通辽市：1-5月房地产项目开工面积437万平方米

本文相关报告 REPORTS
	2018-2023年中国房地产行业市场调查分析及投资前景趋势预测咨询报告
	在现代市场经济活动中，信息已经是一种重要的经济资源，信息资源的优先占有者胜，反之则处于劣势。中国每年有近100万家企业倒闭，对于企业经营而言，因为失误而出局，极有可能意味着从此退出历史舞台。他们的失败...

　　一、房地产项目建设情况

　　（一）通辽市情况

　　2018年1-5月份，通辽市房地产项目开工面积437万平方米，其中新建项目开工面积159万平方米，结转项目开工面积278万平方米，同比分别增长29%、23%和33%。

　　（二）旗县市区情况

　　市中心城区房地产项目开工面积325万平方米，其中新建项目开工面积117万平方米，结转项目开工面积208万平方米，同比分别增长46%、57%和41%。

　　扎鲁特旗房地产项目开工面积34.28万平方米，其中新建项目开工面积21.82万平方米，结转项目开工面积12.46万平方米，同比分别增长130%、100%和-16%。

　　霍林郭勒市房地产项目开工面积32.92万平方米，其中新建项目开工面积8.29万平方米，结转项目开工面积24.63万平方米，同比分别增长43%、591%和13%。

　　奈曼旗房地产项目开工面积13.31万平方米，其中新建项目开工面积4.01万平方米，结转项目开工面积9.3万平方米，同比分别增长-35%、-51%和-25%。

　　科左中旗房地产项目开工面积8.53万平方米，其中新建项目开工面积4.9万平方米，结转项目开工面积3.63万平方米，同比分别增长-56%、-75%和100%。

　　开鲁县房地产项目开工面积8.44万平方米，其中新建项目开工面积1.81万平方米，结转项目开工面积6.63万平方米，同比分别增长185%、100%和124%。

　　科左后旗房地产项目开工面积7.99万平方米，其中新建项目开工面积0万平方米，结转项目开工面积7.99万平方米，同比分别增长-57%、-100%和16%。

　　库伦旗房地产项目开工面积6.54万平方米，其中新建项目开工面积1万平方米，结转项目开工面积5.54万平方米，同比分别增长-63%、-93%和75%。

　　（备注：按开工量排序）

　　二、商品房销售情况

　　（一）通辽市情况

　　2018年1-5月份，通辽市商品房销售11705套、118.73万平方米、48.39亿元，同比分别增长10%、6%和10%，环比分别增长37%、27%和23%。其中，住宅销售8872套、97.01万平方米、36.77亿元，同比分别增长12%、14%和26%，环比分别增长28%、23%和10%。

　　（二）旗县市区情况

　　市中心城区商品房销售5053套、57.04万平方米、28.82亿元，同比分别增长6%、3%和10%。其中，住宅销售3974套、46.75万平方米、22.36亿元、均价4782元/平方米，同比分别增长11%、14%、27%和12%。

　　扎鲁特旗商品房销售1487套、15.13万平方米、5.28亿元，同比分别增长45%、46%和91%。其中，住宅销售1267套、12.93万平方米、4.32亿元、均价3338元/平方米，同比分别增长39%、41%、88%和33%。

　　霍林郭勒市商品房销售1126套、9.62万平方米，3.45亿元，同比分别增长17%、13%和31%。其中，住宅销售615套、5.98万平方米、1.8亿元、均价3010元/平方米，同比分别增长-7%、-6%、3%和9%。

　　科左中旗商品房销售870套、8.74万平方米、2.03亿元，同比分别增长-12%、-22%和-45%。其中，住宅销售799套、7.93万平方米、1.68亿元、均价2120元/平方米，同比分别增长-8%、-13%、-29%和-18%。

　　奈曼旗商品房销售738套、8.96万平方米、3.1亿元，同比分别增长11%、0%和-17%。其中，住宅销售656套、7.49万平方米、2.22亿元、均价2962元/平方米，同比分别增长32%、32%、42%和8%。

　　科左后旗商品房销售709套、7.5万平方米、2.5亿元，同比分别增长13%、12%和33%。其中，住宅销售591套、6.36万平方米、1.98亿元、均价3105元/平方米，同比分别增长4%、14%、35%和18%。

　　开鲁县商品房销售560套、5.69万平方米、1.78亿元，同比分别增长-10%、-9%和-13%。其中，住宅销售499套、4.79万平方米、1.38亿元、均价2886元/平方米，同比分别增长-7%、-4%、-3%和1%。

　　库伦旗商品房销售532套、6.06万平方米、1.42亿元，同比分别增长27%、21%和11%。其中，住宅销售471套、4.78万平方米、1.04亿元、均价2175元/平方米，同比分别增长43%、131%、57%和52%。

　　（备注：按销售套数排序）
　　
　　三、批准预售、房屋待售、二手房交易情况

　　（一）通辽市情况

　　2018年1-5月份，通辽市批准预售商品房41.46万平方米、4352套，同比分别增长-44%和-41%。其中，住宅28.11万平方米、2794套，同比分别增长-49%和-47%。待售房屋面积334万平方米、32183套，同比分别增长8%和-4%。其中，住宅219万平方米、20818套，同比分别增长43%和35%。二手房交易量73.71万平方米、8204套，同比增长0%和4%，环比分别增长2%和-7%。

　　（二）旗县市区情况

　　市中心城区共批准预售商品房10.11万平方米、984套，同比分别增长-76%和-74%。其中，住宅4.26万平方米、403套，同比分别增长-85%和-83%。待售房屋面积188万平方米、15663套，同比分别增长56%和18%。其中，住宅116万平方米、10235套，同比分别增长702%和508%。二手房交易量41.96万平方米、4819套，同比增长3%和4%，环比分别增长-9%和-17%。

　　霍林郭勒市批准预售商品房7.66万平方米、1009套，同比分别增长-26%和-32%。其中，住宅4.77万平方米、494套，同比分别增长-45%和-55%。待售房屋面积11.02万平方米、1416套，同比分别增长-57%和-52%。其中，住宅7.11万平方米、777套，同比分别增长-66%和-64%。二手房交易量6.73万平方米、633套，同比分别增长-21%和-11%，环比分别增长8%和32%。

　　开鲁县批准预售商品房2.12万平方米、215套。其中，住宅1.75万平方米、197套。待售房屋面积6.63万平方米、730套，同比分别增长-66%和-50%。其中，住宅5.69万平方米、510套，同比分别增长-67%和-58%。二手房交易量4.31万平方米、503套，同比分别增长-51%和-49%，环比分别增长2%和3%。

　　科左中旗批准预售商品房0万平方米、0套。待售房屋面积20.68万平方米、2678套，同比分别增长5%和3%。其中，住宅18.91万平方米、2278套，同比分别增长7%和4%。二手房交易量1.05万平方米、110套，同比分别增长46%和47%，环比分别增长-9%和-9%。

　　科左后旗批准预售商品2.33万平方米、190套，同比分别增长-45%和-48%。其中，住宅2.33万平方米、190套，同比分别增长-39%和-46%。待售房屋面积41.19万平方米、3770套，同比分别增长-3%和-17%。其中，住宅32.63万平方米、3166套，同比分别增长10%和2%。二手房交易量5.2万平方米、608套，同比分别增长42%和76%，环比分别增长61%和36%。

　　奈曼旗批准预售商品房0.73万平方米、48套，同比分别增长28%和37%。其中，住宅0.23万平方米、24套。待售房屋面积21.89万平方米、3034套，同比分别增长-17%和-8%。其中，住宅7.78万平方米、630套，同比分别增长-39%和-33%。二手房交易量6.94万平方米、643套，同比分别增长66%和60%，环比分别增长36%和13%。

　　扎鲁特旗批准预售商品房18.51万平方米、1906套，同比分别增长56%和42%。其中，住宅14.77万平方米、1486套，同比分别增长33%和38%。待售房屋面积36.05万平方米、3838套，同比分别增长-4%和-3%。其中，住宅22.51万平方米、2269套，同比分别增长-9%和-8%。二手房交易量5.82万平方米、638套，同比分别增长49%和55%，环比分别增长-20%和-22%。

　　库伦旗批准预售商品房0万平方米、0套。待售房屋面积8.53万平方米、1054套，同比分别增长-54%和-43%。其中，住宅8.4万平方米、953套，同比分别增长-46%和-40%。二手房交易量1.7万平方米、250套，同比分别增长-39%和-11%，环比分别增长134%和14%。

　　四、商品房库存情况分析

　　截至5月末，通辽市商品房库存面积334万平方米，其中商品住宅库存面积219万平方米，消化周期9个月；非住宅商品房库存面积115万平方米，消化周期16个月。市中心城区商品房库存面积188万平方米，其中商品住宅库存面积116万平方米，消化周期11个月；非住宅商品房库存面积72万平方米，消化周期24个月。