2015-2020年中国房地产行业市场竞争态势分析与投资盈利预测报告

第一章 房地产行业基本概述

　　1.1 房地产概念阐释

　　　　1.1.1 房地产的定义

　　　　1.1.2 房地产的特征

　　　　1.1.3 房地产的自然形态

　　　　1.1.4 房地产的类别

　　1.2 房地产行业概述

　　　　1.2.1 房地产行业的定义

　　　　1.2.2 房地产行业的主要领域

　　　　1.2.3 房地产行业的特点

　　　　1.2.4 房地产行业的地位

　　　　 

第二章 2012-2014年全球房地产行业发展概述

　　2.1 2012-2014年全球房地产市场现状分析

　　　　2.1.1 全球房地产投资状况

　　　　2.1.2 市场现状及特征

　　　　2.1.3 价格走势分析

　　　　2.1.4 重要发展动态

　　2.2 2012-2014年美洲部分国家房地产市场概况

　　　　2.2.1 美国

　　　　2.2.2 加拿大

　　　　2.2.3 阿根廷

　　　　2.2.4 秘鲁

　　2.3 2012-2014年欧洲部分国家房地产市场概况

　　　　2.3.1 英国

　　　　2.3.2 法国

　　　　2.3.3 德国

　　　　2.3.4 瑞士

　　　　2.3.5 希腊

　　2.4 2012-2014年亚洲部分国家房地产市场概况

　　　　2.4.1 新加坡

　　　　2.4.2 韩国

　　　　2.4.3 日本

　　　　2.4.4 泰国

　　　　2.4.5 哈萨克斯坦

　　2.5 2012-2014年其他国家房地产市场概况

　　　　2.5.1 澳大利亚

　　　　2.5.2 新西兰

　　　　2.5.3 以色列

　　　　 

第三章 2012-2014年房地产行业宏观环境分析

　　3.1 房地产经济周期分析

　　　　3.1.1 房地产经济周期理论

　　　　3.1.2 美、日房地产经济周期分析

　　　　3.1.3 中国房地产经济周期分析

　　3.2 经济环境

　　　　3.2.1 全球经济贸易形势

　　　　3.2.2 中国经济缓中企稳

　　　　3.2.3 人民币汇率的变动

　　3.3 消费环境

　　　　3.3.1 居民收入情况

　　　　3.3.2 消费价格走势

　　　　3.3.3 消费市场特点

　　3.4 城市化进程

　　　　3.4.1 城市化水平

　　　　3.4.2 城市化模式转变

　　　　3.4.3 城市化带来房地产业发展空间

　　　　 

第四章 2012-2014年房地产土地市场供需分析

　　4.1 2012年房地产土地市场供需情况

　　　　4.1.1 2012年土地市场供给分析

　　　　4.1.2 2012年土地市场需求分析

　　　　4.1.3 2012年土地市场价格走势

　　4.2 2013年房地产土地市场供需情况

　　　　4.2.1 2013年土地市场供给分析

　　　　4.2.2 2013年土地市场需求分析

　　　　4.2.3 2013年土地市场价格走势

　　4.3 2014年房地产土地市场供需情况

　　　　4.3.1 2014年土地市场供给分析

　　　　4.3.2 2014年土地市场需求分析

　　　　4.3.3 2014年土地市场价格走势

　　　　 

第五章 2012-2014年房地产投融资情况分析

　　5.1 2012-2014年房地产投资现状分析

　　　　5.1.1 投资规模及增长

　　　　5.1.2 投资结构分析

　　　　5.1.3 房地产开发企业到位资金状况

　　　　5.1.4 影响投资的主要因素

　　5.2 2012-2014年房地产融资现状分析

　　　　5.2.1 房地产信贷规模巨大

　　　　5.2.2 房企股权融资快速增长

　　　　5.2.3 债券融资艰难推进

　　　　5.2.4 房地产信托突出风险监控

　　　　5.2.5 房地产私募基金创出新高

　　5.3 2012-2014年民间资本投资房地产的主要特点

　　　　5.3.1 民间资本对房地产的支持作用减弱

　　　　5.3.2 民间资本仍关注房地产

　　　　5.3.3 民间资本以机会性投资为主

　　　　5.3.4 民间资本改变投资策略

　　5.4 2012-2014年保障房融资情况分析

　　　　5.4.1 保障房建设趋向稳定

　　　　5.4.2 融资渠道艰难开拓

　　　　 

第六章 2012-2014年房地产市场运行状况分析

　　6.1 中国房地产行业发展综述

　　　　6.1.1 房地产行业整体回顾

　　　　6.1.2 房地产行业呈现短周期化特征

　　　　6.1.3 房地产行业整体利润率超过30%

　　　　6.1.4 我国房地产行业泡沫浅析

　　6.2 2012年中国房地产行业的发展

　　　　6.2.1 2012年房地产行业开发情况

　　　　6.2.2 2012年房地产市场运行状况

　　　　6.2.3 2012年房地产行业发展特征

　　　　6.2.4 2012年房地产行业热点分析

　　6.3 2013年中国房地产行业的发展

　　　　6.3.1 2013年房地产行业开发情况

　　　　6.3.2 2013年房地产市场运行状况

　　　　6.3.3 2013年房地产行业发展特征

　　　　6.3.4 2013年房地产行业热点分析

　　6.4 2014年中国房地产行业的发展

　　　　6.4.1 2014年房地产行业开发情况

　　　　6.4.2 2014年房地产市场运行状况

　　　　6.4.3 2014年房地产行业发展特征

　　　　6.4.4 2014年房地产行业热点分析

　　6.5 中国房地产行业面临的问题及考验

　　　　6.5.1 当前需注意的问题

　　　　6.5.2 行业面临的瓶颈

　　　　6.5.3 房价上涨压力仍然较大

　　　　6.5.4 市场供需结构明显失衡

　　6.6 中国房地产行业的对策及建议

　　　　6.6.1 主要对策分析

　　　　6.6.2 市场调控应走法制化道路

　　　　6.6.3 制度改革和市场发展的对策

　　　　6.6.4 规范税收管理的对策

　　　　 

第七章 2012-2014年房地产行业需求状况分析

　　7.1 2012-2014年中国的人口现状

　　　　7.1.1 人口规模及其变化

　　　　7.1.2 人口结构

　　　　7.1.3 人口素质状况

　　　　7.1.4 人口分布状况

　　7.2 2012-2014年房地产市场需求形势分析

　　　　7.2.1 房地产的需求差异

　　　　7.2.2 中国房地产供需比率分析

　　　　7.2.3 我国房地产市场需求受四大问题制约

　　　　7.2.4 近中期我国房地产需求形势看好

　　7.3 影响房地产消费需求的主要因素

　　　　7.3.1 人口因素

　　　　7.3.2 城市化因素

　　　　7.3.3 收入因素

　　　　7.3.4 城市拆迁改造因素

　　　　7.3.5 投资投机因素

　　　　 

第八章 2012-2014年一线城市房地产市场运行分析

　　8.1 北京

　　　　8.1.1 投资开发分析

　　　　8.1.2 供需状况分析

　　　　8.1.3 价格情况分析

　　　　8.1.4 市场特征分析

　　　　8.1.5 前景趋势展望

　　8.2 上海

　　　　8.2.1 投资开发分析

　　　　8.2.2 供需状况分析

　　　　8.2.3 价格情况分析

　　　　8.2.4 市场特征分析

　　　　8.2.5 前景趋势展望

　　8.3 广州

　　　　8.3.1 投资开发分析

　　　　8.3.2 供需状况分析

　　　　8.3.3 价格情况分析

　　　　8.3.4 市场特征分析

　　　　8.3.5 前景趋势展望

　　8.4 深圳

　　　　8.4.1 投资开发分析

　　　　8.4.2 供需状况分析

　　　　8.4.3 价格情况分析

　　　　8.4.4 市场特征分析

　　　　8.4.5 前景趋势展望

　　　　 

第九章 2012-2014年二三线城市房地产市场运行分析

　　9.1 天津

　　　　9.1.1 投资开发分析

　　　　9.1.2 供需状况分析

　　　　9.1.3 价格情况分析

　　　　9.1.4 市场特征分析

　　　　9.1.5 前景趋势展望

　　9.2 南京

　　　　9.2.1 投资开发分析

　　　　9.2.2 供需状况分析

　　　　9.2.3 价格情况分析

　　　　9.2.4 市场特征分析

　　　　9.2.5 前景趋势展望

　　9.3 杭州

　　　　9.3.1 投资开发分析

　　　　9.3.2 供需状况分析

　　　　9.3.3 价格情况分析

　　　　9.3.4 市场特征分析

　　　　9.3.5 前景趋势展望

　　9.4 武汉

　　　　9.4.1 投资开发分析

　　　　9.4.2 供需状况分析

　　　　9.4.3 价格情况分析

　　　　9.4.4 市场特征分析

　　　　9.4.5 前景趋势展望

　　9.5 长沙

　　　　9.5.1 投资开发分析

　　　　9.5.2 供需状况分析

　　　　9.5.3 价格情况分析

　　　　9.5.4 市场特征分析

　　　　9.5.5 前景趋势展望

　　9.6 郑州

　　　　9.6.1 投资开发分析

　　　　9.6.2 供需状况分析

　　　　9.6.3 价格情况分析

　　　　9.6.4 市场特征分析

　　　　9.6.5 前景趋势展望

　　9.7 成都

　　　　9.7.1 投资开发分析

　　　　9.7.2 供需状况分析

　　　　9.7.3 价格情况分析

　　　　9.7.4 市场特征分析

　　　　9.7.5 前景趋势展望

　　9.8 重庆

　　　　9.8.1 投资开发分析

　　　　9.8.2 供需状况分析

　　　　9.8.3 价格情况分析

　　　　9.8.4 市场特征分析

　　　　9.8.5 前景趋势展望

　　9.9 海口

　　　　9.9.1 投资开发分析

　　　　9.9.2 供需状况分析

　　　　9.9.3 价格情况分析

　　　　9.9.4 市场特征分析

　　　　9.9.5 前景趋势展望

　　9.10 西安

　　　　9.10.1 投资开发分析

　　　　9.10.2 供需状况分析

　　　　9.10.3 价格情况分析

　　　　9.10.4 市场特征分析

　　　　9.10.5 前景趋势展望

　　9.11 兰州

　　　　9.11.1 投资开发分析

　　　　9.11.2 供需状况分析

　　　　9.11.3 价格情况分析

　　　　9.11.4 市场特征分析

　　　　9.11.5 前景趋势展望

　　9.12 呼和浩特

　　　　9.12.1 投资开发分析

　　　　9.12.2 供需状况分析

　　　　9.12.3 价格情况分析

　　　　9.12.4 市场特征分析

　　　　9.12.5 前景趋势展望

　　　　 

第十章 2012-2014年房地产行业细分市场发展分析

　　10.1 2012-2014年住宅市场分析

　　　　10.1.1 开发投资状况

　　　　10.1.2 市场走势分析

　　　　10.1.3 市场需求分析

　　　　10.1.4 价格走势分析

　　10.2 2012-2014年商业地产市场分析

　　　　10.2.1 开发投资状况

　　　　10.2.2 市场运行状况

　　　　10.2.3 主要业态形式

　　　　10.2.4 行业竞争态势

　　10.3 2012-2014年写字楼市场分析

　　　　10.3.1 开发投资状况

　　　　10.3.2 市场运行状况

　　　　10.3.3 市场走势分析

　　　　10.3.4 需求形势分析

　　10.4 2012-2014年二手房市场分析

　　　　10.4.1 总体状况概述

　　　　10.4.2 市场供需分析

　　　　10.4.3 价格走势分析

　　　　10.4.4 主要发展特征

　　10.5 2012-2014年工业地产市场分析

　　　　10.5.1 总体运行状况

　　　　10.5.2 市场供需分析

　　　　10.5.3 行业竞争态势

　　　　10.5.4 投资潜力分析

　　10.6 2012-2014年旅游地产市场分析

　　　　10.6.1 总体运行状况

　　　　10.6.2 市场供需分析

　　　　10.6.3 行业竞争态势

　　　　10.6.4 投资潜力分析

　　10.7 2012-2014年养老地产市场分析

　　　　10.7.1 总体运行状况

　　　　10.7.2 市场供需分析

　　　　10.7.3 行业竞争态势

　　　　10.7.4 投资潜力分析

　　　　 

第十一章 2012-2014年房地产百强企业经营发展分析

　　11.1 2012年房地产百强企业发展分析

　　　　11.1.1 销售业绩

　　　　11.1.2 资产规模

　　　　11.1.3 盈利水平

　　　　11.1.4 成长性

　　　　11.1.5 稳健性

　　　　11.1.6 融资能力

　　11.2 2013年房地产百强企业发展分析

　　　　11.2.1 销售业绩

　　　　11.2.2 资产规模

　　　　11.2.3 盈利水平

　　　　11.2.4 成长性

　　　　11.2.5 稳定性

　　　　11.2.6 融资能力

　　11.3 2014年房地产百强企业发展分析

　　　　11.3.1 销售业绩

　　　　11.3.2 资产规模

　　　　11.3.3 盈利水平

　　　　11.3.4 成长性

　　　　11.3.5 稳健性

　　　　11.3.6 融资能力

　　　　 

第十二章 2012-2014年房地产行业产业链发展分析

　　12.1 房地产行业产业链总体简析

　　　　12.1.1 房地产行业产业链概述

　　　　12.1.2 中国房地产产业链发展现状

　　　　12.1.3 房地产产业链的发展趋向

　　12.2 上游行业的发展及影响分析

　　　　12.2.1 钢铁行业发展现状分析

　　　　12.2.2 建材行业发展现状分析

　　　　12.2.3 水泥行业发展现状分析

　　　　12.2.4 上游行业对房地产行业的影响分析

　　12.3 下游行业的发展及影响分析

　　　　12.3.1 建筑装饰行业发展现状分析

　　　　12.3.2 物业管理行业发展现状分析

　　　　12.3.3 下游行业对房地产行业的影响分析

　　　　 

第十三章 2010-2014年房地产行业的政策背景分析

　　13.1 2010-2011年中国房地产行业政策回顾

　　　　13.1.1 2010年中央调控政策概述

　　　　13.1.2 2010年地方调控政策概述

　　　　13.1.3 2011年房地产第三轮调控展开

　　　　13.1.4 2011年房地产调控重要政策综述

　　13.2 2012年中国房地产政策分析

　　　　13.2.1 调控政策汇总

　　　　13.2.2 开发及市场管理政策汇总

　　　　13.2.3 土地调控政策汇总

　　　　13.2.4 金融政策汇总

　　13.3 2013年中国房地产政策分析

　　　　13.3.1 “国五条”定调调控方向

　　　　13.3.2 货币及信贷政策动向

　　　　13.3.3 长效机制调节供需结构

　　　　13.3.4 土地制度改革试点有突破

　　13.4 2014年中国房地产政策分析

　　　　13.4.1 中央确立“双向调控”思路

　　　　13.4.2 地方政府房地产调控政策微调

　　　　13.4.3 金融、财税体制改革推动房地产业市场化进程

　　　　 

第十四章 房地产行业投资机遇分析

　　14.1 中国房地产行业投资时机分析

　　　　14.1.1 时间因素

　　　　14.1.2 空间因素

　　　　14.1.3 生命周期因素

　　14.2 中国房地产行业的投资特性

　　　　14.2.1 周期性

　　　　14.2.2 关联性

　　　　14.2.3 地域性

　　　　14.2.4 政策敏感性

　　14.3 城市化为我国房地产业带来机遇

　　　　14.3.1 城市受益路径

　　　　14.3.2 房企产品选择

　　　　14.3.3 郊区开发商机

　　　　14.3.4 城市建筑的升级改造

　　14.4 二三线城市房地产的投资机遇分析

　　　　14.4.1 投资吸引力不断提高

　　　　14.4.2 房地产投资增长迅速

　　　　14.4.3 市场销售稳步增长

　　　　14.4.4 土地市场供应增长显著

　　　　14.4.5 人口集聚及城市化提升空间大

　　　　 

第十五章 房地产行业投资风险预警

　　15.1 宏观经济波动风险分析

　　　　15.1.1 世界经济复苏困难重重

　　　　15.1.2 我国经济存在不稳定因素

　　15.2 政策风险分析

　　　　15.2.1 信贷政策风险分析

　　　　15.2.2 土地政策风险分析

　　　　15.2.3 税收政策风险分析

　　15.3 住宅市场风险分析

　　　　15.3.1 新房风险分析

　　　　15.3.2 二手房风险分析

　　　　15.3.3 住宅区域风险分析

　　15.4 二三线城市风险分析

　　　　15.4.1 主要风险分析

　　　　15.4.2 面临过度投资隐患

　　　　15.4.3 经营风险分析

　　　　15.4.4 存在供应过剩风险

　　15.5 其他相关风险分析

　　　　15.5.1 土地供给风险分析

　　　　15.5.2 土地储备风险分析

　　　　15.5.3 建材供给风险分析

　　　　 

第十六章 2012-2014年房地产重点企业竞争力分析

　　16.1 万科企业股份有限公司

　　　　16.1.1 企业发展概况

　　　　16.1.2 经营效益分析

　　　　16.1.3 业务经营分析

　　　　16.1.4 财务状况分析

　　　　16.1.5 未来前景展望

　　16.2 中国海外发展有限公司

　　　　16.2.1 企业发展概况

　　　　16.2.2 经营效益分析

　　　　16.2.3 业务经营分析

　　　　16.2.4 财务状况分析

　　　　16.2.5 未来前景展望

　　16.3 恒大地产集团有限公司

　　　　16.3.1 企业发展概况

　　　　16.3.2 经营效益分析

　　　　16.3.3 业务经营分析

　　　　16.3.4 财务状况分析

　　　　16.3.5 未来前景展望

　　16.4 保利房地产（集团）股份有限公司

　　　　16.4.1 企业发展概况

　　　　16.4.2 经营效益分析

　　　　16.4.3 业务经营分析

　　　　16.4.4 财务状况分析

　　　　16.4.5 未来前景展望

　　16.5 绿城房地产集团有限公司

　　　　16.5.1 企业发展概况

　　　　16.5.2 经营效益分析

　　　　16.5.3 业务经营分析

　　　　16.5.4 财务状况分析

　　　　16.5.5 未来前景展望

　　16.6 华润置地有限公司

　　　　16.6.1 企业发展概况

　　　　16.6.2 经营效益分析

　　　　16.6.3 业务经营分析

　　　　16.6.4 财务状况分析

　　　　16.6.5 未来前景展望

　　16.7 世茂房地产控股有限公司

　　　　16.7.1 企业发展概况

　　　　16.7.2 经营效益分析

　　　　16.7.3 业务经营分析

　　　　16.7.4 财务状况分析

　　　　16.7.5 未来前景展望

　　16.8 北京首都开发股份有限公司

　　　　16.8.1 企业发展概况

　　　　16.8.2 经营效益分析

　　　　16.8.3 业务经营分析

　　　　16.8.4 财务状况分析

　　　　16.8.5 未来前景展望

　　16.9 招商局地产控股股份有限公司

　　　　16.9.1 企业发展概况

　　　　16.9.2 经营效益分析

　　　　16.9.3 业务经营分析

　　　　16.9.4 财务状况分析

　　　　16.9.5 未来前景展望

　　16.10 金地（集团）股份有限公司

　　　　16.10.1 企业发展概况

　　　　16.10.2 经营效益分析

　　　　16.10.3 业务经营分析

　　　　16.10.4 财务状况分析

　　　　16.10.5 未来前景展望

　　　　 

第十七章 三胜咨询对房地产行业前景及趋势的预测

　　17.1 宏观环境未来形势分析

　　　　17.1.1 国际经济发展趋势

　　　　17.1.2 中国经济发展趋势

　　　　17.1.3 城市化的发展趋势

　　17.2 中国房地产行业发展前景展望

　　　　17.2.1 中国房地产市场将逐渐步入理性发展

　　　　17.2.2 “十三五”中国房地产行业趋势预测

　　　　17.2.3 中国房地产市场中长期发展展望

　　17.3 三胜咨询对2015-2020年中国房地产市场规模预测

　　　　17.3.1 三胜咨询对未来房地产市场发展影响因素的分析

　　　　17.3.2 三胜咨询对2015-2020年房地产市场投资规模预测

　　　　17.3.3 三胜咨询对2015-2020年房地产市场销售规模预测

　　　　17.3.4 三胜咨询对2015-2020年房地产市场销售额预测

 

附录

附录一：《中华人民共和国土地管理法》

附录二：《中华人民共和国城市房地产管理法》

附录三：《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》

附录四：《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》

附录五：《中华人民共和国建筑法》

附录六：《关于严格土地利用总体规划实施管理的通知》

附录七：《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》

 

图表目录

图表 2006-2014年北京市房地产开发投资及住宅开发投资增长率变化情况

图表 2008-2014年北京市房地产开发投资结构变化情况

图表 2006-2014年北京市商品房施工面积、新开工面积和竣工面积情况

图表 2006-2014年北京市商品房和住宅销售情况

图表 2006-2014年北京市商品房和住宅销售价格变化

图表 2007-2014年北京市商品房和住宅供应情况

图表 2005-2014年北京市住宅用地供应情况

图表 2005-2014年北京市住宅用地成交情况

图表 2005-2014年北京市住宅用地平均楼面地价及溢价率情况

图表 2014年北京市商品住宅（不含保障房）销售情况

图表 2010年1月至2014年11月北京市商品住宅（不含保障房）供销比

图表 2007-2014年北京市新建商品住宅各区县销售比例

图表 2007-2014年北京市新建商品住宅（不含保障房）各户型销售比例

图表 2007-2014年北京市新建商品住宅（不含保障房）购房者类型比例

图表 2014年上海市房地产企业本年到位资金情况

图表 2012-2014年上海市房地产开发投资增速

图表 2012-2014年上海市商品房施工面积和新开工面积增速

图表 2014年上海市房地产开发企业本年到位资金情况

图表 2014年上海市新建及存量商品房、商品住宅销售情况

图表 2012-2014年上海市新建商品房销售情况

图表 2014年深圳市房地产开发主要指标完成情况

图表 2013、2014年深圳市新建和二手住宅各月销售总量对比图

图表 2014年深圳市新建住宅成交结构图

图表 2014年深圳市二手住宅成交结构图

图表 2014年深圳市房价指数同比走势图

图表 2014年深圳市新建住宅分类价格同比走势图

图表 2014年深圳市二手住宅分类价格同比走势图

图表 2014年深圳市房价指数环比走势图

图表 2008-2014年广州市房地产开发投资情况

图表 2008-2014年广州市房地产开发房屋施工、新开工及竣工情况

图表 2008-2014年广州市房地产开发企业资金来源情况

图表 2010-2014年广州十区住宅及商服用地出让

图表 2013年广州居住及商服用地成交分布（按宗数）

图表 2014年广州居住及商服用地成交分布（按宗数）

图表 2010-2014年广州十区一手住宅新批预售

图表 2010-2014年广州十区一手住宅网签

图表 2010-2014年广州十区二手住宅网签

图表 2011-2014年广州十区一二手住宅成交面积

图表 2014年杭州市区新建商品房和住宅成交面积月度数据

图表 2014年杭州市各城区新建商品房成交套数及占比

图表 2007-2014年杭州市区新建商品住宅不同面积类型成交套数占比

图表 2007-2014年杭州市主城五区二手房市场成交量

图表 2010-2014年杭州市主城区二手房交易面积的区域分布比例

图表 2014年杭州市二手房交易面积分布

图表 2013、2014年杭州市二手房购买人群分布

图表 2010-2014年杭州市商品住宅均价走势

图表 2014年1-11月杭州商品住宅价格指数走势

图表 2011-2014年南京市房地产新开工面积增速

图表 2014年南京市商品房销售面积、销售额情况走势图

图表 2008-2014年青岛市房地产开发投资及增幅

图表 2014年青岛市各类房屋投资结构比例

图表 2008-2014年青岛市房屋施工、新开工、竣工面积图

图表 2008-2014年青岛市房屋销售面积图

图表 2014年青岛市新建房屋销售套数趋势图

图表 2014年青岛市新建住宅价格指数趋势图

图表 2005-2014年武汉市房屋（住房）开发投资走势图

图表 2005-2014年武汉市房屋（住房）施工面积走势图

图表 2005-2014年武汉市房屋（住房）新开工面积走势图

图表 2005-2014年武汉市房屋（住房）竣工面积走势图

图表 2005-2014年武汉市商品房（住房）销售面积走势图

图表 2005-2014年武汉市存量房（住房）成交面积走势图

图表 2005-2014年武汉市商品房（住房）销售均价走势图

图表 2005-2014年武汉市存量房（住房）交易均价走势图

图表 2014年武汉市每月商品住房销售套数走势图

图表 2014年武汉市每月商品住房销售均价走势图

图表 2014年武汉市商品住房销售结构（按户型）

图表 2014年武汉市商品住房销售结构（按价格段）

图表 2014年长沙市新建商品房、住宅供应情况

图表 2011年12月-2014年12月长沙市新建商品房批准预售走势图

图表 2014年长沙市新建商品房、住宅网签情况

图表 2011年12月-2014年12月长沙市新建商品房网签面积走势图

图表 2014年长沙市新建商品房、住宅成交备案情况

图表 2011年12月-2014年12月长沙市新建商品房成交备案走势图

图表 2014年长沙市二手房、住宅成交情况

图表 2011年12月-2014年12月长沙市二手房成交走势图

图表 2014年长沙市房产一、二级市场交易量对比

图表 2014年长沙市房屋抵押情况

图表 2014年长沙市土地供应和交易情况

图表 2014年长沙市各用途土地成交情况

图表 2014年长沙内六区新建商品住宅户型供销关系分析表

图表 2010-2014年长沙内六区各区域商品住宅待售面积

图表 2010-2014年长沙内六区各面积段商品住宅待售面积

图表 2005-2014年长沙市住宅均价与中位数对比图

图表 2005-2014年长沙市住宅均价与中位数情况

图表 2008-2014年长沙市住宅施工面积对比

图表 2008-2014年长沙市住宅新开工面积对比

图表 2008-2014年长沙市住宅竣工面积对比

图表 2014年三城市国民经济对比

图表 2014年郑州市区商品房/住宅投放情况

图表 2014年郑州市区商品房/住宅销售情况

图表 2014年郑州市区非住宅投放/销售情况

图表 2004年-2014年成都房地产投资走势

图表 2008年-2014年成都整体市场商品房量价对比图

图表 2008年-2014年成都整体市场商品房新增供应量对比图

图表 2008年-2014年成都整体市场商品房成交量对比图

图表 2014年成都整体市场商品房供求走势图

图表 2014年成都整体市场商品房各类指标变化

图表 2008年-2014年成都整体市场商品房供应量对比图

图表 2014年成都全市商品房新增供应走势图

图表 2014年成都市主城区、郊区商品房供应对比走势图

图表 2008年-2014年成都全市商品房成交量对比图

图表 2014年成都全市商品房成交形势走势图

图表 2014年成都市主城区、郊区商品房成交对比走势图

图表 2008年-2014年成都全市商品房成交均价对比图

图表 2014年成都市城郊商品房价格走势图

图表 2011-2014年各月重庆市房地产开发投资累计增速

图表 2007-2014年重庆主城九区商品房销售面积占全市比重

图表 2004-2014年重庆主城区商品房成交均价走势

图表 2011-2014年重庆主城区商品房月度成交均价走势

图表 2011-2014年海口商品住宅供求月度走势图

图表 2014年海口商品住宅成交结构分析

图表 2014年海口各区域供求对比分析图

图表 2011-2014年琼山区商品住宅供求月度走势分析图

图表 2014年美兰区商品住宅供求月度走势分析图

图表 2011-2014年龙华区商品住宅供求月度走势分析图

图表 2011-2014年秀英区商品住宅供求月度走势分析图

图表 2014年海口商品住宅成交面积结构区域对比分析

图表 2014年海口商品住宅成交总价结构区域对比分析

图表 2014年1月份海口新增楼盘预售证一览

图表 2014年2月份海口新增楼盘预售证一览

图表 2014年份海口新增楼盘预售证一览

图表 2014年4月份海口新增楼盘预售证一览

图表 2014年5月份海口新增楼盘预售证一览

图表 2014年6月份海口新增楼盘预售证一览

图表 2013年西安市房地产开发和销售主要指标

图表 2013年西安市新建住宅销售网签月度走势

图表 2014年西安市新建住宅价格指数

图表 2014年西安市分户型新建住宅价格指数

图表 2014年西安市二手住宅销售价格走势

图表 2014年呼和浩特房地产开发投资情况表

图表 2014年呼和浩特房地产开发投资构成

图表 2014年呼和浩特房地产开发投资资金来源结构表

图表 2014年呼和浩特房地产开发投资资金来源结构图

图表 2014年呼和浩特房地产施工、新开工、竣工情况明细表

图表 2014年呼和浩特商品房供应情况

图表 2014年呼和浩特商品房成交情况

图表 2014年呼和浩特商品房待售面积情况

图表 2014年12月呼和浩特各类房屋待售房屋占总待售面积比重

图表 2014年呼和浩特商品房价格同比走势

图表 2014年呼和浩特商品房价格环比走势

图表 2012-2014年一线城市住宅成交量同比变化图

图表 2012-2014年部分二线城市住宅成交量同比变化图

图表 2013年中国商业营业用房及办公楼开发投资完成额及增速

图表 2013年中国商业营业用房及办公楼销售面积及增速

图表 2013年中国商业营业用房及办公楼销售额及增速

图表 2014年中国商业营业用房及办公楼销售面积及增速

图表 2014年中国商业营业用房及办公楼销售额及增速

图表 2014年中国商业营业用房及办公楼销售面积及增速

图表 2014年中国商业营业用房及办公楼销售额及增速

图表 2013年中国办公楼开发投资完成额及增速

图表 2014年中国办公楼开发投资完成额及增速

图表 2013年中国办公楼销售面积及增速

图表 2013年中国办公楼销售额及增速

图表 2014年中国办公楼销售面积及增速

图表 2014年中国办公楼销售额及增速

图表 2011-2014年13城市二手房成交量走势图

图表 2011-2014年13城市二手房成交量对比图

图表 2012年26城市二手房挂牌总量走势图

图表 2012年各季度26城市二手房挂牌量增幅对比

图表 2013年13城市二手房成交量走势图

图表 2013年13城市二手房成交量同比变化

图表 2013年26城市二手房挂牌总量走势图

图表 2013年26城市二手房挂牌量变化图

图表 2011年13城市二手住宅挂牌价格情况

图表 2011年13城市二手住宅挂牌价变化图

图表 2012年26城市二手房挂牌价同比变化图

图表 2012年26城市二手房挂牌价涨幅对比

图表 2013年26城市二手房挂牌价格同比变化图

图表 2013年26城市二手房挂牌价格变化图

图表 “2012中国房地产百强企业”名单

图表 “2013中国房地产百强企业”名单

图表 2008-2014年房地产百强企业销售增长情况

图表 2008-2014年房地产百强企业及综合实力TOP10企业市场份额及变化

图表 2012年1-4季度部分房地产百强标杆企业销售均价同比增长率

图表 2012年部分房地产百强标杆企业前三热销项目不同面积段商品房成交套数占比

图表 2008-2014年房地产百强企业资产状况及变化

图表 2010-2014年房地产百强企业运营效率指标分析

图表 2008-2014年房地产百强企业营业收入与净利润均值及变化

图表 2010-2014年房地产百强企业盈利及费用指标均值

图表 2010-2014年部分房地产百强标杆企业销售、管理、财务三项费用率及变化

图表 2008-2014年房地产百强企业成长性指标分析

图表 2008-2014年房地产百强企业土地储备规划建筑面积均值及变化

图表 2010-2014年综合实力TOP10企业一、二线城市新增土地占比

图表 2008-2014年房地产百强企业资产负债率、带息负债率和有效负债率

图表 2008-2014年房地产百强企业流动比率与速动比率

图表 2009-2014年综合实力TOP10企业拿地支出与销售额比值

图表 2008-2014年房地产百强企业筹资活动现金流入和新增银行授信额度

图表 2012年房地产百强企业部分海外发债额度及平均年利率

图表 住宅价格各项成本占比

图表 2010年中央调控政策一览

图表 2010年地方调控政策一览

图表 2012年房地产开发及市场管理政策事件汇总

图表 2012年房地产土地调控政策事件汇总

图表 2012年房地产金融政策事件汇总

图表 2013年新一届政府对房地产调控的主要表态

图表 2013年公布细则及房价控制目标的省市

图表 重点城市细则内容解析

图表 2010年-2013年十大城市住宅均价及环比变化

图表 部分城市在“国五条”之后出台的各项配套政策

图表 2008年-2013年新增人民币贷款额及M2同比增速

图表 2013年Shibor变化走势

图表 2013年公积金政策收紧相关内容

图表 2010年至2013年全国保障房计划及完成情况

图表 2013年各地发布的保障性安居工程建设措施

图表 2007年至2013年经济体制改革重点工作会议有关房产税内容

图表 深圳原集体土地入市收益分配方式

图表 各地土地供应创新举措

图表 2009-2011年40个代表城市住宅用地成交总量与住宅小蛇面积平均水平的比值

图表 2012-2014年万科企业股份有限公司总资产和净资产

图表 2012-2013年万科企业股份有限公司营业收入和净利润

图表 2014年万科企业股份有限公司营业收入和净利润

图表 2012-2013年万科企业股份有限公司现金流量

图表 2014年万科企业股份有限公司现金流量

图表 2013年万科企业股份有限公司主营业务收入分行业

图表 2013年万科企业股份有限公司主营业务收入分产品

图表 2013年万科企业股份有限公司主营业务收入分区域

图表 2012-2013年万科企业股份有限公司成长能力

图表 2014年万科企业股份有限公司成长能力

图表 2012-2013年万科企业股份有限公司短期偿债能力

图表 2014年万科企业股份有限公司短期偿债能力

图表 2012-2013年万科企业股份有限公司长期偿债能力

图表 2014年万科企业股份有限公司长期偿债能力

图表 2012-2013年万科企业股份有限公司运营能力

图表 2014年万科企业股份有限公司运营能力

图表 2012-2013年万科企业股份有限公司盈利能力

图表 2012-2014年中国海外发展有限公司总资产和净资产

图表 2012-2013年中国海外发展有限公司营业收入和净利润

图表 2014年中国海外发展有限公司营业收入和净利润

图表 2012-2013年中国海外发展有限公司现金流量

图表 2014年中国海外发展有限公司现金流量

图表 2013年中国海外发展有限公司主营业务收入分行业

图表 2013年中国海外发展有限公司主营业务收入分产品

图表 2013年中国海外发展有限公司主营业务收入分区域

图表 2012-2013年中国海外发展有限公司成长能力

图表 2014年中国海外发展有限公司成长能力

图表 2012-2013年中国海外发展有限公司短期偿债能力

图表 2014年中国海外发展有限公司短期偿债能力

图表 2012-2013年中国海外发展有限公司长期偿债能力

图表 2014年中国海外发展有限公司长期偿债能力

图表 2012-2013年中国海外发展有限公司运营能力

图表 2014年中国海外发展有限公司运营能力

图表 2012-2013年中国海外发展有限公司盈利能力

图表 2012-2014年恒大地产集团有限公司总资产和净资产

图表 2012-2013年恒大地产集团有限公司营业收入和净利润

图表 2014年恒大地产集团有限公司营业收入和净利润

图表 2012-2013年恒大地产集团有限公司现金流量

图表 2014年恒大地产集团有限公司现金流量

图表 2013年恒大地产集团有限公司主营业务收入分行业

图表 2013年恒大地产集团有限公司主营业务收入分产品

图表 2013年恒大地产集团有限公司主营业务收入分区域

图表 2012-2013年恒大地产集团有限公司成长能力

图表 2014年恒大地产集团有限公司成长能力

图表 2012-2013年恒大地产集团有限公司短期偿债能力

图表 2014年恒大地产集团有限公司短期偿债能力

图表 2012-2013年恒大地产集团有限公司长期偿债能力

图表 2014年恒大地产集团有限公司长期偿债能力

图表 2012-2013年恒大地产集团有限公司运营能力

图表 2014年恒大地产集团有限公司运营能力

图表 2012-2013年恒大地产集团有限公司盈利能力

图表 2012-2014年保利房地产（集团）股份有限公司总资产和净资产

图表 2012-2013年保利房地产（集团）股份有限公司营业收入和净利润

图表 2014年保利房地产（集团）股份有限公司营业收入和净利润

图表 2012-2013年保利房地产（集团）股份有限公司现金流量

图表 2014年保利房地产（集团）股份有限公司现金流量

图表 2013年保利房地产（集团）股份有限公司主营业务收入分行业

图表 2013年保利房地产（集团）股份有限公司主营业务收入分产品

图表 2013年保利房地产（集团）股份有限公司主营业务收入分区域

图表 2012-2013年保利房地产（集团）股份有限公司成长能力

图表 2014年保利房地产（集团）股份有限公司成长能力

图表 2012-2013年保利房地产（集团）股份有限公司短期偿债能力

图表 2014年保利房地产（集团）股份有限公司短期偿债能力

图表 2012-2013年保利房地产（集团）股份有限公司长期偿债能力

图表 2014年保利房地产（集团）股份有限公司长期偿债能力

图表 2012-2013年保利房地产（集团）股份有限公司运营能力

图表 2014年保利房地产（集团）股份有限公司运营能力

图表 2012-2013年保利房地产（集团）股份有限公司盈利能力

图表 2012-2014年绿城房地产集团有限公司总资产和净资产

图表 2012-2013年绿城房地产集团有限公司营业收入和净利润

图表 2014年绿城房地产集团有限公司营业收入和净利润

图表 2012-2013年绿城房地产集团有限公司现金流量

图表 2014年绿城房地产集团有限公司现金流量

图表 2013年绿城房地产集团有限公司主营业务收入分行业

图表 2013年绿城房地产集团有限公司主营业务收入分产品

图表 2013年绿城房地产集团有限公司主营业务收入分区域

图表 2012-2013年绿城房地产集团有限公司成长能力

图表 2014年绿城房地产集团有限公司成长能力

图表 2012-2013年绿城房地产集团有限公司短期偿债能力

图表 2014年绿城房地产集团有限公司短期偿债能力

图表 2012-2013年绿城房地产集团有限公司长期偿债能力

图表 2014年绿城房地产集团有限公司长期偿债能力

图表 2012-2013年绿城房地产集团有限公司运营能力

图表 2014年绿城房地产集团有限公司运营能力

图表 2012-2013年绿城房地产集团有限公司盈利能力

图表 2012-2014年华润置地有限公司总资产和净资产

图表 2012-2013年华润置地有限公司营业收入和净利润

图表 2014年华润置地有限公司营业收入和净利润

图表 2012-2013年华润置地有限公司现金流量

图表 2014年华润置地有限公司现金流量

图表 2013年华润置地有限公司主营业务收入分行业

图表 2013年华润置地有限公司主营业务收入分产品

图表 2013年华润置地有限公司主营业务收入分区域

图表 2012-2013年华润置地有限公司成长能力

图表 2014年华润置地有限公司成长能力

图表 2012-2013年华润置地有限公司短期偿债能力

图表 2014年华润置地有限公司短期偿债能力

图表 2012-2013年华润置地有限公司长期偿债能力

图表 2014年华润置地有限公司长期偿债能力

图表 2012-2013年华润置地有限公司运营能力

图表 2014年华润置地有限公司运营能力

图表 2012-2013年华润置地有限公司盈利能力

图表 2012-2014年世茂房地产控股有限公司总资产和净资产

图表 2012-2013年世茂房地产控股有限公司营业收入和净利润

图表 2014年世茂房地产控股有限公司营业收入和净利润

图表 2012-2013年世茂房地产控股有限公司现金流量

图表 2014年世茂房地产控股有限公司现金流量

图表 2013年世茂房地产控股有限公司主营业务收入分行业

图表 2013年世茂房地产控股有限公司主营业务收入分产品

图表 2013年世茂房地产控股有限公司主营业务收入分区域

图表 2012-2013年世茂房地产控股有限公司成长能力

图表 2014年世茂房地产控股有限公司成长能力

图表 2012-2013年世茂房地产控股有限公司短期偿债能力

图表 2014年世茂房地产控股有限公司短期偿债能力

图表 2012-2013年世茂房地产控股有限公司长期偿债能力

图表 2014年世茂房地产控股有限公司长期偿债能力

图表 2012-2013年世茂房地产控股有限公司运营能力

图表 2014年世茂房地产控股有限公司运营能力

图表 2012-2013年世茂房地产控股有限公司盈利能力

图表 2012-2014年北京首都开发股份有限公司总资产和净资产

图表 2012-2013年北京首都开发股份有限公司营业收入和净利润

图表 2014年北京首都开发股份有限公司营业收入和净利润

图表 2012-2013年北京首都开发股份有限公司现金流量

图表 2014年北京首都开发股份有限公司现金流量

图表 2013年北京首都开发股份有限公司主营业务收入分行业

图表 2013年北京首都开发股份有限公司主营业务收入分产品

图表 2013年北京首都开发股份有限公司主营业务收入分区域

图表 2012-2013年北京首都开发股份有限公司成长能力

图表 2014年北京首都开发股份有限公司成长能力

图表 2012-2013年北京首都开发股份有限公司短期偿债能力

图表 2014年北京首都开发股份有限公司短期偿债能力

图表 2012-2013年北京首都开发股份有限公司长期偿债能力

图表 2014年北京首都开发股份有限公司长期偿债能力

图表 2012-2013年北京首都开发股份有限公司运营能力

图表 2014年北京首都开发股份有限公司运营能力

图表 2012-2013年北京首都开发股份有限公司盈利能力

图表 2012-2014年招商局地产控股股份有限公司总资产和净资产

图表 2012-2013年招商局地产控股股份有限公司营业收入和净利润

图表 2014年招商局地产控股股份有限公司营业收入和净利润

图表 2012-2013年招商局地产控股股份有限公司现金流量

图表 2014年招商局地产控股股份有限公司现金流量

图表 2013年招商局地产控股股份有限公司主营业务收入分行业

图表 2013年招商局地产控股股份有限公司主营业务收入分产品

图表 2013年招商局地产控股股份有限公司主营业务收入分区域

图表 2012-2013年招商局地产控股股份有限公司成长能力

图表 2014年招商局地产控股股份有限公司成长能力

图表 2012-2013年招商局地产控股股份有限公司短期偿债能力

图表 2014年招商局地产控股股份有限公司短期偿债能力

图表 2012-2013年招商局地产控股股份有限公司长期偿债能力

图表 2014年招商局地产控股股份有限公司长期偿债能力

图表 2012-2013年招商局地产控股股份有限公司运营能力

图表 2014年招商局地产控股股份有限公司运营能力

图表 2012-2013年招商局地产控股股份有限公司盈利能力

图表 2012-2014年金地（集团）股份有限公司总资产和净资产

图表 2012-2013年金地（集团）股份有限公司营业收入和净利润

图表 2014年金地（集团）股份有限公司营业收入和净利润

图表 2012-2013年金地（集团）股份有限公司现金流量

图表 2014年金地（集团）股份有限公司现金流量

图表 2013年金地（集团）股份有限公司主营业务收入分行业

图表 2013年金地（集团）股份有限公司主营业务收入分产品

图表 2013年金地（集团）股份有限公司主营业务收入分区域

图表 2012-2013年金地（集团）股份有限公司成长能力

图表 2014年金地（集团）股份有限公司成长能力

图表 2012-2013年金地（集团）股份有限公司短期偿债能力

图表 2014年金地（集团）股份有限公司短期偿债能力

图表 2012-2013年金地（集团）股份有限公司长期偿债能力

图表 2014年金地（集团）股份有限公司长期偿债能力

图表 2012-2013年金地（集团）股份有限公司运营能力

图表 2014年金地（集团）股份有限公司运营能力

图表 2012-2013年金地（集团）股份有限公司盈利能力

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　　房地产行业是国民经济的重要组成部分，在一个国家和地区国民经济中，房地产行业有着重要的地位和作用。近年来，我国房地产市场迅猛发展，建筑存量大幅增加，有效解决了部分市场需求，提升了城镇居民住房水平，推动了经济发展，为地方财政收入提供了巨大支撑，促进了城市化进程和城市发展，房地产市场相关制度建设也稳步推进。

　　2013年，“宏观稳、微观活”成为房地产政策的关键词，全国整体调控基调贯彻始终，不同城市政策导向出现分化。年初“国五条”及各地细则出台，继续坚持调控不动摇，“有保有压”方向明确。2013年下半年以来，新一届政府着力建立健全长效机制、维持宏观政策稳定，十八届三中全会将政府工作重心明确为全面深化改革；不动产登记、保障房建设等长效机制工作继续推进，而限购、限贷等调控政策更多交由地方政府决策。不同城市由于市场走势分化，政策取向也各有不同。

　　未来10年中国宏观经济仍将有望保持稳步发展，带动房地产市场稳步上升。城镇化已成为整个中国未来发展的必然趋势，到2030年我国城镇化率要达到70%，未来近20年还将有约3亿人由农村转移到城市。国内如此庞大的内需市场，将会给房地产的多元化发展带来新的机遇。

　　三胜咨询发布的《2015-2020年中国房地产行业市场竞争态势分析与投资盈利预测报告》共十七章。首先阐释了房地产行业的界定、特征等，接着介绍了全球房地产行业的概况及中国房地产发展的宏观环境，然后详细分析了中国房地产业的投资开发、行业运行、市场需求情况，并对主要的一、二、三线城市的房地产市场做了具体分析。随后，报告对房地产行业做了细分市场分析、百强企业运营分析、产业链分析、政策背景分析、投资机遇及风险分析和典型企业发展分析，最后分析了中国房地产市场的未来前景及发展趋势。

　　本研究报告数据主要来自于国家统计局、房产管理局、住建部、发改委、三胜咨询产业研究中心、三胜咨询市场调查中心、房地产行业协会以及国内外重点刊物等渠道，数据权威、详实、丰富，同时通过专业的分析预测模型，对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对中国房地产市场有个系统深入的了解、或者想投资房地产项目开发，本报告将是您不可或缺的重要参考工具。