

　　　　（4）提高技术引进的水平 346

　　　　（5）国内企业作为技术进步主体 346

　　　　（6）实施引进外资和对外投资互动战略 347

　　　　（7）积极推进我国金融体制的改革 347

　　7.3 总部经济园招商方式分析 347

　　　　7.3.1 企业入园行为分析 347

　　　　7.3.2 总部经济园招商环境 348

　　　　7.3.3 总部经济园招商定位 349

　　　　7.3.4 总部经济园招商标准 349

　　　　7.3.5 总部经济园招商方式 350

　　　　（1）中介招商 350

　　　　（2）产业招商 351

　　　　（3）网络招商 352

　　　　（4）其他招商方式 352

　　7.4 总部经济园招商策划分析 353

　　　　7.4.1 总部经济园营销方案总纲 353

　　　　（1）项目营销策略定位 353

　　　　（2）目标客户的调研 353

　　　　（3）宣传策略与营销手段选择 353

　　　　（4）重点目标客户管理 354

　　　　（5）项目的区域品牌定位 354

　　　　7.4.2 总部经济园招商引资策略建议 354

　　　　（1）招商引资市场策略 354

　　　　（2）招商引资产品策略 355

　　　　（3）招商引资价格策略 356

　　　　（4）招商引资促销策略 356

　　　　（5）招商引资渠道策略 356

　　　　（6）招商引资服务营销策略 357

　　　　 

第八章 中国总部经济园建设前景与投资战略规划 359

　　8.1 总部经济园建设趋势与前景分析 359

　　　　8.1.1 总部经济园建设趋势分析 359

　　　　8.1.2 总部经济园建设前景分析 359

　　8.2 吸引跨国公司地区总部的策略分析 361

　　　　8.2.1 吸引跨国公司地区总部的策略分析 361

　　　　8.2.2 吸引跨国公司地区总部的策略建议 366

　　8.3 国内总部经济园建设投资战略规划 370

　　　　8.3.1 SCP分析模型下行业的发展建议 370

　　　　8.3.2 总部经济园建设的区域竞争策略 372

　　　　8.3.3 总部经济园建设的企业战略选择 374

 

图表目录

图表1：总部经济定义分析图 18

图表2：总部经济形成机制分析 19

图表3：总部经济内在机制分析 20

图表4：总部经济发展特点 21

图表5：总部经济发展格局 22

图表6：总部经济正面影响 23

图表7：总部经济负面影响 24

图表8：总部经济发展经济效应分析 25

图表9：总部劳动就业总量扩张 28

图表10：总部经济园建设条件要素 29

图表11：总部经济在全球价值链的布局 32

图表12：嵌入全球价值链的升级方式 32

图表13：企业国际竞争力模型 33

图表14：中国企业嵌入全球价格链升级路径 34

图表15：国内主要土地政策汇总 39

图表16：国内主要土地政策汇总 39

图表17：2014年国内主要土地政策汇总 41

图表18：北京市鼓励总部经济发展政策汇总 42

图表19：上海市鼓励总部经济发展政策汇总 43

图表20：浙江省《关于加快发展总部经济的若干意见》总部经济工作重点 44

图表21：福建省《关于促进总部经济发展的意见》优惠措施 45

图表22：2011年以来中国主要房地产调控政策汇总 47

图表23：2010-2014年中国国内生产总值走势图（单位：亿元，%） 52

图表24：2014年中国固定资产投资额（不含农户）累计同比增长情况（单位：%） 53

图表25：2012-2014年中国宏观经济主要指标（单位：%） 54

图表26：2013-2014年中国宏观经济主要指标预测（单位：%，亿美元） 55

图表27：2012-2014年30城市推出土地建设用地面积情况（单位：万平方米，%） 57

图表28：各月30城市推出土地建设用地面积情况（单位：万平方米，%） 57

图表29：2012-2014年30城市成交土地建设用地面积情况（单位：万平方米，%） 58

图表30：各月30城市成交土地建设用地面积情况（单位：万平方米，%） 59

图表31：2012-2014年30城市成交土地规划建筑面积情况（单位：万平方米，%） 59

图表32：2012-2014年30城市土地出让金走势（单位：亿元，%） 60

图表33：各月30城市土地出让金走势（单位：亿元，%） 60

图表34：各月30城市土地成交均价与楼面价（单位：元/平方米） 61

图表35：2012-2014年我国规模以上产业集群数量（单位：个） 64

图表36：我国产业集群分布图 64

图表37：我国主要产业集群区域发展模式和行业类型 66

图表38：我国产业集群组织结构 67

图表39：产业集群发展模式 69

图表40：产业集群产生模式的对比 70

图表41：国民经济行业分类中的主要资源类产业代码及名称 72

图表42：长三角地区高新技术产业集群主要产业和产品 74

图表43：中国典型区域产业集群行业分布（一） 76

图表44：中国典型区域产业集群行业分布（二） 77

图表45：江浙两地重点纺织产业集群分布及名称 79

图表46：生物医药产业集群分布 80

图表47：中国信息产业集群主要地区分布及发展特点 81

图表48：2014年中国创意产业集群区域分布一览（单位：个，%） 82

图表49：中国汽车产业集群地区分布 83

图表50：中国宏观经济预警指数 84

图表51：全球国内生产总值、贸易和外商直接投资增长情况（单位：%，万亿美元） 90

图表52：发达国家和发展中国家FDI流入规模和比重（单位：%，亿美元） 91

图表53：前十大FDI流入经济体（单位：亿美元） 91

图表54：绿地类FDI下降前十大行业（单位：亿美元，%，个） 92

图表55：2012-2014年全球排名前十的国际金融中心城市 95

图表56：跨国公司财务管理涉及的因素关系图 97

图表57：技术垄断优势和技术竞争优势的区别 99

图表58：跨国公司技术垄断优势向技术竞争优势的转换 100

图表59：技术垄断优势向技术竞争优势的演进过程 101

图表60：地区总部主要区位因素的“新钻石”模型 105

图表61：跨国公司设立地区总部的比较选择图 108

图表62：2014年美国经济主要数据（万亿美元，%） 109

图表63：国际大都市聚集跨国公司总部与地区总部比较（单位：千人，个） 110

图表64：2012-2014年世界500强企业国家和地区分布 112

图表65：东亚、东南亚主要城市的商务环境建设与地区总部的设立机制 114

图表66：国际大都市聚集跨国公司总部与地区总部比较（单位：千人，个） 121

图表67：外国公司在伦教所发行情况统计（单位：百万英镑） 122

图表68：新加坡的总部计划 129

图表69：全球2000强企业在中国内地的业务状况（单位：家，%） 136

图表70：全球2000强企业的母国及在中国内地的地区总部分布状况（单位：家） 137

图表71：最擅长培养中国500强企业的省/直辖市（单位：家） 138

图表72：最吸引中国500强企业的大城市（含直辖市）（单位：家） 139

图表73：最吸引中国500强企业的大城市（不含直辖市） 140

图表74：2012-2014年中国中小企业数量情况（单位：万家） 141

图表75：中国中小企业地区分布情况（单位：家） 142

图表76：中国中小企业行业分布情况（单位：%） 143

图表77：2014年全国建设用地供应情况以及主要城市用地价格情况 147

图表78：2014年中国主要城市土地市场情况（单位：宗，万平方米，元/平方米） 148

图表79：总部经济园区盈利模式（一） 152

图表80：总部经济园区盈利模式（二） 153

图表81：总部经济园区盈利模式（三） 153

图表82：总部经济园区服务平台内容 155

图表83：制造加工型总部基地成功因素分析 157

图表84：城市总部经济发展能力评价指标体系 171

图表85：35个城市总部经济综合发展能力排名 173

图表86：35个主要城市基础条件及其分项指标得分与排名 175

图表87：35个主要城市商务设施及其分项指标得分与排名 177

图表88：35个主要城市中商务设施排名相对靠后的城市 178

图表89：35个主要城市研发能力及其分项指标得分与排名 179

图表90：35个主要城市三胜发能力排名相对靠后的城市 180

图表91：35个主要城市专业服务及其分项指标得分与排名 181

图表92：35个主要城市中专业服务排名相对靠前的城市 182

图表93：35个主要城市中专业服务排名相对靠后的城市 182

图表94：35个主要城市政府服务排名 183

图表95：35个主要城市中政府服务排名相对靠前的城市 184

图表96：35个主要城市中政府服务排名相对靠后的城市 184

图表97：35个主要城市开放程度前20城市及其分项指标得分与排名 185

图表98：35个主要城市开放程度后15城市及其分项指标得分与排名 186

图表99：北京总部经济发展能力得分与排名 187

图表100：北京基础条件及细分指标得分与排名 188

图表101：2012-2014年北京市生产总值及其增长速度（单位：亿元，%） 188

图表102：2012-2014年北京市研究与试验发展经费支出及增长速度（单位：亿元，%） 190

图表103：上海市总部经济发展能力得分与排名 194

图表104：上海市基础条件及细分指标得分与排名 194

图表105：2012-2014年上海市生产总值及其增长速度（单位：亿元，%） 195

图表106：“十二五”时期上海经济社会发展具体目标 195

图表107：2012-2014年上海市研究与试验发展经费支出及占GDP比重（单位：亿元，%） 197

图表108：上海市总部经济园区分布图 199

图表109：2014年上海市城市基础设施投资规模（单位：亿元，%） 201

图表110：深圳市总部经济发展能力得分与排名 203

图表111：深圳市基础条件及细分指标得分与排名 204

图表112：2012-2014年深圳市生产总值情况（单位：亿元） 204

图表113：深圳总部经济产业集聚的空间分布（家） 207

图表114：广州市总部经济发展能力得分与排名 210

图表115：2012-2014年广州市生产总值及增长情况（单位：亿元，%） 211

图表116：广州市基础条件及细分指标得分与排名 211

图表117：杭州市总部经济发展能力得分与排名 217

图表118：杭州市基础条件及细分指标得分与排名 217

图表119：2012-2014年杭州市国内生产总值及增长速度（单位：亿元，%） 218

图表120：“十二五”时期杭州市经济社会发展具体目标 218

略……

　　总部经济是经济全球化、信息化背景下世界经济发展的一种重要形态，是城市经济发展水平和资源配置能力的重要体现。总部经济作为世界经济的新亮点，在我国也已成为发展区域经济的一种新思路、新视角。

　　目前，世界经济已逐步进入到后国际金融危机时期，全球经济由此进入到一个新的战略调整期。全球经济的低速增长、供求结构都将发生较大的变化。近几年，北京、上海、深圳、广州、杭州、青岛、西安、武汉等中心城市都在吸引总部企业，将发展总部经济作为“十二五”时期推动城市转型升级、加快经济发展方式转变的重要战略，其主要原因在于总部经济作为发展区域经济的一种新的经济形态，不仅可以促进区域经济的快速、健康和可持续发展，还能对区域税收做出贡献。

　　本报告利用三胜产业研究中心长期对总部经济园行业市场跟踪搜集的一手市场数据，同时依据国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、行业协会、中国产业信息研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料，采用与国际同步的科学分析模型，全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。让您全面、准确地把握整个总部经济园行业的市场走向和发展趋势。

　　报告对中国总部经济园行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析，并重点分析了我国总部经济园行业将面临的机遇与挑战。报告将帮助总部经济园企业、学术科研单位、投资企业准确了解总部经济园行业最新发展动向，及早发现总部经济园行业市场的空白点，机会点，增长点和盈利点……准确把握总部经济园行业未被满足的市场需求和趋势，有效规避总部经济园行业投资风险，更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场，牢牢把握行业竞争的主动权。形成企业良好的可持续发展优势。