中国旅游地产产业“十二五”回顾及“十三五”规划投资研究分析及预测报告

第一章 “十二五”期间中国旅游地产发展环境及政策回顾

　　第一节 2011年我国实体经济及货币信贷环境回顾

　　　　一、2011年我国农业发展回顾

　　　　二、2011年我国工业和建筑业发展回顾

　　　　三、2011年我国固定资产投资发展回顾

　　　　四、2011年我国国内贸易发展回顾

　　　　五、2011年我国对外经济发展回顾

　　　　六、2011年我国交通、邮电和旅游发展回顾

　　　　七、2011年我国教育和科学技术发展回顾

　　　　八、2011年我国文化、卫生和体育发展回顾

　　　　九、2011年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾

　　　　十、2011年我国资源、环境和安全生产发展回顾

　　　　十一、2011年我国货币信贷环境发展回顾

　　第二节 2012年我国实体经济及货币信贷环境回顾

　　　　一、2012年我国农业发展回顾

　　　　二、2012年我国工业和建筑业发展回顾

　　　　三、2012年我国固定资产投资发展回顾

　　　　四、2012年我国国内贸易发展回顾

　　　　五、2012年我国对外经济发展回顾

　　　　六、2012年我国交通、邮电和旅游发展回顾

　　　　七、2012年我国教育和科学技术发展回顾

　　　　八、2012年我国文化、卫生和体育发展回顾

　　　　九、2012年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾

　　　　十、2012年我国资源、环境和安全生产发展回顾

　　　　十一、2012年我国货币信贷环境发展回顾

　　第三节 2013年我国实体经济及货币信贷环境回顾

　　　　一、2013年我国农业发展回顾

　　　　二、2013年我国工业和建筑业发展回顾

　　　　三、2013年我国固定资产投资发展回顾

　　　　四、2013年我国国内贸易发展回顾

　　　　五、2013年我国对外经济发展回顾

　　　　六、2013年我国交通、邮电和旅游发展回顾

　　　　七、2013年我国教育和科学技术发展回顾

　　　　八、2013年我国文化、卫生和体育发展回顾

　　　　九、2013年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾

　　　　十、2013年我国资源、环境和安全生产发展回顾

　　　　十一、2013年我国货币信贷环境发展回顾

　　第四节 2014年我国实体经济及货币信贷环境回顾

　　　　一、2014年我国农业发展回顾

　　　　二、2014年我国工业和建筑业发展回顾

　　　　三、2014年我国固定资产投资发展回顾

　　　　四、2014年我国国内贸易发展回顾

　　　　五、2014年我国对外经济发展回顾

　　　　六、2014年我国交通、邮电和旅游发展回顾

　　　　七、2014年我国教育和科学技术发展回顾

　　　　八、2014年我国文化、卫生和体育发展回顾

　　　　九、2014年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾

　　　　十、2014年我国资源、环境和安全生产发展回顾

　　　　十一、2014年我国货币信贷环境发展回顾

 

第二章 “十二五”期间我国旅游地产行业的发展环境

　　第一节 “十二五”期间我国政策环境分析

　　　　一、《旅游资源保护暂行办法》

　　　　二、《关于进一步促进旅游业发展的意见》

　　　　三、《城市房地产开发经营管理条例》

　　　　四、《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》

　　　　五、我国二套房贷款政策趋紧

　　第二节 “十二五”期间我国经济环境分析

　　　　一、2014年我国国民经济总体运行状况

　　　　二、2015年中国宏观经济运行状况

　　　　三、中国调整宏观政策促进经济增长

　　　　四、中国宏观经济发展势头向好

　　　　五、我国经济回升基础仍需加固

　　第三节 “十二五”期间我国社会环境分析

　　　　一、城乡居民生活水平向全面小康迈进

　　　　二、交通运输业发展使出行更加便捷

　　　　三、我国居民消费结构不断优化升级

　　　　四、节假日及年休假制度提升居民出游热情

　　第四节 “十二五”期间我国行业环境分析

　　　　一、2015年国内房地产市场发展简述

　　　　二、我国房地产市场面临深化调整

　　　　三、2015年中国旅游业发展状况

　　　　四、中国旅游业发展走势分析

 

第三章 “十二五”期间我国旅游地产市场总体分析

　　第一节 “十二五”期间我国旅游地产市场发展概况

　　　　一、我国旅游地产行业发展回顾

　　　　二、中国旅游地产行业发展特征

　　　　三、中国旅游房地产市场的需求分析

　　　　四、国内休闲旅游地产市场发展迅猛

　　　　五、我国旅游房地产业进入发展新阶段

　　　　六、我国旅游地产市场机遇与挑战并存

　　第二节 “十二五”期间我国旅游地产项目开发模式

　　　　一、民俗休闲地产开发模式

　　　　二、生态休闲地产开发模式

　　　　三、文化休闲地产开发模式

　　　　四、商务休闲地产开发模式

　　第三节 “十二五”期间我国旅游地产开发的经典案例

　　　　一、京津新城

　　　　二、成都芙蓉古城

　　　　三、西安曲江新城

　　　　四、深圳东部华侨城

 

第四章 “十二五”期间我国不同类型旅游地产的开发与运作分析

　　第一节 “十二五”期间我国主题公园开发与运作分析

　　　　一、国外主题公园经验借鉴

　　　　二、我国主题公园开发的特性

　　　　三、主题公园开发及运营策略简析

　　　　四、国内主题公园的盈利模式

　　　　五、迪士尼主题公园全球扩张的成功秘诀

　　　　六、华侨城集团引领中国主题公园产业发展

　　第二节 “十二五”期间我国度假酒店开发与运作分析

　　　　一、度假型酒店的经营原则

　　　　二、度假酒店发展连锁经营的条件

　　　　三、主题经营可提升度假酒店竞争力

　　　　四、我国度假酒店向多元化方向发展

　　　　五、未来中国度假型酒店将迎来大发展

　　第三节 “十二五”期间我国城郊旅游地产开发与运作分析

　　　　一、城郊开发旅游地产的意义及有利条件

　　　　二、城郊旅游地产的开发思路

　　　　三、城郊旅游地产的发展形式

　　　　四、城郊旅游地产的开发模式

　　　　五、土地政策影响城郊旅游地产开发

　　第四节 “十二五”期间我国山野旅游地产开发与运作分析

　　　　一、山野旅游地产的产品类型

　　　　二、山野旅游地产的景观设计

　　　　三、山野旅游地产开发中的土地问题

　　第五节 “十二五”期间我国田园旅游地产开发与运作分析

　　　　一、田园旅游地产的产品类型

　　　　二、田园旅游地产的运作模式

　　　　三、田园旅游地产开发中的土地流转

 

第五章 “十二五”期间我国海南旅游地产业发展状况

　　第一节 “十二五”期间我国海南发展旅游地产的必要性

　　　　一、海南积极推进国际旅游岛建设

　　　　二、旅游房地产是国际旅游岛建设的重要元素

　　　　三、旅游房地产助推海南国民经济持续健康发展

　　　　四、旅游房地产发展是国际旅游岛建设的永续动力

　　第二节 “十二五”期间我国海南旅游地产业发展概况

　　　　一、海南旅游地产行业发展综述

　　　　二、海南旅游房地产市场保持良好发展势头

　　　　三、海南旅游地产市场掀起投资热潮

　　　　四、宏观调控助力海南旅游地产理性发展

　　　　五、海南旅游房地产市场存在的问题及发展对策

　　第三节 “十二五”期间我国海南省内主要旅游地产市场介绍

　　　　一、三亚政府多措并举助推旅游地产发展

　　　　二、海口旅游地产市场蕴藏发展潜力

　　　　三、琼海市旅游房地产投资力度加大

 

第六章 “十二五”期间我国国内其他地区旅游地产业发展分析

　　第一节 “十二五”期间我国云南旅游地产业发展分析

　　　　一、云南旅游地产开发综述

　　　　二、云南省旅游地产行业持续快速发展

　　　　三、云南加速推进旅游地产业优化升级

　　　　四、云南旅游地产开发从自发向自觉转变

　　　　五、滇西领跑云南旅游地产开发

　　　　六、云南旅游地产开发与民族情结

　　第二节 “十二五”期间我国成都旅游地产业发展分析

　　　　一、成都旅游地产市场持续扩张

　　　　二、成都旅游地产的开发模式简述

　　　　三、成都郊区旅游地产供需研究

　　　　四、成都旅游地产的发展趋势

　　第三节 “十二五”期间我国青岛旅游地产业发展分析

　　　　一、青岛旅游地产业的发展潜力

　　　　二、青岛旅游房地产行业迎来发展机遇

　　　　三、制约青岛旅游地产业发展的主要因素

　　第四节 “十二五”期间我国其他旅游地产业发展分析

　　　　一、安徽旅游地产发展步伐加快

　　　　二、浙江省旅游地产市场开发浅析

　　　　三、天津旅游地产市场进一步升温

　　　　四、西安加速旅游地产业发展壮大

　　　　五、武汉市旅游房地产行业发展概况

 

第七章 “十二五”期间我国旅游地产项目开发的定位分析

　　第一节 “十二五”期间我国影响旅游地产项目定位的因素

　　　　一、宏观背景

　　　　二、相关政策

　　　　三、旅游与地产的关系

　　第二节 “十二五”期间我国旅游地产项目的主题定位

　　　　一、市场分析

　　　　二、项目资源分析

　　　　三、主题定位

　　第三节 “十二五”期间我国旅游地产项目的产品定位

　　　　一、旅游产品定位

　　　　二、旅游地产产品定位

　　　　三、产品定位应注意的问题

 

第八章 “十三五”期间世界及我国经济预测

　　第一节 “十三五”期间世界经济发展趋势

　　　　一、“十三五”期间世界经济将逐步恢复增长

　　　　二、“十三五”期间经济全球化曲折发展

　　　　三、“十三五”期间新能源与节能环保将引领全球产业

　　　　四、“十三五”期间跨国投资再趋活跃

　　　　五、“十三五”期间气候变化与能源资源将制约世界经济

　　　　六、“十三五”期间美元地位继续削弱

　　　　七、“十三五”期间世界主要新兴经济体大幅提升

　　第二节 “十三五”期间我国经济面临的形势

　　　　一、“十三五”期间我国经济将长期趋好

　　　　二、“十三五”期间我国经济将围绕“三个转变”

　　　　三、“十三五”期间我国工业产业将全面升级

　　　　四、“十三五”期间我国以绿色发展战略为基调

　　第三节 “十三五”期间我国对外经济贸易预测

　　　　一、“十三五”期间我国劳动力结构预测

　　　　二、“十三五”期间我国贸易形式和利用外资方式预测

　　　　三、“十三五”期间我国自主创新结构预测

　　　　四、“十三五”期间我国产业体系预测

　　　　五、“十三五”期间我国产业竞争力预测

　　　　六、“十三五”期间我国经济国家化预测

　　　　七、“十三五”期间我国经济将面临的贸易障碍预测

　　　　八、“十三五”期间人民币区域化和国际化预测

　　　　九、“十三五”期间我国对外贸易与城市发展关系预测

　　　　十、“十三五”期间我国中小企业面临的外需环境预测

 

第九章 “十三五”期间我国政策体系预测

　　第一节 “十三五”规划重点倾斜内容预测

　　　　一、大消费

　　　　二、高铁及城轨建设

　　　　三、生产性服务

　　　　四、战略新兴产业

　　第二节 “十三五”期间我国主要政策预测

　　　　一、“十三五”期间将进一步劳动力市场政策

　　　　二、“十三五”期间将进一步充实扩大就业的财税政策

　　　　三、“十三五”期间将进一步丰富扩大就业的金融政策

　　　　四、“十三五”期间将进一步完善扩大就业的社会保障政策

　　第三节 “十三五”期间我国经济社会发展阶段预测

　　　　一、“十三五”期间我国将加速全面建设小康社会

　　　　二、“十三五”期间我国将全方位改革综合推进阶段

　　　　三、“十三五”期间我国工业化中期向工业化后期转变

 

第十章 “十三五”期间我国经济将面临的问题及对策

　　第一节 “十三五”期间影响投资因素分析

　　　　一、财政预算内资金对全社会融资贡献率的分析

　　　　二、信贷资金变动对投资来源变动的贡献率分析

　　　　三、外商投资因素对未来投资来源的贡献率分析

　　　　四、自筹投资增长对投资来源的贡献率分析

　　第二节 “十三五”期间我国经济稳定发展面临的问题

　　　　一、经济结构失衡

　　　　二、产业结构面临的问题

　　　　三、资本泡沫过度膨胀

　　　　四、收入差距进一步扩大

　　　　五、通货膨胀风险加剧

　　　　六、生态环境总体恶化趋势未改

　　第三节 “十三五”期间我国经济形势面临的问题

　　　　一、世界政治、经济格局的新变化

　　　　二、国际竞争更加激烈

　　　　三、投资的作用将下降

　　　　四、第三产业对经济增长的作用显著增加

　　　　五、迫切需要解决深层次体制机制问题

　　　　六、劳动力的供给态势将发生转折

 

第十一章 “十三五”期间我国区域经济面临的问题及对策

　　第一节 “十三五”期间促进区域协调发展的重点任务

　　　　一、健全区域协调发展的市场机制与财政体制

　　　　二、培育多极带动的国土空间开发格局

　　　　三、积极开展全方位多层次的区域合作

　　　　四、创新各具特色的区域发展模式

　　　　五、建立健全区域利益协调机制

　　第二节 “十三五”期间我国区域协调发展存在的主要问题

　　　　一、空间无序开发问题依然比较突出

　　　　二、东中西产业互动关系有待进一步加强

　　　　三、落后地区发展仍然面临诸多困难

　　　　四、财税体制尚需完善

　　　　五、区际利益矛盾协调机制不健全

　　第三节 “十三五”期间促进区域协调发展的政策建议

　　　　一、编制全国性的空间开发利用规划

　　　　二、以经济圈为基础重塑国土空间组织框架

　　　　三、制定基础产业布局战略规划

　　　　四、加紧制定促进区域合作的政策措施

 

第十二章 “十三五”期间我国旅游地产行业投资分析

　　第一节 “十三五”期间我国投资机遇

　　　　一、分时度假体系和便捷交通加速旅游地产发展

　　　　二、金融危机下我国旅游地产业逆势扩张

　　　　三、城市旅游地产迎来投资机遇

　　　　四、旅游房地产市场的投资潜力

　　　　五、旅游地产市场投资商机凸显

　　第二节 “十三五”期间我国投资概况

　　　　一、国内旅游地产市场掀起投资热潮

　　　　二、二线城市旅游地产市场投资趋热

　　　　三、旅游地产消费成个人投资新亮点

　　　　四、旅游商业地产项目投资方式简介

　　　　五、旅游房地产市场投资趋势

　　第三节 “十三五”期间我国投融资模式

　　　　一、BOT或BT模式

　　　　二、“一条龙”模式

　　　　三、核心引爆模式

　　　　四、单一主题模式

　　第四节 “十三五”期间我国投资风险

　　　　一、主要风险

　　　　二、制度风险

　　　　三、管理风险

　　　　四、运作风险

　　第五节 “十三五”期间我国旅游房地产项目投资策略

　　　　一、项目开发的原则

　　　　二、项目投资的基本方向

　　　　三、项目投资的前期准备

　　　　四、项目规划设计的思路

　　　　五、项目开发中应注意的问题

 

第十三章 “十三五”期间我国旅游地产产业前景趋势分析

　　第一节 “十三五”期间我国旅游地产市场的发展趋势

　　　　一、我国旅游地产市场未来发展走势

　　　　二、旅游地产的规划开发向专业化发展

　　　　三、旅游地产开发趋向多元化纵深化

　　　　四、旅游地产开发由重销售转向重经营

　　第二节 “十三五”期间我国旅游地产市场前景展望

　　　　一、旅游房地产市场潜力巨大

　　　　二、旅游地产行业将步入快速发展期

　　　　三、旅游地产市场发展前景广阔

　　　　四、2015-2020年中国旅游地产市场预测分析

 

第十四章 “十三五”期间我国旅游地产产业面临的问题及对策

　　第一节 “十三五”期间我国旅游地产业发展中存在的问题

　　　　一、旅游房地产市场存在的主要问题

　　　　二、国内旅游房地产市场发展面临的挑战

　　　　三、制约中国旅游地产业发展的因素

　　　　四、我国旅游房地产市场的发展瓶颈

　　第二节 “十三五”期间我国促进旅游地产市场发展的对策措施

　　　　一、我国旅游地产市场的发展对策

　　　　二、发展我国旅游地产业的策略措施

　　　　三、旅游房地产市场发展壮大的途径

　　　　四、保障旅游地产市场理性发展的思路

　　　　五、推动旅游地产市场发展的政策建议

　　第三节 “十三五”期间我国海南旅游地产业发展战略及规划

　　　　一、发展战略

　　　　二、发展目标及体系

　　　　三、发展规模

　　　　四、规划布局

略……

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　　“五年计划”是中国国家发展计划的重要组成部分，主要为国民经济与社会发展远景规定目标和方向，涉及经济发展、结构调整、科技教育、人口资源环境、改革民生、制度建设、国防军事等社会发展各个方面，在不同规划发展期，其具体的指导方针任务及发展的重点各不相同，从“一五”的原苏联设计的大中型项目建设构建中国初步的工业基础，到后来的重工业、国防建设、基础设施建设、完整的工业体系、人民生活温饱到小康的跨越，以及到目前的全面协调发展，兼顾质量与效益等。

　　“十二五”时期，我国全面深化改革，保持宏观政策连续性和稳定性，创新宏观调控思路和方式，有针对性进行预调微调，实现了经济社会持续稳步发展，经济运行处在合理区间，经济结构调整出现积极变化，人民生活水平提高。与此同时，中国经济运行仍面临不少困难和挑战，经济下行压力较大，结构调整阵痛显现，企业生产经营困难增多，部分经济风险显现。

　　“十三五”规划是指导地方经济2016-2020年发展的宏伟蓝图和行动纲领，是政府履行经济调节、公共服务、市场监管、社会管理和环境保护职责的重要依据。编制好“十三五”规划，对地方政府实现经济平稳较快增长，保障各项社会事业健康有序发展，具有十分重要的意义。

　　“十三五”时期，我国面临三大转型：即工业转型升级大趋势——从“中国制造”走向“中国智造”；城镇化转型升级大趋势——从规模城镇化走向人口城镇化；消费结构转型升级大趋势——从物质型消费走向服务型消费。从三大转型升级的大趋势看，2020年我国基本形成服务业主导的经济结构的客观基础正在形成。实现这一转型，既可以在结构升级的基础上形成7%左右的经济增长新常态，又能够为跨越中等收入陷阱、进入高收入国家创造有利条件。

　　中国已站在新的更高的起点上，“十三五”时期要确保全面建成小康社会的宏伟目标胜利实现，确保全面深化改革在重要领域和关键环节取得决定性成果，确保转变经济发展方式取得实质性进展。中央政府要求规划编制必须强化全球视野和战略思维，正确处理好政府与市场的关系，科学设定规划目标指标，积极推进市县规划体制改革，坚持开放民主编制规划，使“十三五”规划更加适应时代要求，更加符合发展规律，更加反映人民意愿。

　　三胜咨询结合对我国主流行业的多年研究经验，依托庞大的调研体系，结合科学的研究方法和分析模型，通过对“十二五”经济与社会发展成就，行业发展规模、市场竞争格局、未来发展策略等层面的阐述，深入分析关键的行业特性、竞争的激烈程度、行业变革的驱动因素、竞争对手的市场地位和战略、取得竞争成功的关键因素及“十三五”发展趋势。此报告是您把握行业最新动态，编制产业规划、制定产业政策的重要参考工具。