2015-2020年中国土地储备总体行业市场形势分析及投资策略研究报告

第一章 土地储备总体行业基本概述

　　第一节 土地储备的概念

　　　　一、土地储备的定义

　　　　二、土地储备的方式

　　第二节 土地储备管理办法

　　　　一、总则

　　　　二、计划与管理

　　　　三、范围与程序

　　　　四、开发与利用

　　　　五、土地供应

　　　　六、资金管理

　　　　七、附则

　　　　 

第二章 2013-2014年中国土地市场运行形势分析

　　第一节 2013-2014年中国土地供给分析

　　　　一、土地供给量开始增大

　　　　二、未来土地供给潜力大，农村建设用地成大势所趋

　　　　三、政策关注供应端未来土地市场将加大供给

　　　　四、今年土地供给将凸显民生主题

　　　　五、房地产供给将大量增加

　　　　六、2013-2014年末南京土地供给很给力

　　第二节 2013-2014年中国土地需求分析

　　　　一、土地需求的特点

　　　　二、土地需求量分析

　　　　三、重点地区土地需求分析

　　第三节 2013-2014年影响中国土地需求的因素分析

　　　　 

第三章 2013-2014年中国土地储备总体行业发展环境分析

　　第一节 国内土地储备经济环境分析

　　　　一、GDP历史变动轨迹分析

　　　　二、固定资产投资历史变动轨迹分析

　　　　三、2015年中国土地储备经济发展预测分析

　　第二节 中国土地储备总体行业政策环境分析

　　　　 

第四章 2013-2014年中国土地储备总体行业产业链分析

　　第一节 从土地供应解读我国房地产市场

　　　　一、房地产市场和土地市场的关系

　　　　二、我国采取的土地政策

　　　　三、我国土地政策对房地产市场的影响作用分析

　　　　四、结论

　　第二节 2013-2014年中国房地产市场运行情况

　　　　一、房地产总体行业综合景气度分析

　　　　二、房地产市场供给情况分析

　　　　三、房地产市场需求情况分析

　　第三节 2015-2020年中国房地产总体行业发展趋势预测分析

　　　　一、房地产市场将步入较长时间的调整期

　　　　二、房地产总体行业主要调控政策预测

　　　　三、房地产投资预测分析

　　　　 

第五章 2013-2014年中国重点城市土地市场动态分析分析

　　第一节 北京市土地市场分析

　　　　一、2013-2014年北京土地市场成交情况综述

　　　　二、2013-2014年北京土地市场特征分析

　　　　三、北京兔年土地首轮投标冷清开场

　　　　四、北京拟提高高价房土地增值税

　　第二节 上海市土地市场分析

　　　　一、上海土地市场逆市走热

　　　　二、上海土地市场成交额分析

　　　　二、海拟用土地收益充实社保基金

　　第三节 大连市土地市场分析

　　　　一、大连1月土地市场零成交

　　　　二、今年大连将实施一批土地收储项目

　　　　三、大连土地出让金总额破千亿元

　　　　四、10年来大连土地成交价格快速增长

　　第四节 深圳市土地市场分析

　　　　一、2013-2014年深圳市土地招拍挂情况分析

　　　　二、2013-2014年深圳市土地供应计划

　　　　三、深圳今年将重点进行土地整备

　　　　四、深圳连续两年未完成供应土地的任务

　　　　五、解决深圳土地瓶颈需要双管齐下

　　第五节 南京市土地市场分析

　　　　一、南京去年土地成交额创新高

　　　　二、2013-2014年南京土地市场展望

　　　　 

第六章 2013-2014年中国土地储备重点企业调研分析

　　第一节 烟台新潮实业股份有限公司

　　　　一、公司基本概述

　　　　二、2013-2014年经营状况分析

　　第二节 黑龙江北大荒农业股份有限公司

　　　　一、公司基本概述

　　　　二、2013-2014年经营状况分析

　　第三节 天津广宇发展股份有限公司

　　　　一、公司基本概述

　　　　二、2013-2014年经营状况分析

　　第四节 黑龙江天伦置业股份有限公司

　　　　一、公司基本概述

　　　　二、2013-2014年经营状况分析

　　第五节 南京栖霞建设股份有限公司

　　　　一、公司基本概述

　　　　二、2013-2014年经营状况分析

　　　　 

第七章 2015-2020年中国土地储备总体行业投资机会与风险分析

　　第一节 2015-2020年中国土地储备总体行业投资环境预测分析

　　第二节 2015-2020年中国土地储备总体行业投资机会分析

　　　　一、土地储备投资潜力分析

　　　　二、土地储备投资吸引力分析

　　第三节 2015-2020年中国土地储备总体行业投资风险分析

　　　　一、宏观经济波动风险

　　　　二、土地储备信贷风险

　　　　 

第八章 2015-2020年中国土地储备总体行业发展趋势预测分析

　　第一节 2015-2020年中国土地储备总体行业规划

　　　　一、城市土地储备规模预测

　　　　二、土地储备制前景存变数

　　　　三、房地产业发展趋势分析

　　第二节 2015-2020年中国土地市场预测分析

　　　　一、土地供应预测分析

　　　　二、土地需求预测分析

　　第三节 2015-2020年中国土地储备总体行业盈利预测分析

　　　　 

第九章 2015-2020年中国土地储备总体行业信贷建议分析

　　第一节 总体行业总体授信原则

　　第二节 风险防范建议

　　　　一、加强贷前调查评估，合理确定贷款额度

　　　　二、完善贷款担保手续，落实第一还款来源

　　　　三、落实贷款用途监控

　　　　四、落实土地拍卖款

　　　　五、探索多渠道融资，合理分散信贷风险

 

图表目录

图表：国内生产总值同比增长速度

图表：全国粮食产量及其增速

图表：规模以上工业增加值增速|月度同比||%|

图表：社会消费品零售总额增速|月度同比||%|

图表：进出口总额|亿美元|

图表：广义货币|M2|增长速度|%|

图表：居民消费价格同比上涨情况

图表：工业生产者出厂价格同比上涨情况|%|

图表：城镇居民人均可支配收入实际增长速度|%|

图表：农村居民人均收入实际增长速度

图表：人口及其自然增长率变化情况

图表：2013-2014年固定资产投资|不含农户|同比增速|%|

图表：2013-2014年房地产开发投资同比增速|%|

图表：2015年中国GDP增长预测

图表：国内外知名机构对2015年中国GDP增速预测

略……

　　我国最早的土地储备机构为1996年成立的上海市土地发展中心。2001年，国务院发布的《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》明确提出，为增强政府对土地市场的调控能力，有条件的地方政府要对建设用地试行收购储备制度。市、县人民政府可划出部分土地收益用于收购土地，金融部门要依法提供信贷支持。之后，土地储备机构如雨后春笋般涌现，2003年底，土地储备机构发展到1623家。

　　2007年，国土资源部、财政部、中国人民银行联合制定发布了《土地储备管理办法》。

　　2013年四部委下发了《关于加强土地储备与融资管理的通知》，对储备机构实行名录管理。目前，全国已有2000多家土地储备机构进入名录。

　　我国土地储备的目的主要在于：增强政府调控土地市场的能力，调控了土地供应总量、结构和时序；盘活存量土地，促进了土地节约集约利用；显化土地资产价值，支持了国有企业改革；保证规划的实施，促进了城市土地利用、布局和功能合理调整；提高土地价值，增加了政府土地收益；实行净地出让，助推了招拍挂出让制度，促进了土地市场的发育。

　　三胜咨询发布的《2015-2020年中国土地储备总体行业市场形势分析及投资策略研究报告》共九章。首先介绍了中国土地储备总体行业的概念，接着分析了中国土地储备总体行业发展环境，然后对中国土地储备总体行业市场运行态势进行了重点分析，最后分析了中国土地储备总体行业面临的机遇及发展前景。您若想对中国土地储备总体行业有个系统的了解或者想投资该行业，本报告将是您不可或缺的重要工具。

　　本报告由三胜咨询的资深专家和研究人员通过长期周密的市场调研，参考国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、行业协会、中国产业信息研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料，并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上，通过与国际同步的市场研究工具、理论和模型撰写而成。全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。让您全面、准确地把握整个土地储备总体行业的市场走向和发展趋势。

　　本报告专业！权威！报告根据土地储备总体行业的发展轨迹及多年的实践经验，对中国土地储备总体行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析，并重点分析了我国土地储备总体行业将面临的机遇与挑战，对土地储备总体行业未来的发展趋势及前景作出审慎分析与预测。是土地储备总体企业、学术科研单位、投资企业准确了解行业最新发展动态，把握市场机会，正确制定企业发展战略的必备参考工具，极具参考价值！