黄其森认为,目前泰禾商业地产的发展已达到预期,在苦练内功之后,将布局全国。今年10月,泰禾广场已进军北京,以27.75亿元夺得北京昌平区南邵地块。“在其间,我们计划打造京城首座、全国第六座泰禾广场。而之前,泰禾长安中心、泰禾一号街区、泰禾中央广场的商业,已经陆续亮相。”黄其森介绍道。
随着房地产行业存量房时代的到来,商业地产的高库存已成为开发商面临的一大难题。然而,相对住宅而言,商业地产去库存面临的难度更大、专业性需求更广。在黄其森看来,商业过剩不可一概而论。“一二线城市商业仍有很大的发展空间,如北京昌平、通州,甚至燕郊,收入不低,房价都超跃了一些省会城市,但缺乏优质商业。”黄其森分析道。
他同时表示,泰禾的战略布局是最清晰、最坚决的。“除了在厦门、福州这些福建核心城市外,我们也在北京、上海等一线城市布局,三四线城市坚决不去。”
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