2016-2020年中国养老机构行业市场发展潜力分析及深度调查报告

第一章 养老机构概况

　　第一节 传统的养老方式——家庭养老 12

　　　　一、家庭养老的历史 12

　　　　二、家庭养老的基础 13

　　第二节 养老方式由单一化向多元化发展 13

　　　　一、养老方式转变的背景 14

　　　　二、多样化的养老方式 14

　　　　三、养老方式的转变对养老机构发展的推动 15

　　第三节 养老机构的分类 16

　　　　一、技术护理照顾型养老机构 16

　　　　二、中级护理照顾型养老机构 16

　　　　三、一般照顾型养老机构 16

　　第四节 主要养老机构产业概述 16

　　　　一、老年社会福利院 16

　　　　二、敬老院 17

　　　　三、老年公寓 17

　　　　四、托老所 18

　　　　 

第二章 2014-2015年中国养老机构供给状况分析 20

　　第一节 我国养老机构的供给现状 20

　　　　一、我国收养性社会福利单位供给的总体状况 20

　　　　二、收养性社会福利单位的床位利用率 21

　　　　三、收养性社会福利单位增长率 22

　　第二节 我国养老机构供给存在的问题 23

　　　　一、人均床位数少 23

　　　　二、我国养老机构投资少，资金筹集渠道狭窄 23

　　　　三、养老机构地区差异明显 23

　　　　四、城乡差异明显 24

　　第三节 制约我国养老机构供给的因素分析 24

　　　　一、我国经济发展水平低 24

　　　　二、我国养老机构的基础薄弱 51

　　　　三、民营养老机构发展滞后 52

　　　　 

第三章 2014-2015年中国养老机构需求状况分析 53

　　第一节 2014-2015年中国养老机构的需求现状 53

　　　　一、我国养老机构需求的影响因素 53

　　　　二、老年人对养老机构需求意愿分析 53

　　　　三、我国养老机构需求存在的问题 54

　　第二节 中国养老机构需求状况 57

　　　　一、养老机构床位数需求模型的选择 57

　　　　二、老年人口分性别、年龄数量的预测 57

　　　　三、我国养老机构床位数预测 58

　　第三节 制约我国养老机构需求的原因 58

　　　　一、老年人的收入偏低，资金来源渠道少 58

　　　　二、传统思想的束缚 59

　　　　三、养老机构自身的原因 59

　　第四节 我国养老机构供需对比分析 60

　　　　一、短期内供求矛盾突出 60

　　　　二、长期内供求基本平衡 60

　　　　 

第四章 2014-2015年中国人口老龄化趋势研究 62

　　第一节 中国老龄化总体趋势与城乡差异 62

　　　　一、中国老龄化趋势 62

　　　　二、老龄人口城乡差异 62

　　第二节 2014-2015年中国社会支持体系与人口老龄化 63

　　　　一、养老保险 63

　　　　二、医疗保险 63

　　第三节 2014-2015年中国养老能力与家庭保障能力的弱化 63

　　　　一、人口转变与对家庭养老能力的降低 63

　　　　二、人力资本存量匮乏对家庭保障能力的影响 64

　　　　三、劳动力转移与农村家庭保障能力的降低 64

　　第四节 2014-2015年中国养老产业建议和对策分析 64

　　　　一、把建立社会保障体系提到日程上来 64

　　　　二、增强创收能力 65

　　　　 

第五章 国内外养老服务模式研究 66

　　第一节 国外的养老服务模式 66

　　　　一、美国养老服务模式 66

　　　　二、英国养老服务模式 68

　　　　三、德国养老服务模式 70

　　　　四、瑞士养老服务模式 71

　　第二节 中国养老服务模式 73

　　　　一、传统的养老服务模式 73

　　　　二、社区养老服务模式 73

　　　　三、机构养老服务模式 74

　　第三节 我国养老服务模式选择研究 75

　　　　一、巩固家庭养老的基础地位，加强家庭养老的功能 75

　　　　二、以社区养老为依托，补充家庭养老的不足 77

　　　　1、社区养老的优势 77

　　　　2、社区养老服务受到的挑战 77

　　　　三、以机构养老为补充，让老人体验家的感觉和专业化服务 79

　　　　1、机构养老的必然性 79

　　　　2、民办养老机构的作用 81

　　　　 

第六章2014-2015年中国民办养老机构的生存现状与问题 83

　　第一节 2014-2015年中国民办养老机构的生存现状 83

　　第二节 2014-2015年中国民办养老机构生存的问题 84

　　　　一、社会养老的观念尚未被人们所接受 84

　　　　二、政府的政策不统一 84

　　　　三、民办养老机构定位混乱 85

　　　　四、缺乏专业化管理 86

　　　　五、社会志愿服务意识不强 88

　　　　 

第七章 实证研究 90

　　第一节 案例梗概 90

　　第二节 案例背景 90

　　第三节 案例内容 91

　　　　一、南宁市康宁护老院组织概况 91

　　　　1、管理组织结构层级分明，规章制度明确 91

　　　　2、经营管理模式人性化，护理费用标准灵活多样 92

　　　　3、资金来源渠道窄，现金运作模式为主 93

　　　　4、护理工作难，使本行业工资水平高于最低工资 94

　　　　5、员工管理激励机制与绩效考核机制简单 95

　　　　二、护老院的社会功能 97

　　　　三、康宁护老院的生存困境 98

　　　　2、养老服务规模与档次难以提升 99

　　　　3、人员培训与保留存在一定困难 99

　　　　 

第八章 2014-2015年中国养老机构细分产业分析——老年社会福利院 101

　　第一节 2014-2015年中国老年社会福利院产业发展概况 101

　　　　一、老年社会福利院产业建设现状 101

　　　　二、老年社会福利院产业重点省市分析 101

　　　　三、老年社会福利院最新项目分析 101

　　第二节 2014-2015年中国老年社会福利院产业经营模式分析 102

　　　　一、老年社会福利院经营现状分析 102

　　　　二、老年社会福利院运行策略分析 102

　　　　三、老年社会福利院创新分析 105

　　第三节 2014-2015年中国知名老年社会福利院运行态势分析 105

　　　　一、上海市第三社会福利院 105

　　　　二、重庆市第三社会福利院 107

　　　　 

第九章 2014-2015年中国养老机构细分产业分析——养老院 110

　　第一节 2014-2015年中国养老院产业运行概括 110

　　　　一、养老院建设特色分析 110

　　　　二、养老院经营模式分析 110

　　　　三、养老院设计工艺分析 111

　　第二节 2014-2015年中国养老院主要设施分析 112

　　　　一、娱乐设施分析 112

　　　　二、医疗保健设施分析 113

　　　　三、医护型老年护理中心建设分析 113

　　第三节 2014-2015年中国知名养老院运行情况分析 113

　　　　一、北京金鹤养老院 113

　　　　二、大连工人养老院 114

　　　　 

第十章 2014-2015年中国养老机构细分产业分析——老年公寓 116

　　第一节 2014-2015年中国老年公寓产业发展动态分析 116

　　　　一、民办老年公寓生存现状 116

　　　　二、郑州最大的养老公寓开始建设 119

　　　　三、高档老年公寓建设分析 120

　　第二节 2014-2015年中国老年公寓知名企业分析 121

　　　　一、北京汇晨老年公寓 121

　　　　二、上海浦东新区爱心养老公寓 121

　　　　三、广州南国颐景老年公寓 122

　　第三节 2014-2015年中国老年公寓发展存在的问题分析 123

　　　　一、体制观念制约 123

　　　　二、管理体制不健全 123

　　　　 

第十一章 2014-2015年中国养老机构细分产业分析——托老所 125

　　第一节 2014-2015年中国托老所建设项目分析 125

　　　　一、乌鲁木齐10个社区试点建设托老所 125

　　　　二、河北托老所扩建、拟在建项目 125

　　　　三、荷花池托老所项目 127

　　第二节 2014-2015年中国知名托老所企业分析 127

　　　　一、济南温馨托老所 127

　　　　二、北京夕阳红托老所 128

　　　　三、广州市九佛和盛康乐托老所 129

　　第三节 2014-2015年中国托老所发展存在的问题分析 129

　　　　 

第十二章 政府的责任定位与民办养老机构的发展出路 131

　　第一节 政府的责任定位 131

　　　　一、政府的“越位”、“错位”和“缺位” 131

　　　　二、政府的定位方向 131

　　第二节 民办养老机构的发展出路 134

　　　　一、明确民办养老机构的非营利属性，是建立良好运行机制的首要问题 134

　　　　二、建立民办养老机构的多元化体制，拓宽生存渠道 135

　　　　三、积极与民政部门合作，联系更多的志愿者参与到养老服务事业当中 136

　　　　四、构建行业管理体系，加强养老机构的规范化管理 136

　　　　五、提高护理人员的素质，实行优质服务 137

　　　　 

第十三章 2016-2020年加快发展中国养老机构的建议 139

　　第一节 政府在养老机构发展中的角色 139

　　　　一、健全法制，为养老机构的发展创造良好的法律环境 139

　　　　二、推行养老机构分级管理 139

　　　　三、政府应逐步开放养老机构领域，允许社会资本进入 140

　　　　四、政府应大力推广机构养老，改变人们对养老机构的偏见 141

　　第二节 加快推进公办养老机构改革 141

　　　　一、转变公办养老机构的运营方式 141

　　　　二、公办养老机构应尽快进行产权改革 141

　　　　三、对公办养老机构入院人员的处理 142

　　第三节 大力发展民营养老机构 142

　　　　一、创造民营养老机构发展的良好的外部环境 142

　　　　二、民营养老机构应提升自身的质量 143

　　　　三、民营养老机构应制定合理的价格 143

　　　　四、民营养老机构应加强自身的营销 143

　　第四节 提高中国养老机构服务人员的素质 145

　　　　一、制定有关养老机构服务人员的法律 145

　　　　二、推行养老机构服务人员职业资格认证制度 145

　　　　三、对现有养老机构服务人员进行培训 145

　　　　四、养老机构可将部分服务外包 146

　　　　 

第十四章 2016-2020年中国养老产业投资战略研究 148

　　第一节 2016-2020年中国养老产业行业投资概况 148

　　　　一、养老产业行业投资特性 148

　　　　二、养老产业具有良好的投资价值 148

　　　　三、养老产业投资环境利好 149

　　第二节 2016-2020年中国养老产业投资机会分析 150

　　　　一、20世纪的投资嬗变将由老年人谱写 150

　　　　二、中国到2014年老龄人口将达到2亿 150

　　　　三、投资理财业变阵 吸银发族 150

　　　　四、“美丽投资”节前热“银发族”成生力军 151

　　第三节 2016-2020年中国养老产业投资风险及防范 151

　　　　一、宏观调控政策风险 151

　　　　二、金融风险分析 152

　　　　三、市场竞争风险 152

　　　　四、市场运营机制风险 153

　　第四节 2016-2020年中国养老产业投资建议 154

　　　　一、民办养老服务机构的投资风险和投资建议 154

　　　　二、中国老年住宅开发投资风险和建议 154

　　　　三、中国老年助听器市场投资分析 155

　　　　四、开发老年旅游保险产品 157

　　　　五、研制老年功能性食品 158

　　　　 

图表目录

图表：2013-2015年我国养老产业市场规模

图表：中国60岁以上人口比例变动情况

图表：中国60岁以上人口数量及比重情况

图表：中国老年抚养比变动情况

图表：中国80岁以上人口数量及所占比重变动情况

图表：中国各地区的老年比

图表：2014-2040年中国60及65岁以上人口比重

图表：1999-2030年中国离退休人员退休金总额

图表：2015年国内生产总值分产业情况

图表：2015年我国规模以上工业企业增加值增速走势

图表：2015年我国固定资产投资（不含农户）增速走势

图表：2015年我国房地产开发及增速情况

图表：2015年我国社会消费品零售总额月度增速走势

图表：2015年我国进出口总额及增速情况

图表：2015年我国居民消费价格增速情况

图表：2015年末我国货币供应量及增长情况

图表：2013-2015年我国生产总值及增长速度

图表：2013-2015年我国货物进出口总额情况

图表：2015年货物进出口总额及其增长速度

图表：2015年非金融领域外商直接投资及其增长速度

图表：2006-2015年我国人口及其自然增长率变化趋势

图表：2015年我国各年龄段人口比重

图表：2006-2015年我国各年龄段人口比重变化趋势

图表：2006-2015年我国出生人口性别比变化趋势

图表：2016-2020年中国人口结构预测

图表：中国分年龄段人均消费水平

图表：2002-2015年全国城镇人口比重

图表：美国65岁以上人群主要养老资金来源

图表：美国老人退休后养老资金主要来源

图表：中国福利社会化构成示意图

图表：中国改革开发前后社会福利体系比较

图表：家庭养老模式的SWOT分析

图表：机构养老模式的SWOT分析

图表：养老模式的SWOT分析

图表：上海市老龄事业“十三五”发展指标

图表：重庆市“敬老爱老助老工程”7项计划

图表：浙江省养老产业主要指标“十三五”发展目标

图表：1999-2030年中国离退休人员退休金总额

图表：美国老年人使用助听器的情况

图表：老年人认为购买保健品进行保健的必要性

图表：不同年龄段老人的保健品消费观念

图表：老年人对药品的依赖性

图表：老年人使用保健品的情况

图表：老年人保健品的来源

图表：成人失禁用品世界各地的市场渗透率

略……

报告搜索：

　　目前在我国上海等发达地区，每5个人中就有一个60岁以上的老人；而在中西部省份，老龄人口也已经占到总人口的12%左右；而且，我国老年人口的比例和总量还在不断上升，2015年预计将达到2亿人。但在老龄化加剧的同时，与庞大的社会需求形成反差的是，我国养老产业的供给仍存在较大缺口。据此前全国老龄委等部门对全国13个省市调查表明，我国老龄产业虽已涉及养老服务、医疗保健、旅游、教育、房地产等领域，但多数为中小规模企业，实力不强，没有形成产业链，相关行业与大投资者远未进入。我国养老产业发育并未成熟，仍处于边际不明显、政策不配套、不明确的初级阶段。

　　据全国老龄办测算，养老从业人员从2010年的2000万人，到2030年将激增至7800万人；当前，若机构养老满足实际需求，并按老年人口与护理人员3∶1的比例配备，仅此一项就能增加就业1000 多万人；养老产业市场潜力巨大，按照未来老年人口数量，以每个老人年消费2万元计算，预计2020年中国养老产业市场规模将达5万亿元，对拉动内需具有重要意义。

　　当前，制约我国养老机构建设的最大的困境是如何处理好国办福利院和民办福利院的问题。国办福利院作为当前我国的养老福利主体，全部由政府包办，不仅经济效益差，工作效率低下，浪费了国家大量资源，更为重要的是，没有竞争的压力，让他们习惯了躺在国家财政身上不思改革进取，使得过且过的惰性痼疾一再重演。这种上世纪五六十年代通行的原本仅适合于“三无”老人、伤残军人、遗烈属、患有痴呆等严重疾病的老人等特殊群体的计划经济福利模式，在社会变化日新月异的今天，却让部分不思变革的官僚给变了味。在养老问题日益成为社会头等大事的当前，，仍用计划经济时代的旧模式应付严重的养老问题，让国家继续承担这日益沉重的巨大包袱，既不现实更不可能。而另一方，本应在市场经济大潮中一展头角的民营养老机构，却始终在边缘徘徊。

　　本研究咨询报告由三胜咨询领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、计划生育委员会、中国老年保健协会、国家人力资源和社会保障部、中国老龄产业协会、全国老龄工作委员会办公室、中国产业信息研究网、全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息以及专业研究单位等公布和提供的大量资料。对我国养老产业作了详尽深入的分析，是企业进行市场研究工作时不可或缺的重要参考资料，同时也可作为金融机构进行信贷分析、证券分析、投资分析等研究工作时的参考依据。