中民投旗下中民筑友预测5年内实现千亿规模

　　中国民生投资股份有限公司正通过旗下香港上市公司——中民筑友科技集团有限公司(下称“中民筑友”)发力建筑工业化业务。中民筑友总裁訚军近日透露，截至目前公司已获超100亿元合同，预计2016年年底将有8至10家制造基地竣工投产。按照规划，公司预计5年内达到千亿规模。

　　2014年10月，中国民生投资股份有限公司旗下中民嘉业投资有限公司斥资10亿元成立了中民筑友有限公司，2015年5月，中民嘉业入股香港上市公司东南集团，随后10月将其更名为中民筑友科技集团，成为全国第一家建筑工业化领域的上市公司。

　　通俗来讲，建筑工业化就是用工业化的方式来做建筑，将一面墙、一块楼板、楼梯在工厂的流水线上生产出来，然后运送到现场组装。而非传统施工方式由工人在现场作业。优点是施工周期短，所费人工少(约为传统建筑业的40%)，降低能源消耗，减少施工工地扬尘、噪音等污染。

　　目前上海、北京、浙江、湖南等省市自治区已出台建筑工业化的扶持政策。例如，在湖南长沙，消费者可以获得60元/平方米的绿色建筑购房补贴。上海要求各县区装配式住宅面积2015年提高到50%，2016年外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑。

　　中民筑友拥有中民投品牌背书，而且中民投的59家股东里有20多家有房地产背景，目前中民筑友已进军国内几大城市，且合同规模已经超过100亿元。据了解，中民筑友目前在湖南和广东两地主要是与地方政府在保障房方面展开合作。按照中民筑友的规划，5年左右将达到千亿级规模。

　　“中国建筑行业的规模2014年是18万亿，2015年估计也有16万亿，而房屋建筑这块大概10万亿左右，这10万亿基本上都可以用工业化的方式来替代。所以，建筑工业化这个行业的市场可以说是无穷大。一千个亿看似很大，但相对于中国的建筑市场而言是微不足道的。我们对做到一千亿还是非常有信心的。”訚军表示。

　　中民筑友科技集团总部设在湖南长沙，首个产业园长沙绿色建筑科技园已于2015年下半年投产。目前集团还有5个产业园在建，分别位于广东惠阳、上海、浙江杭州、江苏南京、湖南衡阳。根据訚军的规划，希望2016年年底之前，能够有8至10家制造基地竣工投产。

　　訚军坦言，目前建筑工业化市场巨大，一些传统企业希望能够转型升级，但设计和技术研发跟不上。他指出目前建筑工业化在国内的一些挑战：产能不足，未形成足够规模化，成本下降还有很大空间。

　　据訚军表示，为了扩大产能，未来将通过加盟和技术合作的方式进行进一步的拓展，用轻资产的模式来运作。“初始的8-10个基地属于我们的重资产，每一个基地投入大约3－5亿，全部由自有资金来完成，一年或者一年半之后，我们就会通过技术输出的模式，只要合作机构有建筑工业化的需求，我们就可以输出技术和管理。”他说。

　　近年来，中民投在海外多有涉猎，不断投资印度、新加坡等地，中民筑友也跟着中民投脚步向海外扩展，目前已经有尼日利亚、津巴布韦、斯里兰卡、肯尼亚等12个国家正在与中民筑友商谈合作意向。

 

 

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