绿地多栋高楼墙面开裂 开发商：是回填土下沉造成的

　　18日开工，也是2013年6月30日竣工。
　　
　　●居民：看着大裂缝提心吊胆

　　106栋一楼一位住户说，她是去年9月份搬到这里的，搬进来时就发现门口外面的墙面开裂了，不过屋里面没有发现类似的裂缝，后来物业来修了，但现在又裂了，裂缝还有越来越大的趋势。

　　这几栋楼的几位住户都说，看到裂缝越来越大，他们十分担心——外观难看先不说，会不会是地基下沉导致的?会不会影响大楼安全?总之就是让人提心吊胆的，希望有关部门能对此进行鉴定。
　　
　　●开发商：不是大楼地基下沉

　　记者在小区里见到了负责该小区物业管理的淮安生态新城物业服务有限公司福地路分公司相关负责人何副主任。就业主怀疑的居民楼可能存在“地基下沉”一事，该负责人称，有业主曾反映过，但此事与物业没有关系，业主应该直接去找开发商。

　　在绿地世纪城售楼中心，了解业主反映的问题后，原工程部负责人、现在客服部工作的梁先生告诉记者，这种现象不是大楼地基下沉，而是回填土下沉造成的。他称，判断房屋地基是否沉降要以测量数据为准，不能凭口头说，要去质监站查阅沉降数据备案资料，“一般每年或者每几年测量一次沉降数据。一般的地面沉降不会大于几厘米，不可能有10厘米的，一般也就一两厘米或者10毫米左右，否则整个楼就会倾斜。”

　　客服部另一位工作人员也称，地基有专门的沉降观测点，如果超过某个固定数值，主管部门肯定会来查。

　　至于造成回填土下沉的原因，梁先生介绍，原因有很多，当初施工时楼座周围的回填土夯实密实度不符合规定，导致下沉量过大，会造成回填土下沉;泥沙通过附近电缆井、自来水井等“逃掉”，也可能造成回填土下沉。

　　回填土下沉对大楼安全有没有影响?客服部上述工作人员称，回填土下沉对地基没有影响，墙面开裂不是结构性裂缝，不会存在安全问题。但考虑到居民因不了解而担心安全问题，下午会派人前去查看情况。

　　●业内人士：对房屋观感以及防水有影响

　　对于墙面开裂如此严重的原因，究竟是否如开发商所说?昨日下午，记者凭现场照片和调查的实际情况咨询了市区某建筑设计院一名资深工作人员。他告诉记者，造成这种开裂的原因很多，具体还得看该楼的沉降观测报告和桩基的监测报告。“沉降不均、土没有压实等等，都会出现这样的情况，从照片上看，裂缝处并没有看到钢筋，所以应该不是在主体上，问题不会太大。”他说。

　　记者还就此事咨询了市区一建筑公司的专业人员。该公司几名工程师看过记者提供的照片之后也表示，开发商的说法基本上属实，就是回填土没有夯实造成的下沉。一名李姓工程师说：“一般像我们盖楼都会先挖基础，之后将土回填，这个回填土一般都有两三米高，如果不夯实就会出现这样的情况。”同时他也表示，市民可以入住，唯一有影响的就是对房屋的外部观感以及防水问题。

　　对于市民质疑是否是地基下沉导致出现裂缝，李工程师说：“里面没有裂缝，应该不是这个原因。至于解决的方法，只有等差不多5年左右，等回填土沉降到位　　
　　

 

 

返回网站首页>>