武汉房屋租赁市场遇寒冬期 现租房比年后每月可省数百元

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　　春节将至，武汉新房价格保持惯性上涨。上个月，武汉住宅样本平均价格为9051元/平方米，首次实现破九，再创市场新高。那么，武汉租房和二手房市场走势如何？记者走访发现，临近年关，武汉房屋租赁市场也迎来寒冬期，现在租房比年后每月可省数百元。

　　房屋租赁市场迎来寒冬期

　　昨日，在东亭路一家中介门店内，正在寻找租房的小林对记者说：“之前租住的房子快到期了，房东想把房子收回去自己住，我只能再找合适的房源。”她提出，想在年前把这件事情解决，价格也相对便宜点。

　　同时，家住中北路一小区的姜先生告诉记者，自己在地铁4号线罗家港站附近还有一套两室一厅的住房，目前已装修完毕，想租出去收点租金，“那一片出租的房子比较多，价格一直提不上去。房子如果年前租出去的话，每月租金1200元左右，年后价格会相对高点，可能提到1500元。”

　　记者走访发现，临近年关，房屋租赁市场稍显冷清，此时租房相比年后每月可省数百元，同时很大一部分业主静待年后市场反馈，惜售心态渐显。业内人士表示，很多外乡人已经开始计划返乡过年，现在正是房屋出租的寒冬期，也是租房出手的好时机。

　　东湖高新区二手房价“破九”

　　武汉二手房市场同样值得关注。上周，武汉市二手住宅挂牌价格为8932.11元/平方米，环比前一周涨幅为2.74%。从各区域挂牌均价来看，上周10个重点区域8涨2跌，除东西湖区和青山区挂牌均价有所下跌之外，其他区域均呈现不同程度上涨。涨幅最大的东湖高新区和武昌区，环比涨幅分别为12.89%和3.46%。

　　随着地铁2号线南沿线的开通和地铁11号线等地铁效应的重叠，以及区域配套的不断完善，东湖高新区热度不断提升，上周该区域挂牌均价为9299.09元/平方米，已突破9000元大关。

　　“一方面受后市房价上涨预期高涨的影响，业主跳价现象频发，上调挂牌价的业主也不在少数；另一方面，临近年关，很大一部分业主静待年后市场反馈，惜售心态渐显。”亿房研究中心相关研究员表示，不难看出节后二手房市场或将迎来一轮上涨行情。

　　自去年提出“二孩”政策以来，武汉二手房市场的改善型买家逐步涌现，挂牌价格也因此日益抬高。2月春节将至，楼市进入传统淡季，业主交易节奏放缓，市场表现较为平稳，预计节后武汉市二手住宅将继续放量，市场需求也会逐步释放。