“共享办公”何时能扭亏

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　　受新冠肺炎疫情反复和全球经济下行压力影响，写字楼空置率高企，共享办公行业正在经历阵痛。随着人们办公习惯的改变，共享办公也迎来新的变化。

　　共享办公公司WeWork公布财报显示，2022年一季度营收7.65亿美元，净亏损5.04亿美元。与2021年四季度8.03亿美元的亏损相比，净亏损大幅收窄，环比减亏37%。

　　WeWork创立于2010年，其快速发展让共享办公概念火遍全球。然而，由于首次公开募股（IPO）和融资受挫等问题，其重资产、高成本的“烧钱”运营模式难以为继。公司近几年开始收缩业务，营收状况一直不佳。

　　在共享办公领域，WeWork的处境并非个案。前些年，WeWork带火的共享办公概念成为资本追捧的热点。在资本加持下，一批共享办公企业“跑马圈地”，快速发展。然而，当资本热潮退却、没钱可烧之后，企业盈利能力问题凸显。共享办公企业能否扭亏为盈？此次WeWork净亏损大幅减少，为行业迭代升级传递出积极信号。

　　疫情之下，人们的工作模式发生颠覆性改变，越来越多的公司希望使用短期、灵活、小型的办公空间，降低办公成本，这在一定程度上为WeWork等共享办公企业提供了机遇。

　　在重新评估对办公空间的需求后，一些大型国际公司关闭总部，搬进了WeWork大楼。中小企业也更加倾向于租赁性价比高、合同期灵活的办公场所。除此之外，居家办公带来的个人需求，也为共享办公提供了市场。

　　在经历了炒概念，烧钱、上市，行业洗牌和疫情打击之后，共享办公逐渐回归理性，进入常态化发展。共享办公的核心是为更多企业提供优质的办公场所和高效的服务。因此，在行业洗牌之后，不少企业开始选择和地产商、物业联合经营的轻资产模式，降低成本，增强服务；也有企业更加注重多元化的收入来源，开拓广告、数字化服务等领域。

　　无论是走轻资产还是数字化转型，如何以更低的成本提供优质的办公场所和便捷的服务，将成为共享办公企业扭亏为盈、迎来柳暗花明的关键。