2015-2020年中国物业管理行业市场深度研究与投资前景分析报告

第一部分 产业环境透视

第一章 物业管理行业发展综述

第一节 物业管理行业定义及分类

一、行业定义

二、行业主要分类

三、行业特性

第二节 物业管理行业统计标准

一、统计部门和统计口径

二、行业主要统计方法介绍

三、行业涵盖数据种类介绍

第三节 最近3-5年中国物业管理行业经济指标分析

一、赢利性

二、成长速度

三、附加值的提升空间

四、进入壁垒／退出机制

五、风险性

六、行业周期

七、竞争激烈程度指标

八、行业及其主要子行业成熟度分析

 

第二章 物业管理行业市场环境及影响分析（PEST）

第一节 物业管理行业政治法律环境（P）

一、行业主要政策法规

二、政策环境对行业的影响

第二节 行业经济环境分析（E）

一、宏观经济形势分析

二、宏观经济环境对行业的影响分析

第三节 行业社会环境分析（S）

一、物业管理产业社会环境

二、社会环境对行业的影响

第四节 行业技术环境分析（T）

一、物业管理技术分析

二、行业主要技术发展趋势

三、技术环境对行业的影响

 

第三章 国际物业管理行业发展分析及经验借鉴

第一节 全球物业管理市场总体情况分析

一、全球物业管理行业发展概况

二、全球物业管理市场产品结构

三、全球物业管理行业发展特征

四、全球物业管理行业竞争格局

五、全球物业管理市场区域分布

六、国际重点物业管理企业运营分析

第二节 全球主要国家（地区）市场分析

一、欧洲

1、欧洲物业管理行业发展概况

2、欧洲物业管理市场结构及运营情况

3、2015-2020年欧洲物业管理行业发展前景预测

二、北美

1、北美物业管理行业发展概况

2、北美物业管理市场结构及运营情况

3、2015-2020年北美物业管理行业发展前景预测

三、日本

1、日本物业管理行业发展概况

2、日本物业管理市场结构及运营情况

3、2015-2020年日本物业管理行业发展前景预测

四、韩国

1、韩国物业管理行业发展概况

2、韩国物业管理市场结构及运营情况

3、2015-2020年韩国物业管理行业发展前景预测

五、其他国家地区

 

第二部分 行业深度分析

第四章 我国物业管理行业运行现状分析

第一节 物业管理行业发展规模分析

一、物业管理行业的发展规模

二、物业管理行业的服务规模

第二节 物业管理行业的服务结构分析

一、物业服务的区域结构

二、物业服务的业务结构

三、服务的物业类型结构

第三节 物业管理行业经营业绩分析

一、物业管理行业经营收入分析

二、物业管理行业盈利能力分析

三、物业管理行业经营效率分析

第四节 物业管理行业市场拓展能力分析

一、物业管理多业务拓展分析

二、物业管理合同储备项目分析

第五节 物业管理行业的服务质量分析

一、物业管理的服务内容

1、物业管理公共服务

2、物业管理专项服务

3、物业管理特约服务

二、物业管理服务质量分析

1、专业分包服务分析

2、业主满意度分析

第六节 物业管理收费方式的比较分析

一、物业管理费的构成

二、物业管理费的用途

三、物业管理收费方式的比较分析

1、物业管理的两种收费方式

2、两种收费方式的比较分析

四、物业管理费收取存在的问题及对策

1、物业服务收费矛盾纠纷的原因

2、物业服务收费矛盾解决的基本思路

3、解决物管费困局的新思考

 

第三部分 市场全景调研

第五章 我国物业管理细分市场分析及预测

第一节 住宅物业管理市场分析

一、政策背景下住宅投资热潮分析

二、住宅物业市场供求形势分析

三、住宅物业管理主要企业分析

四、住宅物业管理市场需求分析

第二节 商业物业管理市场分析

一、商业物业开发投资分析

二、商业物业市场供求形势分析

三、商业物业管理主要企业分析

四、商业物业管理市场需求分析

第三节 其他物业管理市场分析

一、其他商品房物业供求形势分析

1、其他物业行业投资分析

2、其他物业开发建设分析

3、其他物业市场销售分析

4、其他物业销售价格分析

二、工业地产市场供需分析

1、工业用地供给形势分析

2、工业用地需求形势分析

3、工业园区建设情况分析

三、其他物业管理类招标情况

四、其他物业管理市场需求分析

 

第四部分 竞争格局分析

第六章 物业管理行业区域市场分析

第一节 行业总体区域结构特征及变化

一、行业区域结构总体特征

二、行业区域集中度分析

三、行业区域分布特点分析

四、行业规模指标区域分布分析

五、行业效益指标区域分布分析

六、行业企业数的区域分布分析

第二节 物业管理区域市场分析

一、东北地区物业管理市场分析

1、黑龙江省物业管理市场分析

2、吉林省物业管理市场分析

3、辽宁省物业管理市场分析

二、华北地区物业管理市场分析

1、北京市物业管理市场分析

2、天津市物业管理市场分析

3、河北省物业管理市场分析

三、华东地区物业管理市场分析

1、山东省物业管理市场分析

2、上海市物业管理市场分析

3、江苏省物业管理市场分析

4、浙江省物业管理市场分析

5、福建省物业管理市场分析

6、安徽省物业管理市场分析

四、华南地区物业管理市场分析

1、广东省物业管理市场分析

2、广西省物业管理市场分析

3、海南省物业管理市场分析

五、华中地区物业管理市场分析

1、湖北省物业管理市场分析

2、湖南省物业管理市场分析

3、河南省物业管理市场分析

六、西南地区物业管理市场分析

1、四川省物业管理市场分析

2、云南省物业管理市场分析

3、贵州省物业管理市场分析

七、西北地区物业管理市场分析

1、甘肃省物业管理市场分析

2、新疆自治区物业管理市场分析

3、陕西省物业管理市场分析

 

第七章 2015-2020年物业管理行业竞争形势

第一节 行业总体市场竞争状况分析

一、物业管理行业竞争结构分析

1、现有企业间竞争

2、潜在进入者分析

3、替代品威胁分析

4、供应商议价能力

5、客户议价能力

6、竞争结构特点总结

二、物业管理行业企业间竞争格局分析

1、不同地域企业竞争格局

2、不同规模企业竞争格局

3、不同所有制企业竞争格局

三、物业管理行业集中度分析

1、市场集中度分析

2、企业集中度分析

3、区域集中度分析

4、各子行业集中度

5、集中度变化趋势

四、物业管理行业SWOT分析

1、物业管理行业优势分析

2、物业管理行业劣势分析

3、物业管理行业机会分析

4、物业管理行业威胁分析

第二节 中国物业管理行业竞争格局综述

一、物业管理行业竞争概况

1、中国物业管理行业品牌竞争格局

2、物业管理业未来竞争格局和特点

3、物业管理市场进入及竞争对手分析

二、中国物业管理行业竞争力分析

1、我国物业管理行业竞争力剖析

2、我国物业管理企业市场竞争的优势

3、民企与外企比较分析

4、国内物业管理企业竞争能力提升途径

三、物业管理行业主要企业竞争力分析

1、重点企业资产总计对比分析

2、重点企业从业人员对比分析

3、重点企业营业收入对比分析

4、重点企业利润总额对比分析

5、重点企业综合竞争力对比分析

第三节 物业管理行业竞争格局分析

一、国内外物业管理竞争分析

二、我国物业管理市场竞争分析

三、我国物业管理市场集中度分析

四、国内主要物业管理企业动向

五、国内物业管理企业拟在建项目分析

第四节 物业管理行业并购重组分析

一、行业并购重组现状及其重要影响

二、跨国公司在华投资兼并与重组分析

三、本土企业投资兼并与重组分析

四、企业升级途径及并购重组风险分析

五、行业投资兼并与重组趋势分析

 

第八章 2015-2020年物业管理行业领先企业经营形势分析

第一节 中国物业管理企业总体发展状况分析

一、物业管理企业主要类型

二、物业管理企业资本运作分析

三、物业管理企业创新及品牌建设

四、物业管理企业国际竞争力分析

第二节 中国领先物业管理企业经营形势分析

一、中航物业管理有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业主业及物业项目类型

3、企业物业经营规模分析

4、企业物业合作伙伴分析

5、企业物业区域分布情况

6、企业经营优劣势分析

7、企业最新发展动向

二、北京首都开发控股（集团）有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业主业及物业项目类型

3、企业物业经营规模分析

4、企业物业合作伙伴分析

5、企业物业区域分布情况

6、企业经营优劣势分析

7、企业最新发展动向

三、广东省华侨物业发展有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业主业及物业项目类型

3、企业物业经营规模分析

4、企业物业合作伙伴分析

5、企业物业区域分布情况

6、企业经营优劣势分析

7、企业最新发展动向

四、上海同涞物业管理有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业主业及物业项目类型

3、企业物业经营规模分析

4、企业物业合作伙伴分析

5、企业物业区域分布情况

6、企业经营优劣势分析

7、企业最新发展动向

五、上海上房物业管理有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业主业及物业项目类型

3、企业物业经营规模分析

4、企业物业合作伙伴分析

5、企业物业区域分布情况

6、企业经营优劣势分析

7、企业最新发展动向

六、天津市天房物业管理有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业主业及物业项目类型

3、企业物业经营规模分析

4、企业物业合作伙伴分析

5、企业物业区域分布情况

6、企业经营优劣势分析

7、企业最新发展动向

七、四川嘉宝资产管理集团有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业主业及物业项目类型

3、企业物业经营规模分析

4、企业物业合作伙伴分析

5、企业物业区域分布情况

6、企业经营优劣势分析

7、企业最新发展动向

八、绿城物业服务集团有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业主业及物业项目类型

3、企业物业经营规模分析

4、企业物业合作伙伴分析

5、企业物业区域分布情况

6、企业经营优劣势分析

7、企业最新发展动向

九、兰州城关物业管理有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业主业及物业项目类型

3、企业物业经营规模分析

4、企业物业合作伙伴分析

5、企业物业区域分布情况

6、企业经营优劣势分析

7、企业最新发展动向

十、长城物业集团股份有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业主业及物业项目类型

3、企业物业经营规模分析

4、企业物业合作伙伴分析

5、企业物业区域分布情况

6、企业经营优劣势分析

7、企业最新发展动向

 

第五部分 发展前景展望

第九章 2015-2020年物业管理行业前景及投资价值

第一节 物业管理行业五年规划现状及未来预测

一、“十二五”期间物业管理行业运行情况

二、“十二五”期间物业管理行业发展成果

三、物业管理行业“十三五”发展方向预测

第二节 2015-2020年物业管理市场发展前景

一、2015-2020年物业管理市场发展潜力

二、2015-2020年物业管理市场发展前景展望

三、2015-2020年物业管理细分行业发展前景分析

第三节 2015-2020年物业管理市场发展趋势预测

一、2015-2020年物业管理行业发展趋势

二、2015-2020年物业管理市场规模预测

三、2015-2020年物业管理行业应用趋势预测

四、2015-2020年细分市场发展趋势预测

第四节 2015-2020年中国物业管理行业供需预测

一、2015-2020年中国物业管理行业供给预测

二、2015-2020年中国物业管理行业需求预测

三、2015-2020年中国物业管理行业供需平衡预测

第五节 影响企业生产与经营的关键趋势

一、市场整合成长趋势

二、需求变化趋势及新的商业机遇预测

三、企业区域市场拓展的趋势

四、科研开发趋势及替代技术进展

五、影响企业销售与服务方式的关键趋势

第六节 物业管理行业投资特性分析

一、物业管理行业进入壁垒分析

二、物业管理行业盈利因素分析

三、物业管理行业盈利模式分析

第七节 2015-2020年物业管理行业发展的影响因素

一、有利因素

二、不利因素

第八节 2015-2020年物业管理行业投资价值评估分析

一、行业投资效益分析

1、行业活力系数比较及分析

2、行业投资收益率比较及分析

3、行业投资效益评估

二、产业发展的空白点分析

三、投资回报率比较高的投资方向

四、新进入者应注意的障碍因素

 

第十章 2015-2020年物业管理行业投资机会与风险防范

第一节 物业管理行业投融资情况

一、行业资金渠道分析

二、固定资产投资分析

三、兼并重组情况分析

四、物业管理行业投资现状分析

第二节 2015-2020年物业管理行业投资机会

一、产业链投资机会

二、细分市场投资机会

三、重点区域投资机会

四、物业管理行业投资机遇

第三节 2015-2020年物业管理行业投资风险及防范

一、政策风险及防范

二、技术风险及防范

三、供求风险及防范

四、宏观经济波动风险及防范

五、关联产业风险及防范

六、产品结构风险及防范

七、其他风险及防范

第四节 中国物业管理行业投资建议

一、物业管理行业未来发展方向

二、物业管理行业主要投资建议

三、中国物业管理企业融资分析

 

第六部分 发展战略研究

第十一章 物业管理行业发展战略研究

第一节 物业管理行业发展战略研究

一、战略综合规划

二、技术开发战略

三、业务组合战略

四、区域战略规划

五、产业战略规划

六、营销品牌战略

七、竞争战略规划

第二节 对我国物业管理品牌的战略思考

一、物业管理品牌的重要性

二、物业管理实施品牌战略的意义

三、物业管理企业品牌的现状分析

四、我国物业管理企业的品牌战略

五、物业管理品牌战略管理的策略

第三节 物业管理经营策略分析

一、物业管理市场细分策略

二、物业管理市场创新策略

三、品牌定位与品类规划

四、物业管理新产品差异化战略

第四节 物业管理行业投资战略研究

一、2015-2020年物业管理行业投资战略

二、2015-2020年细分行业投资战略

 

第十二章 研究结论及发展建议

第一节 物业管理行业研究结论及建议

第二节 物业管理关联行业研究结论及建议

第三节 三胜咨询物业管理行业发展建议

一、行业发展策略建议

二、行业投资方向建议

三、行业投资方式建议

 

图表目录

图表：物业管理行业生命周期

图表：物业管理行业产业链结构

图表：2013-2015年全球物业管理行业市场规模

图表：2013-2015年中国物业管理行业市场规模

图表：2013-2015年物业管理行业重要数据指标比较

图表：2013-2015年中国物业管理市场占全球份额比较

图表：2013-2015年物业管理百强企业服务规模变化趋势

图表：2013-2015年百强企业进入城市数量与单个城市管理项目情况

图表：2013-2015年百强企业在管项目城市结构分布情况

图表：2013-2015年百强企业多种经营收入来源的占比情况

图表：2013-2015年全国各类物业竣工面积与百强企业管理业态对比

图表：2013-2015年百强企业各类型项目物业服务收入比例

图表：2013-2015年百强企业收入变化及构成

图表：2013-2015年百强企业净利润及变化情况

图表：2013-2015年百强企业多种经营收入及利润变化情况

图表：2013-2015年百强企业居住物业人均效能情况

图表：2013-2015年百强企业人均在管面积和人均产值变化情况

图表：2013-2015年百强企业物业费收缴与服务项目续约情况

报告搜索：

　　自上世纪90年代以来，住宅小区物业管理在我国各中小型城市得到了迅猛的发展，目前已经成为国民经济中极其活力的朝阳产业，在人们热捧地产行业的这个大背景下，物业管理便成为当前比较火爆的新兴的行业，但物业管理人才储备基础薄弱，行业队伍总体素质偏低，人才短缺，非专业人员做物业管理成为一些地区物业管理行业普遍存在的奇怪现象之一。

　　鉴于中国房地产业的蓬勃发展，物业管理作为其后续产业，必将随之不断成熟。成熟的物业管理市场，是由成熟的房地产市场、成熟的开发商、成熟的客户（业主）以及成熟的物业服务企业来共同实现的。资产管理作为物业管理未来的发展趋势，还需要各方面做进一步探讨。

　　本报告利用三胜产业研究中心长期对物业管理行业市场跟踪搜集的一手市场数据，同时依据国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、行业协会、中国产业信息研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料，采用与国际同步的科学分析模型，全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。让您全面、准确地把握整个物业管理行业的市场走向和发展趋势。

　　报告对中国物业管理行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析，并重点分析了我国物业管理行业将面临的机遇与挑战。报告将帮助物业管理企业、学术科研单位、投资企业准确了解物业管理行业最新发展动向，及早发现物业管理行业市场的空白点，机会点，增长点和盈利点……准确把握物业管理行业未被满足的市场需求和趋势，有效规避物业管理行业投资风险，更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场，牢牢把握行业竞争的主动权。形成企业良好的可持续发展优势。