青岛房地产市场“十二五”回顾及“十三五”规划投资研究分析及预测报告

第一章 “十二五”期间中国房地产发展环境及政策回顾

　　第一节 2011年我国实体经济及货币信贷环境回顾

　　　　一、2011年我国农业发展回顾

　　　　二、2011年我国工业和建筑业发展回顾

　　　　三、2011年我国固定资产投资发展回顾

　　　　四、2011年我国国内贸易发展回顾

　　　　五、2011年我国对外经济发展回顾

　　　　六、2011年我国交通、邮电和旅游发展回顾

　　　　七、2011年我国教育和科学技术发展回顾

　　　　八、2011年我国文化、卫生和体育发展回顾

　　　　九、2011年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾

　　　　十、2011年我国资源、环境和安全生产发展回顾

　　　　十一、2011年我国货币信贷环境发展回顾

　　第二节 2012年我国实体经济及货币信贷环境回顾

　　　　一、2012年我国农业发展回顾

　　　　二、2012年我国工业和建筑业发展回顾

　　　　三、2012年我国固定资产投资发展回顾

　　　　四、2012年我国国内贸易发展回顾

　　　　五、2012年我国对外经济发展回顾

　　　　六、2012年我国交通、邮电和旅游发展回顾

　　　　七、2012年我国教育和科学技术发展回顾

　　　　八、2012年我国文化、卫生和体育发展回顾

　　　　九、2012年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾

　　　　十、2012年我国资源、环境和安全生产发展回顾

　　　　十一、2012年我国货币信贷环境发展回顾

　　第三节 2013年我国实体经济及货币信贷环境回顾

　　　　一、2013年我国农业发展回顾

　　　　二、2013年我国工业和建筑业发展回顾

　　　　三、2013年我国固定资产投资发展回顾

　　　　四、2013年我国国内贸易发展回顾

　　　　五、2013年我国对外经济发展回顾

　　　　六、2013年我国交通、邮电和旅游发展回顾

　　　　七、2013年我国教育和科学技术发展回顾

　　　　八、2013年我国文化、卫生和体育发展回顾

　　　　九、2013年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾

　　　　十、2013年我国资源、环境和安全生产发展回顾

　　　　十一、2013年我国货币信贷环境发展回顾

　　第四节 2014年我国实体经济及货币信贷环境回顾

　　　　一、2014年我国农业发展回顾

　　　　二、2014年我国工业和建筑业发展回顾

　　　　三、2014年我国固定资产投资发展回顾

　　　　四、2014年我国国内贸易发展回顾

　　　　五、2014年我国对外经济发展回顾

　　　　六、2014年我国交通、邮电和旅游发展回顾

　　　　七、2014年我国教育和科学技术发展回顾

　　　　八、2014年我国文化、卫生和体育发展回顾

　　　　九、2014年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾

　　　　十、2014年我国资源、环境和安全生产发展回顾

　　　　十一、2014年我国货币信贷环境发展回顾

 

第二章 “十二五”期间我国青岛房地产行业的政策背景分析

　　第一节 “十二五”期间我国房地产市场宏观调控分析

　　　　一、中国房地产业宏观调控的背景

　　　　二、中国房地产业宏观调控政策的特点及成效回顾

　　　　三、中国房地产市场宏观调控再度走到十字路口

　　　　四、中国房地产宏观调控存在的问题及建议

　　第二节 “十二五”期间我国土地、货币、税收政策与中国房地产市场

　　　　一、土地政策对房地产市场发展的影响

　　　　二、土地供给政策对房地产市场影响分析

　　　　三、当前适度宽松货币政策下房地产市场发展

　　　　四、中国房地产税收政策的变革

　　第三节 “十二五”期间我国房地产行业政策综述

　　　　一、2013年中国房地产行业相关政策

　　　　二、2014年中国房地产行业相关政策

　　　　三、中国出台新政策提振房地产市场

　　　　四、2015年中国房地产市场相关政策

　　第四节 “十二五”期间我国青岛房地产市场的政策环境

　　　　一、青岛房地产市场实施购房落户政策

　　　　二、青岛推出《关于支持居民购买住房的意见》

　　　　三、青岛公积金贷款新政拉动楼市回暖

　　　　四、青岛不再出台购房优惠政策

　　第五节 “十二五”期间我国房地产法律法规介绍

　　　　一、中华人民共和国土地管理法

　　　　二、中华人民共和国城市房地产管理法

　　　　三、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定

　　　　四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法

　　　　五、中华人民共和国物权法

　　　　六、中华人民共和国建筑法

　　第六节 “十二五”期间我国青岛房地产行业政策法规介绍

　　　　一、青岛市限价商品住房管理办法（2008）

　　　　二、青岛市经济适用住房管理办法（2008）

　　　　三、青岛市廉租住房保障办法（2008）

　　　　四、青岛市住房保障发展规划（2008-2015年）

　　　　五、青岛市城市房地产开发经营管理条例

　　　　六、青岛市城市房屋拆迁管理条例

　　　　七、青岛市商品房销售合同网上备案和登记办法

 

第三章 “十二五”期间我国房地产市场的发展概况

　　第一节 “十二五”期间我国房地产行业的发展综述

　　　　一、改革开放30年中国房地产的发展概述

　　　　二、中国房地产行业的改革发展

　　　　三、中国房地产行业呈现短周期化特征

　　　　四、中国房地产行业整体利润率超过30%

　　第二节 “十二五”期间我国房地产行业的发展概述

　　　　一、2014年中国房地产行业运行状况

　　　　二、2014年中国房地产市场运行特点

　　　　三、2014年中国房地产行业热点回顾

　　　　四、2014年影响中国房地产市场的国内外因素分析

　　第三节 “十二五”期间我国房地产行业的发展概况

　　　　一、2015年中国房地产市场发展形势

　　　　二、2015年中国房地产回暖态势透析

　　　　三、2015年中国房地产市场热点分析

　　　　四、2015年中国房地产行业运行状况

 

第四章 “十二五”期间我国青岛房地产行业的发展环境分析

　　第一节 “十二五”期间我国房地产周期性波动的取决因素

　　　　一、国民经济运行态势

　　　　二、体制因素

　　　　三、政策因素

　　　　四、城市化进程

　　第三节 “十二五”期间我国青岛市宏观环境概述

　　　　一、地理环境

　　　　二、行政区划

　　　　三、交通运输

　　　　四、经济结构

　　第三节 “十二五”期间我国青岛市经济社会发展状况

　　　　一、2013年青岛经济和社会发展状况

　　　　二、2014年青岛经济和社会发展状况

　　　　三、2015年青岛经济的发展机遇

　　　　四、2015年天津经济运行状况

　　第四节 “十二五”期间我国青岛市城市建设及规划

　　　　一、青岛城市建设发展现状概述

　　　　二、青岛积极推进城乡一体化的生态城市建设

　　　　三、青岛城市建设发展的建议和借鉴

　　　　四、青岛市城市总体规划（2006-2020）解析

 

第五章 “十二五”期间我国青岛房地产行业的发展现状

　　第一节 “十二五”期间我国青岛房地产市场发展现状概述

　　　　一、青岛房地产市场快速发展

　　　　二、市场加速分化导致各板块重新定位

　　　　三、商业多中心发展格局日趋成熟

　　　　四、办公市场单中心模式不断强化

　　第二节 “十二五”期间我国青岛房地产市场的发展概况

　　　　一、2013年青岛房地产市场特点突出

　　　　二、2013年青岛房地产市场稳健发展

　　　　三、2013年青岛房地产市场的发展特点

　　　　四、2013年青岛房地产市场热点分析

　　第三节 “十二五”期间我国青岛房地产市场的发展概述

　　　　一、2014年青岛房地产市场运行分析

　　　　二、2014年青岛房地产市场供需分析

　　　　三、2014年青岛房地产企业运行分析

　　　　四、2014年青岛房地产市场发展动态

　　第四节 “十二五”期间我国青岛房地产市场的发展分析

　　　　一、2015年青岛房地产交易量持续攀升

　　　　二、2015年青岛房地产市场整体回暖

　　　　三、2015年青岛市内四区房地产市场运行概况

　　　　四、青岛房地产市场开始出现调整迹象

　　第五节 “十二五”期间我国青岛房地产六大地域板块分析

　　　　一、青岛房地产市场的六大板块概述

　　　　二、市区南部板块

　　　　三、市区北部板块

　　　　四、西海岸板块

　　　　五、东海岸板块

　　　　六、青岛北部板块

　　　　七、胶州湾北部板块

 

第六章 “十二五”期间我国青岛土地市场

　　第一节 “十二五”期间我国土地利用机制与城镇化发展分析

　　　　一、城镇化的涵义

　　　　二、约束中国城镇化进程的土地问题

　　　　三、城镇化土地问题的解决措施

　　第二节 “十二五”期间我国青岛土地市场的发展综述

　　　　一、制度先行规范运作

　　　　二、企业用地

　　　　三、旧城改造

　　　　三、城中村征地

　　　　四、不断完善土地招拍挂出让制度

　　第三节 “十二五”期间我国青岛土地市场的发展概况

　　　　一、2012年青岛土地市场状况分析

　　　　二、2013年青岛土地市场状况分析

　　　　三、2014年青岛土地市场状况分析

　　　　四、2015年青岛土地市场动态

　　第四节 “十二五”期间我国节约集约用地对房地产业的影响

　　　　一、国家发布《关于促进节约集约用地的通知》

　　　　二、土地闲置成本加大囤地空间缩小

　　　　三、小地块的出让和开发将成为主流

　　　　四、强化用地合同管理有利于建立公平的土地拍卖竞争制度

 

第七章 “十二五”期间我国青岛住宅市场发展分析

　　第一节 “十二五”期间我国住宅产业的相关概述

　　　　一、住宅产业的定义

　　　　二、住宅产业的特点

　　　　三、住宅产业的分类

　　第二节 “十二五”期间我国青岛住宅市场的发展分析

　　　　一、2014年第一季度青岛住宅市场分析

　　　　二、2014年第二季度青岛住宅市场分析

　　　　三、2014年第三季度青岛住宅市场分析

　　　　四、2014年第四季度青岛住宅市场分析

　　第三节 “十二五”期间我国青岛住宅市场发展分析

　　　　一、青岛各区以及项目交易量分析

　　　　二、青岛各区存量房情况综述

　　　　三、青岛住宅销售价格分析

　　　　四、2014年住宅市场火热原因简析

　　第四节 “十二五”期间我国青岛住宅细分市场的发展

　　　　一、青岛大力推进节能住宅建设与发展

　　　　二、2014年青岛高端住宅市场发展情况

　　　　三、2015年青岛豪华住宅市场发展动态

　　　　四、青岛全装修住宅的发展现状概述

 

第八章 “十二五”期间我国青岛别墅市场发展分析

　　第一节 “十二五”期间我国别墅的相关概述

　　　　一、别墅的定义

　　　　二、别墅的分类

　　　　三、别墅的特点

　　　　四、影响别墅品质的因素分析

　　第二节 “十二五”期间我国别墅市场需求特征分析

　　　　一、别墅认知分析

　　　　二、调查对象背景情况分析

　　　　三、需求特征小结

　　第三节 “十二五”期间我国青岛别墅市场的发展概况

　　　　一、青岛别墅发展的历史沿革

　　　　二、青岛别墅的区域分布

　　　　三、青岛别墅市场的发展动态

　　　　四、青岛老城别墅成二手市场“新宠”

　　第四节 “十二五”期间我国青岛老别墅的发展概况

　　　　一、青岛早期城市别墅区的划分及成型

　　　　二、青岛别墅的特点及特色别墅介绍

　　　　三、老别墅的现状与保护

　　第五节 “十二五”期间我国青岛南区旧城改造与老别墅区域保护及规划分析

　　　　一、旧城改造与老别墅区保护的矛盾凸显

　　　　二、规划保护与开发利用之间的有机结合

　　　　四、实现新老别墅融合相继的可持续发展

 

第九章 “十二五”期间我国青岛商业地产市场发展概况

　　第一节 “十二五”期间我国商业地产的相关概述

　　　　一、商业地产的定义

　　　　二、商业地产的分类

　　　　三、商业地产发展规模分级

　　第二节 “十二五”期间我国商业地产的发展现状

　　　　一、2013年中国商业地产市场发展总体状况

　　　　二、2013年中国商业地产细分市场状况

　　　　三、2013年中国商业地产市场呈现的特点

　　　　四、2014年中国商业地产市场持续低迷

　　第三节 “十二五”期间我国青岛商业地产的发展综述

　　　　一、青岛商业地产积极探索新发展模式

　　　　二、青岛商业地产业态逐渐调整转变

　　　　三、青岛开发区商业地产快速繁荣发展

　　　　四、2015年青岛商业地产市场的发展态势

　　第四节 “十二五”期间我国青岛商业地产市场的发展概述

　　　　一、2012年青岛商业地产市场发展迎来春天

　　　　二、2013年青岛商业地产发展驶入快车道

　　　　三、2013年青岛商业地产进入新发展时期

　　　　四、2014年青岛商业地产各细分市场发展动态

　　　　五、2015年青岛商业地产呈现百花齐放景象

 

第十章 “十二五”期间我国青岛写字楼市场发展概况

　　第一节 “十二五”期间我国写字楼市场的发展综述

　　　　一、中国写字楼发展史及种类回顾

　　　　二、中国成为亚洲写字楼金融业热点

　　　　三、中国写字楼市场发展呈现不同态势

　　　　四、国家政策对中国写字楼市场影响分析

　　　　五、房产商进军写字楼开发的战略转换分析

　　第二节 “十二五”期间我国青岛写字楼市场发展综述

　　　　一、青岛写字楼市场的发展历程

　　　　二、青岛写字楼市场快速稳步发展

　　　　三、四大板块形成差异化竞争

　　　　四、高档甲级写字楼集中入市

　　第三节 “十二五”期间我国青岛写字楼市场板块分析

　　　　一、香港路——山东半岛的CBD

　　　　二、山东路——规划中的中央商务区

　　　　三、海尔路——重点发展总部经济

　　　　四、西海岸——写字楼新兴聚集区

　　　　五、城阳区——“潜力板块”的思考

　　第四节 “十二五”期间我国青岛写字楼市场的发展概况

　　　　一、2013年青岛写字楼市场发展提速

　　　　二、2013年青岛写字楼市场发展动态

　　　　三、2014年青岛写字楼市场分析

　　　　四、2014年青岛写字楼空置率

 

第十一章 “十二五”期间我国青岛二手房市场发展概况

　　第一节 “十二五”期间我国二手房的相关概述

　　　　一、二手房的概念及种类

　　　　二、二手房专有名词的概念

　　　　三、分析二手房升值的特点

　　第二节 “十二五”期间我国二手房市场的发展综述

　　　　一、中国二手房市场的发展现状分析

　　　　二、2013年中国二手房市场热点回顾

　　　　三、2014年中国二手房市场发展分析

　　　　四、2015年中国二手房市场发展动态

　　　　五、中国二手房市场发展存在的问题

　　　　六、中国二手房市场的发展对策分析

　　第三节 “十二五”期间我国青岛二手房市场发展综述

　　　　一、青岛二手房市场的初期交易阶段

　　　　二、青岛二手房市场开始真正兴盛

　　　　三、青岛二手房交易达到历史高峰

　　　　四、青岛二手房市场经历“冬天”及反弹

　　第四节 “十二五”期间我国青岛二手房市场的发展

　　　　一、2012年青岛二手房市场发展动态

　　　　二、2013年青岛二手房市场的发展概况

　　　　三、2013年青岛二手房出现市场反常现象

　　　　四、奥运后青岛二手房需求分析

　　第五节 “十二五”期间我国青岛二手房市场的发展

　　　　一、2014年青岛二手房市场呈现强劲回暖势头

　　　　二、2014年青岛二手房交易出现“井喷”

　　　　三、2014年青岛二手房价走势情况

　　　　四、2014年青岛二手房市场整体状况

　　　　五、2014年青岛二手房市场发展“非理性”

 

第十二章 “十二五”期间我国青岛房地产市场营销分析

　　第一节 “十二五”期间我国房地产营销概况

　　　　一、中国房地产营销已进入第三轮变革时代

　　　　二、中国房地产行业危中有机的销售转型之途

　　　　三、中国房地产营销存在的问题

　　　　四、中国房地产营销的方向及趋势

　　第二节 “十二五”期间我国青岛房地产市场的营销现状分析

　　　　一、青岛房地产市场已进入营销时代

　　　　二、2014年春季青岛房地产市场“促销战”升级

　　　　三、2014年青岛房地产营销精彩纷呈

　　　　四、2014年青岛房地产市场营销新模式纷上阵

　　第三节 “十二五”期间我国青岛房地产营销策划发展的影响因素分析

　　　　一、宏观环境影响

　　　　二、微观影响环境

　　　　三、青岛房地产营销策划的发展方向

　　第四节 “十二五”期间我国房地产行业的营销策略探讨

　　　　一、房地产企业的绿色营销分析

　　　　二、房地产市场营销价格策略分析

　　　　三、房地产企业网络营销的策略选择

　　　　四、新形势下房地产的服务式营销

　　　　五、房地产低成本营销策略分析

　　　　六、、房地产项目的小众营销模式分析

 

第十三章 “十二五”期间我国房地产市场融资分析

　　第一节 “十二五”期间我国房地产行业的融资概况

　　　　一、中国房地产融资渠道现状分析

　　　　二、中国房地产融资的模式分析

　　　　三、房地产上市公司主要以公司债方式募集资金

　　　　四、信托创新房地产直接融资模式

　　　　五、宏观调控政策转折下的房地产融资

　　第二节 “十二五”期间我国房地产上市企业资本市场融资方式比较

　　　　一、资本市场融资方式比较

　　　　二、资本市场融资结构分析

　　　　三、比较之后得出的结论分析

 

第十四章 “十三五”期间世界及我国经济预测

　　第一节 “十三五”期间世界经济发展趋势

　　　　一、“十三五”期间世界经济将逐步恢复增长

　　　　二、“十三五”期间经济全球化曲折发展

　　　　三、“十三五”期间新能源与节能环保将引领全球产业

　　　　四、“十三五”期间跨国投资再趋活跃

　　　　五、“十三五”期间气候变化与能源资源将制约世界经济

　　　　六、“十三五”期间美元地位继续削弱

　　　　七、“十三五”期间世界主要新兴经济体大幅提升

　　第二节 “十三五”期间我国经济面临的形势

　　　　一、“十三五”期间我国经济将长期趋好

　　　　二、“十三五”期间我国经济将围绕“三个转变”

　　　　三、“十三五”期间我国工业产业将全面升级

　　　　四、“十三五”期间我国以绿色发展战略为基调

　　第三节 “十三五”期间我国对外经济贸易预测

　　　　一、“十三五”期间我国劳动力结构预测

　　　　二、“十三五”期间我国贸易形式和利用外资方式预测

　　　　三、“十三五”期间我国自主创新结构预测

　　　　四、“十三五”期间我国产业体系预测

　　　　五、“十三五”期间我国产业竞争力预测

　　　　六、“十三五”期间我国经济国家化预测

　　　　七、“十三五”期间我国经济将面临的贸易障碍预测

　　　　八、“十三五”期间人民币区域化和国际化预测

　　　　九、“十三五”期间我国对外贸易与城市发展关系预测

　　　　十、“十三五”期间我国中小企业面临的外需环境预测

 

第十五章 “十三五”期间我国政策体系预测

　　第一节 “十三五”规划重点倾斜内容预测

　　　　一、大消费

　　　　二、高铁及城轨建设

　　　　三、生产性服务

　　　　四、战略新兴产业

　　第二节 “十三五”期间我国主要政策预测

　　　　一、“十三五”期间将进一步劳动力市场政策

　　　　二、“十三五”期间将进一步充实扩大就业的财税政策

　　　　三、“十三五”期间将进一步丰富扩大就业的金融政策

　　　　四、“十三五”期间将进一步完善扩大就业的社会保障政策

　　第三节 “十三五”期间我国经济社会发展阶段预测

　　　　一、“十三五”期间我国将加速全面建设小康社会

　　　　二、“十三五”期间我国将全方位改革综合推进阶段

　　　　三、“十三五”期间我国工业化中期向工业化后期转变

 

第十六章 “十三五”期间我国经济将面临的问题及对策

　　第一节 “十三五”期间影响投资因素分析

　　　　一、财政预算内资金对全社会融资贡献率的分析

　　　　二、信贷资金变动对投资来源变动的贡献率分析

　　　　三、外商投资因素对未来投资来源的贡献率分析

　　　　四、自筹投资增长对投资来源的贡献率分析

　　第二节 “十三五”期间我国经济稳定发展面临的问题

　　　　一、经济结构失衡

　　　　二、产业结构面临的问题

　　　　三、资本泡沫过度膨胀

　　　　四、收入差距进一步扩大

　　　　五、通货膨胀风险加剧

　　　　六、生态环境总体恶化趋势未改

　　第三节 “十三五”期间我国经济形势面临的问题

　　　　一、世界政治、经济格局的新变化

　　　　二、国际竞争更加激烈

　　　　三、投资的作用将下降

　　　　四、第三产业对经济增长的作用显著增加

　　　　五、迫切需要解决深层次体制机制问题

　　　　六、劳动力的供给态势将发生转折

 

第十七章 “十三五”期间我国区域经济面临的问题及对策

　　第一节 “十三五”期间促进区域协调发展的重点任务

　　　　一、健全区域协调发展的市场机制与财政体制

　　　　二、培育多极带动的国土空间开发格局

　　　　三、积极开展全方位多层次的区域合作

　　　　四、创新各具特色的区域发展模式

　　　　五、建立健全区域利益协调机制

　　第二节 “十三五”期间我国区域协调发展存在的主要问题

　　　　一、空间无序开发问题依然比较突出

　　　　二、东中西产业互动关系有待进一步加强

　　　　三、落后地区发展仍然面临诸多困难

　　　　四、财税体制尚需完善

　　　　五、区际利益矛盾协调机制不健全

　　第三节 “十三五”期间促进区域协调发展的政策建议

　　　　一、编制全国性的空间开发利用规划

　　　　二、以经济圈为基础重塑国土空间组织框架

　　　　三、制定基础产业布局战略规划

　　　　四、加紧制定促进区域合作的政策措施

 

第十八章 “十三五”期间我国青岛房地产行业投资分析

　　第一节 “十三五”期间我国房地产行业投资现状

　　　　一、中国房地产开发投资占GDP比重

　　　　二、2014年中国房地产开发投资概况

　　　　三、2014年房地产投资信托发展分析

　　　　四、2015年中国房地产开发投资概况

　　　　五、中国房地产仍是国内外投资者追逐重点

　　第二节 “十三五”期间我国青岛房地产市场投资现状

　　　　一、2013年青岛房地产开发投资分析

　　　　二、2014年青岛房地产投资概况

　　　　三、2015年青岛开发区房地产开发投资高速增长

　　第三节 “十三五”期间我国青岛房地产市场的投资机会分析

　　　　一、青岛高端住宅市场增值潜力较大

　　　　二、青岛写字楼市场需求旺盛

　　　　三、青岛商业地产市场未来发展空间大

　　　　四、青岛工业地产市场大有可为

　　　　五、青岛酒店市场具有市场先机

　　第四节 “十三五”期间我国房地产投资风险分析

　　　　一、利率风险

　　　　二、购买力风险

　　　　三、资金变现风险

　　　　四、中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势

　　第五节 “十三五”期间我国投资写字楼的风险及建议

　　　　一、投资写字楼的三大风险

　　　　二、经济下滑背景下中国写字楼市场投资存在风险

　　　　三、投资写字楼需注意的问题

　　　　四、个人投资写字楼的八个要点

 

第十九章 “十三五”期间我国青岛房地产行业前景趋势分析

　　第一节 “十三五”期间我国房地产行业的发展前景及趋势

　　　　一、中国房地产将成为下一轮经济发展亮点

　　　　二、中国房地产市场价格走势预测

　　第二节 “十三五”期间我国青岛房地产市场的发展前景及趋势

　　　　一、2015年青岛房地产市场态势分析

　　　　二、青岛房地产市场未来发展趋势预测

　　　　三、居住郊区化是青岛房地产市场的发展趋势

　　　　四、青岛房地产市场价格未来分析

　　第三节 “十三五”期间我国青岛写字楼市场的未来发展展望

　　　　一、青岛写字楼市场有望迎来新一轮发展契机

　　　　二、青岛写字楼市场即将进入成熟发展阶段

　　　　三、青岛写字楼市场未来发展仍面临挑战

 

第二十章 “十三五”期间我国青岛房地产行业面临的问题及对策

　　第一节 “十三五”期间我国房地产融资存在的问题及对策

　　　　一、中国房地产企业融资存在的问题

　　　　二、中国房地产信托存在的主要问题

　　　　三、中国房地产企业融资对策分析

　　　　四、发展我国房地产融资渠道的对策和建议

　　第二节 “十三五”期间我国房地产企业提升融资能力的对策建议

　　　　一、提高房地产企业内源融资能力

　　　　二、提高房地产企业权益融资能力

　　　　三、提高房地产企业合作融资能力

　　　　四、提高房地产企业负债融资能力

　　第三节 “十三五”期间我国房地产行业面临的问题及考验

　　　　一、中国房地产业当前需注意的问题

　　　　二、中国房地产行业面临的危机

　　　　三、中国房地产市场供需结构明显失衡

　　　　四、中国房地产回升过快或将带来不利影响

　　第四节 “十三五”期间我国房地产行业的对策及建议

　　　　一、中国房地产行业发展主要对策分析

　　　　二、中国房地产制度改革和市场发展的对策

　　　　三、对当前中国房地产市场的调控政策建议

　　　　四、规范我国房地产行业税收管理的对策

略……

报告搜索：

　　“五年计划”是中国国家发展计划的重要组成部分，主要为国民经济与社会发展远景规定目标和方向，涉及经济发展、结构调整、科技教育、人口资源环境、改革民生、制度建设、国防军事等社会发展各个方面，在不同规划发展期，其具体的指导方针任务及发展的重点各不相同，从“一五”的原苏联设计的大中型项目建设构建中国初步的工业基础，到后来的重工业、国防建设、基础设施建设、完整的工业体系、人民生活温饱到小康的跨越，以及到目前的全面协调发展，兼顾质量与效益等。

　　“十二五”时期，我国全面深化改革，保持宏观政策连续性和稳定性，创新宏观调控思路和方式，有针对性进行预调微调，实现了经济社会持续稳步发展，经济运行处在合理区间，经济结构调整出现积极变化，人民生活水平提高。与此同时，中国经济运行仍面临不少困难和挑战，经济下行压力较大，结构调整阵痛显现，企业生产经营困难增多，部分经济风险显现。

　　“十三五”规划是指导地方经济2016-2020年发展的宏伟蓝图和行动纲领，是政府履行经济调节、公共服务、市场监管、社会管理和环境保护职责的重要依据。编制好“十三五”规划，对地方政府实现经济平稳较快增长，保障各项社会事业健康有序发展，具有十分重要的意义。

　　“十三五”时期，我国面临三大转型：即工业转型升级大趋势——从“中国制造”走向“中国智造”；城镇化转型升级大趋势——从规模城镇化走向人口城镇化；消费结构转型升级大趋势——从物质型消费走向服务型消费。从三大转型升级的大趋势看，2020年我国基本形成服务业主导的经济结构的客观基础正在形成。实现这一转型，既可以在结构升级的基础上形成7%左右的经济增长新常态，又能够为跨越中等收入陷阱、进入高收入国家创造有利条件。

　　中国已站在新的更高的起点上，“十三五”时期要确保全面建成小康社会的宏伟目标胜利实现，确保全面深化改革在重要领域和关键环节取得决定性成果，确保转变经济发展方式取得实质性进展。中央政府要求规划编制必须强化全球视野和战略思维，正确处理好政府与市场的关系，科学设定规划目标指标，积极推进市县规划体制改革，坚持开放民主编制规划，使“十三五”规划更加适应时代要求，更加符合发展规律，更加反映人民意愿。

　　三胜咨询结合对我国主流行业的多年研究经验，依托庞大的调研体系，结合科学的研究方法和分析模型，通过对“十二五”经济与社会发展成就，行业发展规模、市场竞争格局、未来发展策略等层面的阐述，深入分析关键的行业特性、竞争的激烈程度、行业变革的驱动因素、竞争对手的市场地位和战略、取得竞争成功的关键因素及“十三五”发展趋势。此报告是您把握行业最新动态，编制产业规划、制定产业政策的重要参考工具。