济南房地产行业“十二五”回顾及“十三五”规划投资研究分析及预测报告

第一章 “十二五”期间中国房地产发展环境及政策回顾

　　第一节 2011年我国实体经济及货币信贷环境回顾

　　　　一、2011年我国农业发展回顾

　　　　二、2011年我国工业和建筑业发展回顾

　　　　三、2011年我国固定资产投资发展回顾

　　　　四、2011年我国国内贸易发展回顾

　　　　五、2011年我国对外经济发展回顾

　　　　六、2011年我国交通、邮电和旅游发展回顾

　　　　七、2011年我国教育和科学技术发展回顾

　　　　八、2011年我国文化、卫生和体育发展回顾

　　　　九、2011年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾

　　　　十、2011年我国资源、环境和安全生产发展回顾

　　　　十一、2011年我国货币信贷环境发展回顾

　　第二节 2012年我国实体经济及货币信贷环境回顾

　　　　一、2012年我国农业发展回顾

　　　　二、2012年我国工业和建筑业发展回顾

　　　　三、2012年我国固定资产投资发展回顾

　　　　四、2012年我国国内贸易发展回顾

　　　　五、2012年我国对外经济发展回顾

　　　　六、2012年我国交通、邮电和旅游发展回顾

　　　　七、2012年我国教育和科学技术发展回顾

　　　　八、2012年我国文化、卫生和体育发展回顾

　　　　九、2012年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾

　　　　十、2012年我国资源、环境和安全生产发展回顾

　　　　十一、2012年我国货币信贷环境发展回顾

　　第三节 2013年我国实体经济及货币信贷环境回顾

　　　　一、2013年我国农业发展回顾

　　　　二、2013年我国工业和建筑业发展回顾

　　　　三、2013年我国固定资产投资发展回顾

　　　　四、2013年我国国内贸易发展回顾

　　　　五、2013年我国对外经济发展回顾

　　　　六、2013年我国交通、邮电和旅游发展回顾

　　　　七、2013年我国教育和科学技术发展回顾

　　　　八、2013年我国文化、卫生和体育发展回顾

　　　　九、2013年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾

　　　　十、2013年我国资源、环境和安全生产发展回顾

　　　　十一、2013年我国货币信贷环境发展回顾

　　第四节 2014年我国实体经济及货币信贷环境回顾

　　　　一、2014年我国农业发展回顾

　　　　二、2014年我国工业和建筑业发展回顾

　　　　三、2014年我国固定资产投资发展回顾

　　　　四、2014年我国国内贸易发展回顾

　　　　五、2014年我国对外经济发展回顾

　　　　六、2014年我国交通、邮电和旅游发展回顾

　　　　七、2014年我国教育和科学技术发展回顾

　　　　八、2014年我国文化、卫生和体育发展回顾

　　　　九、2014年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾

　　　　十、2014年我国资源、环境和安全生产发展回顾

　　　　十一、2014年我国货币信贷环境发展回顾

 

第二章 “十二五”期间我国济南房地产市场政策背景分析

　　第一节 “十二五”期间我国房地产市场宏观调控分析

　　　　一、中国房地产业宏观调控的背景

　　　　二、中国房地产业宏观调控政策的特点及成效回顾

　　　　三、中国房地产市场宏观调控再度走到十字路口

　　　　四、中国房地产宏观调控存在的问题及建议

　　第二节 “十二五”期间我国土地、货币、税收政策与中国房地产市场

　　　　一、土地政策对房地产市场发展的影响

　　　　二、土地供给政策对房地产市场影响分析

　　　　三、2014年货币政策对房地产市场的影响及展望

　　　　四、中国房地产税收政策的变革

　　第三节 “十二五”期间我国房地产行业政策综述

　　　　一、2012年中国房地产行业相关政策

　　　　二、2013年中国房地产行业相关政策

　　　　三、中国出台新政策提振房地产市场

　　　　四、2014年中国房地产市场相关政策

　　第四节 “十二五”期间我国房地产政策全面转向

　　　　一、2014年12月中国房地产政策开始全面转向

　　　　二、2014年12月-2015年5月中央调控政策概述

　　　　三、2015年地方调控政策概述

　　　　四、2015年房地产市场政策调控成效初显

　　第五节 “十二五”期间我国“国十一条”解读

　　　　一、政策背景

　　　　二、政策回顾

　　　　三、政策要点

　　　　四、政策解读

　　　　五、对市场影响预判

　　第六节 “十二五”期间我国“新国十条”解读

　　　　一、政策调控背景

　　　　二、政策出台起因

　　　　三、政策要点细读

　　　　四、对市场的影响

　　　　五、市场趋势预判

　　第七节 “十二五”期间我国济南房地产市场政策动态

　　　　一、2015年济南房地产市场政策综述

　　　　二、山东省物业管理条例实施

　　　　三、山东银监局紧急叫停房贷违规行为

　　　　五、2015年济南楼市主要政策综述

　　第八节 “十二五”期间我国国务院房贷新政下济南购房者心态调查

　　　　一、调查背景及结果要点

　　　　二、调控政策消费者反馈

　　　　三、实施情况认知

　　　　四、购房者特征描述

　　第九节 “十二五”期间我国房地产法律法规介绍

　　　　一、《中华人民共和国土地管理法》

　　　　二、《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　　　三、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》

　　　　四、《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》

　　　　五、《中华人民共和国物权法》

　　　　六、《中华人民共和国建筑法》

　　第四节 “十二五”期间我国济南房地产法律法规介绍

　　　　一、《济南市房屋登记条例》

　　　　二、《山东省城市房地产开发经营管理条例》

　　　　三、《山东省商品房销售条例》

　　　　四、《山东省城市房地产开发企业资质管理规定》

　　　　五、《济南市划拨土地使用权管理办法》

　　　　六、《济南市经济适用住房管理办法》

　　　　七、《济南市城市房屋拆迁管理办法》

　　　　八、《山东省物业管理条例》

 

第三章 “十二五”期间我国房地产市场的发展概况

　　第一节 “十二五”期间我国房地产行业的发展综述

　　　　一、改革开放30年中国房地产的发展概述

　　　　二、中国房地产行业的改革发展

　　　　三、中国房地产行业呈现短周期化特征

　　　　四、中国房地产行业整体利润率超过30%

　　第二节 “十二五”期间我国房地产行业的发展概述

　　　　一、2013年中国房地产行业运行状况

　　　　二、2013年中国房地产市场运行特点

　　　　三、2013年中国房地产行业热点回顾

　　　　四、2013年影响中国房地产市场的国内外因素分析

　　第三节 “十二五”期间我国房地产行业的发展现状

　　　　一、2014年中国房地产行业运行状况

　　　　二、2014年中国房地产市场发展特征

　　　　三、2014年中国房地产市场发展动态

　　　　四、2014年中国房地产市场热点回顾

　　第四节 “十二五”期间我国房地产市场运行状况

　　　　一、房地产开发完成情况

　　　　二、商品房销售情况

　　　　三、房地产开发企业资金来源情况

　　　　四、70个大中城市房屋销售价格指数

　　　　五、全国房地产开发景气指数

 

第四章 “十二五”期间国内外济南房地产行业的发展环境分析

　　第一节 “十二五”期间房地产经济周期研究

　　　　一、经济周期理论

　　　　二、房地产经济周期理论

　　　　三、美国、日本房地产经济周期研究

　　　　四、中国房地产经济周期研究

　　第二节 “十二五”期间我国国房地产周期性波动的取决因素

　　　　一、国民经济运行态势

　　　　二、体制因素

　　　　三、政策因素

　　　　四、城市化进程

　　第三节 “十二五”期间我国济南市宏观环境概述

　　　　一、地理环境

　　　　二、行政区划

　　　　三、交通运输

　　　　四、产业结构

　　第四节 “十二五”期间我国济南市经济社会发展概况

　　　　一、2012年济南经济和社会发展状况

　　　　二、2013年济南经济和社会发展状况

　　　　三、2014年济南经济和社会发展状况

　　　　四、2015年济南经济运行概况

　　第五节 “十二五”期间我国济南市城市建设及规划

　　　　一、济南投入1400亿用于城市建设助力全运会

　　　　二、2014年济南重大城市建设事宜

　　　　三、2015年济南城市建设管理发展再提速

　　　　四、“十三五”期间济南将推进低碳城市建设

　　　　五、济南市城市总体规划（2011年-2020年）

 

第五章 “十二五”期间我国济南房地产市场的发展现状

　　第一节 “十二五”期间我国济南房地产市场的发展综述

　　　　一、改革开放30年济南房地产市场变化显著

　　　　二、济南房地产市场现状概述

　　　　三、济南房地产市场呈现快速发展态势

　　　　四、济南房地产的竞争态势和对投资“过热”的贡献

　　第二节 “十二五”期间我国济南房地产市场发展分析

　　　　一、2012年济南房地产开发保持稳定增长势头

　　　　二、2012年济南房地产市场处于高涨期顶峰

　　　　三、2012年济南商品房销售情况分析

　　　　四、2012年济南房地产市场值得注意的问题

　　第三节 “十二五”期间我国济南房地产市场发展分析

　　　　一、2013年济南房地产业运行概况

　　　　二、2013年济南房地产市场大发展及大调整

　　　　三、2013年济南房地产市场大事回顾

　　　　四、2013年济南房地产发展缔造新模式

　　第四节 “十二五”期间我国济南房地产市场发展分析

　　　　一、2014年济南房地产市场整体表现

　　　　二、2014年济南房地产市场影响因素分析

　　　　三、2014年济南房地产市场的发展特点

　　　　四、2014年济南房地产市场大事回顾

　　第五节 “十二五”期间我国济南房地产市场发展概况

　　　　一、2015年1-3月建设资金支撑房地产投资增长

　　　　二、2015年1-3月房屋新开工面积增长较快

　　　　三、2015年1-3月济南房地产销售形势良好

　　　　四、2015年4月济南房价上涨再度疯狂

 

第六章 “十二五”期间我国济南土地市场发展概况

　　第一节 “十二五”期间我国济南土地市场发展分析

　　　　一、供应

　　　　二、成交

　　　　三、成交价格分析

　　　　四、旧城改造规划

　　第二节 “十二五”期间我国济南土地市场发展特点总结

　　　　一、2013年济南土地供应面积稳步提高

　　　　二、2013年济南土地成交面积稳步增长

　　　　三、2013年济南土地交易价格概况

　　第三节 2014年济南土地市场总体分析

　　　　一、2014年济南土地市场整体概述

　　　　二、2014年济南土地市场成交开发商分析

　　　　三、2014年济南土地市场量价分析

　　　　四、2014年济南土地市场动态分析

　　　　五、2014年济南土地市场走势分析

　　　　六、2014年济南土地市场同比分析

　　第四节 “十二五”期间我国济南土地市场区域比较分析

　　　　一、济南市各区土地出让及成交对比分析

　　　　二、住宅用地成交面积和金额区域月度对比

　　　　三、工业用地成交面积和金额区域月度对比

　　　　四、商业用地成交面积和金额区域月度对比

　　　　五、总体土地成交面积和金额区域月度对比

 

第七章 “十二五”期间我国济南住宅市场发展概况

　　第一节 “十二五”期间我国济南住宅市场发展分析

　　　　一、市场综述

　　　　二、供应

　　　　三、成交与均价

　　　　四、2014年市场总结

　　第二节 “十二五”期间我国济南商品住宅市场发展分析

　　　　一、2014年济南商品住宅市场概述

　　　　二、2014年济南商品住宅成交量解析

　　　　三、2014年济南各城区商品住宅成交总述

　　　　四、2014年济南商品住宅月度成交均价

　　第三节 “十二五”期间我国济南分区域住宅市场销售概述

　　　　一、东部区域

　　　　二、南部区域

　　　　三、西部区域

　　　　四、北部区域

　　　　五、中部区域

　　第四节 “十二五”期间我国济南各城区住宅市场分析

　　　　一、市中区

　　　　二、历下区

　　　　三、历城区

　　　　四、天桥区

　　　　五、槐荫区

　　第五节 “十二五”期间我国济南居住小区建筑景观分析

　　　　一、居住区建筑景观的重要性

　　　　二、济南地产楼盘建筑风格现状分析

　　　　三、济南住宅小区建筑景观现状分析

　　　　四、济南建筑景观发展趋势及总结

 

第八章 “十二五”期间我国济南商业地产市场

　　第一节 商业地产的相关概述

　　　　一、商业地产的定义

　　　　二、商业地产的分类

　　　　三、商业地产发展规模分级

　　第二节 “十二五”期间我国商业地产的发展现状

　　　　一、2013年中国商业地产市场发展总体状况

　　　　二、2013年中国商业地产细分市场状况

　　　　三、金融危机下中国商业地产市场呈现的特点

　　　　四、2014年中国商业地产行业大事回顾

　　　　五、2015年中国商业地产市场迎来发展机遇

　　第三节 “十二五”期间我国济南商业地产发展综述

　　　　一、2013年济南商业地产市场概况

　　　　二、2013年济南商业地产市场亮点频出

　　　　三、2013年住宅底商销售优于综合体商业及纯商业销售

　　　　四、2013年济南商业地产步入多中心商业发展时代

　　第四节 “十二五”期间我国济南商业地产供需市场研究

　　　　一、供应

　　　　二、成交面积

　　　　三、成交额

　　　　四、产品供应结构及销售均价

　　第五节 “十二五”期间我国济南商业地产市场发展动态

　　　　一、2014年济南商业地产市场投资热情开始高涨

　　　　二、2014年商业巨头看好济南的商业地产价值

　　　　三、2015年济南商业地产项目稳步发展

　　　　四、2015年济南商业地产市场更加活跃

　　　　五、2015年济南商业地产市场呈现特色化趋势

 

第九章 “十二五”期间我国济南写字楼市场发展概况

　　第一节 “十二五”期间我国写字楼市场的发展综述

　　　　一、中国写字楼发展史及种类回顾

　　　　二、中国成为亚洲写字楼金融业热点

　　　　三、中国写字楼市场发展呈现不同态势

　　　　四、国家政策对中国写字楼市场影响分析

　　　　五、房产商进军写字楼开发的战略转换分析

　　第二节 “十二五”期间我国济南写字楼市场总体特征

　　　　一、济南写字楼发展历程回顾

　　　　二、近年来济南写字楼发展走势

　　　　三、济南写字楼板块划分及特征

　　第三节 “十二五”期间我国济南写字楼二级市场发展分析

　　　　一、供应

　　　　二、成交

　　　　三、价格

　　　　四、客户购买特征分析

　　　　五、二级市场发展特点总结

　　第四节 “十二五”期间我国济南写字楼三级市场发展分析

　　　　一、供应量分析

　　　　二、租赁及出租情况分析

　　　　三、自建办公物业状况分析

　　　　四、三级市场发展特点总结

　　第五节 “十二五”期间我国济南写字楼市场发展分析

　　　　一、2014年济南写字楼市场销售及租赁逐渐走俏

　　　　二、2014年济南写字楼市场发展特点

　　　　三、2014年济南写字楼市场发展势头强劲

　　　　四、2014年济南写字楼市场投资价值显现

　　第六节 “十二五”期间我国济南写字楼项目需求特征分析

　　　　一、购买类客户特征分析

　　　　二、租赁类客户特征分析

　　　　三、投资类客户需求特征分析

 

第十章 “十二五”期间我国济南二手房市场发展概述

　　第一节 “十二五”期间我国二手房的相关概述

　　　　一、二手房的概念及种类

　　　　二、二手房专有名词的概念

　　　　三、分析二手房升值的特点

　　第二节 “十二五”期间我国二手房市场的发展综述

　　　　一、中国二手房市场的发展现状分析

　　　　二、2012年中国二手房市场热点回顾

　　　　三、2013年中国二手房市场发展分析

　　　　四、2014年中国二手房市场发展分析

　　　　五、中国二手房市场发展存在的问题

　　　　六、中国二手房市场的发展对策分析

　　第三节 “十二五”期间我国济南二手房市场发展分析

　　　　一、二手房市场发展概况

　　　　二、二手房成交情况分析

　　　　三、二手房交易价格分析

　　　　四、二手房市场特点总结

　　第四节 “十二五”期间我国济南二手房市场发展动态

　　　　一、2013年济南二手房市场分析

　　　　二、2014年济南二手房市场分析

　　　　三、2015年济南二手房市场分析

 

第十一章 “十二五”期间我国房地产市场营销分析

　　第一节 “十二五”期间我国房地产营销概况

　　　　一、中国房地产营销已进入第三轮变革时代

　　　　二、中国房地产行业危中有机的销售转型之途

　　　　三、中国房地产营销存在的问题

　　　　四、中国房地产营销的方向及趋势

　　第二节 “十二五”期间我国房地产企业的绿色营销分析

　　　　一、房地产绿色营销的界定及其特点

　　　　二、房地产企业实施绿色营销的必要性

　　　　三、房地产绿色营销中存在的问题分析

　　　　四、房地产企业实施绿色营销的销售途径

　　第三节 “十二五”期间我国房地产企业网络营销分析

　　　　一、房地产企业开展网络营销的优势

　　　　二、房地产企业开展网络营销的问题

　　　　三、房地产企业实现网络“赢销”的主要策略

　　第四节 “十二五”期间我国房地产市场营销策略探讨

　　　　一、房地产市场营销价格策略分析

　　　　二、新形势下房地产的服务式营销

　　　　三、房地产低成本营销策略分析

　　　　四、房地产项目的小众营销模式分析

 

第十二章 “十二五”期间我国房地产市场融资分析

　　第一节 “十二五”期间我国房地产行业的融资概况

　　　　一、中国房地产融资渠道现状分析

　　　　二、中国房地产融资的模式分析

　　　　三、房地产上市公司主要以公司债方式募集资金

　　　　四、信托创新房地产直接融资模式

　　　　五、宏观调控政策转折下的房地产融资

　　第二节 “十二五”期间我国房地产上市企业资本市场融资方式比较

　　　　一、资本市场融资方式比较

　　　　二、资本市场融资结构分析

　　　　三、比较之后得出的结论分析

 

第十三章 “十三五”期间世界及我国经济预测

　　第一节 “十三五”期间世界经济发展趋势

　　　　一、“十三五”期间世界经济将逐步恢复增长

　　　　二、“十三五”期间经济全球化曲折发展

　　　　三、“十三五”期间新能源与节能环保将引领全球产业

　　　　四、“十三五”期间跨国投资再趋活跃

　　　　五、“十三五”期间气候变化与能源资源将制约世界经济

　　　　六、“十三五”期间美元地位继续削弱

　　　　七、“十三五”期间世界主要新兴经济体大幅提升

　　第二节 “十三五”期间我国经济面临的形势

　　　　一、“十三五”期间我国经济将长期趋好

　　　　二、“十三五”期间我国经济将围绕“三个转变”

　　　　三、“十三五”期间我国工业产业将全面升级

　　　　四、“十三五”期间我国以绿色发展战略为基调

　　第三节 “十三五”期间我国对外经济贸易预测

　　　　一、“十三五”期间我国劳动力结构预测

　　　　二、“十三五”期间我国贸易形式和利用外资方式预测

　　　　三、“十三五”期间我国自主创新结构预测

　　　　四、“十三五”期间我国产业体系预测

　　　　五、“十三五”期间我国产业竞争力预测

　　　　六、“十三五”期间我国经济国家化预测

　　　　七、“十三五”期间我国经济将面临的贸易障碍预测

　　　　八、“十三五”期间人民币区域化和国际化预测

　　　　九、“十三五”期间我国对外贸易与城市发展关系预测

　　　　十、“十三五”期间我国中小企业面临的外需环境预测

 

第十四章 “十三五”期间我国政策体系预测

　　第一节 “十三五”规划重点倾斜内容预测

　　　　一、大消费

　　　　二、高铁及城轨建设

　　　　三、生产性服务

　　　　四、战略新兴产业

　　第二节 “十三五”期间我国主要政策预测

　　　　一、“十三五”期间将进一步劳动力市场政策

　　　　二、“十三五”期间将进一步充实扩大就业的财税政策

　　　　三、“十三五”期间将进一步丰富扩大就业的金融政策

　　　　四、“十三五”期间将进一步完善扩大就业的社会保障政策

　　第三节 “十三五”期间我国经济社会发展阶段预测

　　　　一、“十三五”期间我国将加速全面建设小康社会

　　　　二、“十三五”期间我国将全方位改革综合推进阶段

　　　　三、“十三五”期间我国工业化中期向工业化后期转变

 

第十五章 “十三五”期间我国经济将面临的问题及对策

　　第一节 “十三五”期间影响投资因素分析

　　　　一、财政预算内资金对全社会融资贡献率的分析

　　　　二、信贷资金变动对投资来源变动的贡献率分析

　　　　三、外商投资因素对未来投资来源的贡献率分析

　　　　四、自筹投资增长对投资来源的贡献率分析

　　第二节 “十三五”期间我国经济稳定发展面临的问题

　　　　一、经济结构失衡

　　　　二、产业结构面临的问题

　　　　三、资本泡沫过度膨胀

　　　　四、收入差距进一步扩大

　　　　五、通货膨胀风险加剧

　　　　六、生态环境总体恶化趋势未改

　　第三节 “十三五”期间我国经济形势面临的问题

　　　　一、世界政治、经济格局的新变化

　　　　二、国际竞争更加激烈

　　　　三、投资的作用将下降

　　　　四、第三产业对经济增长的作用显著增加

　　　　五、迫切需要解决深层次体制机制问题

　　　　六、劳动力的供给态势将发生转折

 

第十六章 “十三五”期间我国区域经济面临的问题及对策

　　第一节 “十三五”期间促进区域协调发展的重点任务

　　　　一、健全区域协调发展的市场机制与财政体制

　　　　二、培育多极带动的国土空间开发格局

　　　　三、积极开展全方位多层次的区域合作

　　　　四、创新各具特色的区域发展模式

　　　　五、建立健全区域利益协调机制

　　第二节 “十三五”期间我国区域协调发展存在的主要问题

　　　　一、空间无序开发问题依然比较突出

　　　　二、东中西产业互动关系有待进一步加强

　　　　三、落后地区发展仍然面临诸多困难

　　　　四、财税体制尚需完善

　　　　五、区际利益矛盾协调机制不健全

　　第三节 “十三五”期间促进区域协调发展的政策建议

　　　　一、编制全国性的空间开发利用规划

　　　　二、以经济圈为基础重塑国土空间组织框架

　　　　三、制定基础产业布局战略规划

　　　　四、加紧制定促进区域合作的政策措施

 

第十七章 “十三五”期间我国济南房地产行业投资分析

　　第一节 “十三五”期间我国房地产行业投资现状

　　　　一、中国房地产开发投资占GDP份额

　　　　二、2013年中国房地产开发投资概况

　　　　三、2013年房地产投资信托发展分析

　　　　四、2014年中国房地产投资市场位居世界首位

　　　　五、2015年房地产投资增速

　　第二节 “十三五”期间我国济南房地产投资现状

　　　　一、2012年济南房地产开发投资概况

　　　　二、2013年济南房地产开发投资概况

　　　　三、2014年济南房地产开发投资概况

　　　　四、2015年济南房地产开发投资概况

　　第三节 “十三五”期间我国房地产投资风险分析

　　　　一、利率风险

　　　　二、购买力风险

　　　　三、资金变现风险

　　　　四、中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势

　　第四节 “十三五”期间我国济南房地产市场投资风险

　　　　一、土地成本增加企业上行风险增大

　　　　二、竞争加剧企业存活风险增加

　　　　三、投资分散房地产业资金来源可能受限

　　第五节 “十三五”期间我国济南商业地产专业市场的投资分析

　　　　一、升级式开发市场基础好

　　　　二、客户资源稳定抗风险能力强

　　　　三、项目定位须准确

　　　　四、交通是关键

　　　　五、是否以经营为中心

　　第六节 “十三五”期间我国投资写字楼的风险及建议

　　　　一、投资写字楼的三大风险

　　　　二、经济下滑背景下中国写字楼市场投资存在风险

　　　　三、投资写字楼需注意的问题

　　　　四、个人投资写字楼的八个要点

 

第十八章 “十三五”期间我国济南房地产行业前景趋势分析

　　第一节 “十三五”期间我国房地产行业的发展前景及趋势

　　　　一、未来中国房地产市场将迎来新一轮变革

　　　　二、2015年末我国房地产市场分析

　　　　三、未来房地产市场仍将保持相对平稳

　　　　四、中国房地产市场发展远景展望

　　第二节 “十三五”期间我国济南房地产市场的发展前景及趋势

　　　　一、济南房地产业发展空间巨大

　　　　二、济南未来房地产业发展面临机遇与挑战

　　　　三、济南房地产市场的发展趋势

　　　　四、济南房地产市场未来大有可期

　　第三节 “十三五”期间我国济南房地产市场走势预测

　　　　一、宏观经济决定房地产不会面临大幅调整

　　　　二、2015年济南房地产市场仍有新的开发热点

　　　　三、2015年济南市房地产市场仍然整体向好

　　　　四、2015年济南市内各区高端住宅供应预测

　　第八节 “十三五”期间我国济南写字楼市场的前景及趋势分析

　　　　一、济南写字楼市场前景将持续向好

　　　　二、2015年济南写字楼供应大增将创历史新高

　　　　三、商务综合体是济南写字楼市场未来趋势

　　第五节 “十三五”期间我国济南土地市场未来发展预测

　　　　一、2015年济南土地成交量将进一步提升

　　　　二、未来济南地价或将出现猛涨现象

　　　　三、2015年济南地价将出现上涨趋势

　　　　四、2015年济南土地市场成交热点仍将是中部和东部

 

第十九章 “十三五”期间我国济南房地产行业面临的问题及对策

　　第一节 “十三五”期间我国房地产融资存在的问题及对策

　　　　一、中国房地产企业融资存在的问题

　　　　二、中国房地产信托存在的主要问题

　　　　三、中国房地产企业融资对策分析

　　　　四、发展我国房地产融资渠道的对策和建议

　　第二节 “十三五”期间我国房地产企业提升融资能力的对策建议

　　　　一、提高房地产企业内源融资能力

　　　　二、提高房地产企业权益融资能力

　　　　三、提高房地产企业合作融资能力

　　　　五、提高房地产企业负债融资能力

　　第三节 “十三五”期间我国房地产行业面临的问题及考验

　　　　一、中国房地产业当前需注意的问题

　　　　二、中国房地产行业面临的危机

　　　　三、中国房地产市场供需结构明显失衡

　　　　四、中国房地产回升过快或将带来不利影响

　　第四节 “十三五”期间我国房地产行业的对策及建议

　　　　一、中国房地产行业发展主要对策分析

　　　　二、中国房地产制度改革和市场发展的对策

　　　　三、对当前中国房地产市场的调控政策建议

　　　　四、规范我国房地产行业税收管理的对策

　　第五节 “十三五”期间我国济南房地产市场发展的问题及对策

　　　　一、济南房地产开发资金对银行的依赖性较大

　　　　二、济南房价涨势疯狂或将陷入“有价无市”

　　　　三、济南房地产行业发展的对策分析

　　　　四、济南房地产市场实现和谐健康发展的建议

略……

报告搜索：

　　“五年计划”是中国国家发展计划的重要组成部分，主要为国民经济与社会发展远景规定目标和方向，涉及经济发展、结构调整、科技教育、人口资源环境、改革民生、制度建设、国防军事等社会发展各个方面，在不同规划发展期，其具体的指导方针任务及发展的重点各不相同，从“一五”的原苏联设计的大中型项目建设构建中国初步的工业基础，到后来的重工业、国防建设、基础设施建设、完整的工业体系、人民生活温饱到小康的跨越，以及到目前的全面协调发展，兼顾质量与效益等。

　　“十二五”时期，我国全面深化改革，保持宏观政策连续性和稳定性，创新宏观调控思路和方式，有针对性进行预调微调，实现了经济社会持续稳步发展，经济运行处在合理区间，经济结构调整出现积极变化，人民生活水平提高。与此同时，中国经济运行仍面临不少困难和挑战，经济下行压力较大，结构调整阵痛显现，企业生产经营困难增多，部分经济风险显现。

　　“十三五”规划是指导地方经济2016-2020年发展的宏伟蓝图和行动纲领，是政府履行经济调节、公共服务、市场监管、社会管理和环境保护职责的重要依据。编制好“十三五”规划，对地方政府实现经济平稳较快增长，保障各项社会事业健康有序发展，具有十分重要的意义。

　　“十三五”时期，我国面临三大转型：即工业转型升级大趋势——从“中国制造”走向“中国智造”；城镇化转型升级大趋势——从规模城镇化走向人口城镇化；消费结构转型升级大趋势——从物质型消费走向服务型消费。从三大转型升级的大趋势看，2020年我国基本形成服务业主导的经济结构的客观基础正在形成。实现这一转型，既可以在结构升级的基础上形成7%左右的经济增长新常态，又能够为跨越中等收入陷阱、进入高收入国家创造有利条件。

　　中国已站在新的更高的起点上，“十三五”时期要确保全面建成小康社会的宏伟目标胜利实现，确保全面深化改革在重要领域和关键环节取得决定性成果，确保转变经济发展方式取得实质性进展。中央政府要求规划编制必须强化全球视野和战略思维，正确处理好政府与市场的关系，科学设定规划目标指标，积极推进市县规划体制改革，坚持开放民主编制规划，使“十三五”规划更加适应时代要求，更加符合发展规律，更加反映人民意愿。

　　三胜咨询结合对我国主流行业的多年研究经验，依托庞大的调研体系，结合科学的研究方法和分析模型，通过对“十二五”经济与社会发展成就，行业发展规模、市场竞争格局、未来发展策略等层面的阐述，深入分析关键的行业特性、竞争的激烈程度、行业变革的驱动因素、竞争对手的市场地位和战略、取得竞争成功的关键因素及“十三五”发展趋势。此报告是您把握行业最新动态，编制产业规划、制定产业政策的重要参考工具。