北京房地产市场“十二五”回顾及“十三五”规划投资研究分析及预测报告

第一章 “十二五”期间中国房地产发展环境及政策回顾

　　第一节 2011年我国实体经济及货币信贷环境回顾

　　　　一、2011年我国农业发展回顾

　　　　二、2011年我国工业和建筑业发展回顾

　　　　三、2011年我国固定资产投资发展回顾

　　　　四、2011年我国国内贸易发展回顾

　　　　五、2011年我国对外经济发展回顾

　　　　六、2011年我国交通、邮电和旅游发展回顾

　　　　七、2011年我国教育和科学技术发展回顾

　　　　八、2011年我国文化、卫生和体育发展回顾

　　　　九、2011年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾

　　　　十、2011年我国资源、环境和安全生产发展回顾

　　　　十一、2011年我国货币信贷环境发展回顾

　　第二节 2012年我国实体经济及货币信贷环境回顾

　　　　一、2012年我国农业发展回顾

　　　　二、2012年我国工业和建筑业发展回顾

　　　　三、2012年我国固定资产投资发展回顾

　　　　四、2012年我国国内贸易发展回顾

　　　　五、2012年我国对外经济发展回顾

　　　　六、2012年我国交通、邮电和旅游发展回顾

　　　　七、2012年我国教育和科学技术发展回顾

　　　　八、2012年我国文化、卫生和体育发展回顾

　　　　九、2012年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾

　　　　十、2012年我国资源、环境和安全生产发展回顾

　　　　十一、2012年我国货币信贷环境发展回顾

　　第三节 2013年我国实体经济及货币信贷环境回顾

　　　　一、2013年我国农业发展回顾

　　　　二、2013年我国工业和建筑业发展回顾

　　　　三、2013年我国固定资产投资发展回顾

　　　　四、2013年我国国内贸易发展回顾

　　　　五、2013年我国对外经济发展回顾

　　　　六、2013年我国交通、邮电和旅游发展回顾

　　　　七、2013年我国教育和科学技术发展回顾

　　　　八、2013年我国文化、卫生和体育发展回顾

　　　　九、2013年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾

　　　　十、2013年我国资源、环境和安全生产发展回顾

　　　　十一、2013年我国货币信贷环境发展回顾

　　第四节 2014年我国实体经济及货币信贷环境回顾

　　　　一、2014年我国农业发展回顾

　　　　二、2014年我国工业和建筑业发展回顾

　　　　三、2014年我国固定资产投资发展回顾

　　　　四、2014年我国国内贸易发展回顾

　　　　五、2014年我国对外经济发展回顾

　　　　六、2014年我国交通、邮电和旅游发展回顾

　　　　七、2014年我国教育和科学技术发展回顾

　　　　八、2014年我国文化、卫生和体育发展回顾

　　　　九、2014年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾

　　　　十、2014年我国资源、环境和安全生产发展回顾

　　　　十一、2014年我国货币信贷环境发展回顾

 

第二章 “十二五”期间我国房地产政策分析

　　第一节“十二五”期间我国房地产业的国家调控分析

　　　　一、2013年中国房地产行业政策回顾

　　　　二、2014年中国房地产行业的政策调控

　　　　三、我国房地产“三新政”解读

　　　　四、金融30条对房地产行业的影响分析

　　　　五、新31号文给房地产开发企业带来的利好

　　第二节 “十二五”期间我国北京房地产业的政策调控

　　　　一、2014年底北京出台政策稳定房地产市场发展

　　　　二、2015年北京再出新政促房地产市场健康发展

　　　　三、北京近期不再出台房地产新政

　　第三节 “十二五”期间我国房地产政策法规介绍

　　　　一、中华人民共和国土地管理法

　　　　二、协议出让国有土地使用权规定

　　　　三、中华人民共和国城市房地产管理法

　　　　四、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定

　　　　五、房地产开发经营业务企业所得税处理办法

　　第四节 “十二五”期间我国北京市房地产政策法规介绍

　　　　一、北京市国有建设用地供应办法

　　　　二、北京市土地储备和一级开发暂行办法

　　　　三、北京市闲置土地处理办法

　　　　四、北京市房地产抵押管理办法

　　　　五、北京房地产开发企业土地增值税清算管理办法

　　　　六、北京市城市房地产转让管理办法

 

第三章 “十二五”期间我国房地产业发展状况

　　第一节 中国房地产行业发展的历程

　　第二节 “十二五”期间我国房地产业发展概述

　　　　一、中国房地产与经济发展的关系

　　　　二、影响房地产行业发展的相关因素分析

　　　　三、中国房地产周期分析

　　　　四、中国房地产行业发展的主要特点

　　　　五、中国房地产行业的宏观经济环境分析

　　　　六、从四个角度分析中国房地产业

　　第三节 “十二五”期间我国房地产市场状况

　　　　一、2013年房地产市场运行数据分析

　　　　二、2013年房地产市场的运行特点分析

　　　　三、2014年房地产市场运行数据分析

　　　　四、2014年房地产市场的运行特点分析

　　　　五、2015年1-3月房地产市场运行数据分析

 

第四章 “十二五”期间我国北京房地产业发展状况

　　第一节 “十二五”期间我国北京房地产业发展综述

　　　　一、北京房地产业发展的三个阶段

　　　　二、北京房地产市场发展概况

　　　　三、后奥运时代北京房地产市场发展态势分析

　　　　四、北京房地产业发展的主导因素分析

　　第二节 “十二五”期间我国北京房地产市场运行状况

　　　　一、2012年北京房地产市场运行状况

　　　　二、2013年北京房地产市场运行状况

　　　　三、2014年北京市房地产市场运行状况分析

　　第三节 “十二五”期间我国北京市房地产发展探析

　　　　一、2014年初北京市房地产政策调控效果初显

　　　　二、2015年1-3月北京市房地产市场运行状况分析

　　　　三、2015年北京房地产行业下行趋势探析

　　第四节 “十二五”期间我国北京房地产市场价格分析

　　　　一、房地产价格波动和特征分析

　　　　二、影响我国房地产价格波动的六大因素分析

　　　　三、2014年北京主流房价大幅上涨

　　　　四、北京房价上涨原因分析

　　　　五、北京房地产价格迈入下行通道

　　第五节 “十二五”期间外资在北京房地产市场的发展

　　　　一、北京楼市吸引大量海外基金投资

　　　　二、2014年北京外资房地产开发企业加快发展

　　　　三、房地产限外政策对北京外资大规模长线投资影响不大

　　　　四、首家外商独资房地产担保公司在京成立

　　　　五、2014年北京市房地产市场外资并购情况

 

第五章 “十二五”期间我国北京房地产市场土地供给分析

　　第一节 “十二五”期间我国土地市场的相关概念

　　　　一、城市土地市场供应的概念与特点

　　　　二、土地市场的特殊性

　　　　三、房价与土地成本

　　第二节 “十二五”期间我国土地市场状况

　　　　一、中国土地市场的特点

　　　　二、2012年中国土地市场的特点

　　　　三、2013年中国土地市场状况分析

　　　　四、2013年我国土地出让收入情况

　　　　五、2014年中国土地市场展望

　　第三节 “十二五”期间我国北京土地市场状况分析

　　　　一、北京土地市场六大特点

　　　　二、2013年北京土地市场出让情况

　　　　三、2014年北京市土地供应情况

　　　　四、2014年北京土地市场交易情况解析

　　　　五、2015年1-3月北京土地市场交易情况分析

　　第四节 “十二五”期间我国土地政策及其对房地产市场的影响

　　　　一、我国土地政策对房地产业的调控机理及手段

　　　　二、我国出台有关土地调控的新政策

　　　　三、中国土地调控新政策对房地产市场的六大影响解析

　　　　四、中国土地供应政策对房地产市场的影响剖析

　　　　五、2014年土地政策对房地产市场的主要影响

 

第六章 “十二五”期间我国北京住宅市场发展状况

　　第一节 “十二五”期间我国北京住宅市场状况

　　　　一、2012年北京住宅市场状况

　　　　二、2013年北京住宅市场状况分析

　　　　三、2014年北京住宅市场状况分析

　　　　四、2015年1-3月北京住宅存量情况

　　第二节 “十二五”期间我国北京高端住宅市场状况分析

　　　　一、与中低档住宅相比北京高端住宅价格较稳定

　　　　二、2014年北京高端住宅成交额排名

　　　　三、2015年1-3月北京市低价高档住宅销售火热

　　　　四、北京高档住宅产品发展的主要动向

　　　　五、2014年北京高端住宅市场发展趋势分析

　　第三节 “十二五”期间我国北京中小户型住宅市场状况

　　　　一、小户型的概念

　　　　二、“70/90”政策介绍

　　　　三、2014年北京中小户型市场分析

　　　　四、中小户型住宅受市场青睐的原因

　　第四节 “十二五”期间我国金融危机前北京住宅房屋价格上涨情况分析

　　　　一、房价上涨过快

　　　　二、上涨原因分析

　　　　三、国家对房地产的宏观调控

　　　　四、解决办法

 

第七章 “十二五”期间我国北京别墅市场发展状况

　　第一节 “十二五”期间我国别墅市场概况

　　　　一、中国别墅的发展沿革和南北差异

　　　　二、中国“第五代别墅”的六大基本定律

　　　　三、我国主要城市别墅的发展

　　　　四、中国别墅功能定位更趋细分

　　第二节 “十二五”期间我国北京别墅市场分析

　　　　一、2013年北京别墅市场状况

　　　　二、2013年北京二手别墅市场状况分析

　　　　三、2014年北京别墅市场分析

　　　　四、2014年北京别墅市场特点分析

　　　　五、2015年1-3月北京别墅市场回温

　　第三节 “十二五”期间我国北京别墅区域市场分析

　　　　一、2014年北京重点区域独栋别墅供应及销售情况

　　　　二、2014年北京别墅市场典型区域销售情况分析

　　　　三、北京泛CBD区域三大别墅板块分析

 

第八章 “十二五”期间我国北京公寓市场发展分析

　　第一节 “十二五”期间我国北京公寓市场状况

　　　　一、2014年北京公寓市场状况分析

　　　　二、北京服务式公寓市场发展状况分析

　　　　三、北京市二手大户型公寓市场受宠

　　第二节 “十二五”期间我国北京酒店式公寓发展概况

　　　　一、酒店式公寓的定义与客群定位

　　　　二、北京酒店式公寓发展概况

　　　　三、北京酒店式公寓供需状况分析

　　　　四、2014年北京酒店式公寓市场火热

　　　　五、酒店式公寓市场投资分析

　　　　六、北京酒店式公寓存在的问题及其对策

　　第三节 “十二五”期间我国北京高端公寓发展概述

　　　　一、北京高端公寓概述

　　　　二、北京高档公寓市场状况分析

　　　　三、北京市高端公寓租赁市场分析

　　　　四、北京市金融街区域高档公寓供给不足

　　　　五、北京市金融街高档公寓的投资分析

 

第九章 “十二五”期间我国北京商业地产市场发展状况

　　第一节 “十二五”期间我国商业地产发展现状

　　　　一、2013年中国商业地产市场状况

　　　　二、2013年中国商业地产市场的主要特点

　　　　三、2014年商业地产存在的机遇

　　　　四、2014年中国商业地产的资金问题分析

　　　　五、金融危机下中国商业地产发展策略探析

　　第二节 “十二五”期间我国北京商业地产总体状况分析

　　　　一、北京商业地产的分布情况

　　　　二、北京各环路商业项目分布情况解析

　　　　三、北京各环路的商业发展探析

　　　　四、北京交通干线和沿线商业分析

　　　　五、北京商业项目建设情况分析

　　　　六、北京商业项目物业形态比较分析

　　第三节 “十二五”期间我国北京商业地产市场

　　　　一、2014年北京商业地产八大特点

　　　　二、2014年北京商业地产供应量大增

　　　　三、2015年北京商业地产租赁市场分析及展望

　　　　四、2015年北京商业地产面临的挑战

　　第四节 “十二五”期间我国北京商务商圈的扩展

　　　　一、北京打造丽泽金融商务区

　　　　二、新北京南站周边商业地产成为开发重点

　　　　三、北京拓展金融街

　　　　四、北京CBD区域东扩进展

　　　　五、国门商务区建设加速

　　　　六、长安西拓，迎来大京西时代

 

第十章 “十二五”期间我国北京写字楼市场发展概况

　　第一节 “十二五”期间我国北京写字楼市场分析

　　　　一、2013年北京写字楼市场状况分析

　　　　二、2014年北京写字楼市场状况分析

　　　　三、2015年北京甲级写字楼市场面临的困难

　　　　四、金融危机对北京写字楼市场的影响分析

　　第二节 “十二五”期间我国北京主要商务区写字楼市场状况

　　　　一、金融危机对北京CBD写字楼市场的影响分析

　　　　二、中关村写字楼市场状况分析

　　　　三、金融街高端写字楼面临的机遇

 

第十一章 “十二五”期间我国北京二手房市场发展概况

　　第一节 “十二五”期间我国二手房概述

　　　　一、二手房定义及种类

　　　　二、二手房市场名词解释

　　　　三、二手房市场四大优势

　　第二节 “十二五”期间我国一季度北京二手房市场分析

　　　　一、2013年北京二手房市场分析

　　　　二、2014年北京二手房市场分析

　　　　三、2015年1-3月北京二手房市场回温

　　　　四、2015年1-3月北京市二手住宅市场交易情况分析

 

第十二章 “十二五”期间我国北京房地产重点区域市场分析

　　第一节 “十二五”期间我国北京房地产市场格局发展概况

　　　　一、北京奥运地产构建四大中心区域格局

　　　　二、城市规划重造北京地产格局

　　　　三、北京房地产开发热点区域将发生转换

　　第二节 “十二五”期间我国北京商务区房地产市场发展概况

　　　　一、北京CBD区域地产格局的转变

　　　　二、北京CBD周边房地产市场面临东扩机遇

　　　　三、金融街及周边区域房地产市场面临利好

　　　　四、丽泽商务区地产局势分析

　　第三节 “十二五”期间我国朝阳区房地产市场发展概况

　　　　一、2014年朝阳区房地产市场状况

　　　　二、2015年1-3月朝阳区房地产开发运行情况

　　　　三、2015年朝阳区房地产投资形势将有所好转

　　第四节 “十二五”期间我国大兴区房地产市场发展概况

　　　　一、大兴区房地产的优劣势

　　　　二、2014年大兴区房地产开发业运行情况分析

　　　　三、大兴区开发再提速房地产业蓄势待发

　　第五节 “十二五”期间我国平谷区房地产市场发展概况

　　　　一、2013年平谷区房地产开发情况分析

　　　　二、2014年平谷区房地产运行情况分析

　　　　三、促进平谷区房地产行业健康发展的建议

　　第六节 “十二五”期间我国其他区域房地产市场发展概况

　　　　一、通州区房地产概述

　　　　二、昌平区房地产概述

　　　　三、顺义区房地产概述

　　　　四、北京燕郊房地产亟需加强商业配套

　　　　五、2014年密云县房地产业运行分析

 

第十三章 “十二五”期间我国房地产发展的营销策略

　　第一节 “十二五”期间我国房地产营销策划和运作

　　　　一、营销是永恒的主题

　　　　二、房地产公开发售的策划和运作

　　　　三、大宗交易的策划和运作

　　　　四、房地产五大营销策略

　　第二节 “十二五”期间我国房地产营销渠道分析

　　　　一、房地产营销渠道类型

　　　　二、房地产中间商面面观

　　　　三、房地产营销代理招标投标

　　第三节 “十二五”期间我国房地产网络营销

　　　　一、房地产网络营销综述

　　　　二、我国房地产网络营销发展状况

　　　　三、“网上售楼处”打开房地产网络营销的新局面

　　　　四、房地产网络营销模式的主要创新

　　　　五、房地产网络营销的发展方向

　　　　六、浅析房地产营销网站的设计理念与开发思路

　　第四节 “十二五”期间我国房地产整合营销

　　　　一、整合营销概述

　　　　二、房地产整合营销的内涵

　　　　三、中国房地产业所面临的市场营销问题

　　　　四、整合营销战略在房地产开发中的实施步骤

 

第十四章 “十二五”期间我国北京市房地产的市场竞争状况

　　第一节 “十二五”期间我国北京房地产竞争现状

　　　　一、北京房地产市场竞争转向服务竞争

　　　　二、北京房地产业迈入品牌竞争时代

　　　　三、北京写字楼市场竞争的新特点

　　　　四、北京商业地产项目竞争激烈

　　第二节 “十二五”期间我国提升房地产企业竞争力

　　　　一、房地产市场竞争格局发生变化

　　　　二、房地产企业竞争力分析

　　　　三、提升竞争力的具体措施

　　第三节 “十二五”期间我国房地产开发企业核心竞争力的构建

　　　　一、房地产开发企业核心竞争力的内涵及特征

　　　　二、构建房地产企业核心竞争力的主要途径

　　　　三、保持房地产开发企业核心竞争力的主要策略

 

第十五章 “十二五”期间我国房地产融资分析

　　第一节 “十二五”期间我国房地产融资渠道的多元化

　　　　一、银行贷款

　　　　二、上市融资

　　　　三、房地产债券融资

　　　　四、夹层融资

　　　　五、房地产信托

　　　　六、海外地产基金

　　　　七、房地产信托投资基金（REITS）

　　　　八、其他方式

　　第二节 “十二五”期间我国房地产融资现状

　　　　一、我国房地产融资市场发展概况

　　　　二、我国房地产融资市场的主要特点

　　　　三、房地产融资渠道日渐拓宽

　　　　四、并购贷款成大型房地产企业融资新兴渠道

　　　　五、我国房地产融资市场发展趋势分析

　　第三节 “十二五”期间我国房地产信托投资基金拓宽融资渠道

　　　　一、房地产投资信托基金的基本概念与特点

　　　　二、发展房地产投资信托基金的重要意义

　　　　三、中国房地产信托投资基金发展概况

　　　　四、我国房地产信托融资渠道发展解析

　　　　五、中国发展房地产投资信托基金面临的问题及政策建议

　　第四节 “十二五”期间我国房地产企业融资能力研究

　　　　一、影响房地产企业融资能力的因素分析

　　　　二、融资能力影响因素的体系构建

　　　　三、提升房地产企业融资能力的对策建议

 

第十六章 “十三五”期间世界及我国经济预测

　　第一节 “十三五”期间世界经济发展趋势

　　　　一、“十三五”期间世界经济将逐步恢复增长

　　　　二、“十三五”期间经济全球化曲折发展

　　　　三、“十三五”期间新能源与节能环保将引领全球产业

　　　　四、“十三五”期间跨国投资再趋活跃

　　　　五、“十三五”期间气候变化与能源资源将制约世界经济

　　　　六、“十三五”期间美元地位继续削弱

　　　　七、“十三五”期间世界主要新兴经济体大幅提升

　　第二节 “十三五”期间我国经济面临的形势

　　　　一、“十三五”期间我国经济将长期趋好

　　　　二、“十三五”期间我国经济将围绕“三个转变”

　　　　三、“十三五”期间我国工业产业将全面升级

　　　　四、“十三五”期间我国以绿色发展战略为基调

　　第三节 “十三五”期间我国对外经济贸易预测

　　　　一、“十三五”期间我国劳动力结构预测

　　　　二、“十三五”期间我国贸易形式和利用外资方式预测

　　　　三、“十三五”期间我国自主创新结构预测

　　　　四、“十三五”期间我国产业体系预测

　　　　五、“十三五”期间我国产业竞争力预测

　　　　六、“十三五”期间我国经济国家化预测

　　　　七、“十三五”期间我国经济将面临的贸易障碍预测

　　　　八、“十三五”期间人民币区域化和国际化预测

　　　　九、“十三五”期间我国对外贸易与城市发展关系预测

　　　　十、“十三五”期间我国中小企业面临的外需环境预测

 

第十七章 “十三五”期间我国政策体系预测

　　第一节 “十三五”规划重点倾斜内容预测

　　　　一、大消费

　　　　二、高铁及城轨建设

　　　　三、生产性服务

　　　　四、战略新兴产业

　　第二节 “十三五”期间我国主要政策预测

　　　　一、“十三五”期间将进一步劳动力市场政策

　　　　二、“十三五”期间将进一步充实扩大就业的财税政策

　　　　三、“十三五”期间将进一步丰富扩大就业的金融政策

　　　　四、“十三五”期间将进一步完善扩大就业的社会保障政策

　　第三节 “十三五”期间我国经济社会发展阶段预测

　　　　一、“十三五”期间我国将加速全面建设小康社会

　　　　二、“十三五”期间我国将全方位改革综合推进阶段

　　　　三、“十三五”期间我国工业化中期向工业化后期转变

 

第十八章 “十三五”期间我国经济将面临的问题及对策

　　第一节 “十三五”期间影响投资因素分析

　　　　一、财政预算内资金对全社会融资贡献率的分析

　　　　二、信贷资金变动对投资来源变动的贡献率分析

　　　　三、外商投资因素对未来投资来源的贡献率分析

　　　　四、自筹投资增长对投资来源的贡献率分析

　　第二节 “十三五”期间我国经济稳定发展面临的问题

　　　　一、经济结构失衡

　　　　二、产业结构面临的问题

　　　　三、资本泡沫过度膨胀

　　　　四、收入差距进一步扩大

　　　　五、通货膨胀风险加剧

　　　　六、生态环境总体恶化趋势未改

　　第三节 “十三五”期间我国经济形势面临的问题

　　　　一、世界政治、经济格局的新变化

　　　　二、国际竞争更加激烈

　　　　三、投资的作用将下降

　　　　四、第三产业对经济增长的作用显著增加

　　　　五、迫切需要解决深层次体制机制问题

　　　　六、劳动力的供给态势将发生转折

 

第十九章 “十三五”期间我国区域经济面临的问题及对策

　　第一节 “十三五”期间促进区域协调发展的重点任务

　　　　一、健全区域协调发展的市场机制与财政体制

　　　　二、培育多极带动的国土空间开发格局

　　　　三、积极开展全方位多层次的区域合作

　　　　四、创新各具特色的区域发展模式

　　　　五、建立健全区域利益协调机制

　　第二节 “十三五”期间我国区域协调发展存在的主要问题

　　　　一、空间无序开发问题依然比较突出

　　　　二、东中西产业互动关系有待进一步加强

　　　　三、落后地区发展仍然面临诸多困难

　　　　四、财税体制尚需完善

　　　　五、区际利益矛盾协调机制不健全

　　第三节 “十三五”期间促进区域协调发展的政策建议

　　　　一、编制全国性的空间开发利用规划

　　　　二、以经济圈为基础重塑国土空间组织框架

　　　　三、制定基础产业布局战略规划

　　　　四、加紧制定促进区域合作的政策措施

 

第二十章 “十三五”期间我国房地产行业投资分析

　　第一节 “十三五”期间我国房地产市场投资概况

　　　　一、中国房地产行业的投资特性

　　　　二、房地产行业的投资环境分析

　　　　三、二三线城市是中国房地产未来投资热点

　　　　四、外资投资中国房地产领域的主要特点

　　　　五、投资中国房地产业面临的主要挑战

　　第二节 “十三五”期间我国北京房地产投资状况

　　　　一、近年北京房地产开发投资概况

　　　　二、2015年1-3月北京房地产开发投资情况

　　　　三、北京重点投资房地产等6大领域

　　第三节 “十三五”期间我国房地产投资的风险

　　　　一、中国房地产投资风险概况

　　　　二、房地产开发的法律风险及其防范

　　　　三、房地产投资风险的防范策略

　　　　四、房地产投资风险的识别方法及其控制措施

　　第四节 “十三五”期间我国北京房地产投资前景

　　　　二、后奥运时期北京房地产业面临的商机

　　　　二、北京商业地产长期投资潜力增加

 

第二十一章 “十三五”期间我国房地产行业前景趋势分析

　　第一节 “十三五”期间我国房地产行业发展大趋势

　　　　一、2015年中国房地产市场运行趋势

　　　　二、后奥运时代房地产业发展走势

　　　　三、网络时代房地产的发展趋势

　　　　四、中国房地产市场营销的发展趋势

　　第二节 “十三五”期间我国北京房地产业发展前景与趋势

　　　　一、2015年北京房地产市场发展预测

　　　　二、北京房价的未来走势分析

　　　　三、未来北京地产格局趋势分析

　　第三节 “十三五”期间我国北京商业地产前景预测

　　　　一、未来十年商业地产将成投资热点

　　　　二、未来商业地产的主要特征

　　　　三、北京商业地产的发展趋势

　　　　四、北京市商业地产发展方向与前景探析

　　　　五、北京商铺市场前景看好

　　第四节 “十三五”期间我国北京写字楼市场前景趋势

　　　　一、2015年北京写字楼市场展望

　　　　二、后奥运时代北京写字楼市场发展走势分析

　　　　三、北京写字楼市场发展的两大走势

　　　　四、北京写字楼市场中长期仍然看好

　　第五节 “十三五”期间我国北京二手房发展的趋势

　　　　一、2015年北京二手房市场发展趋势

　　　　二、未来北京二手房市场的发展趋势分析

　　第六节 “十三五”期间我国北京市土地供应展望

　　　　一、2015年北京市土地供应面临的环境分析

　　　　二、2015年北京土地市场调控的主要政策措施

　　　　三、2015年度北京市土地供应计划

　　第七节 “十三五”期间我国北京住宅市场的发展前景

　　　　一、2015年北京住宅市场展望

　　　　二、北京住宅开发呈现四大趋势

　　　　三、北京住宅郊区化趋势日渐显现

　　第八节 “十三五”期间我国北京别墅市场发展前景与趋势

　　　　一、2015年北京别墅市场展望

　　　　二、2015年北京别墅市场将呈现的新特点

　　　　三、北京别墅市场的发展趋势

 

第二十二章 “十三五”期间我国房地产行业面临的问题及对策

　　第一节 “十三五”期间我国房地产企业发展的策略

　　　　一、品牌制胜策略

　　　　二、人力制胜策略

　　　　三、文化制胜策略

　　　　四、金融创新策略

　　第二节 “十三五”期间我国北京房地产行业发展面临的问题及对策

　　　　一、北京房地产市场存在的主要问题

　　　　二、北京房地产行业尚需解决六个问题

　　　　三、北京房地产行业发展的政策建议

　　第三节 “十三五”期间我国北京商业地产面临的问题与对策

　　　　一、北京商业地产存在的主要问题

　　　　二、北京商业地产发展的建议

　　　　三、北京商业地产的可持续发展策略

　　　　四、浅析商业地产开发与经营过程中的品牌策略

　　第四节 “十三五”期间我国房地产融资存在的问题及发展策略建议

　　　　一、我国房地产企业融资存在的主要问题

　　　　二、房地产企业的融资对策

　　　　三、房地产融资方式创新的思路分析

　　　　四、房地产融资方式的选择

略……

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　　“五年计划”是中国国家发展计划的重要组成部分，主要为国民经济与社会发展远景规定目标和方向，涉及经济发展、结构调整、科技教育、人口资源环境、改革民生、制度建设、国防军事等社会发展各个方面，在不同规划发展期，其具体的指导方针任务及发展的重点各不相同，从“一五”的原苏联设计的大中型项目建设构建中国初步的工业基础，到后来的重工业、国防建设、基础设施建设、完整的工业体系、人民生活温饱到小康的跨越，以及到目前的全面协调发展，兼顾质量与效益等。

　　“十二五”时期，我国全面深化改革，保持宏观政策连续性和稳定性，创新宏观调控思路和方式，有针对性进行预调微调，实现了经济社会持续稳步发展，经济运行处在合理区间，经济结构调整出现积极变化，人民生活水平提高。与此同时，中国经济运行仍面临不少困难和挑战，经济下行压力较大，结构调整阵痛显现，企业生产经营困难增多，部分经济风险显现。

　　“十三五”规划是指导地方经济2016-2020年发展的宏伟蓝图和行动纲领，是政府履行经济调节、公共服务、市场监管、社会管理和环境保护职责的重要依据。编制好“十三五”规划，对地方政府实现经济平稳较快增长，保障各项社会事业健康有序发展，具有十分重要的意义。

　　“十三五”时期，我国面临三大转型：即工业转型升级大趋势——从“中国制造”走向“中国智造”；城镇化转型升级大趋势——从规模城镇化走向人口城镇化；消费结构转型升级大趋势——从物质型消费走向服务型消费。从三大转型升级的大趋势看，2020年我国基本形成服务业主导的经济结构的客观基础正在形成。实现这一转型，既可以在结构升级的基础上形成7%左右的经济增长新常态，又能够为跨越中等收入陷阱、进入高收入国家创造有利条件。

　　中国已站在新的更高的起点上，“十三五”时期要确保全面建成小康社会的宏伟目标胜利实现，确保全面深化改革在重要领域和关键环节取得决定性成果，确保转变经济发展方式取得实质性进展。中央政府要求规划编制必须强化全球视野和战略思维，正确处理好政府与市场的关系，科学设定规划目标指标，积极推进市县规划体制改革，坚持开放民主编制规划，使“十三五”规划更加适应时代要求，更加符合发展规律，更加反映人民意愿。

　　三胜咨询结合对我国主流行业的多年研究经验，依托庞大的调研体系，结合科学的研究方法和分析模型，通过对“十二五”经济与社会发展成就，行业发展规模、市场竞争格局、未来发展策略等层面的阐述，深入分析关键的行业特性、竞争的激烈程度、行业变革的驱动因素、竞争对手的市场地位和战略、取得竞争成功的关键因素及“十三五”发展趋势。此报告是您把握行业最新动态，编制产业规划、制定产业政策的重要参考工具。