2015-2020年中国房地产估价行业发展前景预测与商业模式分析报告

第一部分 产业环境透视

第一章 房地产估价行业发展概述

第一节 房地产估价行业综述

一、房地产估价行业定义

二、房地产估价行业分类

第二节 房地产估价行业基本内容

一、房地产估价对象

二、房地产估价人员

三、房地产估价原则

四、房地产估价程序

第三节 影响房地产价格的因素分析

一、影响房地产价格的一般因素

1、经济因素

2、社会因素

3、行政因素

二、影响房地产价格的区域因素

1、影响居住房地产价格的区域因素

2、影响商业房地产价格的区域因素

3、影响工业房地产价格的区域因素

三、影响房地产价格的个别因素

1、土地的个别因素

2、建筑物个别因素

四、影响房地产价格的供求因素

1、房地产的供给

2、房地产的需求

3、房地产市场的供求均衡

4、房地产市场的非均衡

 

第二章 房地产估价行业发展环境分析

第一节 房地产估价行业政策环境分析

一、房地产估价行业准入制度

1、《房地产估价机构管理办法》

2、《房地产估价师注册管理办法》

3、《注册房地产估价师管理办法》

二、房地产估价行业执业资格制度

1、《房地产估价师执业资格制度暂行规定》

2、《房地产估价师执业资格考试实施办法》

三、房地产估价行业执业规范制度

1、《房地产估价规范》

2、《城市房屋拆迁估价指导意见》

3、《房地产抵押估价指导意见》

4、《关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知》

第二节 房地产估价行业经济环境分析

一、国内GDP增长分析

二、消费物价指数分析

第三节 房地产估价行业技术环境分析

一、地价评估方法

二、拆迁房屋评估方法

三、期房评估方法

四、在建工程估价方法

五、现房评估方法

 

第二部分 行业深度分析

第三章 房地产估价行业发展全景分析

第一节 房地产行业整体运营状况

一、房地产开发景气指数

二、房地产开发投资情况

1、房地产开发投资

2、房地产新开工面积

3、房地产竣工面积

三、房地产市场销售情况

第二节 房地产估价市场供需平衡分析

一、房地产估价市场需求分析

1、全国土地出让总量分析

2、全国供应用地价格分析

3、二手房挂牌总量分析

二、房地产估价市场运营现状

1、房地产估价机构数量分析

2、房地产估价机构收入规模

3、房地产估价机构收入结构

第三节 房地产估价行业波特五力模型分析

一、买方竞价能力分析

二、供应方竞价能力分析

三、现有企业竞争情况

四、新进入者威胁分析

五、替代品威胁分析

第四节 房地产估价行业存在的问题

一、估价机构产权问题

二、行业法制建设问题

三、估价人员素质问题

四、行业有效竞争问题

第五节 房地产估价品牌发展关键因素

一、规范中介服务市场

二、提高人员的整体素质

三、增强行业组织自律性

四、注重收集市场信息

五、注重培养创新能力

六、其他影响因素

 

第四章 我国房地产估价行业整体运行指标分析

第一节 2014-2015年中国房地产估价行业总体规模分析

一、企业数量结构分析

二、人员规模状况分析

三、行业资产规模分析

四、行业市场规模分析

第二节 2014-2015年中国房地产估价行业财务指标总体分析

一、行业盈利能力分析

1、我国房地产估价行业销售利润率

2、我国房地产估价行业成本费用利润率

3、我国房地产估价行业亏损面

二、行业偿债能力分析

1、我国房地产估价行业资产负债比率

2、我国房地产估价行业利息保障倍数

三、行业营运能力分析

1、我国房地产估价行业应收帐款周转率

2、我国房地产估价行业总资产周转率

3、我国房地产估价行业流动资产周转率

四、行业发展能力分析

1、我国房地产估价行业总资产增长率

2、我国房地产估价行业利润总额增长率

3、我国房地产估价行业主营业务收入增长率

4、我国房地产估价行业资本保值增值率

 

第三部分 市场全景调研

第五章 房地产估价行业产业结构分析

第一节 房地产估价产业结构分析

一、市场细分充分程度分析

二、各细分市场领先企业排名

三、各细分市场占总市场的结构比例

四、领先企业的结构分析（所有制结构）

第二节 产业价值链条的结构及整体竞争优势分析

一、产业价值链条的构成

二、产业链条的竞争优势与劣势分析

第三节 产业结构发展预测

一、产业结构调整指导政策分析

二、产业结构调整中消费者需求的引导因素

三、中国房地产估价行业参与国际竞争的战略市场定位

四、产业结构调整方向分析

 

第六章 房地产估价行业细分市场分析

第一节 土地使用权出让价格评估市场分析

一、土地出让方式及价格管理

二、土地估价原则

三、基准地价评估

1、基本概念

2、发展历程

3、方法和步骤

四、宗地价格评估

1、基本概念

2、评估途径

3、评估步骤

五、高层建筑地价分摊

1、按建筑面积分摊

2、按房地价值分摊

3、按土地价值分摊

六、土地市场成交情况

1、土地市场简介

2、土地供应量分析

3、土地成交价格分析

七、土地使用权出让估价业务企业竞争

第二节 房屋租赁价格评估市场分析

一、全国房屋出租市场分析

二、房屋租赁价格指数分析

三、公共租赁住房建设情况

1、公租房政策支持

2、公租房租赁价格

3、全国公租房数量

4、地方公租房数量

四、房屋租赁价格评估情况

第三节 房地产转让价格评估市场分析

一、房地产转让方式

二、房地产转让评估的特点

三、转让价格评估方法

四、手房成交情况

1、二手房供应量分析

2、二手房成交量分析

3、二手房成交价格分析

五、房地产转让估价业务企业排名

第四节 房地产抵押价格评估市场分析

一、房地产抵押性质

二、房地产抵押价格评估方法

三、房地产抵押价格评估价值性

四、房地产抵押估价业务企业排名

第五节 房屋征收价格评估市场分析

一、房屋征收方式

二、房屋征收价格评估方法

三、房屋征收评估价格分析

四、房屋征收估价案例分析

五、房屋征收估价业务企业排名

第六节 房屋拆迁评估市场分析

一、房屋拆迁补偿情况

二、房屋拆迁评估注意事项

三、房屋拆迁评估价格分析

四、房屋拆迁评估存在的问题

第七节 其他房地产估价市场分析

一、房地产保险估价市场分析

二、房地产课税估价市场分析

三、企业经济活动中涉及的房地产估价市场分析

 

第四部分 竞争格局分析

第七章 房地产估价产业集群发展及区域市场分析

第一节 中国房地产估价产业集群发展特色分析

一、长江三角洲房地产估价产业发展特色分析

二、珠江三角洲房地产估价产业发展特色分析

三、环渤海地区房地产估价产业发展特色分析

四、闽南地区房地产估价产业发展特色分析

第二节 房地产估价重点区域市场分析预测

一、行业总体区域结构特征及变化

1、区域结构总体特征

2、行业区域集中度分析

3、行业区域分布特点分析

4、行业规模指标区域分布分析

5、行业效益指标区域分布分析

6、行业企业数的区域分布分析

二、房地产估价重点区域市场分析

1、江苏

2、浙江

3、上海

4、福建

5、广东

 

第八章 2015-2020年房地产估价行业领先企业经营形势分析

第一节 北京中资房地产土地评估有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业组织架构分析

三、企业资质能力分析

四、企业人力资源情况

五、企业服务领域分析

六、企业优劣势分析

第二节 上海财瑞房地产估价有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业组织架构分析

三、企业资质能力分析

四、企业人力资源情况

五、企业服务领域分析

六、企业优劣势分析

第三节 深圳市国咨土地房地产评估有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业组织架构分析

三、企业资质能力分析

四、企业人力资源情况

五、企业服务领域分析

六、企业优劣势分析

第四节 北京京城捷信房地产评估有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业组织架构分析

三、企业资质能力分析

四、企业人力资源情况

五、企业服务领域分析

六、企业优劣势分析

第五节 重庆汇丰房地产土地资产评估有限责任公司

一、企业发展简况分析

二、企业组织架构分析

三、企业资质能力分析

四、企业人力资源情况

五、企业服务领域分析

六、企业优劣势分析

第六节 重庆铂码房地产土地资产评估有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业组织架构分析

三、企业资质能力分析

四、企业人力资源情况

五、企业服务领域分析

六、企业优劣势分析

第七节 深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业组织架构分析

三、企业资质能力分析

四、企业人力资源情况

五、企业服务领域分析

六、企业优劣势分析

第八节 武汉博兴房地产评估有限责任公司

一、企业发展简况分析

二、企业组织架构分析

三、企业资质能力分析

四、企业人力资源情况

五、企业服务领域分析

六、企业优劣势分析

第九节 江苏天圣房地产土地造价咨询评估有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业组织架构分析

三、企业资质能力分析

四、企业人力资源情况

五、企业服务领域分析

六、企业优劣势分析

第十节 北京中企华房地产估价有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业组织架构分析

三、企业资质能力分析

四、企业人力资源情况

五、企业服务领域分析

六、企业优劣势分析

 

第五部分 发展前景展望

第九章 房地产估价行业发展趋势与前景

第一节 房地产估价行业风险及防范

一、从业人员自身的风险

二、签订合同时的商业风险

三、房地产评估中的技术风险

四、行业风险防范措施

第二节 房地产估价行业信息化探索

一、信息化功能目标

二、信息化实现途径

三、主要功能模块分析

1、房产交易信息系统

2、基准地价信息系统

第三节 房地产估价行业发展策略分析

一、加强市场环境监管

二、健全法律法规体系

三、个性化管理策略

四、建立行业信用体系

五、开展再教育方针

第四节 房地产估价行业发展前景分析

一、房地产评估行业发展趋势

二、房地产评估行业发展前景

 

第十章 2015-2020年房地产估价行业投资机会与风险防范

第一节 房地产估价行业投融资情况

一、行业资金渠道分析

二、固定资产投资分析

三、兼并重组情况分析

四、房地产估价行业投资现状分析

1、房地产估价产业投资经历的阶段

2、2014-2015年房地产估价行业投资状况回顾

3、2014-2015年中国房地产估价行业风险投资状况

4、2015-2020年我国房地产估价行业的投资态势

第二节 2015-2020年房地产估价行业投资机会

一、产业链投资机会

二、细分市场投资机会

三、重点区域投资机会

四、房地产估价行业投资机遇

第三节 2015-2020年房地产估价行业投资风险及防范

一、政策风险及防范

二、技术风险及防范

三、供求风险及防范

四、宏观经济波动风险及防范

五、关联产业风险及防范

六、产品结构风险及防范

七、其他风险及防范

第四节 中国房地产估价行业投资建议

一、房地产估价行业未来发展方向

二、房地产估价行业主要投资建议

三、中国房地产估价企业融资分析

1、中国房地产估价企业IPO融资分析

2、中国房地产估价企业再融资分析

 

第六部分 发展战略研究

第十一章 2015-2020年房地产估价行业面临的困境及对策

第一节 2015年房地产估价行业面临的困境

第二节 房地产估价企业面临的困境及对策

一、重点房地产估价企业面临的困境及对策

1、重点房地产估价企业面临的困境

2、重点房地产估价企业对策探讨

二、中小房地产估价企业发展困境及策略分析

1、中小房地产估价企业面临的困境

2、中小房地产估价企业对策探讨

三、国内房地产估价企业的出路分析

第三节 中国房地产估价行业存在的问题及对策

一、中国房地产估价行业存在的问题

二、房地产估价行业发展的建议对策

1、把握国家投资的契机

2、竞争性战略联盟的实施

3、企业自身应对策略

三、市场的重点客户战略实施

1、实施重点客户战略的必要性

2、合理确立重点客户

3、重点客户战略管理

4、重点客户管理功能

第四节 中国房地产估价市场发展面临的挑战与对策

 

第十二章 房地产估价行业发展战略研究

第一节 房地产估价行业发展战略研究

一、战略综合规划

二、技术开发战略

三、业务组合战略

四、区域战略规划

五、产业战略规划

六、营销品牌战略

七、竞争战略规划

第二节 对我国房地产估价品牌的战略思考

一、房地产估价品牌的重要性

二、房地产估价实施品牌战略的意义

三、房地产估价企业品牌的现状分析

四、我国房地产估价企业的品牌战略

五、房地产估价品牌战略管理的策略

第三节 房地产估价经营策略分析

一、房地产估价市场细分策略

二、房地产估价市场创新策略

三、品牌定位与品类规划

四、房地产估价新产品差异化战略

第四节 房地产估价行业投资战略研究

一、2015年房地产估价行业投资战略

二、2015-2020年房地产估价行业投资战略

三、2015-2020年细分行业投资战略

 

第十三章 研究结论及投资建议

第一节 房地产估价行业研究结论及建议

第二节 房地产估价子行业研究结论及建议

第三节 三胜咨询房地产估价行业投资建议

一、行业发展策略建议

二、行业投资方向建议

三、行业投资方式建议

 

图表目录

图表：房地产估价行业生命周期

图表：房地产估价行业产业链结构

图表：2014-2015年全球房地产估价行业市场规模

图表：2014-2015年中国房地产估价行业市场规模

图表：2014-2015年房地产估价行业重要数据指标比较

图表：2014-2015年中国房地产估价市场占全球份额比较

图表：2014-2015年房地产估价行业销售收入

图表：2014-2015年房地产估价行业利润总额

图表：2014-2015年房地产估价行业资产总计

图表：2014-2015年房地产估价行业负债总计

图表：2014-2015年房地产估价行业竞争力分析

图表：2014-2015年房地产估价市场价格走势

图表：2014-2015年房地产估价行业主营业务收入

图表：2014-2015年房地产估价行业主营业务成本

图表：2014-2015年房地产估价行业销售费用分析

图表：2014-2015年房地产估价行业管理费用分析

图表：2014-2015年房地产估价行业财务费用分析

图表：2014-2015年房地产估价行业销售毛利率分析

图表：2014-2015年房地产估价行业销售利润率分析

图表：2014-2015年房地产估价行业成本费用利润率分析

图表：2014-2015年房地产估价行业总资产利润率分析

图表：2014-2015年房地产估价行业需求分析

图表：2014-2015年房地产估价行业集中度

报告搜索：

　　我国房地产估价行业发展源于上世纪九十年代初期：1993年，建立房地产估价师执业资格制度；1995年，实施全国统一房地产估价师执业资格考试；1999年开始，估价机构开始实行脱钩改制。目前，我国已有房地产估价机构5000余家，超过4.6万人取得执业资格，超过4.3万人注册执业，整个房地产估价行业从业人员超过30万。

　　本报告利用三胜产业研究中心长期对房地产估价行业市场跟踪搜集的一手市场数据，同时依据国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、行业协会、中国产业信息研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料，采用与国际同步的科学分析模型，全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。让您全面、准确地把握整个房地产估价行业的市场走向和发展趋势。

　　报告对中国房地产估价行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析，并重点分析了我国房地产估价行业将面临的机遇与挑战。报告将帮助房地产估价企业、学术科研单位、投资企业准确了解房地产估价行业最新发展动向，及早发现房地产估价行业市场的空白点，机会点，增长点和盈利点……准确把握房地产估价行业未被满足的市场需求和趋势，有效规避房地产估价行业投资风险，更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场，牢牢把握行业竞争的主动权。形成企业良好的可持续发展优势。