2015-2020年中国土地市场深度分析及发展规划咨询建议报告

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　　　　14.4.3 融资需求趋势分析

　　　　14.4.4 开发投资趋势分析

　　　　 

附录

附录一：《中华人民共和国土地管理法》

附录二：《中华人民共和国土地管理法实施条例》

附录三：《土地储备管理办法》

附录四：《城市用地分类与规划建设用地标准》

　　　　 

图表目录

图表：2014年西安土地挂牌、成交面积走势

图表：2014年品牌房企西安拿地区域占比

图表：2014年西安（市本级）各个区域土地成交面积与金额

图表：2014年西安土地（市本级）成交面积走势

图表：北京市土地一级开发流程图

图表：重庆市土地一级开发流程图

图表：重庆市土地一级开发方式

图表：两种土地一级开发模式的比较

图表：土地一级开发融资模式一流程图

图表：土地一级开发融资模式二流程图

图表：土地一级开发融资模式三流程图

图表：土地一级开发融资模式四流程图

图表：城乡用地分类中英文对照表

图表：城市建设用地分类中英文对照表

图表：城乡用地分类和代码

图表：城乡用地分类和代码续表

图表：城市建设用地分类和代码

图表：城市建设用地分类和代码续表一

图表：城市建设用地分类和代码续表二

图表：城市建设用地分类和代码续表三

图表：除首都以外的现有城市规划人均城市建设用地指标（m2/人）

图表：人均居住用地面积指标（m2/人）

图表：规划建设用地结构

图表：城乡用地汇总表

图表：城市建设用地平衡表

图表：中国建筑气候区划图

略……

　　土地市场是指土地作为特殊商品在流通过程中发生的经济关系的总和。我国现阶段的土地市场主要指城镇土地市场。

　　2012年受持续从严从紧的调控政策与政府供地节奏影响，一二季度土地市场量价齐跌，景气度较低，进入下半年各地政府在加大供应量的同时纷纷推出优质地块，带动房企拿地积极性，市场活跃度有所上升，但仍难改全年低迷走势，供求均低于2011年同期。

　　2013年，全国国有土地使用权出让收入4.125万亿元，同比增幅高达44.6%。土地市场的回升，和房地产市场的回升密切相关。2013年我国房地产市场明显回暖，交易量上升，房价稳步上升。这种情况下，开发商的资金链问题得到了比较好的解决。

　　2014年份，我国房地产开发企业土地购臵面积20787万平方米，同比下降3.2%；土地成交价款5694亿元，增长12.8%。1-8 月份，全国房地产开发企业土地购臵均价2739元/平方米，同比增长16.5%。从土地价格看，2014年土地价格整体呈现平稳上行态势，前八月土地成交均价达到历史新高。

　　未来10年中国宏观经济仍将有望保持稳步发展，带动房地产市场稳步上升。城镇化已成为整个中国未来发展的必然趋势，到2030年我国城镇化率要达到70%，未来我国的城市土地供应还将进一步增长。

　　本报告利用三胜产业研究中心长期对土地行业市场跟踪搜集的一手市场数据，同时依据国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、行业协会、中国产业信息研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料，采用与国际同步的科学分析模型，全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。让您全面、准确地把握整个土地行业的市场走向和发展趋势。

　　报告对中国土地行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析，并重点分析了我国土地行业将面临的机遇与挑战。报告将帮助土地企业、学术科研单位、投资企业准确了解土地行业最新发展动向，及早发现土地行业市场的空白点，机会点，增长点和盈利点……准确把握土地行业未被满足的市场需求和趋势，有效规避土地行业投资风险，更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场，牢牢把握行业竞争的主动权。形成企业良好的可持续发展优势。